Immeuble avec parking à vendre en Essonne (91)

Immeuble de rapport - centre ville En plein coeur du centre de la Ville du Bois avec toutes les commodités à proximité et le Parc Beaulieu, immeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un local commercial et cinq appartements : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 59 m² comprenant entrée, deux bureaux, deux salles d'attente et WC. Actuellement loué à un podologue et orthophoniste. Au 1er étage : - un appartement de type studio (lot A) de 31,54 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot B) de 27,03 m². DPE D. Au 2ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot C) de 19,33 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot D) de 30,81 m², DPE D. Au 3ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot E) de 32,4 m², DPE D. Les plus de cet immeuble : Partie commune refaite (sol, plafond, peinture). Changement fenêtres double vitrage PVC et modernisation de la VMC collective en VMC hygroréglable dans chaque appartement depuis avril 2025. Plusieurs parkings publics à proximité ainsi que toutes les commodités à deux pas à pied. Le local commercial ainsi que tous les appartements sont loués. Revenu annuel HC d'environ 43 000euros. Le rapport locatif actuel est de 6.6 %. Compte tenu de l'ensemble des travaux réalisés, la rentabilité sera de 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).