Immeuble avec parking à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Pour investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport en très bon état. Il est composé : D'une maison de rue avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle de bains, w.c et cour (actuellement non louée). Un appartement type 3 avec cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et w. c, plus une terrasse (loué 555 €). Un appartement type 3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et w. c, plus une terrasse (actuellement non loué). Un local pouvant être transformé en appartement type deux avec permis de construire (actuellement non loué). Cet immeuble bénéficie également d'un grand parking privé pour quatre voitures. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce est commercialisée par un agent commercial, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848 905 303. Référence agence : 1199.

Un emplacement stratégique, une rentabilité immédiate : l'opportunité investisseur par excellence le mariage de l'histoire et du rendement situé au cœur battant de saint-quentin-fallavier, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport n'est pas seulement une bâtisse en pierre : c'est un actif financier de premier ordre. Édifié sur une parcelle stratégique qui intègre une partie de terrain constructible idéale pour envisager une nouvelle construction et développer votre patrimoine. Cet ensemble immobilier de 274 m² habitables (loi carrez / plans) a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, offrant une diversité locative qui sécurise votre investissement. Une configuration optimisée : 6 appartements, 0 vacance l'immeuble se déploie sur trois niveaux, offrant un mix locatif parfait pour capter toutes les demandes du marché local : le rez-de-chaussée (le socle de revenus) : deux t1 bis de 33 m² et un t2 de 47 m². Des surfaces prisées par les jeunes actifs et les travailleurs de la zone logistique. Le premier étage (le joyau du propriétaire) : un vaste t3 de 66 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 54 m². Un atout rare en centre-ville qui garantit une relocation instantanée et un confort de vie supérieur. Le deuxième étage (le charme de l'ancien) : deux t2 en duplex (47 et 48 m² au sol), offrant des volumes atypiques et chaleureux sous les toits. Un potentiel de croissance inexploité : local d'activité et sous-sol là où cet immeuble surpasse les produits classiques, c'est dans ses volumes annexes. Le local d'activité (70 m²) : actuellement vacant, cet espace de stockage ou d'artisanat est votre levier de croissance immédiat pour booster la rentabilité brute. Le sous-sol (110 m²) : un espace technique massif offrant garage, caves et rangements. Imaginez la création de box de stockage sécurisés pour générer un revenu complémentaire passif. Performance et maîtrise des charges loin des clichés sur l'ancien, cet immeuble affiche une santé technique maîtrisée : énergie : chauffage collectif au fioul avec une gestion rigoureuse des charges (540 € / mois cumulés). Modernité : production d'eau chaude individuelle par cumulus, simplifiant la gestion locative. Diagnostics : les diagnostics complets sont disponibles sur demande. Lot n°1 : rez-de-chaussée type de bien : . Studio t1 bis surface habitable : . 29,5 m² classe énergie : . E (277 kwh / m² / an) classe ges : . E (49 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 520 € à 750 € / an lot n°2 : rez-de-chaussée type de bien : . Studio t1 bis surface habitable : . 31,7 m² classe énergie : . E (298 kwh / m² / an) classe ges : . E (57 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 590 € à 840 € / an lot n°3 : rez-de-chaussée logement à consommation énergétique excessive : classe f (plafond garage à isolé) type de bien : . Appartement t2 surface habitable : . 48,0 m² classe énergie : . F (326 kwh / m² / an) - > passoire énergétique classe ges : . F (75 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 1 120 € à 1 570 € / an lot n°4 : 1er étage type de bien : . Grand t3 avec terrasse (54 m²) surface habitable : . 63,5 m² classe énergie : . D (192 kwh / m² / an) classe ges : . D (37 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 910 € à 1 290 € / an lot n°5 : étage n. C. Type de bien : . Appartement surface habitable : . 38,7 m² classe énergie : . D (210 kwh / m² / an) classe ges : . D (37 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 650 € à 920 € / an lot n°6 : 2ème étage type de bien : . T2 duplex surface habitable : . 56,5 m² classe énergie : . D (182 kwh / m² / an) classe ges : . D (28 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 740 € à 1 050 € / an l'impact financier en un regard loyers actuels (hc) : 3 253 € / mois. Revenu annuel sécurisé : 39 036 €. Potentiel de valorisation : jusqu'à 15% de revenus supplémentaires via la mise en location du local de 70 m². Pourquoi cet investissement est unique ? Acquérir cet immeuble, c'est s'offrir la sécurité de la "pierre" à un emplacement numéro 1. Vous achetez un flux de trésorerie déjà en place, une terrasse qui fait la différence sur le marché, et un potentiel de développement (local et sous-sol) qui garantit une plus-value à terme. C'est le luxe de la rentabilité sereine, au centre des flux de mobilité du nord-isère. Référence agence : 172.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité d'investissement en exclusivité. Sous offre immeuble de 5 appartements existant libre de tout occupation. Sur l'aile gauche du batiment il y a trois t2 d'une superficie de 50 m², un par étage (rdc, 1er, 2eme), au troisième niveau vous trouverez des combles aménageable vous permettant de transformer celles-ci en appartement supplémentaire pour une rentabilité plus performante. Au centre du batiment et en rdj se situe un autre t2 de 40 m² enfin, sur l'aile droite vous trouverez un t3 en duplex de 60 m². L'immeuble et ces appartements sont situés en coeur de ville avec tout les avantages que cela comporte (proximité commerces, restaurants, cabinets médicaux, pharmacie, transport, écoles primaire et maternelle etc etc. ) travaux a prévoir dans tout les appartements, avant de les remettre en location pour une rentabilité maximale. Pour accéder a l'immeuble, vous trouverez deux entrées : - une coté rue de la république - une coté parking face a l'église classée au patrimoine. À proximité directe, vous trouverez une soixantaine de places de parking idéal pour stationner. Un petit jardin collectif de 150 a 200 m² fait partie intégrante de l'immeuble, idéal pour des moments partagés. Ce bien est vraiment idéal pour des investisseurs, des marchands de biens ou professions libérales avec logements disponibles en sus (investissement locatif, et ou achat revente) dpe vierge géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque (plus d'inforlations sur prix net vendeur : 226.800eur commission a la charge de l'acquéreur / prix fai 240000eurur 'le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier rsac de grenoble sous le numéro de siret 49355036200039 lysi immobilier votre partenaire d'exception a renage (38) sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Maison de 1936 divisée en 3 lots, dont un local commercial et deux lots d'habitations. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 1997. Loyer actuel d'environ 1000€ / mois. - Au premier étage, d'un appartement de 85,54 m², composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz. Loué depuis le 23 / 01 / 2026 à 745€ / mois HC. - Au deuxième étage, d'un appartement de 92,55 m², isolé et rénové en 2024, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Appartement avec garage. Chauffage individuel au gaz. Loué depuis le 13 / 05 / 2024 à 830€ / mois HC. Chaque lot dispose d'une cave. Jardin à la jouissance exclusive du local commercial. Garage. Façade ravalée récemment. Rentabilité : 7% brut Référence agence : 5626.

Special investisseur, situé à l'entrée de challes les eaux, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un excellente opportunité d'investissement locatif. La propriété se compose de 4 appartements t3 en duplex, chacun bénéficiant d'une configuration fonctionnelle. Les logements sont bien entretenus et bénéficient pour deux d'entre eux de terrasses et de deux jardins. Superficie entre 60 et 62 m² par duplex. Revenus locatifs de 3 175eur hc / mois soit un rendement brut d'environ 5%, garantissant une rentabilité stable dans un secteur dynamique. Baux en cours. Taxe foncière 3026eur / an. Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier en qualité avec revenus réguliers. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité, Les Avenières centre, Fort potentiel Batiment à rénover entièrement de 130 m² environ Comprenant un local à usage commercial de 80 m² au rez de chaussée A l'étage, Un appartement à rénover de 50 m² Combles aménageables Une terrasse Une cave Accès rue et accès à l'arriere du batiment, par le parking municipal. + Visite virtuelle disponibles sur notre site Arthurimmo ou sur demande + Ce bien nécessite des travaux de rénovation, d'isolation et de chauffage. 10 min A43 : 25 min de Chambéry, 1h de Grenoble et Lyon. DPE non assujetti Réf : 7295 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Premières Hauteurs de Rumilly dans le paisible village de Moye propriété champêtre composée de plusieurs bâtiments implantés sur 2000 m² de terrain constructible et divisible. Enorme potentiel pour un projet avec création de plusieurs logements (pour location ou revente) dans le bâtiment principal, transformation des dépendances en habitation et division de terrains à bâtir. pour y construire votre prochaine maison Cet ensemble bâti est en bon état. Le chauffage de la maison a été remplacé en 2021 par une pompe à chaleur. Les huisseries ont été remplacées avec du double vitrage. Les bâtiments offrent une surface totale de 272 m² répartie comme suit : - Maison de village 4 pièces de 82 m² sur 2 niveaux avec cour - Fenil de 70 m² env. - Grange de 34 m² env. - Etable de 36 m² env. - Et autres annexes telles que écurire, grenier, chalet de jardin aménagé, cave et buanderie Autant de volumes que vous pourrez imbriquer les uns aux autres ou au contraire détacher les uns des autres en fonction de vos projets. Le terrain est réparti entre une première parcelle constructible de 259 m² située à deux pas de la maison et une autre parcelle de terrain constructible à partir de laquelle vous pourrez détacher 1400 m² env. pour y implanter une maison neuve. Assainissement collectif (tout à l'égout) facilitant vos projets. Possibilité d'acquérir une vaste parcelle de terre agricole complémentaire en sus du prix si vous avez plutôt un projet de culture ou d'élevage. Un joli cadre de vie à la campagne et à proxilmité de la vie urbaine de Rumilly et de ses services. Un énorme potentiel à développer en fonction de vos envies et de vos projets. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Chassieu (69680), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et résidentiel. La ville de Chassieu est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. L'emplacement stratégique de ce bien permet un accès facile aux principales commodités et infrastructures de la région, en faisant un investissement attrayant pour les futurs locataires ou propriétaires. Cet immeuble, construit en 1985 agrandit en 2012 sur une parcelle de terrain de 603 m², propose 8 places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les résidents ou les visiteurs. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, offrant un environnement agréable et convivial aux occupants. Avec une architecture sobre et classique, cet immeuble présente un bel aspect extérieur, en harmonie avec son environnement résidentiel. À l'intérieur, ce bien se compose de trois appartements d'une surface habitable totale de 251 m². Chaque appartement offre des espaces lumineux et bien agencés, garantissant confort et fonctionnalité. La configuration intérieure permet d'aménager des espaces de vie spacieux et modulables, répondant aux besoins des résidents. La présence de 8 places de parking constitue un atout majeur pour cet immeuble, offrant praticité et confort de vie aux futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 41386 centre ville de montmarault, proche de l'a71, bel immeuble disposant d'une partie ancienne vitrine avec coin toilette, dégagement, à l'étage un appartement t3 comprenant cuisine, coin toilette, séjour et au 2ème, deux chambres, salle de bains. Cour sur l'arrière, garage. Tout-à-l'égout. Dpe logement : f - c n'attendez-plus et contactez l'agence orpi montmarault au 04 70 02 94 44 référence agence : 41386.

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Situé au cœur de la zone industrielle de Bissy, ce bâtiment commercial neuf, jamais utilisé, représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou tertiaire. Construit en 2025 et répondant aux normes récentes RE 2020 (Réglementation Environnementale), il développe environ 1 150 m² de surface exploitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de type atelier, bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage ou de production, avec une charge admissible de dalle de 500 kg / m². Le niveau supérieur peut être aménagé en bureaux, showroom ou espace de stockage complémentaire selon vos besoins. Il dispose d'une charge de dalle de 250 kg / m² et d'une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 436 m² de terrain et dispose d'environ vingt places de stationnement sur un parking privé, fermé par portail, avec borne de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est également équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise des coûts. Le bâtiment est pré-fibré, permettant une mise en service rapide des installations télécom et internet pour toute activité professionnelle. Chaque lot dispose de sa propre pompe à chaleur (PAC), d'un compteur électrique individuel de 110 kVA, ainsi que d'une isolation phonique et thermique performante, offrant confort, efficacité énergétique et indépendance d'exploitation. Possibilité de division en 3 lots, selon votre projet : •Lot 1 : environ 485 m², dont environ 300 m² au rez-de-chaussée •Lot 2 : environ 566 m², dont environ 384 m² au rez-de-chaussée •Lot 3 : environ 92 m² Cette modularité en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur. Points forts : •Bâtiment neuf 2025 – jamais exploité •Conforme RE 2020 •Environ 1 200 m² exploitables •Division possible en 3 lots •Atelier avec HSP env. 4 m •Hauteur au faîtage R + 1 : 2,28 m •Niveau supérieur aménageable •Charge dalle RDC : 500 kg / m² •Charge dalle R + 1 : 250 kg / m² •Parking privé fermé par portail •20 places de parking •Recharge véhicules électriques •Pré-fibré •Portes sectionnelles •Panneaux photovoltaïques •PAC dans chaque lot (Air / Air) •Aérothermes posés •Bureaux et locaux équipés et climatisés •Compteur individuel 110 kVA par lot •Isolation phonique et thermique Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 948521.

Michèle girard vous propose sur la commune de roanne, cet immeuble de rapport - 8.11% rentabilité - 5 logements - roanne. Revenu immédiat : 3670 euros / mois 44040 euros / an rentabilité brute : 8.11% a roanne, proche commerces et clinique, immeuble de 275 m² composé de 5 appartements tous loués (aucune vacance) 3 t3 à 850 euros 2 t2 à 560 euros locataires en place revenus sécurisés dès l'acquisition. Chaque logement avec terrasse cuisines équipées double vitrage alu volets roulants chauffage individuel caves immeuble r + 1 travaux à prévoir = forte opportunité de valorisation. Parties communes terrasses crépi de l'immeuble idéal investisseur souhaitant augmenter la valeur et optimiser la rentabilité. Un bien rentable immédiatement avec un potentiel d'évolution intéressant. Opportunité rare sur le secteur. Prix de vente du bien : 543000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 3220889 mme girard. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

CHAMBERY, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du centre ville de Chambéry et à 4 minutes de la gare, l'agence DOHM Immobilier vous propose à la vente, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble tertiaire, avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'une superficie de 220.14 m². Ce plateau se compose de 9 bureaux cloisonnés dont les surfaces varient de 9 à 19 m². Une salle de réunion de plus de 21 m², le tout aménagé en un espace de travail confortable et lumineux avec connectique et placards de rangement. Une pièce est agencée en kitchenette, et un standard téléphonique est en place dans une entrée de 56 m² faisant office d'accueil. Ce local avec beaucoup de potentiel peut être réaménagé et divisible. Vous pouvez également bénéficier de 14 places de parking privatifs en sous sol sécurisé et / ou à l'extérieur en supplément. Pour visiter ce bien, contacter Catherine agent commercial au O6 84 09 08 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement au cœur du bourg de Beaumont, à proximité immédiate des commerces et commodités. Datant de 1780, cet immeuble de caractère est édifié sur plusieurs niveaux et offre un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités de valorisation. Vendu en monopropriété et dans son intégralité, il se compose de 5 appartements de type 2, répartis à raison de 2 appartements par étage. À ce jour, un seul appartement est encore occupé, les autres logements étant disponibles et offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant entreprendre des travaux, rénover les appartements et optimiser leur potentiel locatif. L'un des appartements pourrait également être envisagé pour une exploitation en location courte durée, notamment de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Cette possibilité peut permettre de diversifier les modes d'exploitation de l'immeuble selon la stratégie de l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'un local professionnel d'environ 130 m² avec garage, actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique escalier en pierre de Volvic, qui dessert les différents logements et confère à l'immeuble un charme authentique et un caractère architectural remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, laissant ainsi une réelle marge de manœuvre pour valoriser le patrimoine, améliorer les prestations et développer la rentabilité locative de l'ensemble. Que ce soit dans le cadre d'un investissement patrimonial, d'un projet de rénovation ou d'une stratégie de développement locatif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Une opportunité rare à Beaumont pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi. À bientôt chez Orpi ! Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990 Référence agence : 2985.

Au cœur du massif des Aravis, dans la station alpine réputée de Le Grand-Bornand, opportunité patrimoniale rare avec la vente des murs d'un hôtel 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au domaine skiable. Implanté à 1 300 mètres d'altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d'environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes. Ce chalet de famille chargé d'histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l'environnement alpin. L'hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère. Un actif immobilier touristique stratégique L'établissement bénéficie d'une localisation premium, au plus près : * des remontées mécaniques et pistes de ski * des sentiers de randonnée et activités estivales * du centre du village Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l'hôtel profite d'une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs : * Festival Au Bonheur des Mômes * Glisse en Cœur * Coupe du Monde de biathlon Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée. Caractéristiques de l'actif * Murs d'hôtel 3 étoiles * Bâtisse typique chalet alpin * Surface développée : environ 700 m² * Exposition plein sud – face aux pistes * Chambres avec balcons et vue montagne * Possibilité d'extension ou de valorisation * Exploitation hôtelière historique Positionnement investissement Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à : * investisseur immobilier touristique * family office * groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier * montage murs & fonds pour exploitant La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché. Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande – diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 941980.

Nichée au cœur du charmant village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, cette propriété exposée sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m². Implantée sur une parcelle de 462 m², elle se compose actuellement comme suit : - Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserve et garage. - Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et sanitaires. - Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : poursuivre l'activité de restauration (la cession du fonds de commerce est proposée au prix de 60 000 €), développer une nouvelle activité ou encore procéder à un changement de destination afin de créer une habitation, qu'il s'agisse d'un grand chalet familial ou de plusieurs appartements. Une extension est également envisageable, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

01000 bourg en bresse - prix 518 000 euros très bel ensemble immobilier mixte - locaux commerciaux de 225 m² + appartement t3 (possibilité création t2 supplémentaire). - local commercial de 225 m² emplacement stratégique avec grande vitrine et excellente visibilité. Accès depuis la rue, plusieurs places de parking devant le bâtiment. Conforme aux normes pmr. Convient parfaitement pour activité commerciale, bureau, cabinets médicaux ou paramédicaux. Possibilité de transformation partielle en appartement (potentiel de création lots locatifs ou vente). Equipements locaux : chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, belles prestations intérieures, vaste espace modulable. Appartement t3 : cuisine ouverte équipée sur séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements et dégagement. Chauffage individuel au gaz. Atouts principaux : mix usage commercial + résidentiel. Idéal pour investisseur multi-usage, professionnel libéral, exploitant commercial souhaitant un logement su place, promoteur souhaitant rénover / lotir. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte janody, au 06 85 94 45 28 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte janody agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 878 096 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440265 jyb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte janody (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 878 096 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein centre ville de Nyons en zone semi pietonne, immeuble de rapport actuellement composé de 3 unités : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 750 Euros / mois, Un local commercial en rez-de-chaussée et 3 étages, libre de toute occupation - travaux à prévoir, Un appartement en triplex, libre de toute occupation - travaux à prévoir. Surface totale environ 268 m². Très bon emplacement, parkings communaux à proximité. Toiture refaite en 2024 : couverture neuve.

Maison avec terrain 8500 m² Poisy Rare à la vente. Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, en bout de voie sans issue, découvrez cette propriété unique de la fin des années 60, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les montagnes. La maison développe une surface habitable d’environ 260 m², répartie sur trois niveaux. Les trois étages peuvent avoir des entrées distinctes, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, projet locatif, regroupement familial ou activité professionnelle. Les atouts principaux : Surface habitable : 260 m² Terrain exceptionnel de 8 500 m², dont 2 400 m² constructibles Environnement rare, au calme absolu Vue dégagée et panoramique sur les montagnes Aucun vis-à-vis Exposition idéale, très lumineux Bâtiment annexe de 56 m², parfait pour atelier, stockage ou projet complémentaire Parcelle boisée / forêt d’environ 4 400 m², apportant charme, intimité et nature Cette propriété offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet immobilier, patrimonial ou d’investissement, dans un secteur recherché aux portes d’Annecy. Un bien rare, alliant espace, nature, calme et possibilités d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Machilly (74140) – Immeuble de caractère – 3 logements – Vue dégagée À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif. Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement. L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau. Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie. L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives. La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf. 941246.

Immeuble 3 appartements Machilly Situé à Machilly, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 10 minutes à pied du CEVA et des bus, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les frontaliers en quête de calme, tout en restant connectés aux pôles urbains. D’une surface totale d’environ 250 m² habitables, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et performance énergétique. L’immeuble se compose de : Deux appartements T4 de 81 et 90 m², actuellement loués Un appartement T3 de 66 m², récemment loué Total des Loyers 3600euros soit 4.5% de rentabilité. Chaque logement dispose de cheminées, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Côté stationnement, l’immeuble bénéficie de 6 places de parking, dont : 3 parkings couverts 3 parkings extérieurs Entrée indépendante pour chaque logements. Balcons et Terasses extérieures. Un bien rare sur le secteur, idéalement positionné pour les frontaliers souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches de Genève, ou pour un investissement patrimonial sécurisé.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.