Immeuble avec parking à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

À découvrir, cet immeuble composé de deux spacieux appartements T4 de 120 m² chacun, offrant de beaux volumes et une belle rentabilité. Les deux logements sont actuellement loués, générant plus de 16 000€ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Chaque appartement offre de très beaux volumes et se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable; Une cuisine indépendante; Trois chambres confortables; Une salle-de-bains équipée d'une douche et d'une baignoire; Un cellier; Un WC séparé. L'un des deux appartements bénéficie en plus d'un agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un portail électrique. Chaque appartement possède également une place de parking privative. Grâce à ses grands volumes, sa résidence sécurisée et ses locataires en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 610847 ).

Ensemble immobilier de type immeuble en monopropriété à vendre en centre-ville d'Aire-sur-l'Adour. En bon état, cet immeuble comprenant 3 appartements est entièrement loué, offrant un bon rendement. Un parking gratuit se trouve en bas des appartements. Emplacement recherché, idéal investisseur pour constituer un revenu locatif sécurisé. Prix : 200 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5028.

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, immeuble de rapport comprenant 4 appartements avec parking privatif. Cette résidence est composée de quatre appartements T3 de 75 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salle d'eau et d'un WC séparé. Deux d'entre eux possèdent un cellier et l'un dispose d'une grande terrasse de 100 m² en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, chape allégée isolante, double vitrage, volets roulants manuels, chauffages électriques, résidence reliée au tout-à-l'égout. Mais surtout, plus de 29 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 610849 ).

Sur les hauteurs d’Aire-sur-l’Adour, à proximité des lycées Gaston-Crampe et Jean-d’Arcet, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 T2 avec parkings. Aucun travaux à prévoir. 4 logements sont déjà loués et gérés. Idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre une belle opportunité, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Il se compose de deux appartements de type T3, dont l'un est actuellement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu mensuel de 530 €, assurant une rentabilité immédiate. Le second appartement est libre et peut être loué afin de générer un revenu complémentaire, ou être conservé pour un usage personnel selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 189 m², un atout rare en cœur de ville. Référence agence : 4887.

En coeur de ville, emplacement privilégié ! Avec plusieurs accès, cet immeuble est facilement divisible en plusieurs appartements et commerce. Actuellement, vous y trouverez un local commercial avec cuisine, idéal pour s'installer à son compte, un appartement rénové ainsi qu'une partie à terminer de rénover pouvant être divisée en 2 à 4 appartements de plus. Un extérieur vient compléter l'ensemble. Parking à proximité. Référence agence : 4936.

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, superbe résidence sécurisée composée de 7 appartements avec parking privatif. Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements T4 de 120 m² chacun dont un avec une terrasse et un autre avec un garage; mais également de quatre T3 de 75 m² dont un disposant d'une grande terrasse de 100 m² en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, double vitrage, volets roulants électriques ou manuels selon les appartements, chauffages électriques pour certains et système de chauffage au gaz-de-ville pour d'autres, résidence reliée au tout-à-l'égout. Mais surtout, 44 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 599327 ).

Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation et de développement locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet évolutif. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont présents, dont un actuellement loué, permettant de bénéficier d'un premier revenu locatif. À l'étage, un vaste appartement de 4 chambres se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cet espace offre la possibilité d'envisager une division en plusieurs logements, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. L'immeuble dispose également d'un grand garage en rez-de-chaussée. Un CUb favorable a été obtenu pour envisager sa transformation en logement, offrant ainsi une perspective supplémentaire de développement du potentiel locatif. Les atouts pour un projet d'investissement : - Un local commercial déjà loué - Un grand appartement de 4 chambres - Possibilité d'envisager une division de l'appartement - CUb favorable pour la création d'un logement dans le garage - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et de parking Un immeuble aux multiples possibilités d'exploitation et de valorisation, qui pourra s'adapter à différentes stratégies d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 58 71 66 16. Référence agence : 4780.

À Barcelonne-du-Gers, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier / buanderie. Il bénéficie également d'un jardin privatif, apportant un véritable atout de confort. À l'étage, le second appartement propose un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC, balcon. L'ensemble est complété par un double garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage. Déjà loué, ce bien génère des revenus locatifs annuels de 13 400 €, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour les investisseurs ! Contactez nous au 05 58 71 66 16 pour plus d'informations ! Référence agence : 5022.

Une belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement immobilier ! Cet ensemble immobilier d'une superficie de 533 m² habitables comprend un restaurant entièrement meublé et équipé, deux appartements indépendants ainsi qu'un vaste parking. Le restaurant est prêt à accueillir une activité. Il comprend une entrée, un bar, deux salles de restaurant de 142 et et 50 m² entièrement meublées, des cuisines professionnelles entièrement équipées et aménagées de 75 m², un bureau, une salle d'eau et des WC. Mais encore, une terrasse couverte offre aussi la possibilité d'accueillir la clientèle en extérieur. Ce restaurant permet d'envisager un démarrage rapide d'activité. Véritable avantage pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité sans avoir à investir dans l'aménagement et l'équipement de la salle et des cuisines. Mais encore, deux appartements viennent compléter l'ensemble : Le premier est un appartement T3 de 68 m² habitables. Il est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau / WC. Le second compte 154 m² habitables et comprend une cuisine équipée, un salon / salle-à-manger de 23 m², 5 chambres et une salle d'eau / WC. Enfin, véritable atout de cet ensemble immobilier : un parking privatif de 2280 m² ! Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 4262 m². Son organisation permet d'envisager plusieurs stratégies : exploitation du restaurant, mise en location des appartements et valorisation du terrain selon les possibilités d'aménagement. Les points forts sont nombreux : plusieurs sources de revenus, activité commerciale et immobilier réunie sur un même site, stationnement sur place, potentiel de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 617821 ).

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l'étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs. Rez-de-chaussée – Restauration / commerce : Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l'arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l'activité commerciale ou envisager une transformation en logements. Premier étage – Appartements : Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d'eau. Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d'eau, parfait pour location ou habitation. Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d'extension ou création de logements supplémentaires. Confort : terrasse et parking inclus. Points forts : Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100 ? % résidentiel Potentiel foncier et modulable selon vos envies Idéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d'activité sur le même site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Découvrez cet immeuble de caractère, récemment rénové, idéalement situé en cœur de village, offrant un fort potentiel d'habitation et d'investissement. L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3, et à l'étage d'un studio ainsi que d'un second appartement de type T3, permettant d'envisager immédiatement une rentabilité locative ou un projet familial. Atout rare : un garage attenant offre un important potentiel d'aménagement et permet la création d'au moins deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à un véritable projet de valorisation immobilière. Vous profiterez également d'un hangar et d'un terrain. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble réunit tous les atouts : emplacement privilégié, logements rénovés et belles perspectives de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5038.