Immeuble avec garage à vendre dans le Loiret (45)

Iad france - karen jalouzot vous propose : monopropriété située dans le centre de montargis, comprenant un local commercial de 180 m² environ de plain-pied, et une habitation de 240 m² habitables environ. Pas de parking inclus, pas de garage, pas d'accès indépendant existant pour la partie habitation. À 2 minutes à pied du port saint-roch et de la rue dorée, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de montargis. Vendu libre de toute occupation ! Ensemble parfaitement entretenu, exploitable et habitable en l'état, bon diagnostics techniques ! Electricité et isolation refaites, toiture saine ! Superficie plancher (mansardes incluses) : 460 m² superficie habitable : 420 m². Comprenant de plain-pied - belle façade sur rue, environ 8m, accès pmr ok, - boutique de 115 m² avec accès cave voutée carrelée de 17 m² environ, et accès à l'étage, - arrière boutique de 50 m² environ, - dégagement avec rangements, débarras et cabinet de toilette, - pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à l'étage. 1er étage : - séjour en mezzanine de 30 m² (possible cuisine), - pièce de 60 m² habitables environ, - dégagement, - salle de bains, - wc indépendants, - deux pièces en enfilade de 20 m² et 11,5 m² (chambres, chambre et dressing, salle de jeux, bureau…), - dressing aménagé / bureau de 10 m² desservant une chambre de 12 m². 2ème étage : suite de 40 m² environ comprenant une pièce et une salle d'eau wc. Ensemble équipé de menuiseries double vitrage, chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2020), vmc, assainissement collectif, fibre. Immeuble en monopropriété, à usage commercial et d'habitation, vendu libre de toute occupation. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Bour vous propose : DORDIVES -IMMEUBLE DE 868 m² - PARKING - BON ÉTAT - En bon état, cet immeuble situé à Dordives offre une surface exploitable de 868 m² répartie sur 3 niveaux, avec des expositions Est et Ouest qui garantissent une luminosité traversante tout au long de la journée. Le bâtiment présente un agencement fonctionnel sur ses trois niveaux, permettant une grande flexibilité d'utilisation des espaces. Les volumes sont bien dimensionnés et bénéficient d'une belle clarté naturelle grâce à la double orientation. Si le bien est en bon état général, certains travaux de remise à neuf ou d'adaptation sont à prévoir selon le projet envisagé, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les aménagements intérieurs. Actuellement, 25 chambres, toutes dotées de sanitaires, douches ou baignoires, selon. En plus, 3 studios indépendants ainsi que des garages. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un jardin privatif et des places de parking complètent l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol offrant un espace de stockage appréciable. Dordives ville tous commerces, gare pour Paris gare de Lyon, accès A6, A77 sur place et A19 à 5 mns. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier, il se compose de : - pavillon du loing – 305 – 2 782 m² - dpe c – immeuble en r + 2 composé de chambres et d'espaces communs - pavillon de la foret – 304 – 2785 m² - dpe c – immeuble en r + 2 composé de chambres et d'espaces communs - administration et archives – 306 : 528 m² - dpe d – immeuble de plain pied, composé d'une partie bureaux (7) avec sanitaires, d'archives et d'un logement t3 - salle polyvalente – 303 : 341 m² - dpe d – en plain pied, archives, cuisine, vestiaires, chaufferie, garage, groupe électrogène et serre - maison du directeur – 307 : 153 m² - dpe e – immeuble en r + 1 composé au rdc d'un garage, entrée, chaufferie et rangement et à l'étage, de trois chambres, salon séjour, cuisine, salle de bain, salle d'eau et wc. - eléments parcs et jardins – 302 : 70 m² - dpe g – le bien a été considéré comme de l'habitation mais il est aménagé en bureaux à date – dpe à faire modifier au risque de devoir fournir un audit énergétique opportunité à saisir pour l'acquisition d'un foncier de 2 hectares au bord du loing idéale pour projets de construction et de promotion immobilière.

Olympia immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 170 m² environ situé quartier dunois à orleans. Implanté en angle de rue, ce bien offre à la fois une très bonne visibilité pour son espace commercial au rdc et une bonne qualité de vie pour ses logements. Sur 3 niveaux, l'immeuble dispose d'un accès par la cour intérieure aux différents étages et un accès indépendant au commerce. Le plus est le garage de 20 m² attenant et une cave sous l'immeuble est accessible par la rue. La destination de l'immeuble est mixte et permet d'envisager différents projets dans ce lieu. Des travaux d'agencement intérieur et de décoration peuvent être entrepris selon les besoins. Ravallement et couverture refaits voila 10 ans. L'immeuble est libre de toute occupation. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail pour toute information, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - 16 rue bannier - orleans agence spécialisée en locaux pro et biens résidentiels. contact@olympia-immobilier.com 1.

Sis en plein bourg, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité, confort et commodités. La ville propose commerces de proximités, écoles et services, est localisée à 25 minutes de Montargis et de l'A77,45kms d'Orléans. Ce bien immobilier de 262 m² dans sa totalité sur une parcelle de 1922 m² se compose d'une habitation (181 m²) spacieuse dotée de dépendances en bon état, d'un double garage et de 2 petits appartements annexes (37,8 et 43 m²) loués. La maison propose trois niveaux. Au RDC, elle dispose d'une salle à manger, cuisine aménagée équipée, un salon, bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau / toilette. Le 1er palier offre 3 chambres avec salle d'eau / toilettes. Enfin, au 2ème, vous trouverez 2 chambres à remettre au goût du jour et un grenier de plus de 20 m². Attenant à l'habitation, vous disposez d'une salle événementielle de plus de 130 m² avec un espace réception doté d'un bar, cave, espace détente avec toilettes et une grande salle de banquet pourvue d'une cuisine "collective" d'environ 80 m² ouvert sur un terrain joliment agrémenté. Son potentiel ne s'arrête pas là, car vous avez 2 accès véhicules différents dont un donnant sur un double garage à portes sectionnelles (Ht 2.5m) de plus de 45 m². Pour le reste, je vous laisse le soin de me contacter afin de ne pas faire un roman de cette annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Ensemble immobilier de 3 maisons récentes – Investissement locatif clé en main Situé sur la commune de Jargeau, cet ensemble immobilier construit en 2016 constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec un excellent rendement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 1680 m², l’ensemble comprend trois maisons mitoyennes ainsi que trois garages privatifs. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de deux places de stationnement privatives, de terrasses avant et arrière et d’un jardin clos privatif, offrant confort et intimité aux occupants. Maison A d'une superficie de 100 m² composée comme suit : Une entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. Maison B d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Maison C d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Prestations et équipements : Construction récente de 2016 Pompe à chaleur hybride individuelle pour chaque logement Fibre optique Trois garages privatifs Deux places de stationnement par maison Terrasses avant et arrière Jardins privatifs clos Très bonne isolation thermique Excellente isolation phonique grâce à des murs indépendants pour chaque habitation Un investissement rentable et sécurisé Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des logements modernes, fonctionnels et recherchés par les locataires. Rentabilité brute à + 6% Les prestations de qualité, l’absence de travaux à prévoir et la performance énergétique des biens (DPE C) en font un investissement clé en main offrant un bon rendement locatif. Pour connaître les revenus locatifs actuels, la rentabilité de l’ensemble et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : opportunite a saisir à chatillon-sur-loire un ensemble immobilier composé de 2 logements avec garages, 2 jardins proches mais non attenants en bordure de rivière. Il se compose comme suit : - un t2 de 35 m², en rez-de-chaussée, composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc - un t3 de 76 m² avec beaucoup de cachet, rénové (petites finitions à prévoir), avec entrée indépendante dans la cour commune. Vous trouverez, au 1er étage, un salon ouvert sur une cuisine équipée et un débarras. Au-dessus, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc possibilité de louer le t2 350€ / mois : locataire disponible de suite idéal investisseurs ou famille souhaitant habiter le t3 et rentabiliser le t2 je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane costes vous propose : ensemble immobilier de 958 m² – pithiviers – idéal investisseur à saisir ! Rare à pithiviers ! À seulement 500 mètres du centre-ville, soit environ 6 minutes à pied, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 958 m² habitables, complété par près de 220 m² de sous-sol, implanté sur une magnifique parcelle de 2 901 m² entièrement close de murs. Situé dans l’une des belles avenues de pithiviers, au coeur d’un environnement composé notamment de maisons bourgeoises, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Une première bâtisse : maison bourgeoise cette belle maison bourgeoise, répartie sur plusieurs niveaux, bénéficie de volumes généreux et d’une configuration particulièrement intéressante. Rez-de-chaussée hall d’entrée de 16 m² dégagement cuisine de 30 m² avec espace légumerie local poubelle pièce plonge deux salles à manger de 32 m² chacune, soit 64 m² pouvant être réunis, avec cheminée salon de 17 m² avec cheminée wc 1er étage palier et dégagement 4 chambres, chacune avec salle d’eau et wc salle de bains 2e étage palier et dégagement 5 chambres, chacune avec salle d’eau et wc salle de bains sous-sol environ 220 m² de sous-sol répartis notamment en : dégagement 2 pièces lingerie réserve local combustible chaufferie wc la maison bénéficie également d’une terrasse exposée plein sud ainsi que d’un grand jardin. Deuxième bâtisse – extension de 2014 accessible directement depuis la maison bourgeoise ou par une entrée indépendante depuis l’extérieur, cette seconde partie offre de nombreux espaces et une configuration adaptée à différents projets. Elle comprend notamment : 2 halls d’entrée ascenseur (uniquement sur la partie extension pour aller au sous-sol) actuellement hors service dégagements salon de 33 m² salle à manger de 21 m² bureau salle d’activités salle de veille wc 8 chambres avec terrasse, salle d’eau et wc pièce d’infirmerie 2 sanitaires pmr salle de bains plusieurs placards et espaces de rangement sous-sol de l’extension salle d’activités de 40 m² salle de réunions de 21 m² bureau de 14 m² dégagements placard wc troisième bâtisse – maison d’habitation d’environ 110 m² une maison indépendante d’environ 110 m² complète cet ensemble. Rez-de-chaussée entrée dégagement avec espace buanderie chaufferie cuisine aménagée salon / salle à manger avec cheminée chambre étage dégagement salle de bains avec 2 wc cloisonnés 2 chambres, dont une avec balcon et escalier extérieur la maison dispose également de son jardin. Les plus environ 958 m² habitables environ 220 m² de sous-sol terrain de 2 901 m² terrain entièrement clos de murs terrasse exposée plein sud grand jardin garage plusieurs places de stationnement équipements pmr fenêtres pvc et aluminium double vitrage dpe : c proximité immédiate du centre-ville ensemble composé de plusieurs bâtiments et de nombreux espaces, offrant un important potentiel pour un projet d'investissement ou de réaménagement un bien rare aux multiples possibilités par sa surface, son emplacement, ses volumes et sa configuration, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cet ensemble immobilier et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité investisseur à châtillon-sur-loire ! Fort potentiel pour cet ensemble immobilier à usage mixte (habitation ou locatif) offrant une excellente rentabilité nette après travaux de 9,37 % il comprend : a) une maison d'habitation : o rdc : spacieux salon-salle à manger, cuisine aménagée / équipée, buanderie, wc, cellier. O 1er étage : 4 chambres (dont une avec dressing), 2 salles d'eau dont une avec wc. Grenier. O annexes : 2 caves (dont une voûtée), garage, grande terrasse / cour. (précédemment louée 750 eur / mois). B) un appartement meublé indépendant : o pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, 2 pièces à usage de chambre, salle d'eau avec wc. O grenier exploitable. (revenu annuel actuel : 7 000 eur). Informations techniques : électricité refaite (2022), chauffage gaz de ville (chaudière 2022), ecs ballon électrique, double vitrage, fibre optique. Compteurs edf et eau individuels pour chaque lot (2 de chaque). Données financières et travaux : o taxe foncière : 1 800 eur / an. O travaux à prévoir : couverture (devis 17 000 eur) et une fenêtre (devis 1 500 eur), soit 18 500 eur enveloppés dans le calcul de performance nette. Idéal pour un projet locatif hautement rentable et sécurisé, ou pour une résidence principale avec autofinancement partiel grâce au logement indépendant ! 1.

45410 - artenay sylvie tesson vous propose un immeuble de 306 m² situé à artenay. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien café-restaurant, de chambres à l'étage ainsi que de combles au-dessus. L'ensemble est implanté sur un terrain de 708 m² comprenant une cour, une dépendance partiellement aménagée de 80 m² environ, un garage et un atelier. Immeuble à repenser dans le centre d'artenay. Artenay : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, sortie d'autoroute a10 / a19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'orléans. Budget 169 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 162 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 432 371 bien non soumis au dpe * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondre aux besoins de professionnel du transport stockage, artisan, garage, création de bureau, création de box Immeuble, 507 m² environ de plain-pied couvert et un bâtiment de 270 m² sur 3 niveaux. Une construction solide et durable, composé de murs meuliers ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales. À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 270 m² environ, sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement de bureaux à locataires multiples. (Espaces coworking) Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. L'espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux et immeuble de bureaux à locataires multiples Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Saint-jean-de-la-ruelle, a vendre 2 lots d'habitation pouvant etre vendu ensemble ou séparé. À proximité de toutes commodités et du centre ville lot numéro 1 environ 99 m² : un duplex avec garage situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a et l'intégralité du bâtiment b comprenant : au rez de chaussée du bâtiment a : un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage du bâtiment a : quatre chambre, une salle de bain, un palier, un dégagement ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Dans le bâtiment b : un garage, un dégagement et la toiture-terrasse inaccessible du bâtiment. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. Lot numéro 3 environ 76 m² : un duplex situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a : au rez de chaussée : un séjour- cuisine, une salle d'eau, un dégagement ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage : deux chambre, une salle de bain, un palier ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. À visiter sans tarder pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 393 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36618) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Exclusivité ! Immeuble de rapport de 4 appartements plein centre ville de puiseaux avec garage indépendant pour chacun. Commerces et écoles à pied, autoroute a6 à 20mn. Au 1er étage comme au second de part et d'autre du palier : studio de 36.83 m² avec coin cuisine, wc, salle d'eau et pièce à vivre; et f2 de 42.11 m² composé d'un coin cuisine, séjour, chambre, wc et salle d'eau. Loyers de 2 * 480€ pour les f2 et 2 * 450€ pour les studios. Rentabilité de 6.09% isolation des combles et plafond garages refaite en 2019. Fenêtres pvc double vitrage les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 924507.

Montargis à 1h00 de paris local commercial avec bâtiments indépendants à montargis centre situé en plein coeur de montargis, ce bien exceptionnel vous propose une surface commerciale de 330 m², comprenant un hall, des bureaux, un garage et des ateliers. À cela s'ajoutent 300 m² de greniers, offrant un vaste potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 420 m². Idéalement placé et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement stratégique bâtiments indépendants surface exploitable de 630 m² à visiter sans tarder ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

CHATILLON COLIGNY ! Situé dans le centre-ville, découvrez cet immeuble d'environ 132 m² LOUE avec au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 77 m² comprenant grande salle avec bar d'environ 36 m² avec cuisine professionnelle et arrière cuisine, 2 wc. À l'étage : appartement en duplex d'environ 55 m² comprenant : salon / séjour d'environ 24 m² avec cheminée foyer ouvert, chambre, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : bureau et grenier aménageable. Double vitrage bois, Chauffage gaz (citerne) concernant le local commercial et système de chauffage à prévoir côté appartement. Le tout sur un terrain d'environ 240 m² relié au tout à l'égout avec en bonus : garage, dépendance, remises. En bonus : Visite virtuelle ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m² chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m². Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m², une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m², cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m², ainsi qu'un garage spacieux de 44 m². Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 €, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

Vous désirez vous lancer dans l'investissement locatif ? Voici un ensemble immobilier qui pourrait vous faire sauter le pas. Première partie : une maison individuelle d'environ 90 m² composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une vaste séjour d'environ 40 m², deux chambres, un wc et une salle de bains. Joli terrain d'environ 600 m² à l'arrière de la maison avec terrasse couverte. Actuellement libre, vous pourrez l'occuper en résidence principale ou la louer. Deuxième partie : huit garages fermés, loyer 50 € par garage Et troisième partie : un local commercial avec un appartement au dessus, bail en cours, revenu locatif garanti ! Besoin d'informations quant à la rentabilité locative de cet ensemble immobilier ? Appeler nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 799.

Sous compromis : gien à 1h30 de paris idéal investisseur, cet immeuble au centre de briare composé de 5 appartements 2 t2 et 3 studios + un local commercial. Garage, parkings. Affaire à saisir contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

À 1h30 de paris. Idéal investisseur, 116 m² cet immeuble à 10 mn de gien composé de 2 appartements t4 + t2 libres, garage, cave. Affaire à saisir contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.