Immeuble avec garage à vendre en Isère (38)

Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements indépendants dans un environnement campagne au calme. Situé à proximité des commerces et des principaux axes de transport, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de quatre logements aux volumes généreux et aux configurations variées : - Un appartement T4 en rez-de-jardin - Deux appartements T3 en duplex avec terrasse et terrain - Un grand appartement T5 avec grande terrasse, disposant d'un spacieux garage et d'un espace de stockage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative et jardin et de deux places de stationnement privatives. Touts les lots disposent également d'un compteur éclectique et d'eau, ils sont tous raccordés au tout à l 'égout L'immeuble est actuellement occupé aux trois quarts, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité de louer ou d'habiter le logement actuellement vacant. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 appartements au sein d'un même ensemble. - 75 % des logements actuellement occupés. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement disponible. - Terrasses et espaces extérieurs privatifs. - Stationnements privatifs. - Compteurs individuels d'eau et d'électricité. - Garage et espace de stockage pour le T5. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et consulter le dossier financier. Référence agence : 7823.

EXCLUSIVITE- Ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, composé de deux plateaux bruts et d'un appartement loué, sur la commune calme de Velanne. Description du bien : Rez-de-chaussée : Deux plateaux bruts à aménager : Un premier plateau de 95 m² bénéficiant d'un jardin privatif (idéal pour la création d'un grand logement avec extérieur ou d'un local professionnel). Un second plateau indépendant d'environ 50 m² (parfait pour un studio, un T2 ou un espace de stockage). 1er étage : Appartement T4 loué : Un appartement 4 pièces d'environ 89 m² Loi Carrez, apportant un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 700 € / mois. Annexes : Un garage indépendant. Les + : Fort potentiel de rentabilité après aménagement des plateaux. Environnement calme. Entrées indépendantes offrant de multiples configurations (investisseur, artisan, résidence principale + locatif).

L’office notarial sarl pinson & khalife, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 624 avenue du general de gaulle 38250 villard de lans - dans station de ski proche du centre du village, immeuble comprenant 4 logements à rénover avec caves, chaufferie et garage en rez-de-chaussée. -au 1er étage à droite : un appartement de type 4 avec balcon d’environ 86,70 m² habitable. -au 1er étage à gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 67,11 m² habitable. -au 2ème étage à droite : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,80 m² habitable. -au 2ème étage gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,91 m² habitable. -au 3ème étage : grenier aménageable avec une surface au sol d’environ 155 m² au sol. -en annexe au rez-de-chaussée attenant au bâtiment un local à vélo. Chauffage collectif avec chaudière fuel et bois. Menuiseries en vieux double vitrage bois. Les appartements sont indépendants en électricité et en eau avec des compteurs individuels. Fort potentiel et idéal investisseurs. Casino et centre du village avec commerces à proximité. L'immeuble est à rénover énergétiquement. La toiture est en bac acier avec une charpente béton et bois. Visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 13 septembre de 9h à 15h30. - visites : visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 13 septembre de 9h à 15h30. Contact : 06 22 74 12 35 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2026 à 10 : 00 au 03 / 10 / 2026 à 10 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl pinson & khalife, notaires associés - notaires à oyonnax - n° siret : 42365007600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ 𝗢𝗥𝗣𝗜- Centre de Saint-Lattier. Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement configuré pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et pérenne dans la pierre. Un rendement immédiat et sécurisé : Cet immeuble composé de deux logements spacieux (environ 100 m² chacun) offre une visibilité financière parfaite. Les baux sont en cours et le bien affiche un historique de gestion exemplaire sans aucun incident de paiement, garantissant la tranquillité du futur propriétaire. Rentabilité brute immédiate : 6,4 % Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière faible, optimisant la rentabilité nette Des prestations de qualité : Bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'équipements récents favorisant le confort des locataires et la maîtrise des charges : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Cour privative Une dépendance comprenant 2 garages fermés et une cave / cellier Emplacement proche des axes routiers vers Saint Marcellin, Romans et Valence. Un fort potentiel de valorisation à terme : Outre ses revenus actuels, le bien dispose d'actifs supplémentaires stratégiques pour augmenter votre rendement à moyen ou long terme : Un grand grenier aménageable, offrant une opportunité concrète de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour booster significativement vos revenus locatifs. SYNTHESE : Type de bien : Immeuble de rapport / Maison ancienne divisée Surface : 2 logements d'environ 100 m² chacun / 3 chambres Annexes : Dépendance, 2 garages fermés, cave, grenier aménageable, cour Équipements : Double vitrage PVC, volets roulants Chauffage : individuel électrique Rentabilité brute : 6,4 % Atouts financiers : Faible taxe foncière, loyers sécurisés (aucun impayé) Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous après étude de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Date de réalisation du diagnostic : 23 / 06 / 2026. Note du DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère 𝗢𝗥𝗣𝗜 : Geneviève de Changy @genevievedechangy_immo Agent commercial inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Romans (RSAC 448055368) agissant pour le compte de l'Agence immobilière TROLLAT - carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI26012025000000001 délivrée par la CCI de la Drôme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 980 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2036.

Un emplacement stratégique, une rentabilité immédiate : l'opportunité investisseur par excellence le mariage de l'histoire et du rendement situé au cœur battant de saint-quentin-fallavier, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport n'est pas seulement une bâtisse en pierre : c'est un actif financier de premier ordre. Édifié sur une parcelle stratégique qui intègre une partie de terrain constructible idéale pour envisager une nouvelle construction et développer votre patrimoine. Cet ensemble immobilier de 274 m² habitables (loi carrez / plans) a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, offrant une diversité locative qui sécurise votre investissement. Une configuration optimisée : 6 appartements, 0 vacance l'immeuble se déploie sur trois niveaux, offrant un mix locatif parfait pour capter toutes les demandes du marché local : le rez-de-chaussée (le socle de revenus) : deux t1 bis de 33 m² et un t2 de 47 m². Des surfaces prisées par les jeunes actifs et les travailleurs de la zone logistique. Le premier étage (le joyau du propriétaire) : un vaste t3 de 66 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 54 m². Un atout rare en centre-ville qui garantit une relocation instantanée et un confort de vie supérieur. Le deuxième étage (le charme de l'ancien) : deux t2 en duplex (47 et 48 m² au sol), offrant des volumes atypiques et chaleureux sous les toits. Un potentiel de croissance inexploité : local d'activité et sous-sol là où cet immeuble surpasse les produits classiques, c'est dans ses volumes annexes. Le local d'activité (70 m²) : actuellement vacant, cet espace de stockage ou d'artisanat est votre levier de croissance immédiat pour booster la rentabilité brute. Le sous-sol (110 m²) : un espace technique massif offrant garage, caves et rangements. Imaginez la création de box de stockage sécurisés pour générer un revenu complémentaire passif. Performance et maîtrise des charges loin des clichés sur l'ancien, cet immeuble affiche une santé technique maîtrisée : énergie : chauffage collectif au fioul avec une gestion rigoureuse des charges (540 € / mois cumulés). Modernité : production d'eau chaude individuelle par cumulus, simplifiant la gestion locative. Diagnostics : les diagnostics complets sont disponibles sur demande. Lot n°1 : rez-de-chaussée type de bien : . Studio t1 bis surface habitable : . 29,5 m² classe énergie : . E (277 kwh / m² / an) classe ges : . E (49 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 520 € à 750 € / an lot n°2 : rez-de-chaussée type de bien : . Studio t1 bis surface habitable : . 31,7 m² classe énergie : . E (298 kwh / m² / an) classe ges : . E (57 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 590 € à 840 € / an lot n°3 : rez-de-chaussée logement à consommation énergétique excessive : classe f (plafond garage à isolé) type de bien : . Appartement t2 surface habitable : . 48,0 m² classe énergie : . F (326 kwh / m² / an) - > passoire énergétique classe ges : . F (75 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 1 120 € à 1 570 € / an lot n°4 : 1er étage type de bien : . Grand t3 avec terrasse (54 m²) surface habitable : . 63,5 m² classe énergie : . D (192 kwh / m² / an) classe ges : . D (37 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 910 € à 1 290 € / an lot n°5 : étage n. C. Type de bien : . Appartement surface habitable : . 38,7 m² classe énergie : . D (210 kwh / m² / an) classe ges : . D (37 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 650 € à 920 € / an lot n°6 : 2ème étage type de bien : . T2 duplex surface habitable : . 56,5 m² classe énergie : . D (182 kwh / m² / an) classe ges : . D (28 kg co₂ / m² / an) budget estimé : . 740 € à 1 050 € / an l'impact financier en un regard loyers actuels (hc) : 3 253 € / mois. Revenu annuel sécurisé : 39 036 €. Potentiel de valorisation : jusqu'à 15% de revenus supplémentaires via la mise en location du local de 70 m². Pourquoi cet investissement est unique ? Acquérir cet immeuble, c'est s'offrir la sécurité de la "pierre" à un emplacement numéro 1. Vous achetez un flux de trésorerie déjà en place, une terrasse qui fait la différence sur le marché, et un potentiel de développement (local et sous-sol) qui garantit une plus-value à terme. C'est le luxe de la rentabilité sereine, au centre des flux de mobilité du nord-isère. Référence agence : 172.

Maison de 1936 divisée en 3 lots, dont un local commercial et deux lots d'habitations. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 1997. Loyer actuel d'environ 1000€ / mois. - Au premier étage, d'un appartement de 85,54 m², composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz. Loué depuis le 23 / 01 / 2026 à 745€ / mois HC. - Au deuxième étage, d'un appartement de 92,55 m², isolé et rénové en 2024, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Appartement avec garage. Chauffage individuel au gaz. Loué depuis le 13 / 05 / 2024 à 830€ / mois HC. Chaque lot dispose d'une cave. Jardin à la jouissance exclusive du local commercial. Garage. Façade ravalée récemment. Rentabilité : 7% brut Référence agence : 5626.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Opportunité à Saisir - Murs de local à Réhabiliter sur Auris- Recherchez-vous un projet passionnant dans le secteur commercial ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans la charmante et familiale station d'Auris, reliée au grand domaine ski de l'Alpe d'Huez, ce bâtiment de 117 m² sur 2 niveaux, dans une résidence datant de 1977, offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une transformation sur mesure. Le local nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un OEil expert et un plan bien réfléchi, vous pourrez transformer cet espace en un magnifique commerce avec de beaux espaces et des réserves pour le stockage, facilité par un accès direct sur les garages souterrains. Actuellement, le local est composé, au 1 ER niveau, d'une cuisine (non équipée) et d'une salle ouvrant sur une terrasse d'environ 90 m². Le RDC comprend une seconde salle, des sanitaires et deux réserves. La situation de ce local exposé à l'ouest et aux pieds des pistes, sur la place des Ecrins, très appréciée des propriétaires et vacanciers offre un bel ensoleillement et un emplacement idéal. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investissement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel incroyable que ce bâtiment à rénover offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite arandon-passins tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un pmr, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain. Combles et un garage avec comble - chauffage chaudière électrique, pac air air - assainissement collectif - dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat exclusif : 7070. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + plus d'informations, visite virtuelle sur notre site morestel-arthurimmo + .

Immeuble 150 m² - local commercial + 2 appartements + 1 garage immeuble situé au cœur du centre du péage de roussillon, a proximité de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble de 2 étages avec garage et commerce. Prévoir des travaux de remise aux normes au rdc se trouve un local commercial avec une annexe qui est loué actuellement de 45.37 m² - chauffage par clim réversible. Au premier étage nous avons un t2 de 45.59 m², sans chauffage, composé d’une salle de douche et wc, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Au deuxième étage se trouve un t2 de 51.53 m² sans chauffage avec un coin cuisine, un salon séparée, une chambre et une salle d'eau et w. C les combles qui peuvent être aménagé, un garage avec mezzanine complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie marcelli - agent commercial - rsac - romans n°904802573 honoraires à la charge du vendeur - nathalie marcelli - agent commercial - ei - rsac romans 904 802 576 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Dans la commune de Fontaine, au coeur d'une rue paisible offrant une connexion aisée aux axes rapides et à Grenoble, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, commerces et transports, se trouve une propriété d'une surface totale de 270 m², actuellement divisée en trois parties. L'ensemble immobilier est équipé de panneaux photovoltaïques. Au premier étage : Un appartement lumineux de 83 m² doté d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une première chambre aux dimensions généreuses. Une seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'une vaste salle de bain attenante. Un studio de 31 m² situé au même niveau, comprenant une pièce principale avec balcon, une kitchenette semi-ouverte, une petite salle d'eau et des toilettes. Au rez de chaussée : Un local d'environ 160 m², caractérisé par de vastes espaces de travail, des bureaux fonctionnels et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour à l'arrière et un garage complète ce bien. Cette propriété constitue une opportunité rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302 m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100 m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390 m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000€. REF : 6860.