Immeuble avec garage à vendre en Savoie (73)

Situé sur la commune de queige, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements et d'un vaste hangar / garage. Ce bien se compose de : - une grande entrée avec un bureau. - un appartement 2 pièces, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif comprenant une pièce de vie avec cuisiné équipée donnant sur une large terrasse en bois, une chambre en suite avec salle de douches, un wc séparé et un espace bureau. - un appartement 4 pièces au deuxième étage, offrant de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, et un demi-niveau au-dessus, un spacieux salon, deux chambres dont une en suite avec salle de douches. - un hangar / garage de 400 m² environ apportant un véritable espace de stockage, de stationnement ou pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs, professionnel ayant besoin d'un espace de stockage ou particulier souhaitant réunir habitation et activité, cet ensemble immobilier saura s'adapter à différents projets. Sa configuration permet d'envisager plusieurs stratégies : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet immobilier mixte. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Prix 490 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 517 euros et 4 759 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bugand-bugandet clara, au 06 03 80 13 94 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bugand-bugandet clara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925247231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469 254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara bugand-bugandet (ei) agent commercial - numéro rsac : 925247231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Albertville, découvrez cet ensemble immobilier hors copropriété, implanté sur un terrain de 2 070 m², offrant un important potentiel d'investissement et de valorisation. L'ensemble se développe sur 4 niveaux et comprend : 8 appartements, représentant une surface habitable totale de 355,79 m² : 3 studios, dont un actuellement sans cuisine avec possibilité d'agrandissement; 2 T2; 2 T3; 1 T4 comprenant deux chambres sans fenêtre Murs commerciaux avec sous-sol, représentant une surface tertiaire de 432,14 m²; 267 m² d'annexes, comprenant notamment garage, chaufferie, parties combles 32 places de Parking et grand terrain pouvant donner naissance à un second projet. La surface au sol totale est de 847,69 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Par sa configuration, sa superficie et sa situation, ce bien se prête particulièrement à un projet d'investissement locatif, à la conservation des logements et des murs commerciaux, ou encore à un projet de réorganisation et de valorisation de l'ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien bénéficie notamment de l'atout d'être hors copropriété, avec 8 logements, des murs commerciaux, des annexes, du stationnement et un terrain de 2 070 m². Un ensemble immobilier complet et rare sur le secteur, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 969195.

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Opportunité à Saisir Modane, Station de Valfréjus - Chalet de 220 m² - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage. À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 220 m², construit en 2000, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative. Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre. Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les 200,71 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée. Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel. CONTACT / Fabrice Barni immo iad France, immatriculé au RSAC de Rouen numéro : 932507452 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Chambéry, la résidence Les Carrés d'Ô vous propose un cadre de vie privilégié à Cognin, où nature et qualité de vie se rencontrent. Niché dans un environnement verdoyant, le programme est bordé par un bois, et de beaux espaces verts. Cette réalisation à taille humaine offre un équilibre idéal entre calme, confort et proximité des services du quotidien. Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, faisant de cette adresse une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre préservé. La résidence Les Carrés d'Ô accueille seulement 6 Duplex-Jardin de 4 pièces, répartis sur deux bâtiments, offrant un cadre de vie intimiste et convivial. Pensée à échelle humaine, cette copropriété privilégie la tranquillité et le bien-être de ses résidents. Chaque logement dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Chaque Duplex-Jardin bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Un local à vélos sécurisé vient compléter les équipements de la résidence afin de répondre aux besoins du quotidien. Conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, les logements sont équipés d'une pompe à chaleur, assurant un excellent niveau de confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. L'ensemble s'inscrit dans un environnement verdoyant, particulièrement recherché à Cognin.

Immeuble de rapport en pierre à fort potentiel – Centre-ville Les Échelles (73360) Idéal investisseurs ! Situé en plein cœur de Les Échelles, cet immeuble de caractère en pierre offre un excellent potentiel de rentabilité locative avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. L'immeuble se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : Deux caves Une surface supplémentaire offrant la possibilité de créer un studio 1er étage : Un appartement T3 à rénover partiellement Balcon 2ème étage : Un appartement T4 en duplex pouvant être facilement repensé en un T2 + un T3 afin d'optimiser le rendement locatif Combles : Grenier En complément, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain non attenante mais située à proximité immédiate, comprenant : Un garage La possibilité de créer plusieurs places de stationnement (véritable atout pour un projet locatif) Ou de conserver l'espace en potager / jardin pour les futurs occupants Les + du bien : Toiture en bon état Fenêtres partiellement remplacées Deux compteurs électriques déjà en place Gros potentiel de division et de création de lots Emplacement central recherché Des travaux sont à prévoir selon votre projet (rénovation, division, création de logements), mais le potentiel est réel avec une rentabilité locative particulièrement attractive après optimisation. Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un excellent rapport qualité / prix. À visiter rapidement pour étudier toutes les possibilités sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie BOUCLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 073 177 Greffe de GRENOBLE) 07 82 53 13 21 (réf. 611421 ).

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t5, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 37 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une chambre indépendante avec douche privatisée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'un garage fermé et de deux places de parking complètent ce bien. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t5, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 37 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une chambre indépendante avec douche privatisée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'un garage fermé et de deux places de parking complètent ce bien. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Iad france - marlène brasset vous propose : cevins - investsseurs - 3 appartements - garage alliant confort et praticité, ce bâtiment de cevins, construit en 1949 et entièrement rénové, offre 200 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux et en 3 appartements avec entrés et compteurs eau et électricité indépendant chacun. Les appartements se composent ainsi : t3 (loué) : une entrée sur une cuisine équipé avec accès au balcon et ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bain, un wc séparé, et 2 chambres, t3 : une entrée avec une buanderie, un wc séparé, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une chambre et à l'étage une salle de bain et une chambre, t4 (loué) : un balcon avec une entrée sur une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une salle de bain, un wc séparé, un placard, et 3 chambres à l'étage : un grand garage, une place de parking et 2 caves viennent complété se bien. Idéalement situé à cevins, le bâtiment profite d'une localisation pratique avec les commerces à 50 m et les écoles à 200 m. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 948521.

Nichée au cœur du charmant village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, cette propriété exposée sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m². Implantée sur une parcelle de 462 m², elle se compose actuellement comme suit : - Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserve et garage. - Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et sanitaires. - Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : poursuivre l'activité de restauration (la cession du fonds de commerce est proposée au prix de 60 000 €), développer une nouvelle activité ou encore procéder à un changement de destination afin de créer une habitation, qu'il s'agisse d'un grand chalet familial ou de plusieurs appartements. Une extension est également envisageable, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.