Immeuble avec garage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Immeuble de rapport à fort potentiel – quartier saint-jacques à montluçon investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements f4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot. Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées : garage privatif cave dépendances partie de terrain privative places de stationnement au sein de la propriété l'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : * secteur saint-jacques, recherché pour sa qualité de vie * proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires * trois appartements de 100 m² * garages, caves et dépendances pour chaque logement * terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire * stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée * excellent potentiel de rentabilité et de valorisation que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.

Immeuble de rapport rénové – quartier saint-jacques à montluçon situé dans le recherché quartier saint-jacques de montluçon, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 logements répartis de la manière suivante : 1 appartement de type f4 1 appartement de type f3 2 appartements de type f2 chaque logement bénéficie de prestations appréciées des locataires avec une cave privative et une dépendance individuelle, apportant des espaces de stockage complémentaires particulièrement recherchés. L'un des appartements dispose également d'un garage privatif. À l'extérieur, les occupants profitent d'un agréable terrain commun d'environ 400 m², agrémenté d'un espace vert et d'un fil à linge collectif, offrant un cadre de vie pratique. Les points forts : * immeuble entièrement rénové * secteur recherché et bien desservi * diversité des typologies de logements (f2, f3 et f4) * caves et dépendances pour chaque appartement * garage privatif pour un logement * terrain commun de 400 m² * aucun gros travaux à prévoir * bon retour sur investissement à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport prêt à exploiter, alliant rentabilité, confort des occupants et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.

Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements indépendants dans un environnement campagne au calme. Situé à proximité des commerces et des principaux axes de transport, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de quatre logements aux volumes généreux et aux configurations variées : - Un appartement T4 en rez-de-jardin - Deux appartements T3 en duplex avec terrasse et terrain - Un grand appartement T5 avec grande terrasse, disposant d'un spacieux garage et d'un espace de stockage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative et jardin et de deux places de stationnement privatives. Touts les lots disposent également d'un compteur éclectique et d'eau, ils sont tous raccordés au tout à l 'égout L'immeuble est actuellement occupé aux trois quarts, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité de louer ou d'habiter le logement actuellement vacant. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 appartements au sein d'un même ensemble. - 75 % des logements actuellement occupés. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement disponible. - Terrasses et espaces extérieurs privatifs. - Stationnements privatifs. - Compteurs individuels d'eau et d'électricité. - Garage et espace de stockage pour le T5. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et consulter le dossier financier. Référence agence : 7823.

Situé sur la commune de queige, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements et d'un vaste hangar / garage. Ce bien se compose de : - une grande entrée avec un bureau. - un appartement 2 pièces, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif comprenant une pièce de vie avec cuisiné équipée donnant sur une large terrasse en bois, une chambre en suite avec salle de douches, un wc séparé et un espace bureau. - un appartement 4 pièces au deuxième étage, offrant de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, et un demi-niveau au-dessus, un spacieux salon, deux chambres dont une en suite avec salle de douches. - un hangar / garage de 400 m² environ apportant un véritable espace de stockage, de stationnement ou pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs, professionnel ayant besoin d'un espace de stockage ou particulier souhaitant réunir habitation et activité, cet ensemble immobilier saura s'adapter à différents projets. Sa configuration permet d'envisager plusieurs stratégies : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet immobilier mixte. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Prix 490 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 517 euros et 4 759 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bugand-bugandet clara, au 06 03 80 13 94 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bugand-bugandet clara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925247231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469 254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara bugand-bugandet (ei) agent commercial - numéro rsac : 925247231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bourg-lès-Valence – maison de rue en très bon état, 188 m² habitables sur 4 niveaux avec plus de 80 000 € de travaux récents. Sept chambres entièrement meublées dont une avec sa propre cuisine, pièces de vie communes, cuisine entièrement équipée trois salles d'eau, une salle de bains. Cour terrasse intérieure, garage et cave voutée. Actuellement exploitée en location meublée avec baux d'un an, rentabilité potentielle nette avant imposition annoncée supérieure à 9 %. Et sous réserve de sa libération, elle peut aussi devenir une belle résidence principale pour une famille en quête de volumes et de charme. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir. Les charges totales (électricité, gaz, eau, télécoms, ass, entretien) sont de 620 euros par mois en parties récupérables Si vous voulez d'autres renseignements contactez-moi afin d'avoir une fiche plus complète et après qualification de votre projet une visite s'imposera. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ass + elec + gaz + fibre + eau + entr chaudière / une partie récupérable auprès des locataires) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 976644.

Investisseurs, marchands de biens, découvrez une belle opportunité à 8 minutes à pied de la gare de Châteaucreux ! Immeuble en monopropriété - vendu libre de locataires Situé dans une rue calme, cet immeuble ancien de 400 m² habitables, répartis sur quatre niveaux (R + 3), offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de : - Deux spacieux appartements en duplex de 150 m² et 115 m², habitables immédiatement. - Plusieurs studios et un T1, avec des possibilités de regroupement ou de redistribution des surfaces. - Des combles partiellement aménagés, offrant un potentiel complémentaire. - Une cour privative fermée, des caves et un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'immeuble conserve le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, menuiseries et escalier avec ferronnerie. Un fort potentiel de valorisation ! Sa configuration permet d'envisager la création d'une dizaine de logements en fonction de vos projets Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certains logements, offrant de belles perspectives pour un projet d'investissement locatif ou pour un projet de vie d'une grande famille souhaitant accueillir plusieurs générations. Chauffage gaz pour les 2 duplex et chauffage individuel électrique sur les autres appartements. TF : 4550€. Prix : 335 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE Immeuble (DTG) = E. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Fabienne PONSOT au O6 86 63 82 56; Fabienne PONSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485298426 - St ETIENNE.

Romans sur isère, tènement immobilier de 182 m² à rénover avec caves et garages. L'agence immo conseil vous propose en exclusivité un ténement immobilier d'environ 182 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements après rénovation complète. 182 m² habitables en coeur de ville + 60 m² de garage (3 véhicules) + caves voutées + grenier. Toiture rénovée en 2013, façade rénovée en 2016 un projet de rénovation globale - idéal investisseur renseignements & contacts agence immo conseil et audrey au 06 59 70 37 42 annonce rédigée par un agent commercial- audrey bernard rsac romans 883 450 629 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1322.00 € et 1790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : audrey bernard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 883450629.

Combronde bâtiment à rénover combronde centre vous recherchez un projet immobilier avec un beau potentiel de rénovation et de valorisation ? Ce bâtiment situé en plein centre de combronde offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment développe une surface habitable globale d'environ 140 m², à rénover entièrement. Plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment : création de 4 appartements création de 2 maisons ou tout autre projet selon vos besoins et votre imagination le bien bénéficie également d'un garage / sous-sol d'environ 70 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stationnement, du stockage ou un aménagement selon le projet. Un jardinet complète également le bien. Dpe : vierge (il n'existe actuellement aucun système de chauffage) ges : vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / prix : 29 000 eur frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret 534 701 776 00047 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de clermont-ferrand.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat ! Laissez-vous séduire par cet immeuble de caractère en pierre de 266 m² en plein centre du village de Haute-Rivoire, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel patrimonial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère 1100 euros de loyers mensuels. Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d'une superficie de 115 m² comprenant une salle de restauration, une grande cuisine équipée professionnelle, une pièce de stockage, des sanitaires. L'ensemble s'ouvre à l'arrière sur une grande terrasse avec une belle vue, un véritable atout pour valoriser l'activité de restauration. Un bâtiment annexe complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire, avec un accès au sous sol. Au premier étage, vous découvrirez un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième étage, 2 chambres + des parties combles aménageables vient compléter ce bien qui offre des perspectives intéressante d'évolution. Le tout d'une superficie totale de 151 m². L'immeuble dispose d'un sous-sol avec un immense garage, trois caves, un grand espace de rangement et stockage ainsi qu'un WC et point d'eau. Un bien de caractère qui conjugue charme de l'ancien, revenus locatifs et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*exclusivite orpi * immeuble de rapport – rive-de-gier venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de rive-de-gier, composé de 7 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un t2 de 43 m² avec garage, loué 480 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t4 en duplex de 72 m², loué 670 € hc par mois (dpe e). Au premier étage, un t3 de 61 m², loué 560 € hc par mois (dpe e). Au deuxième étage, un t2 de 40 m², loué 330 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t2 de 58 m² loué 560 € hc par mois (dpe c). Au troisième étage, un t2 de 40 m², loué 363 € par mois (dpe e), ainsi qu'un t3 de 57 m², loué 540 € par mois (dpe d). Une rentabilité attractive : le rendement locatif brut atteint 10 % l'immeuble bénéficie de plusieurs atouts : une façade et une toiture en bon état, des appartements rénovés à chaque changement de locataire et des menuiseries en triple vitrage. Aucun impayé n'est à déclarer sur l'ensemble des locataires. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un potentiel locatif immédiat et une rentabilité attractive. Référence agence : 508.

Mmeuble vendu d'un seul tenant : 4 appartements : en rez de chaussée un t4 de 118 m² libre avec terrasse privative dpe e. Au 1er étage : un t1 loué de 30.50 m² dpe e, un t3 loué de 76 m² dpe d au 2éme étage un t3 loué de 72 m² dpe d. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3 / 6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage pvc. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble. Le gros œuvre est en bon état : façade, toiture. Ne nécessitant pas de travaux à court terme une dépendance d'environ 130 m² couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts : 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m² non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros cc hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric savinquo, tél. : 06 83 45 48 19, e-mail : eric.savinquo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 485381834.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Immeuble de rapport à rénover d’environ 269 m² sur 4 niveaux, avec 4 appartements, garage et terrain attenant. Vous êtes investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à proximité du centre-ville du Cheylard, de ses commerces et services. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation globale et valoriser un ensemble immobilier composé de quatre logements, avec différentes possibilités d’exploitation locative selon votre projet. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un grand garage d’environ 50 m² et une cave d’environ 10 m². 1er étage : un appartement d’environ 98 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (au RDC), une salle d’eau, un WC indépendant. Un balcon côté rue complète ce logement. DPE en G. 2e étage : un appartement d’environ 85 m² composé d’une cuisine, d’un salon-séjour semi-ouvert, de deux chambres (dont une avec balcon côté rue), d’une petite chambre ou bureau et d’une salle de bains avec WC. Présence d'un balcon côté jardin. DPE en E. 3e étage : un appartement d’environ 33 m² (DPE en G) comprenant deux pièces et une salle de bains avec WC et un appartement d’environ 52 m² (DPE en F) composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un balcon commun dessert les deux logements de ce dernier niveau. Information concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique indiqué dans l’annonce concerne uniquement l’appartement de 52 m² et non l’ensemble de l’immeuble. Les extérieurs : À l’arrière de la propriété, un terrain attenant offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies : petits potagers ou espace détente. Deux annexes de jardin d’environ 13 m² et 9 m² sont également présentes. Les atouts pour un investisseur : 4 appartements offrant un potentiel de revenus locatifs. Rénovation globale à prévoir, permettant de repenser et d’optimiser les logements selon votre stratégie patrimoniale. Un grand garage de 50 m² et une cave. Un terrain attenant avec deux annexes. Une situation proche du centre-ville et des commodités du Cheylard. La Dolce Via passant au Cheylard, pouvant constituer un atout pour un projet de location meublée ou touristique. Un prix au m² particulièrement attractif, offrant une opportunité de se positionner sur un projet immobilier avec un investissement de départ maîtrisé, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Un projet destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets immobiliers souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier. Un investissement à plusieurs envisageable : la copropriété étant déjà existante, cet immeuble peut également se prêter à un projet d’acquisition à plusieurs investisseurs, chacun pouvant envisager de se positionner sur un ou plusieurs lots, sous réserve de la configuration juridique existante. Une visite permettra d’apprécier les volumes, la configuration des logements et les possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour étudier le potentiel de cet immeuble. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, spécial investisseur pour cet immeuble proposant 2 appartements déjà loués. Ce bien vous propose 2 appartements T3 avec un grand garage commun de 74 m². La configuration des appartements est pratiquement identique, on trouvera un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les locataires sont déjà en place, il y a une rentabilité de 7.5 % brut. Situé au centre ville de Saint-Vallier, à 35 minutes de Valence et 1H de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Ensemble immobilier avec jardins situé au coeur du village de saint-julien-en-saint-alban, à quelques minutes du pouzin et de privas, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements, offrant une surface totale d'environ 272 m² sur une parcelle de 580 m². Un bien qui offre plusieurs possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Une première maison d'environ 140 m², libre de toute occupation. Cette maison mitoyenne à étage offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle dispose également de combles pouvant être aménagés selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 285 m² ainsi que d'un grand garage d'environ 60 m², un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Un second logement de type t4 d'environ 70 m², actuellement loué. Situé au premier étage, cet appartement comprend une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres. Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 285 m² et d'une climatisation réversible. Le logement est actuellement loué 405 € par mois, auxquels s'ajoutent 15 € de charges. Le bail en cours arrive à échéance le 1er avril 2027, avec possibilité de reconduction selon les dispositions légales. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Que vous souhaitiez investir dans le locatif, habiter l'un des logements tout en percevant un revenu complémentaire ou imaginer un projet familial, cette propriété offre de belles perspectives. Le tout dans un environnement de village, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers et les investisseurs ! Estimation offerte de votre bien sous 24h ! Cette annonce est proposée par l'adresse immobilier son prix de vente est de 209000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sabrina bonnefois (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 701 300 - romans sur isere.

Iad france - marlène souteyrand vous propose : immeuble de caractère avec fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ! Vous recherchez un bien offrant de belles possibilités d’aménagement et un véritable potentiel d’investissement ? Découvrez cet immeuble qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage ainsi que de deux pièces attenantes pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins. Au premier étage, un premier appartement se compose d’une cuisine donnant accès à une cour intérieure, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc. Au deuxième étage, un second appartement propose une cuisine, un séjour-salle à manger, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un immeuble, plusieurs possibilités ! Grâce à sa configuration, ce bien peut être envisagé comme une habitation familiale sur plusieurs niveaux ou comme deux appartements indépendants, avec une cage d’escalier commune. Une opportunité intéressante pour développer un projet locatif et diversifier ses revenus. Côté technique, le bien dispose déjà de deux compteurs électriques et de deux compteurs de gaz, ainsi que de systèmes de chauffage indépendants pour chaque étage. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. La toiture est en très bon état, avec une réfection prévue ainsi que le remplacement de deux fenêtres de toit. L’ensemble ne nécessite pas de gros travaux intérieurs : quelques travaux de réaménagement et une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Un bien polyvalent, évolutif et plein de possibilités, idéal pour un investisseur ou pour concrétiser un projet immobilier sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite / ensemble immobilier 320 m² / 1 appartement t3 renove / 1 appartement t4 entierement a renover / 1 local commercial entierement a renove / terrain 275 m² non attenant avec garage la pacaudiere, au cœur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de la façon suivante : un appartement t3 en parti rénové de 90 m² habitables composé d'une entrée pour vous diriger sur la partie vie de 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec accès sur la cour. 2 chambres respectivement de 13 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Le système de chauffage est électrique par radiateur, un poêle à bois en appoint. Les travaux de rénovation réalisés sur cet appartement en 2021 sont les suivants, electricite + plomberie + isolation + menuiserie double vitrage pvc. Un appartement t4 entièrement à rénover de 90 m² comprenant une pièce de 30 m², 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Un local commercial entièrement à rénover totalisant environ 140 m² et comprenant la partie magasin de 30 m² et 4 pièces. Un terrain non attenant de 275 m² entièrement clos et arboré comprenant un garage de 15 m² et une boutasse. 5 caves complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 pruvostimmo@orange.fr nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport composé de deux appartements dans une maison divisée. Un appartement type 3 au rez de chaussée d'environ 56 m² et un autre type 4 de 81 m² à l'étage. Remise, garage et terrain privatif pour chaque appartement et 2 autres garages privatifs loués également. Rapport annuel : 10 680 €. Pas de charges de copropriété, prévoir amélioration énergétique pour prochains locataires (appartements loués depuis 2008 et 2019). Un bien qui s'autofinance sur +/ - 10 ans ! Référence agence : 4175.

Idéal investisseur ! Au centre ville, venez découvrir cet immeuble de rapport composé, au 1er étage, de deux appartements T2, tous deux actuellement loués. Chaque logement développe une surface d'environ 50 m² et comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Les loyers actuels sont de 424 € (avec garage) pour le premier appartement et de 387,45 € pour le second. L'immeuble dispose également de 4 garages au total, dont 3 actuellement loués (50 euro par mois).

Immeuble de rapport de 4 appartements avec garages – Secteur Vallon-Pont-d'Arc À proximité de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cet immeuble de rapport construit en 1990, offrant une surface totale de 248,90 m² et un investissement locatif intéressant. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, ainsi que de trois garages. Deux appartements sont de plain-pied et un appartement est situé à l'étage. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2 220 €, soit 26 640 € par an. Raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier grâce à un bien disposant déjà de locataires en place. Un bien à découvrir pour tout projet d'investissement locatif. Réf : 194861 Référence agence : 194861.

Hyper Centre dans le quartier recherché des Salins, immeuble de 1977 à rénover, belle construction des années 70 Monopropriété constituée de trois appartements T3 identiques de 69 m² habitables, comprenant : une cuisine séparée, un salon donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, un jardin. compteurs individuels pour chaque appartement, chauffage individuel au gaz Renovation globale à prévoir DPE E Taxe foncière 4350EUR.

Situé à Bourg-lès-Valence, à proximité de l'avenue Marc Urtin et des commodités, ce bien d'environ 255 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Anciennement exploité en garage automobile, il se compose d'environ 190 m² au rez-de-chaussée et de 65 m² à l'étage. L'accès s'effectue directement depuis la rue, par une large ouverture en façade. La toiture a été rénovée et comporte des Velux. Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce local pourra conserver un usage de garage, accueillir une activité artisanale ou de stockage, ou être transformé en loft ou en habitation (s). Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien polyvalent, situé dans un secteur proche des services et commerces de Bourg-lès-Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Maison de ville ou petit immeuble en centre-ville d'Issoire, à proximité de la gare, exposition sud et dans un environnement calme. À rénover entièrement, cet ensemble se compose de trois plateaux de 40 m² chacun permettant plusieurs projets : Soit conserver le rez-de-chaussée en garage et aménager un logement sur les niveaux supérieurs, ou créer trois beaux studios de 40 m² chacun. Grande hauteur sous plafond pour faciliter les aménagements de passages techniques. Une cave vient compléter ce bien. Toiture refaite en 2022. Contactez moi pour recevoir le dossier de présentation du bien avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique boulard vous propose : à feurs, ensemble immobilier pour conjuguer activité professionnelle et qualité de vie et si vous pouviez travailler et vivre au même endroit, sans perdre de temps dans les trajets domicile-travail ? Situé en plein centre de feurs, au calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, entreprises, cinéma, piscine, transports et hippodrome), cet ensemble immobilier offre une belle opportunité aux professionnels souhaitant allier projet professionnel et vie de famille. Des locaux professionnels spacieux et fonctionnels les murs commerciaux, loués depuis le 1er juillet 2007 dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9, génèrent un loyer de 1 700 € ht par mois. D'une superficie d'environ 420 m², entièrement de plain-pied, ils sont répartis en plusieurs espaces aménagés pour une activité de traiteur, permettant notamment la production de gros services dans le respect des normes sanitaires. Particulièrement bien entretenus, ces locaux offrent des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et des espaces adaptés à chaque poste. Une cour et un grand garage complètent l'ensemble pour faciliter les manoeuvres, stationner les véhicules en toute sécurité et stocker le matériel à l'abri. Une maison de 136 m² au charme atypique attenante aux locaux et également de plain-pied, la maison propose un espace de vie confortable et original. Elle comprend deux chambres, une suite parentale, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un véritable bar. Une verrière apporte charme et luminosité à la pièce. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire modulable et donne accès aux combles. À l'extérieur, une vaste véranda et une cour permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble immobilier est en très bon état et bénéficie d'extérieurs et de stationnements. Une opportunité rare pour allier investissement, activité professionnelle et vie familiale ! À savoir : la vente des murs commerciaux et de l'habitation est indissociable de celle du fonds de commerce de traiteur, déjà bien implanté, rentable et disposant d'un fort potentiel de développement. Fonds de commerce proposé au prix de 230 000 €, sous le mandat de référence n° 2129841. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un investissement locatif avec du potentiel ? Situé en hypercentre de Brioude, à proximité immédiate de la place du Postel, cet immeuble d'environ 110 m² habitables, hors studio et dépendances, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un stationnement facile à proximité. L'immeuble est lumineux et dispose de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets d'exploitation ou de valorisation. Atouts principaux Hypercentre de Brioude, à proximité de la place du Postel 2 appartements d'environ 65 m² (loué) et 45 m² (vient d'être libéré) Potentiel locatif d'environ 850 EUR / mois en l'état Studio en rez-de-chaussée (18 m²) Cour intérieure d'environ 50 m² Garage (15 m²) Grange de plus de 60 m² sur deux niveaux Local à vélos (15 m²) Porte cochère avec accès indépendant aux dépendances Travaux d'amélioration thermique à prévoir Combles isolés Les logements Au premier étage, un appartement d'environ 65 m², actuellement loué, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, un appartement d'environ 45 m², récemment libéré, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, les combles sont isolés. Rez-de-chaussée & dépendances Le rez-de-chaussée comprend un studio, un local à vélos et une porte cochère donnant accès à une agréable cour intérieure de 50 m². Cette cour dessert également le garage ainsi qu'une grande grange de plus de 40 m² par niveau. La grange et le garage bénéficient d'un accès indépendant depuis la rue par la porte cochère. Ils offrent ainsi un véritable espace de stockage aujourd'hui, mais également un potentiel de rénovation et de valorisation selon le projet envisagé. Un investissement évolutif L'immeuble génère ou peut générer environ 850 EUR de loyers mensuels en l'état, tout en offrant plusieurs possibilités d'amélioration à moyen terme. Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est intéressant grâce à l'emplacement, aux deux logements, au studio et aux importantes dépendances. Un immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien en hypercentre, déjà partiellement loué et offrant plusieurs leviers de valorisation. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 973256.