Immeuble avec garage à vendre Hérault (34)

Special investisseur ! Au coeur de capestang, maison de village divisée en 2 logements loués : - maison de 73 m² habitables sur 2 niveaux avec cour, terrasse et garage de 30 m², louée 609 € charges comprises. Le rez de chaussée est composée d'une entrée de 5.5 m², un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 13.5 m², une buanderie de 4 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3 m², un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une chambre de 12.5 m² donnant sur une terrasse de près de 12 m² et une autre chambre de 14.5 m². - un appartement t2 d'environ 40 m² loué 460.30 € charges comprises.

Valras : immeuble bord de mer rare – immeuble avec 2 appartements & 4 garages à 100 m de la plage à deux pas de la place centrale et à seulement 100 mètres de la plage, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Il se compose de deux appartements t2 un de 35 m² de surface habitable et l'autre de 37 m² de surface habitable, situés au 1er et dernier étage, ainsi que de quatre garages actuellement loués au rez-de-chaussée. Les appartements représentent une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’une location annuelle ou saisonnière. Un bien rare et recherché par sa situation idéale proche mer et centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 340 000 € dpe : d – classe climat : d contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Spécial Investisseurs ! Béziers - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Petit immeuble entièrement rénové avec goût à Béziers, sur 2 étages, situé à 7 minutes à pieds des allées Paul Riquet et de l'IUT, dans un quartier proche de toutes les commodités. Tout a été refait dernièrement, du sol au plafond avec des matériaux de qualité qui rend les logements très agréables à vivre. Ce bien sur 2 étages est composé : - en rez-de-chaussée d'un grand garage fermé par un volet roulant électrique et d'une cave, - au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 41 m², bénéficiant d'un balconnet et d'une cours intérieure de 4,5 m², - au 2éme d'un T2 de 38,5 m² tout équipé avec une chambre spacieuse, lui aussi traversant. En plus d'être refait à neuf, il est vendu meublé avec des locataires en place avec une rentabilité nette supérieure à 6% pour un projet d'investissement avec une fiscalité attrayante ! La sécurité d'un placement avec une rentabilité bien supérieure à un placement classique pour se constituer un patrimoine à terme ou se générer des revenus complémentaires conséquents. N'attendez plus, le projet proposé est clés en main et sans contrainte, nous vous le présenterons plus en détail. Contact au 06 27 12 88 29. - LSI_1768039913.

4% immobilier vend sur Bessan un immeuble de 2 appartements dont 1 est actuellement loué 586 plus charges. Un appartement T2 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, une chambre, une salle de bain avec wc. Au Rdc un garage et un cellier. Un appartement T3 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc au RDC un garage. Actuellement loué, Plus d'information au 04 67 94 10 68.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.

34725 saint andré de sangonis- 35 kms de 34000 montpellier- 7 kms clermont l'hérault 34800 immeuble de rapport à saint-andré de sangonis 4 appartements, caves, balcons et grand garage de 87 m² a saint-andré de sangonis -34725- découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles opportunités d'investissement. Le bien se compose de 4 appartements dont 2 sont loués, répartis sur 2 niveaux (2 par étage). Chaque logement dispose de sa cave privative et d'un balcon, apportant confort et praticité aux occupants. Un grand garage attenant de 87 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier. Atouts : 4 appartements déjà indépendants : 1er étage : 2 appartements : 52 m² et 22 m² 2e étage : 2 appartements : 22 m² et 52 m² caves et balcons pour chaque logement grand garage attenant (80 m²) loi carrez : 105 m² superficie totale : 146 m² secteur calme et recherché fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de saint-andré ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet immeuble n'est pas soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétique : d 202 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : b / 6 co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2590 euros cet immeuble vous est proposé au prix de 388725 euros honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 424695 laura combes agent commercial - numéro rsac de montpellier 811842640 - assurances : a 127100479 galian-smabtp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Fiche Id-SIT179460 : Idéal investisseur  ! Découvrez cet immeuble de 232 m² habitables, parfaitement situé et composé de 4 logements indépendants. Il comprend un spacieux T3 de 90 m², idéal pour une famille ou une location premium, ainsi que trois T2 de 48 m² chacun, parfaits pour des locations étudiantes ou de jeunes ac tifs. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable en centre-ville. L'ensemble représente une excellente opportunité de rentabilité locative, avec la possibilité de louer chaque lot séparément ou d'envisager une revente à la découpe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un immeuble polyvalent et bien entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien  ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (Dont 5.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie D : 188 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Corinne Blanc vous propose : En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 300 mètres des thermes, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune très recherchée pour le thermalisme. L'immeuble se compose de 3 lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 60 m², avec jardin privatif et garage, actuellement loué 500 € / mois Un local commercial, loué 1 100 € / mois Premier et dernier étage : Un spacieux et lumineux appartement T5 de 140 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un potentiel locatif de 700€ / mois après travaux. Une autorisation d'urbanisme avait été accordée pour la création d'une terrasse, ajoutant une réelle valeur au bien - Revenus locatifs existants - Emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes - Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble à rentabilité avec possibilité d'optimisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, ainsi que les transports en commun et les établissements scolaires. Cet immeuble à Béziers se compose de 4 appartements répartis sur 3 étages, ainsi qu'un garage de 100 m². Chaque appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers. Chaque unité dispose de son propre compteur Linky et d'un compteur d'eau divisionnaire. Avec un revenu annuel de 22 440€ hors charges et 1 080€ de charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un immeuble bien entretenu et générant un revenu locatif attractif à Béziers. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités ! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42 m² loué 130€ / mois / Local commercial de 22 m² loué 320€ / mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55 m² / Plateau à rénover de 33 m² composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22 m² / T2 à rafraîchir de 29.82 m² composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54 m² / T2 à rafraîchir de 29.03 m² composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09 m² et 23.12 m², pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer très rentable, avec une possibilité de créer trois appartements en plus du local et du garage. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation. ). L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques existants. Taxe foncière : 1500€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur. L’immeuble se présente ainsi : - 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué. - Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué. - Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. - Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement. - L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central. - La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation. - L’ensemble des parties communes est très bien entretenu. Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178544 : Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes, charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués, ainsi qu'un grand garage d'environ 70 m² libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60 m². Le premier appartement d'environ 65 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83 m² comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres, salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse, double vitrage et volets roulants, toiture refaite à neuf (moins de 5 ans), fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jonathan Couston vous propose : - Immeuble de Rapport – 3 Appartements Loués – Centre d’Agde - Emplacement recherché à Agde – Idéal investisseur ! En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d’Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. - Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m² 2 chambres Salon de 13 m² Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m² Garage communiquant de 20 m² Loyer hors charges : 500 € / mois Bail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq - 1er étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Pièce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger) Cuisine séparée de 7 m² Terrasse de 9 m² Loyer hors charges : 400 € / mois Bail signé le 01 avril Deux mille seize - 2ème étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Salon / salle à manger de 25 m² Cuisine de 9 m² Loyer hors charges : 390 € / mois Bail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre - Informations techniques : Trois compteurs individuels (électricité + eau) Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic) Immeuble sain et bien entretenu - Revenus & Rentabilité : Revenus locatifs annuels hors charges : Quinze mille quatre cent quatre-vingts € Taxe foncière : Deux mille cent cinquante-quatre € Rentabilité brute : 7,37 % - Points forts de l’investissement : Immeuble en bon état général 3 baux en cours avec locataires en place Garage et terrasse (éléments rares et recherchés) Pas de travaux immédiats à prévoir Idéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d’Agde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176989 : Immeuble très bien placé, proche des allées Paul Riquet à Béziers, des commerces et des transports. Situé en centre-ville, il possède un garage. Non soumis au permis de louer. Tous les compteurs électriques pour chaque appartement. 1 cave d'env. 50 m² (accès par le garage) + 1 réduit 15 m². Il comprend : en RDC, 1 garage (environ 37 m²) et une 1 courette (environ 4 m²). Au 1er étage : 1 T2 d'environ 35 à 40 m² m2, au 2eme étage, 1 T2 d'environ 24 m²; au 3eme étage, 1 T2 d'environ 29 m² et au dernier étage, un studio d'environ 15 m². Travaux à prévoir dans tous les appartements. Le bien était loué jusqu'en 2022, vide de tout occupant actuellement. Le bien est en mono propriété; pas de copropriété. 53 m² au sol (compris courette et garage). Photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 03 / 2024 - Classe-Energie E : 326 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Genco vous propose : FLORENSAC – Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiate Situé à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d’un grand garage et d’un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif. - Rez-de-chaussée : Appartement de type duplex d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. - 1er étage : Appartement T3 lumineux d’environ 64 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Dernier étage : Studio d’environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonnière. Annexes et extérieurs : - Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme). - Jardin clos d’environ 45 m², agréable et facile d’entretien. Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - immeuble - 3 appartements - jardin - parking * aspiran, proche a75 et village tous commerces et commodités (médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces ou garder la bonne rentabilité locative de ces logements. Description : -un t3 de 53 m² au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, sde et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. -un t2 de 47 m² au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, sde et wc. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la vmc et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m² en rdc avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, sde et wc. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m². Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – sérignan – 260 000 € idéalement situé à proximité du centre et des plages, cet immeuble se compose : rez-de-chaussée : un garage d'une surface de 100 m² qui peut convenir à une activité artisanale, celui-ci est pourvu d'un point d'eau et le portail peut être automatisé. 1er étage : t3 lumineux de 57 m², comprenant un espace séjour avec cuisine de type us, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, 2 chambres et une courette — libre à la location (estimé à 700 € / mois) t2 de 33 m² doté d'une belle pièce de vie ainsi que d'une chambre — loyer mensuel 456 € 2ᵉ étage : t2 de 42 m² (57 m² utiles) comprenant un séjour spacieux et une chambre — loué 470 € revenus locatifs actuels + potentiel supplémentaire de 700 € / mois avec le t3 = 19 500 € brut / an + valorisation possible du garage. Très bon rendement – idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 924367.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - Bâtiment à finir de rénover - création de plusieurs appartements possible avec garage * Situé au cOEur du charmant village d'Aspiran, ce bâtiment unique offre une surface totale de planchers de 410 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un garage de 130 m² et deux plateaux de 140 m² chacun, vierges de toute division en pièces, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser un projet sur-mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilités multiples d'aménagement : une maison d'habitation XXL ou encore la création de plusieurs appartements. Les espaces sont lumineux et spacieux Situé dans un environnement calme et authentique, proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une véritable opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet. Le gros oeuvre est déjà réalisé : murs, planchers, toiture. Des travaux (Placo, électricité, plomberie, huisseries) seront nécessaires pour finaliser la transformation de ce bâtiment en un lieu de vie ou de travail selon vos souhaits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet immeuble, idéalement situé en plein cœur de Béziers, vous offre : • Rez-de-chaussée : Deux garages spacieux de 40 m² chacun, avec un point d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour le stationnement ou le stockage. • Premier étage : Un appartement T2 de 60 m² avec balcon et terrasse possibilité de le transformer en T3 • Deuxième étage : Un appartement T3 de 60 m² avec balcon, parfait pour une famille. • Troisième étage : Un autre appartement T3 de 60 m², également avec balcon. • Quatrième étage : Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire ou un espace de stockage. Actuellement les deux, appartement T3 sont loués à 480 € par mois ainsi que un garage loué 130 € De plus, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et les avenues Paul Riquet à seulement 10 minutes à pied. Cet immeuble est une réelle opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 617 494 - Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel 07 82 83 31 83 - Réf. 921802.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Opportunité Rare à Bédarieux - Bâtiment de 4 Niveaux à Rénover - Potentiel Énorme * Situé au cOEur de la charmante ville de Bédarieux, ce bâtiment de 4 niveaux traversant sur 2 rues, qui offre une superficie de 217 m² habitable environ qui se compose de 3 appartements, constitué actuellement d'espaces à rénover. Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation. Au niveau 1, vous trouverez 3 garages, 2 caves et 1 pièce atelier. Au niveau 2, un appartement de 109 m² environ avec balcon et terrasse de 15 m² environ (il est équipé de menuiseries double vitrage pvc). Au niveau 3, deux appartements à rénover (44 et 64 m² habitable environ). Au niveau 4, combles aménageables qui se constitue de 3 box et une grande pièce. La toiture est ancienne mais fait encore son travail, tout à l'égout, prévoir compteur individuel, place de parking à proximité, quartier calme et vue aérée. * Atouts et Commodités * - * Localisation Idéale : * Proche du centre-ville et de ses commodités, à seulement 500 mètres. Les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles. - * Potentiel Touristique : * À proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale renommée à 10 km, et Béziers (35km) et Montpellier (70 km), offrant un potentiel touristique intéressant. - * Investissement : * Une occasion unique d'investir dans la rénovation d'un bâtiment aux multiples possibilités. * Opportunité à Saisir * Cette propriété offre un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Imaginez les différentes options pour exploiter cet espace et en faire un lieu unique, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou touristique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Bédarieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le venise immobilier vous presente cet immeuble de rapport, vendu loué, situé à 50 metres de la mer, aux alentours de sete. Cet immeuble bien entretenu, sur une parcelle arborée, présente 5 appartements, 2 garages et 7 places de parking, avec des locataires sérieux d'ors et déjà mis en place. Avec une rentabilité brute de 5.9%, cet immeuble à egalement le potentiel de pouvoir augmenter sa rentabilite. N hesitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par mme. Laura couzinie - ei - norsac : 838 503 142, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - noemie rasigade vous propose : immeuble locatif de 4 appartements au coeur de bédarieux 2 appartements de 98 m² dont 1 loués l'autre en cours de rénovation 1 appartement de 37 m² loué 1 appartement de 45 m² a rénover plusieurs dépendances à aménager 1 garage cours intérieure arborée et aménagée parking gratuit à proximité belle rentabilité à la clefs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.