Vente immeuble 120 m² Béziers (34500)

Exclusivité – béziers, avenue albert 1er maison idéale pour investissement locatif. Garage au rez-de-chaussée. Deux appartements t4 aux 1er et 2ème étages avec locataires en place. 1er étage : séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Balcon, cour, parking dans le garage et grenier. Surface : 84 m² environ. 2ème étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Balcon, parking dans le garage et grenier. Surface : 81 m² environ. Maison en bon état, prêt à générer des revenus locatifs. Proche commerces, écoles, collège et transports. Atouts : appartements t4 avec locataires en place garage + stationnements privatifs balcons et cour greniers pour rangement ou aménagement bon rendement locatif classe énergie / climat : d / b honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 990 017 758 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Béziers Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements : Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an Un appartement T2 loué, en excellent état, avec un bail de 3 ans Les logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied. Points forts Centre-ville recherché Immeuble entretenu Revenus locatifs immédiats Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928645.

À vendre : Immeuble en monopropriété dans un quartier calme Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs niveaux, il se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, actuellement non loué, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. - Premier étage : Un studio lumineux de 23 m², actuellement loué meublé pour un loyer de 350 € mensuel charges comprises. - Deuxième étage : Un studio meublé de 23 m², actuellement loué 380 € par mois charges comprises - Troisième étage : Un charmant studio meublé de 15 m², agrémenté d'une mezzanine de 7 m² et d'un balcon de 5 m², également loué 380 € par mois. Tous les appartements sont en bon état. De plus, la facilité de stationnement et la proximité des commerces ajoutent à l'attrait de ce bâtiment. Avec une excellente rentabilité locative, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 577223 ).

À proximité des allées paul riquet : immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel hc 21k€. Classe énergétique c et e. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport – rentabilité 9 % – béziers centre béziers, à deux pas des halles et des allées investisseurs, saisissez une opportunité rare en cœur de ville, alliant emplacement stratégique, revenus immédiats et sécurité locative. Composition & loyers en place immeuble entièrement loué, générant des revenus stables : garage / atelier : loué 150 € appartement f3 – 43 m² : loué 515 € cc appartement f3 – 42 m² : loué 515 € cc appartement f2 – 39 m² : loué 440 € cc revenus locatifs mensuels : 1 620 € rendement brut attractif : ~9 % prestations & atouts appartements entièrement rénovés balcons locataires en place avec garantie visale; sécurité maximale des loyers aucun travaux à prévoir investissement clé en main - emplacement central et pérenne - forte tension locative - revenus immédiats - sécurité financière - excellent rapport rendement / risque idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine avec un actif rentable et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien berenguel, tél. : 06 61 86 50 77, e-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 811408806.

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble 3 faces offre un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété dans un quartier dynamique et attractif. Cet immeuble de 193 m² se compose de 6 lots offrant un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un studio est actuellement loué ainsi qu'un local commercial occupé par une société de sécurité depuis 3 ans. Les étages supérieurs comprennent deux T2 bis vacants et 1 loué au dernière étage un lot offrant la possibilité d'aménager un grenier pour en faire un nouvel appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant, une fois entièrement loué, le bien peut générer un rendement locatif brut de 12% soit 30 000€ par an. Avec un très bon classement énergétique, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.