Immeuble calme à vendre en Occitanie

! Exclusivité capifrance ! Immeuble situé au centre-ville de st gaudens, en rdc : bar-restaurant (170 m²), double salle de restauration, cuisine, réserve, wc, chaufferie, valeur locative 850€, 1er etage, appart t3 (50 m²), appart t4 (65 m²), appart t2 terrasse (55 m²), appart t2 (30 m²), valeur locative 400€, 550€, 550€, 400€, 2ème etage, appart t3 (51 m²), appart t2 (28 m²), appart t2 (28 m²), 550€, 400€, 400€, valeur locative annuelle totale 49.100 €uros, soit un rendement de 19,80%, l'ensemble est libre à la location, menuiserie pvc double-vitrage, chauffage central gaz, alarme incendie, 1 compteur edf pour le local, 7 appartements avec compteur edf, tout à l'égout, i.Foncier 5.000€uros, autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau, lourdes à 1h00, muret, tarbes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 969372.

À Vinça – Ensemble immobilier commercial et professionnel de 375 m², divisible en trois parties Découvrez une rare opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, développant une surface construite totale de 375 m², implanté sur un terrain de 814 m². Le bâtiment se compose de 196 m² en rez-de-chaussée, dédiés aux activités commerciales et professionnelles ainsi qu'à l'accueil de la clientèle, et de 179 m² à l'étage, aménagés en espaces de bureaux. Le gros œuvre et la toiture sont réalisés, et e bâtiment est désormais équipé de ses portes et fenêtres, permettant de poursuivre son aménagement intérieur selon les besoins de votre activité. Il dispose également de 13 places de stationnement, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ainsi qu'au système d'évacuation. Un atout majeur : le bâtiment est divisible en trois parties distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité indépendante, plusieurs entreprises ou un projet d'investissement. Situé au sein d'une zone artisanale, à proximité du centre-ville de Vinça, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route nationale, un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Le bien est proposé à la vente dans son intégralité, avec la possibilité d'envisager une division en trois parties selon votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 968798.

À Lannemezan, sur le secteur de la route d'Espagne, sur un terrain en déclivité régulière sur l'arrière, est implanté en limite de propriété sur rue, il s'agit d'un immeuble à usage mixte habitation et commerce, composé de deux corps de bâtiment attenants, élevés sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, sous combles aménagés pour la construction principale en maçonnerie traditionnelle sur rue, et de simple rez-de-jardin pour la construction annexe plus récente en ossature acier sous bac acier érigée sur l'arrière. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au rez-de-chaussée de 90 m² utiles environ à laquelle s'ajoute 80 m² utiles environ de réserve au sein de la construction plus récente, une habitation à rénover de type 9 dont 7 chambres, et 2 greniers accessibles du niveau haut de l'habitation et facilement aménageables en habitation. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, à seulement 750 mètres à pied de la gare. Sa configuration offre la possibilité d'envisager la création de 3 studios indépendants, à raison d'un logement par niveau. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial actuellement libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, pouvant être transformé en studio indépendant. Premier étage : Déjà configuré comme un studio, ce niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC. Dernier niveau : Deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. La création d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC permettrait d'envisager un troisième studio. Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur tendu, où la demande locative est soutenue. La toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de travaux. Une possibilité de rehaussement d'un étage existe également, offrant un potentiel supplémentaire à étudier. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation : projet locatif, habitation avec revenu complémentaire ou maintien d'une partie à usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 920110.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3 parcelle : - KC 173 - KC 182 pour une contenance de environ 3622 m², avec un bâti existant de 1200 m² de surface plancher, décomposé comme suit : - RDC de 707 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - R + 1 de 493 m² environ à destination commerciale ou tertiaire - hangar / préau de 300 m² environ - Possibilité de rajouter 140 m² supplémentaires au R + 1 Le bien est vendu : - un compteur d'eau - un compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet. L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception. Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme de besseges, cet immeuble de 426 m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100 m², 80 m², 70 m² et 60 m². Un appartement de 120 m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : fenêtres en pvc volets en bois toiture révisée travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

C'est immeuble situé dans une ville moyenne à decazeville en occitanie avec toutes les commodités bénéficie d' un environnement calme et reposant. Il se compose de trois appartements un f3 en duplex de 80 m², deux f2 de 40 m² et 30 m² scindé en deux blocs avec une cave commune qui reçoit les compteurs de chaque appartements électriques et eau (pas de copropriété). Les avantages de ce bien un très bon rapport 1010 euros mois aucun travaux à prévoir sur la structure. Cout de l'opération 118800 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur. Dpe d 204 kwh / m2 / an ges b 6kg co2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sicre joël, au 06 49 52 45 11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sicre joël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462388sir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

! Exclusivité capifrance ! Centre-ville de st gaudens, à 50m de la rue république, bel immeuble de 4 appartements, ecoles, commerces et commodités à proximité, rdc, appartement de 30 m², 1er etage : appartements de 30 m² et 36 m², 2ème etage : appartement de 36 m², combles non aménageables, libres de tout occupant, menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau, i.Foncier 1.300€uros, travaux de rafraichissements à prévoir, valeur locative de l'ensemble 1.500€uros / mois, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933771.

Investisseurs, exploitants, curistes : opportunité rare sur le bassin thermal de Barbotan-les-Thermes. À seulement 900 mètres des thermes et des commerces du village, dans un cadre calme et verdoyant, Cette résidence vous offre un ensemble locatif meublé complet, idéalement positionné sur le marché thermal et touristique du Gers. Description Construite en 1977, cette résidence traditionnelle de trois niveaux totalise 15 logements meublés (studios, T2 et T3), pensés pour l'accueil de curistes et de vacanciers. Elle s'accompagne d'un logement indépendant supplémentaire d'environ 40,85 m² avec deux coins nuit, abrité sous un hangar métallique d'environ 145 m². Un vrai plus pour le stockage, un atelier ou un logement de gardien. Idéalement situé à distance de marche des thermes et des services de proximité, cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer une activité de location meublée thermale qu'aux porteurs de projet en résidence de tourisme. Composition de la résidence Rez-de-jardin 5 studios d'environ 18 m² 1 chaufferie Rez-de-chaussée : 1 hall d'accueil / 3 pièces de stockage / 1 studio / 1 appartement T3 1 appartement T2 Étage : 3 appartements T2 / 2 studios Annexe : 1 logement indépendant d'environ 40,85 m² (2 coins nuit), sous hangar métallique d'environ 145 m² Caractéristiques techniques Raccordement principal au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Logement sous hangar en assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries simple vitrage Chauffage central par chaudière fioul avec production d'eau chaude sanitaire Points forts : À 900 m des thermes de Barbotan et des commerces du village 15 logements meublés + 1 logement indépendant : un potentiel locatif complet Environnement calme et verdoyant Hangar de 145 m² : rangement, atelier ou évolution possible Idéal pour un projet d'exploitation thermale, saisonnière ou mixte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Investisseurs, exploitants, curistes : opportunité rare sur le bassin thermal de Barbotan-les-Thermes. À seulement 900 mètres des thermes et des commerces du village, dans un cadre calme et verdoyant, Cette résidence vous offre un ensemble locatif meublé complet, idéalement positionné sur le marché thermal et touristique du Gers. Description Construite en 1977, cette résidence traditionnelle de trois niveaux totalise 15 logements meublés (studios, T2 et T3), pensés pour l'accueil de curistes et de vacanciers. Elle s'accompagne d'un logement indépendant supplémentaire d'environ 40,85 m² avec deux coins nuit, abrité sous un hangar métallique d'environ 145 m². Un vrai plus pour le stockage, un atelier ou un logement de gardien. Idéalement situé à distance de marche des thermes et des services de proximité, cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer une activité de location meublée thermale qu'aux porteurs de projet en résidence de tourisme. Composition de la résidence Rez-de-jardin 5 studios d'environ 18 m² 1 chaufferie Rez-de-chaussée : 1 hall d'accueil / 3 pièces de stockage / 1 studio / 1 appartement T3 1 appartement T2 Étage : 3 appartements T2 / 2 studios Annexe : 1 logement indépendant d'environ 40,85 m² (2 coins nuit), sous hangar métallique d'environ 145 m² Caractéristiques techniques Raccordement principal au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Logement sous hangar en assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries simple vitrage Chauffage central par chaudière fioul avec production d'eau chaude sanitaire Points forts : À 900 m des thermes de Barbotan et des commerces du village 15 logements meublés + 1 logement indépendant : un potentiel locatif complet Environnement calme et verdoyant Hangar de 145 m² : rangement, atelier ou évolution possible Idéal pour un projet d'exploitation thermale, saisonnière ou mixte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée deux appartements de type P3 dont un d'environ 80 m² habitables et l'autre d'environ 60 m² habitables, chacun bénéficiant d'une terrasse privée. Au premier étage deux appartements de type P3 dont un d'environ 53 m² habitables et l'autre d'environ 48 m² habitable. Quatre appartements T3 loués en RCP avec un revenu locatif annuel de 28790€ soit une rentabilité de 5.00% brut. Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

TOULOUSE - au calme absolu, Chemin des Courses - Découvrez cette maison entièrement dédiée à la colocation, un véritable produit d'investissement offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée. La maison de 170 m² env. ( 138 m² carrez) se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie commune, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de six chambres, toutes louées 560 € par mois, dont 75 € de provisions sur charges (l'eau, l'électricité, le gaz et Internet) garantissant un confort optimal aux occupants. Les colocataires sont exclusivement de jeunes actifs occupant des postes à responsabilité. La maison bénéficie d'une excellente réputation, avec un taux d'occupation permanent. Les locataires assurent eux-mêmes le remplacement des départs en sélectionnant les nouveaux colocataires, ce qui facilite grandement la gestion locative. Parfaitement entretenue, cette maison offre également un agréable extérieur avec un espace potager et une superbe terrasse ombragée sous un bel arbre centenaire, un véritable atout apprécié des occupants. En complément, il est possible d'acquérir un local de 40 m² env idéal pour le transformer en garage, stockage ou tout autre projet. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant, pérenne et immédiatement rentable. Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 2527.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Immeuble de rapport d'une surface de 140 m² comprenant 2 appartements, une terrasse couverte, une cave et un jardin de 733 m² situé dans une rue calme à Aussillon. Il se compose d'un appartement T3 de 50 m² rénové et actuellement loué situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 43 m² rénové et actuellement loué qui se compose d'une cuisine équipée, un salon donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m², une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'une loggia ainsi que de deux pièces supplémentaires de 13 m² et 18 m² à aménager, offrant ainsi la possibilité de transformer ce T2 en T4. Ces deux appartements génèrent un rendement locatif de 850€ / mois. Ce bien comprend également une cave de 130 m² ainsi qu'un jardin constructible et divisible bénéficiant d'une entrée indépendante qui offre un beau potentiel pour différents projets. LES + : Rénovation récente appartements rdc + 1er étage : Menuiseries en double vitrage, Chauffage individuel avec radiateurs à inertie neuf, Électricité refaite avec compteurs électrique séparés, Murs des appartements doublés et isolés / Puits cave + jardin / Assainissement collectif / Pas de copropriété / Facilité de stationnement devant l'immeuble. Idéal pour un projet d’investissement, cet immeuble génère un rendement locatif dès la remise des clés. Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ! REF NB2073322 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti ! Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif. La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon : • En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 € / mois, avec locataire en place depuis 2013. • Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 € / mois, avec locataire présent depuis 2023. • À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 € / mois depuis 2021. Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux. Revenus locatifs annuels : 18 120 € / an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 % Taxe foncière : 2 297 € / an. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement. Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 956483.

Nous avons le plaisir de vous proposer, à deux pas de Grenade, un ensemble immobilier de rapport comprenant 3 constructions. Un immeuble construit entre 2003 et 2008, élevé sur deux niveaux, raccordé au tout à l'égout et comprenant 7 studios de 19 à 25 m² composés d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Ces studios sont loués meublés, entre 310 et 320 € hors charges par mois, selon la surface. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur eau. L'ensemble ainsi que les parties communes sont en très bon état. À proximité, se trouve une deuxième construction datant de 2017, à usage de local technique, composé d'un espace de stockage avec wc et d'une grande pièce de 26 m² carrelée et équipée d'un évier et d'un poêle à bois, idéale pour bricoler à toutes saisons. Pour finir, en fonds de cette propriété qui totalise environ 5000 m², une troisième construction abrite un camping-car et un fourgon. Stationnement aisé de tous les véhicules des occupants et calme assuré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'immeuble : entre 2 790 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - 05 34 27 90 91.

Orpi vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère au fort potentiel, dans un village aux portes de Remoulins, Avignon, Tarascon, Arles et Nîmes. Chargée d'histoire, cette propriété édifiée au début des années 1800 développe plus de 690 m² habitables, répartis en 11 appartements à réhabiliter. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ambitieux. Vous serez séduit par ses volumes généreux, le cachet de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cet ensemble. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout supplémentaire pour une gestion simplifiée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété allie authenticité et praticité. Un hangar d'environ 300 m², à désamianter, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de créer une cour intérieure et d'aménager des dépendances attenantes. Un bien rare, offrant de multiples perspectives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5235.

Iad france - caroline valot vous propose : situé sur la commune de collias avec commerces - immeuble en pierres- 70 m² - garage / remise idéalement situé au calme, cet immeuble de rapport offre un bon rendement locatif. Il se compose de deux appartements. Un appartement de 35 m² actuellement loué 500 € environ charges comprises, situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement vide (anciennement loué 465 € charges comprises) de 35 m² environ : il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre sous pente en mezzanine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un bel escalier permet d'aménager les deux appartements en un seul logement. Prestations : menuiseries double vitrage et volets bois (volets appartement du 1er étage neufs), climatisation dans chaque appartement, 2 ballons eau chaude, toiture refaite (révision à prévoir). Son plus : un garage / remise de 40 m² complète le tout et permet un revenu locatif supplémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Béziers dans un secteur calme avec du passage et de la visibilité venez découvrir ce grand local de 355 m² actuellement exploité en garage automobile. Composé d'un bureau, d'un espace sanitaire, et d'une mezzanine aménagée et d'un grand et haut garage. Toiture, éléctricité et plomberie sont refaits récemment. Vendu loué 2500 euros par mois (taxe foncère à la charge du locataire) Immeuble en monopropriété, pas de copropriété et possibilité de surélevation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous téléphoner, Votre conseiller immobilier : Jonathan RIBAS.

Sur les Hauteurs du quartier résidentiel de la Roseraie, notre agence PALADIA a le plaisir de vous proposer à la vente une 'vente en bloc' constituant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet ensemble est composé de trois appartements vendus occupés, chacun bénéficiant de sa place de stationnement aérienne privative ainsi que de sa cave, auxquels s'ajoutent six places de parking privatives en sous-sol. L'ensemble développe une surface habitable totale de 209,35 m² Carrez répartie comme suit : -un appartement T4 de 87,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, loué avec une cave et une place de parking aérienne -un appartement T3 de 68,03 m² au 1er étage; loué avec une cave et une place de parking aérienne -un appartement T2 de 54,12 m² au 3èm étage; loué avec une cave et une place de parking aérienne. -6 places de parking en sous-sol du bâtiment (dont 2 louées) Les logements sont tous actuellement loués, assurant une perception immédiate des revenus locatifs. Les six parkings en sous-sol offrent un potentiel de valorisation complémentaire. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le centre commercial et la station de métro Balma-Gramont sont accessibles en une dizaine de minutes. Cet ensemble représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine déjà constitué, générant des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Dossier informations complémentaires disponibles sur demande Copropriété de 600 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4.00 euros.

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère de 362 m² – 3 gîtes – Charme et authenticité Situé à Ceilhes-et-Rocozels, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la station thermale d'Avène-les-Bains, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre du XIIᵉ siècle, entièrement restauré dans le respect de son authenticité. Développant 362 m² habitables, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité de gîtes, accueil touristique, résidence familiale ou projet d'investissement. Les hébergements Gîte n°1 Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Salle d'eau Gîte n°2 Cuisine ouverte sur le séjour Mezzanine 2 chambres Salle d'eau Gîte n°3 Cuisine indépendante Salon / séjour séparé 3 chambres Dressing Salle d'eau Grand bureau aménagé sous les combles Un rez-de-chaussée exceptionnel Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle voûtée en pierre, entièrement restaurée, mettant en valeur le cachet unique de cette bâtisse du XIIᵉ siècle. Les voûtes, les pierres apparentes et les éléments d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour recevoir ou développer une activité. Les atouts Ensemble immobilier de 362 m² Bâtisse du XIIᵉ siècle entièrement restaurée 3 gîtes indépendants Charme de l'ancien préservé Fort potentiel touristique À quelques minutes de la station thermale d'Avène-les-Bains Environ 25 minutes de Lodève Accès rapide à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant patrimoine, authenticité et potentiel, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique ou une grande maison familiale. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 611469 ).

IMMEUBLE vendu loué avec 3 1320€ de loyés mensuel. Chaque lot a son entrée indépendante mais une cour commune permet d'apprécier les beaux jours en harmonie et au calme. Le grand grenier de 70 m² au plancher permet de créer un troisième logement. Situé en hyper-centre de Lavaur, les locataires peuvent tout faire à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Monclar-de-Quercy, Pour investisseurs, ensemble immobilier à destination touristique. Proche de la base de loisirs, ensemble touristique comprenant : - 1 maison d'habitation, 3 yourtes et 1 pod équipés de salle d'eau, le tout sur un terrain de 5520 m². Situé dans un coin calme et verdoyant, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des des points d'intérêt de la région. Cette opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier sur mesure à Monclar-de-Quercy ne se présente pas souvent. Contactez- nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel et commencez à imaginer votre futur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182702 : À seulement 1 km à pied du centre-ville de Perpignan, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble : 5 caves en sous-sol. Une petite cour intérieure au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 56 m², actuellement loué. 1 bureau d'environ 10 m², libre de toute occupation. 1er étage : 2 appartements F2 de 34 m² chacun. 2 appartements loués et 2e étage : 2 appartements F2 de 34 m², 1 libre. Quartier résidentiel calme. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces, banques, transports. Appartements confortables, équipés de doublepour un investisseur vitrage et de cuisines aménagées. Une opportunité à saisir pour un investisseur avisé - Mentions légales : Proposé à la vente à 237600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Spécial Investisseurs – Immeuble de rapport à Lamalou-les-Bains (34240) Situé sur les hauteurs de la station thermale dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet immeuble de rapport R + 1 construit en 2012 développant environ 167 m² habitables, spécialement conçu pour répondre aux attentes des curistes et à la forte demande de location meublée sur le secteur. À l'écart de l'animation du centre-ville tout en restant à proximité des thermes et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et offre un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence propose 4 gites référencés 3 étoiles, elle se compose de deux F3 et un F2 labellisés Tourisme et Handicap avec accès PMR en rez de chaussé (45,39 et 36 m²) et un F3 de 41 m² à l'étage. Chaque logement profite d'une terrasse panoramique avec pergola végétalisée et vue imprenable sur la vallée de l'Orb et pour apporter plus de confort et de sérénité aux occupants, la résidence propose au pied des logements une espace de stationnement privé et un local technique commun de 6 m² comprenant machine à laver et sèche-linge. Conçu dès l'origine pour l'activité locative, l'immeuble est composé de logements entièrement meublés et climatisés, sa réputation s'est construite au fil des années auprès des curistes car la qualité des prestations proposées en font une référence reconnue sur le secteur. Grace à son site internet 95% des réservations se font en direct et vous trouverez une carnet de clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Réalisé en ossature bois et en matériaux écologique naturel tel que le liège et la fibre de bois, ce bâtiment associe performance énergétique, confort thermique et excellente isolation acoustique, garantissant des charges maîtrisées et un bien-être apprécié par les occupants.( Classification énergétique A) Pour clôturer cette description, parlons de son rendement et de sa pérennité, actuellement exploité en location saisonnière professionnelle, cette résidence affiche une rentabilité remarquable grâce à une gestion parfaitement adaptée. Le chiffre d’affaires annuel actuel dépasse les 50000 €, avec une rentabilité brute supérieure à 10 %. En comparaisons avec les autres grosses structures du secteur ou des charges lourdes de copropriété et d'entretien sont à prendre en considération, ce bien en monopropriété a des charges de gestion plus faibles et réduisent de moins de 1 / 4 son CA annuel. Cette résidence est vendue meublée, avec les fournitures pour permettre une prise d'activité sans interruption, en continuité de la gestion des entrées / sorties actuellement en place. Un investissement clé en main, idéal pour développer ou poursuivre une activité de location saisonnière et thermale, dans l'une des stations les plus réputées du Haut-Languedoc. Contactez-moi pour découvrir les performances locatives, les prestations de cet immeuble et organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de caractère à fort potentiel, idéale famille ou investissement. Façade authentique, beaux volumes et nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Située dans un environnement calme, proche des commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charme. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.