Immeuble calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dax proche centre ville et toutes commodités, maison d'habitation édifiée sur 2 niveaux, divisée en appartements. Le rdc comprend : un appartement de type t3 comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc et 1 cour. Appartement actuellement loué. Un débarras et un garage pouvant être transformés en habitation. L'étage comprend un appartement de type t2 comprenant : 1 entrée, 1 salle de bains, 1 séjour avec cuisine, une chambre et un balcon. Libre de toute occupation. Quartier calme et résidentiel. À découvrir sans tarder. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

À seulement 10 minutes de Coutras, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Implanté dans une belle bâtisse en pierre, cet ensemble se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose : 1 T4 d'environ 107 m² avec jardin 1 T4 d'environ 85 m² avec jardin 1 T2 d'environ 50 m² État général L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète intérieure il y a une dizaine d'années Toiture en bon état Aucun travaux à prévoir Bâtisse saine et entretenue Les atouts investisseurs Biens 100 % loués Revenus locatifs en place Bâti en pierre, valeur sûre Aucun travaux à prévoir Secteur recherché proche des axes et commodités Produit rare sur le secteur Plus de renseignements (loyers, baux, rentabilité) sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 612959 ).

Iad France - Camille Douard vous propose : Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, se dresse le Logis Saint-Martin. Cette ancienne seigneurie de 1690, devenue un Hôtel / Restaurant de renom ces dernières années, est idéalement située entre Poitiers et Niort, à seulement 2h de Paris. Edifiée sur une parcelle rectangulaire fermée de 3500 m², sa particularité repose sur sa tour cylindrique massive, autrefois utilisée comme pigeonnier et aujourd'hui rénovée en appartement. Cette propriété verdoyante dispose : d'un parc arboré, d'une piscine de 11m sur 4,5m avec douche, local technique ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m² séduit par ses éléments d'époque préservés : moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens… Véritable cOEur de la maison, elle invite à la convivialité et au raffinement. S'en suit une cuisine professionnelle de 74 m² équipée avec mobilier en inox, des frigos et une cave. Une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ces magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, qui desservent pas moins de douze chambres. Neuf d'entre-elles sont équipées de salles d'eau et trois, de salles de bains avec toilettes. Toutes les chambres possèdent une clim / réversible. Grâce à ses atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un lieu calme et prestigieux ! Située sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous charmer. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Boulle vous propose : Opportunité à Saisir -Bureaux dans bâtiment à Saintes à Réformer - Idéal Projet de Transformation ou pour votre projet professionnel Découvrez ce bâtiment situé à Saintes, datant de 1989 et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur 2 niveaux avec de plain-pied une surface de 92 m² cette propriété en parfait état est idéale pour un projet de transformation ou de rénovation selon vos besoins et envies. Actuellement, le bâtiment ne dispose pas de pièces habitables définies,( mis a part les 3 bureaux de l'étage sur 66 m²), offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Aucune contrainte de disposition préétablie, vous avez la possibilité de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de vie atypique ou tout autre projet innovant. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et d'agencement si on souhaite en faire son habitation, mais son potentiel est immense. Grâce à son expositions sud / est et ses fenêtres de toit, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les éléments de confort tels que l'assainissement individuel et la ventilation mécanique sont déjà présents ainsi que des radiateurs électriques Thermor de dernière génération. Sa localisation au calme et sans vis a vis, dans un quartier très prisé à proximité des écoles, d'une boulangerie et du centre-ville ajoute à son attrait. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée sur la parcelle se fait par la cour très bien arborée et une grille en fer forgé, il y a également une place de parking pour faciliter vos déplacements. Possibilité également de stationner dans la rue. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez le projet de vos rêves dans ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel et plein de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier original et sur-mesure à Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Immeuble donnant sur deux rues, idéalement situé au cOEur de Libourne. Au RDC, un local commercial de 100 m² env. avec pompe à chaleur, donnant directement sur la rue Gambetta, rue principale piétonne et commerçante. Via un accès sur la rue arrière permettant de rejoindre les 3 appartements, vous retrouverez une très belle cours et un escalier pour accéder aux appartements qui se composent comme suit : - 1er étage : T3 de 67 m² env. comprenant une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et une salle d'eau. Dégagement menant à des rangements, une partie bureau, un WC séparé et 2 chambres disposant d'un point d'eau + une douche pour la plus grande. Une terrasse au calme complète le bien, en cours de location à 775 € / mois CC. - 2nd étage : T3 de 56 m² env. composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres. - Au 3e étage : un T2 de 40 m² env. composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un placard. Possibilité de réunir le 2nd et le 3e étage directement. À noter que le 2e étage est en phase de recherche de locataire (745 euros / mois CC). Quelques aménagements nécessaires pour louer le 3e étage afin d'obtenir le permis de louer. Le local commercial était loué 2 300 € TTC. Rentabilité potentielle : 50 000 € soit 8 % de rapport. Rarissime en termes d'emplacement et de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet Événementiel & Touristique Triangle Pau - Tarbes - Lourdes | Accessibilité Premium Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, découvrez un ensemble immobilier unique, spécialement configuré pour les investisseurs et créateurs de concepts (centres de séminaires, retraites de bien-être, écolodges ou tiers-lieux culturels). Idéalement connecté, le domaine profite de la proximité des gares TGV, des aéroports et des accès autoroutiers de la région. Le site se distingue par des infrastructures existantes prêtes à être optimiser pour maximiser votre retour sur investissement : L'Élément Signature – La Chapelle Événementielle : Une majestueuse et grande salle aménagée dans une chapelle. Avec ses volumes spectaculaires, elle offre un cadre unique pour des séminaires d'entreprise, des spectacles, ou des cours de développement personnel. Une grande Capacité d'Accueil : Un pôle hébergement structuré, idéal pour retenir une clientèle d'affaires ou de loisirs sur plusieurs jours. Espaces Communs : De volumes modulables pour concevoir un restaurant, des salons de détente ou des espaces de coworking. Ja Plusieurs extérieurs distincts, parfaits pour segmenter les activités (cocktails en plein air, ateliers au vert, zones de repos). L'aménagement structurel existe déjà. Votre enveloppe budgétaire se concentre sur la mise aux normes, la décoration et l'identité de votre futur centre d'accueil. Emplacement stratégique : Le calme absolu de la campagne, sans le moindre compromis sur la logistique et les transports pour vos clients nationaux et internationaux. Référence agence : 1884a.

Au cœur de Saint-Michel, à deux pas de la basilique, dans une rue calme à sens unique, cet immeuble en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité. Vendu en totalité, en monopropriété : aucune charge de copropriété. Chaque niveau est indépendant. Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, moulures, parquet, cheminées, volets bois et 2,50 m sous plafond. Au 1er étage, l'espace de vie s'organise autour d'un double salon-salle à manger d'environ 32 m² : un second salon de 17 m² pouvant devenir chambre, une cuisine d'environ 17 m², une chambre, une salle d'eau, un WC et un patio couvert sous verrière. Au 2e étage : trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée et à l'entresol : une pièce de 22 m² sans fenêtre, avec salle d'eau et WC, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi que deux locaux avec accès direct sur la rue : un local commercial d'environ 40 m², occupé, et un second local de 26 m², libre. Au sous-sol, une cave de 26 m². Soit 165 m² habitables (quatre chambres, cinq avec le second salon), 92 m² d'annexes et 257 m² de bâti au total, sur une parcelle de 119 m². Deux places de stationnement en face, en location transférable. Confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage côté rue. Une configuration rare en centre historique : vivre au 1er, qui se suffit à lui-même (deux chambres possibles), profiter de l'indépendance du 2e pour accueillir la famille, ou comme aujourd'hui, des hôtes accueillis dans le cadre de séjours linguistiques, et disposer de locaux en pied d'immeuble. À quelques minutes à pied de la Basilique St-Michel et de la place Canteloup, un bien qui allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE classe C, GES classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.

Saint loup lamaire, petite cité de caractère baisse de prix ! Village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 962669.

Immeuble de rapport en pierre – Bordeaux La Victoire – 4 lots – Fort potentiel locatif À proximité immédiate du quartier prisé de La Victoire, dans une rue adjacente calme offrant un cadre de vie recherché tout en bénéficiant de la proximité des commerces, transports, universités et du centre historique de Bordeaux, découvrez cet immeuble en pierre de caractère, élevé d'un étage et composé de 4 lots d'habitation sans copropriété. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble bénéficie d'une toiture reprise en 2020, constituant un véritable atout pour un investissement serein. L'ensemble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un T3 meublé de 43 m², actuellement loué meublé - un second logement d'environ 41 m², libre de toute occupation, à rénover afin d'en optimiser le potentiel locatif. Au premier étage : - un T2 meublé d'environ 30 m², loué meublé - un T2 meublé d'environ 22 m², également loué meublé. L'immeuble dispose d'un compteur électrique individuel pour chaque logement, ainsi que d'un compteur dédié aux parties communes, facilitant la gestion locative. Les revenus locatifs bruts actuels s'élèvent à environ 26 000 € par an grâce aux trois logements déjà exploités. Après rénovation et mise en location du quatrième lot, le bien offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à près de 10 000 € bruts annuels, portant la rentabilité à un niveau particulièrement attractif. À noter : l'immeuble ne dispose pas de stationnement privatif, un élément courant dans ce secteur central où les déplacements à pied, à vélo ou en transports en commun sont privilégiés. L'immeuble dispose d'une petite cour intérieure à disposition des locataires, idéal pour stationner les vélos. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 607790 ).

Immeuble de rapport hypercentre historique d’agen emplacement premium entièrement rénové rentabilité immédiate situé dans le quartier historique d’agen, au cœur de l’hypercentre, cet immeuble de rapport de standing bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la cathédrale et de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de quatre appartements, tous entièrement rénovés et loués, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : local commercial de 92 m², avec cave. Loué : 14133,60 € / an 1er étage : • t2 bis de 55,79 m² loué : 6660 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 61 m². Loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 € et 890 € 2e étage : • t3 de 65,74 m², loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 55,92 m². Loué : 7206 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 680 € et 960 € prestations et équipements : rénovation complète de l’ensemble du bâtiment. Double vitrage, isolation thermique et acoustique. Cuisines équipées et nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz de ville. Interphone, éclairage led intégré. Diagnostics : c/b. Aucuns travaux à prévoir données financières : revenus locatifs annuels : 42 763 € / an. Charges : assurance : 750 € entretien : 600 € taxe foncière : 5 005 € option complémentaire : afin d'acquérir la pleine propriété possibilité d’acquérir séparément l’appartement du 3ᵉ étage (66 m²) : au prix de 135 000 € frais d'agence inclusrénové en 2021. Loué 710 € / mois soit 8520 € / an. Cuisine et salle d’eau rénovées en 2017. Taxe foncière : 1 232 €. Partie supplémentaire aménageable en studio indépendant les atouts : emplacement privilégié dans le centre historique d’agen. Immeuble entièrement rénové, aucun frais à prévoir. Locataires en place rentabilité immédiate. Forte valeur patrimoniale dans un secteur très recherché honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,55 %, le prix net vendeur est de 550 000€. Cette annonce vous est proposée par lucile djellali agent commerciale rsac : 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

À découvrir en plein cœur d'airvault : un ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs en place. Au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en institut de beauté : équipée d'une clim réversible, les fenêtres son en pvc double vitrage. À l'étage : l'appartement d'environ 130 m² offrant de beaux volumes, une partie des ouvertures sont en pvc double vitrage, une chaudière à granulés à été installée, une cour un atout supplémentaire pour le confort des occupants. Atout supplémentaire : possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer une autre surface locative les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 962632.

Situé sur la commune de saint-priest-sous-aixe, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. ⸻ descriptif du bien immeuble en monopropriété gestion simplifiée pas de syndic charges maîtrisées construction de 1964, régulièrement entretenue et rénovée. Composition : * 2 appartements t3 d'environ 70 m² chacun * cuisine équipée * 2 chambres * wc indépendants * chauffage individuel par poêle à granulés extérieurs : * grand jardin commun à l'arrière * terrain de 1 163 m² * deux dépendances en dur pour stockage / local vélo ⸻ travaux réalisés 2010 * assainissement individuel 2013 * rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée 2020 * réfection toiture * isolation plancher bas * isolation des combles * installation de poêles à granulés dans chaque appartement * construction des dépendances des travaux importants déjà réalisés permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. ⸻ rentabilité locative bien vendu libre de toute occupation aucun locataire en place liberté totale pour choisir votre stratégie locative loyers estimés : * environ 600 € hors charges par appartement * soit un revenu locatif potentiel de 1 200 € / mois * chauffage individuel = faibles charges propriétaire produit idéal pour : * investissement locatif * projet patrimonial * mise en location immédiate * location nue ou meublée ⸻ les plus du bien immeuble clé en main bonne performance grâce aux rénovations énergétiques jardin apprécié des locataires dépendances privatives secteur calme et agréable fort potentiel de valorisation à proximité de limoges, dans un environnement verdoyant et recherché. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et sans copropriété. Référence agence : 0000.

À seulement quelques minutes de ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe la rochelle – niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. La découpe des lots est possible. Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu : une maison familiale aux beaux volumes organisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) salle d'eau et wc. À l'étage : un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec wc. Un espace professionnel rare sur le marché véritable atout de cette propriété : un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobile très grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelier cet espace conviendra parfaitement à : artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie…) entrepreneur ou auto-entrepreneur collectionneur de véhicules projet de stockage ou logistique dépendances & potentiel d'aménagement deux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives : création d'une cuisine d'été, extension du jardin, aménagement en studio, atelier ou espace indépendant un emplacement stratégique accès rapide à l'axe la rochelle – niort proximité des commerces et services de ferrières environnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile ce qui fait la différence bien rare avec double vocation habitation / professionnelle grand garage exploitable immédiatement configuration idéale pour artisan ou indépendant 5 chambres – parfait pour une famille fort potentiel d'évolution et de valorisation découpe possible une opportunité à forte valeur d'usage ce bien s'adresse à une clientèle en quête de fonctionnalité, d'espace et de potentiel, capable de répondre à des projets de vie variés : résidence principale avec activité, investissement ou transformation sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 962254.

Situé sur la commune de La Courtine, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements de type 4 d'environ 80 m² chacun, répartis sur 2 niveaux, avec caves. L'ensemble est en très bon état général, avec une rénovation réalisée en 2006. Il bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une chaudière collective récente (2024) et d'un trés bon classement énergétique. Les logements sont lumineux, bien agencés et actuellement loués, avec des locataires stables et un excellent taux d'occupation. Immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir à court terme. Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation. Environnement calme, stationnement facile à proximité. Gestion locative simple et pouvant être réalisée à distance. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8730.00 € et 11840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

NUAILLÉ-D'AUNIS – Ensemble immobilier à fort potentiel sur 4 710 m² À la campagne, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 337 m² de volumes exploitables, idéal pour un projet d'habitation, loft, activité artisanale ou investissement. Un potentiel exceptionnel Deux bâtiments principaux totalisant 337,31 m² Hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour transformation en habitation (sous réserve des autorisations définitives) Ces volumes permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, un loft contemporain, plusieurs logements ou un projet mixte habitation / activité. Des espaces complémentaires Trois dépendances supplémentaires pour : atelier, stockage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou agricole. Un cadre rural recherché Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour qui ? Artisan ou entrepreneur souhaitant allier travail et habitation Projet familial avec espaces indépendants Investisseur à la recherche d'un bien à forte valorisation Amateurs de grands volumes à transformer Un bien évolutif, offrant liberté et potentiel dans un secteur prisé de la campagne aunisienne. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 960792.

Situé à Beaupouyet, dans un environnement calme, paisible et préservé de toute nuisance, cet ancien séchoir à tabac à ossature bois offre une surface d'environ 95 m². Ce bâtiment présente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Selon vos envies et vos besoins, il pourra être transformé et aménagé en habitation, ou conserver sa fonction actuelle d'atelier, de garage ou de stockage. Un bien authentique et polyvalent, idéal pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 1 315 m², non clôturée, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une situation géographique pratique Vous bénéficiez d'un environnement rural et serein tout en restant à proximité des principales commodités : * Mussidan : environ 10 minutes * Montpon-Ménestérol : environ 10 minutes * Bergerac : environ 31 minutes * Périgueux : environ 40 minutes * Bordeaux : environ 1 h 10 Aucun élément particulier n'est à signaler concernant le diagnostic technique. Vous recherchez un ancien séchoir à tabac à rénover en Dordogne, un atelier, un garage ou un bâtiment offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ce bien situé à Beaupouyet mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad france - france rossignol vous propose : sous offre d'achat accepté -immeuble 86 m² dans le centre ville de cognac avec jardin et dépendances - un appartement t1 20 m² + 1 maison 66 m² - rentabilité locative élevée ​opportunité à saisir​ ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme ​du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant t1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. ​le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et wc. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un wc, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * d'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le t1, menuiseries en double vitrage pvc, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Côté Bassin et à proximité du centre de la commune et des commerces, ensemble de deux logements composé d'une maison Type 3 de plain pied avec une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain, deux chambres; Une seconde maison T4 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage se trouvent, trois chambres, une salle de bains et un WC. Garage en fond de parcelle. Jardin autour. Idéal investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le quartier nansouty à bordeaux, au cœur d'une rue calme, agréable, et à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez ce superbe immeuble en pierre de 135 m² (hors parties communes et terrasse), au charme authentique, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements 2 pièces : • au rez-de-chaussée : un appartement t2 de 40 m², bénéficiant d'une cour privative. Actuellement loué en meublé. Dpe : d - ges : d • au premier étage : un appartement t2 de 46 m². Actuellement loué meublé. Dpe : c - ges : a • au deuxième étage : un appartement t2 de 50 m², lumineux et plein de caractère. Actuellement loué meublé. Dpe : d - ges : d un revenu locatif annuel de 36 000 €. Belle rentabilité proche des 6 % cet ensemble séduit par son cachet préservé : belle façade en pierre, volumes agréables et emplacement de premier choix. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 959448.

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit : Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant, une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation & locatif comprend, deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans l'hyper-centre de Niort. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant de 1850, offrant une surface totale de 187,59 m² sur deux niveaux, complétée par une cave et une piece à l'arrière. Ce bien, en bon état général et bénéficiant d'un bon classement énergétique, dispose d'un fort cachet avec ses poutres apparentes. La composition actuelle est la suivante : - Appartement 1 : 21,50 m² - Appartement 2 : 22,35 m² - Appartement 3 : 36 m² - Appartement 4 : 23 m² - Appartement 5 : 32 m² - Local commercial : 53 m² (située sur un passage très fréquenté.) L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 34 020 €, garantissant une excellente rentabilité. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble chargé d'histoire constitue une opportunité rare sur le marché niortais. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et discuter du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau projet sur Arcachon centre, proximité immédiate de la gare, du centre ville (place des Marquises) et également de la plage. résidence intimiste et sécurisée au calme avec ascenseur. Immeuble de 4 logements proposé avec permis accepté. Ou laissez libre court à votre imagination et lancez vous dans le projet ! (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. ().

-> limoges ouest prox chu - ensemble de 4 appartements de 313 m² avec 4 parkings et 4 caves. -> quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du chu, de la fac de lettres / sciences humaines, iut, de tous les commerces et des transports. -> idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre ensemble de 4 appartements lumineux et en bon état général, de 313 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel et composé de : - 1 appartement t4 de 93,20 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t3 de 74,25 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t4 de 87,37 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t2 de 58,10 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne -> actuellement exploité en bureaux (16 pièces, salle de réunion, cuisine, 4 blocs sanitaires, accès pmr), cet ensemble peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en 4 appartements indépendants, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre. -> un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. -> n'attendez plus, pour une visite contactez : valerie delcambre au 06 68 62 45 40 conseillère immobilier - propriétés privées mandat réf : 445691 -> prix de vente : 339 900 euros fai (honoraires 6.22 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320000euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe d / ges : d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1 360 euros et 1 880 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 5435 euros. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Capifrance Idéalement situé au centre de Puymirol, cet immeuble en pierre constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation. Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, quasiment finalisé, offrant une mise en location rapide, ainsi que d'un niveau supérieur proposant de beaux volumes à exploiter. Des combles aménageables viennent compléter le bien, laissant entrevoir un potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Les travaux ont déjà été amorcés, vous permettant de vous projeter concrètement dans votre projet. Un véritable avantage : les matériaux nécessaires à leur poursuite sont inclus dans la vente, notamment les climatisations réversibles, les portes et les plaques de placo, facilitant une finalisation rapide et maîtrisée. Côté prestations, l'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets mixtes, alliant volets roulants électriques solaires en aluminium et volets bois, pour un équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de division ou de location, avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 948492.

Limoges Hypercentre – Immeuble de Rapport Clé en Main – Spécial Investisseur & Gestion de Patrimoine L'emplacement numéro 1, la garantie d'un placement immobilier pérenne et rentable. Idéalement situé en plein cœur historique de Limoges, dans la très recherchée rue Gondinet, à seulement quelques pas du quartier emblématique et touristique de la Boucherie, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété. Bénéficiant d'un emplacement premium en hypercentre, l'immeuble est niché dans une rue calme à sens unique, offrant à vos futurs locataires une qualité de vie remarquable à proximité immédiate des commerces de bouche, des Halles Centrales, des restaurants, des terrasses et des zones piétonnes dynamiques. Composition Détaillée de l'Ensemble Immobilier : Cet ensemble immobilier cohérent, parfaitement entretenu et optimisé pour l'investissement locatif, se compose de 7 lots distincts : En Rez-de-Chaussée : Un local commercial stratégique avec un grand espace de stockage indépendant (anciennement configuré en appartement, offrant un fort potentiel de réaffectation ou de transformation selon vos projets professionnels ou patrimoniaux). En Étages : Un ensemble de 6 studios meublés, meublés avec soin et configurés pour optimiser l'espace. Les appartements disposent de Kitchenettes équipées, de pièces de vie lumineuses et de salles d'eau privatives. Un Produit Clé en Main Idéal pour les Investisseurs (LMNP / Foncier) : Une Demande Locative Soutenue : Secteur hypercentre ultra-dynamique. La proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus majeures à la Place d'Aine et Winston Churchill) permet de capter instantanément une clientèle cible de choix : étudiants (Facultés de Droit, de Lettres et de Sciences), jeunes actifs et internes du CHU de Limoges. Flexibilité d'Exploitation & Fiscalité : Les studios étant vendus meublés, le bien se prête parfaitement à une exploitation sous le statut avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en bail d'un an, en bail étudiant (9 mois) ou pour de la location meublée de courte durée (type saisonnier / professionnels en déplacement), maximisant ainsi votre cash-flow et votre rendement brut. Risque Locatif Maîtrisé : Grâce à la division en 7 lots (6 d'habitation + 1 commercial), vous mutualisez le risque de vacance locative. Les loyers sont perçus de manière fluide dès l'acte authentique de vente signé chez le notaire. Potentiel de Valorisation : Bâtiment sain, toiture et gros œuvre entretenus. À moyen terme, des leviers d'optimisation des loyers sont envisageables lors des renouvellements de baux pour booster la rentabilité globale de l'immeuble. Un Emplacement Stratégique et Connecté : Vos locataires feront tout à pied ! L'immeuble se trouve à deux pas de la vie culturelle, des cinémas, des boutiques du centre-ville et des axes touristiques majeurs de Limoges. Un emplacement "No-Brainer" qui garantit la valeur patrimoniale de l'immeuble sur le long terme et une revente aisée. L'avis de votre expert immo : Les immeubles de rapport en pleine propriété se font rares dans le secteur historique de la Boucherie. Ce produit réunit tous les critères de l'investissement réussi : l'adresse, la configuration des lots et la rentabilité immédiate. Dossier financier complet, diagnostics immobiliers (DPE), état des risques (ERP) et historique des loyers disponibles sur demande après un premier échange téléphonique avec votre conseiller. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour planifier votre visite. Référence agence : 7750.