Immeuble calme à vendre Loir-et-Cher (41)

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 924323.

À vendre – Rare proche centre-ville : habitation spacieuse + restaurant / traiteur clé en main ? Situé à deux pas du centre-ville, avec facilité de stationnement, cet immeuble offre à la fois un cadre de vie confortable et un outil de travail immédiatement opérationnel. ? Partie habitation : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables + un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. 2 salles d'eau avec WC. Grande terrasse aménagée à l'arrière, au calme, parfaite pour vos moments de détente. ? Partie professionnelle (RDC) : Bar et 2 salles de restaurant accueillantes. Terrasse abritée spacieuse, idéale pour la saison estivale. Cuisine équipée : piano, four, étuve, lave-vaisselle et nombreux rangements. Aménagements récents (fin 2024) pour activité charcuterie-traiteur : Laboratoire de production moderne Salle de cuisson et de préparation Grande chambre froide Atout rare : les propriétaires actuels pourraient de louer la partie professionnelle au futur acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour concilier qualité de vie et projet entrepreneurial, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Iad france - bertrand rocton vous propose : investissement de qualité au coeur de cour-cheverny ! Idéalement situé cet immeuble représente une opportunité rare et rentable ! Il se compose : d’un local commercial avec nouveau locataire à partir du 1er février 2026. D’un appartement à l’étage, au style chaleureux et cocooning, actuellement loué en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation. On y accède par un escalier intérieur, palier distribuant la cuisine e / a, un salon / séjour, une sdb, un wc et deux belles chambres en enfilade, au calme, garantissant une rentabilité immédiate. Une extension de pièces à vivre est possible dans le grenier existant. Emplacement stratégique, au coeur de la vie locale et touristique, à proximité des commerces, services et sites touristiques de renom. Un investissement sûr, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone, sms ou whatsapp. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand rocton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Fossé (41330), ce bien immobilier se distingue par son cadre paisible et pittoresque en plein cœur de la campagne. Proche de la nature, Fossé offre un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de tranquillité. Les commodités de la vie quotidienne restent facilement accessibles, à moins de 5minutes du centre commercial. Cette grange construit sur un terrain de 293 m² présente une surface habitable de 130 m². Parfait pour les projets de rénovation, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Le permis de construire est valide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.