divers à vendre Occitanie

Hôtel-restaurant a reprendre proche boulogne sur gesse vous souhaitez démarrer dans le monde de la restauration ? Voici une affaire qui tourne déjà depuis des nombres d’années. C’est un petit hôtel avec bar-restaurant et un grand logement pour les exploitants. Tout est en place et les murs sont vendus avec le fond de commerce, la licence iv et la clientèle loyale (nationale et étrangères). Et. Il n’y’a pas de salarié à reprendre. En bref : l’hôtel est situé dans un annexe et consiste de 3 chambres double avec sanitaire et deux gîtes de 35 m²; le bar est entièrement équipée et possède une terrasse devant l’entrée; le restaurant possède une cuisine professionnelle, 2 salles, une grande terrasse en partie couverte, le jardin, bon pour 20 couverts et une aire de jeux pour les enfants; le logement des propriétaires, et des salariés éventuelles, possède un grand séjour et 5 chambres. La petite cerise est la salle médiéval de 68 m² qui peut servir comme salle de réunion pour les entreprise ou comme salle de yoga. Quelques chiffres : surface exploitable total 580 m², surface terrain 3133 m², assainissement par tout-à-l’égout, 1h20 du centre de toulouse, à deux pas d’un château médiéval et un grand lac avec une plage de baignade et des sports nautiques. Intéressé ? Contactez notre agence pour plus d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre- fonds de commerce d'un café, avec licence iv, très bien situé au centre du village. Grande salle de 84 m² avec bar. Salle voûtée de 29 m². Espace cuisine de 20 m². Terrasse pour plus ou moins 15 tables. Cave de 28 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Loyer 500€ / mois. Agence samim quissac - olivier rousée 06 11 91 99 32.

Situé sur l'une des deux artères principales de la ville de Lourdes, cet Hôtel bureau classé 2 étoiles d'une capacité d'une vingtaine de chambres confortables et aux normes en vigueur (accéssibilité, sécurité ). Salle de petit déjeuner. Etablissement avec potentiel dévolution Belle affaire exploitée depuis plus d'une trentaine année. Parking gratuits à proximité Possibilité d'augmenter le CA. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez contacter Benoit au 06 14 48 98 17.

Deux granges avec CU à rénover. Plein sud à 900m d'altitude avec belle vue sur les montagnes, 100 m² de terrain. Granges : 18 m² et 17 m² au sol avec possibilité de faire encore un étage plus mezzanine dans chaque grange. Divers : Granges avec CU récent. Terrain devant les granges pour faire une terrasse ensoleillée. L'eau et l'électricité a proximité. Possibilité d'acquérir une autre parcelle de terrain attenante de 262 m².

Local de 500 m² en parfait etat, traversant Est / Ouest. situé dans une zone commerciale à forte attractivité. Il peut recevoir beaucoup d'activités commerciales : grossiste, stockage. Bureaux, salle d'eau, belle hauteur de plafond. idealement situé à proximité des sorties et entreés d'autoroute de Tarbes.

Sur un vaste terrain avec piscine, cette maison offre 4 chambres et 4 salles d'eau. Il s'agit d'une maison d'hôtes. Ancien moulin datant du 16e siècle, elle est située à Plazac en Dordogne. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 73 m² a une partie salon où se trouve, en sous-sol, un aquarium de 20 m². La cuisine aménagée est équipée. Au même niveau, vous trouvez une chambre de 15 m² et une salle d'eau. Il y a également un WC et la buanderie.  À l'étage, outre la mezzanine avec parquet flottant, trois grandes chambres vous attendent. Une chambre de 24,5 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC, une chambre de 20 m² avec parquet flottant, une salle d'eau, la suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau, et un WC.  Le terrain offre une surface de 3 560 m². Il n'est pas clôturé et sans portail. Profitez de l'extérieur grâce à 2 terrasses de 51 m² et 9,5 m², ainsi qu'une pergola étanche de 33 m². La piscine au sel de 9x5 m est en pointe de diamant. Découvrez également : un poulailler, un bassin à poissons, un terrain de boules, un chalet de 19 m² avec cave, un abri de jardin de 9 m². Un dizaine de voitures peuvent stationner sur la propriété. La maison est équipée d'une antenne satellite, de VELUX électriques, d'un détecteur de pluie, d'un adoucisseur d'eau et de deux chauffe-eaux. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement individuel. L'intérieur est en excellent état et la toiture a été refaite en 2015.

Proche du jardin Massey, local commercial de 160 m² avec un appartement de 57 m² - Possibilité de faire une salle de sports - Peut convenir également à une profession libérale. Les photos non contractuelles vous montrent une des possibilités de ce local. Petite copropriété, Syndic bénévole.

À vendre local commercial ou professionnel d'une surface de 430 m² avec 6 places de parkings. Emplacment bénéficiant d'une excellente visibilité, il se situe à 5 min à pied du coeur de ville, Le local peut être facilement modulé.

650 m² de surface commerciale sur 3500 m² environ de terrain constructible. Un appartement de fonction de 100 m² donne à ce batiment de nombreux atouts ce bien peut abriter plusieurs projets. Dont un centre de formation tertiaire; Pierrefitte est un village au coeur du tourisme pyrénéen d'hiver et d'été Gros potentiel de réhabilitation avec important rendement financier. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez contacter Benoit au 06 14 48 98 17.

Désireux de reprendre un hôtel à Tarbes dans les Hautes Pyrénées ? Cet établissement, classé 3 étoiles, d'une capacité de 35 chambres, entiérement rénovées à la décoration soignée et moderne repondra à vos attentes. Un appartement de fonction de 80 m² et un studio de 25 m² permettent de resider sur place. Cet hôtel se situe en proximité immédiate de la gare SNCF, et de toutes commodités, repondant à une clientéle d'affaires ainsi que, d'une clientèle touristique de passage. Cet etablissement reponds aux nouvelles normes (accessibilité et securité). Possilbilité de développer le CA avec une augmentation du nombre de chambres. Bonne rentabilité : 70% du CA est assuré par un contrat d'affaires signé et reconductible chaque année. Idéal pour professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs. Pour plus de renseignements complémentaires, n'hésitez pas a contacter Benoit au 06 14 48 98 17- Dominique : 06 79 51 80 28.

Idéalement situé dans un quartier prisé de la ville de Lourdes dans les hautes Pyrenées, cet établissement de 78 chambres dont 3 chambres PMR entieremement rénovées allient modernités et confort, son restaurant d'une capacité de 160 couverts environ, sa cuisine au norme, son bar, ainsi que ces differents salons, vous acceuillerons dans un cadre convivial et chaleureux, cet établissement répond également aux nouvelles normes de securité et d'accessibilité pour une clientelle fidéle depuis de nombreuses années. Possibilité de dévellopement du CA. Idéal pour investisseurs ou professionnel de l'hôtellerie restauration. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez contacter Benoit au 06 14 48 98 17.

Exclusivite. Bagneres de luchon. Murs commerciaux en zone commerçante. Surface de près de 220 m². Parkings à proximité.

Rare centre ville portet, beau terrain plat de 455 m², clôturé, arboré. Cos 0,5. Venez vite le visiter !

Terrain a saisir ! Rare ! Terrain constructible à batir, au coeur du village a proximité des comodités et du bord garonne. 980 m², clos et arboré, viabilisé, cos 0.35.

À deux pas de Toulouse Superbe terrain d'une superficie de 1500 m² partièlement clos de haies vives sans vis à vis, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un ensoleilement exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel Dernières opportunitées à saisir!

À saisir terrain à bâtir d'une contenance de 1285 m², puits, cos 0.20.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Gîte de charme de 227 m² avec 6 chambres à Madranges - Entièrement Rénové, Prestations Haut de Gamme, gîte écologique. Découvrez ce superbe gîte de 227 m² habitables, issu d'une ancienne auberge de 1945 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (les propriétaires actuels ont investi près d'un million d'euros pour faire de ce bâtiment ce qu'il est aujourd'hui). Situé sur la commune de Madranges en Corrèze, ce bien allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine soignée, créant un effet « waouh » dès l'entrée. Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte offre des prestations de qualité et un confort optimal. En détails : Rez-de-chaussée : •Vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. •Accès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Premier étage : •Trois chambres spacieuses dont une accessible pour les personnes à mobilité réduite, chacune équipée de sa propre salle d'eau. •Espace bien-être avec SPA et hammam, pour des moments de relaxation assurés. Deuxième étage : •Trois autres chambres avec salle d'eau privative. •Une mezzanine aménagée avec un canapé-lit, idéale pour un espace de repos ou un couchage supplémentaire. Sous-sol total (à finaliser) : Local à vélos électriques et standards Buanderie Stockages divers Équipements et commodités : •Cantou préservé et aménagé : Un superbe cantou traditionnel, soigneusement préservé et aménagé, idéal pour réaliser des planchas et autres cuissons conviviales. •Parking privatif : Profitez d'un espace de stationnement dédié, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. •Un ascenseur dessert chaque niveau, garantissant un accès facile et un confort maximal pour tous y compris les personnes à mobilité réduite. •Décoration contemporaine : Le gîte est magnifiquement rénové avec une décoration contemporaine tout en conservant le charme authentique de l'ancien. •Double vitrage et isolation optimisée : Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. •Système de chauffage écologique : Le gîte est équipé d'une chaudière à granulés et d'un système à énergie solaire pour le hammam et le jacuzzi, favorisant une consommation énergétique responsable. •Système électrique aux normes : L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur pour une sécurité optimale. •Fosse septique conforme : La fosse septique est aux normes, garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées. •Vendu entièrement meublé et équipé : Le gîte est vendu avec tout le mobilier et le linge de maison, prêt à être habité ou mis en location immédiatement. La configuration de ce lieu peut également convenir à quelqu'un qui souhaite y vivre tout en proposant chambre et / ou table d'hôtes. En effet, l'ascenseur dont dispose cet établissement dessert les trois niveaux et possède un accès extérieur accessible via un digicode. Ceci permet aux invités d'accéder à leur espace sans passer par les parties privatives de leurs hôtes. Ce bien exceptionnel est un véritable havre de paix, offrant une expérience unique dans un environnement préservé. Parfaitement adapté pour une activité de location saisonnière et / ou pour profiter d’un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et / ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178973 : Situé dans le centre-ville de perpignan sur une place des Plus dynamique, ce pub et bar offrant une atmosphère à la fois décontractée et conviviale Le Bar propose un service sur place et dispose également d'une terrasse extérieure pour ceux qui préfèrent l'air frais. Les visites sembleraient accueillir une clientèle variée, é. Toutefois, l'accueil général tend à être positif, surtout parmi les habitués. L'endroit ne semble pas manquer de charme, bien qu'il soit rarement visité après le coucher du soleil, car il ferme ses portes à 20h. Malgré une expérience culinaire modeste, un sous sol pour le stokage et les w. c, une salle avec bat, une salle pour cuisine, c est une option, et une terrasse sur la place, ce lieux manque un peut de rénovation - Mentions légales : Proposé à la vente à 58000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 80 Euros / an (soit 7 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idimmo31-service transaction venez decouvrir cette dépendance d'environ 40 m², édifiée sur une parcelle d'environ 200 m². Le bien dispose d'un compteur électrique déjà installé, d'un portail d'accès éléctrique et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéal pour créer une habitation, un petit logement secondaire, un studio. Cet espace présente un fort potentiel pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet à personnaliser. Située dans un environnement calme, proche de saverdun et de ses commerces, cette dépendance constitue une opportunité rare sur le secteur !   a voir rapidement ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception vefa ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de toulouse à auterive 31.  .

À vendre à alès, bâtiment industriel d'environ 660 m² implanté sur un terrain clos de 1 389 m². Construction fonctionnelle, idéal artisan, pme, industriel, stockage, activité logistique, etc. Accès poids lourds facile, aire de manoeuvre, parking, bureaux et sanitaires intégrés. Proche des axes routiers. Prévoir travaux d'aménagement. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3096 prix : 280 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre à Alès, bâtiment industriel d'environ 660 m² implanté sur un terrain clos de 1 389 m². Construction fonctionnelle, idéal artisan, PME, industriel, stockage, activité logistique, etc. Accès poids lourds facile, aire de manoeuvre, parking, bureaux et sanitaires intégrés. Proche des axes routiers. Prévoir travaux d'aménagement. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3096 Prix : 280 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - christophe balestra vous propose : superbe domaine, aucun voisinage, actullement exploite en gites. Vous dominez la plaine du lauragais avec une vue totale sur la montagne noire, unique, l emplacement est juste fou. Actuellement exploite en gite (3 au total) et un espace pouvant accueillir les proprietaires en plus. 17 hectares de terrain tout autour du domaine pour assurer votre tranquilite possibilites de developper egalement l activite coup de coeur assure en cas de visite : - 3 gites en production (un quatrieme espace disponible) - piscine de 12 x 6 plus le petit bassin de 2x2 - des terres autour permettant le developpement de l accueil - un emplacement unique et une vue qui l'est tout autant - une belle et grande piscine chauffee - des exterieurs amenages - l'environnement naturel dans un secteur charge d histoire le domaine peut tout aussi bien convenir à une grande famille en quête de tranquillité (les deux grands gîtes étant communicants) qu'à la poursuite de l'activité de location en gite. Emplacement : - 25 mn de mirepoix - 16 mn de castelnaudary - 40 mn de la cité de carcassonne - 35 mn du premier aéroport - 55 mn de toulouse - 1h20 des premières stations de ski - 1h10 de la mer (gruissan) - 14 km du péage de bram - 11 km de fanjeaux. Les trois gîtes proposent à ce jour une superficie de plus de 280 m², auquel peut être rajouté l'espace utilisé actuellement par les propriétaires sur un terrain de plus de 17 ha. - le premier gite propose 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un salon pour une superficie de 125 m². Une terrasse couverte accueille les occupants sur le devant de la maison. - le second gite, communicant avec le premier par une porte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de deux grandes chambres pour 85 m². Une terrasse en bois est accessible par l'arrière de la maison. - le troisième gite, construit en ossature bois il y a moins de 10 ans propose deux chambres, une cuisine, un espace repas, une belle salle de bain sur 73 m². La terrasse privative donnant sur la nature est un plus indéniable pour le bien être des occupants. - un dernier espace qui était généralement utilisé par les propriétaires demandent quelques ajustements pour être mis en location. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain et toilettes séparés et un grand rangement pour un total de 51 m² (non comptabilisé dans les 280 m² annoncé), cet espace dispose également d'une belle terrasse privative. Les expositions multiples au sud, à l'est et à l'ouest garantissent une luminosité maximale tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur la nature environnante. L'intérieur de ce gîte est aménagé avec goût et offre un mélange harmonieux entre l'authenticité des lieux et le confort moderne. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Les équipements de confort (climatisation, cheminée. ) garantissent un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la vaste étendue de terrain, de la vue à couper le souffle, de l'isolement. L'environnement est paisible et unique. La piscine chauffée de belle dimension, l'aire de jeu pour les plus petits, les sentiers arpentant la propriété, les possibilités d'augmenter le potentiel d'accueil du domaine, l'emplacement exceptionnel. Ne sont que quelques arguments supplémentaires pour vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové, confortable et moderne situé sur le site exceptionnel du lac de Léran / Montbel dans les Pyrénées Cathares en Ariège Parfait pour un projet de vie alliant sérénité et potentiel entrepreneurial Actuellement exploité en Gîte de groupe 4 Etoiles et Meublé de tourisme 3 Epis (21 couchages validés ERP, Chambre et salle d'eau PMR) Tout est prêt pour démarrer votre activité dès la remise des clefs de cette propriété de 575 m² habitables env sur un terrain arboré et clos de 3 500 m² et Piscine couverte Ce bien se compose : D'une villa privative de 180 m² habitables env., 4 faces sur 2 niveaux avec En Rez-de-chaussée : - 1 Véranda de 16 m² env. sol carrelé et murs crépis clairs, avec accès au - Palier d'entrée, parquets flottant et murs peints, donnant sur la droite à - 1 Grande pièce de vie de 41 m² env. avec cuisine aménagée et équipée (appareils électroménager de qualité : plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte aspirante système de filtration avancé, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, évier inox grand bac + égouttoir, plan de travail et grand îlot central avec rangements), salon / séjour équipé d'un poële à pellets, parquet flottant et murs peints, le tout donnant sur une terrasse carrelée de 20 m² - 2 bureaux de 13 et 12 m² environ - 1 chambre de 15 m² avec accès à la véranda - 1 Salle de d'eau de 8 m² env avec douche cabine, 1 meuble vasque simple en céramique, 1 sèche-serviettes - 1 WC indépendant avec lave-mains - 1 Cellier de 4 m² env. - 1 Buanderie avec placards intégrés et porte d'accès direct au garage - Garage de 100 m² Au 1er étage par escalier bois : - 1 Chambre de 12 m² env., parquet, murs peints, placards intégrés - 1 Chambre de 18 m² env avec porte-fenêtre donnant sur 1 balcon, salle d'eau de 6 m² env (douche cabine, meuble vasque simple en céramique et miroir, sèche-serviettes soufflant) - 1 Grand Espace ouvert avec chambres, coin détente, wc et D'un grand Gîte de 450 m² env. dédié à l'activité d'hébergement touristique avec possibilité de création d'une salle de restauration Le Gîte se compose de : En Rez-de-chaussée : - Entrée et Grand Hall avec bureau d'accueil, baies vitrées coulissantes panoramiques, plusieurs espaces : fléchettes, baby foot, bureau internet (consoles de jeux, chaîne hifi, médiathèque. ) - 'La Provençale' : Chambre PMR pour 2 personnes avec sa salle d'eau adaptée et wc - Salle de réception de 65 m² env. avec coin bibliothèque, coin salon TV, grande table de réception, coin cosy cheminée avec insert bois - 1 Salle de billard et jeux de 17 m² env. - 1 Espace toilettes commun avec partie lave-mains et partie wc, accès PMR - Cuisine professionnelle (piano de cuisine 5 feux + four, réfrigérateurs et congélateurs, évier inox pro + plan de travail, table de travail, étagères et rangements en inox), sol : carrelage antidérapant et système nettoyage pro., porte de service professionnelle coupe-feu - Plonge (lave-vaisselle professionnel, lave-vaisselle classique, lave-mains pro., 2 éviers inox et égouttoirs, nombreux placards de rangement et étagères), 1 porte-fenêtre donnant sur l'extérieur - 1 Arrière-salle permettant le stockage ou pouvant être transformée en salle de repas - 1 Pièce de stockage pour vaisselle ou autre - 2 Locaux techniques : chaufferies - 1 Local : armoire électrique Au 1er étage par un grand escalier en bois : - 'L'Orientale' : Chambre pour 2 personnes de 16 m² env. avec douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc indépendant - 'La Médiévale' : Chambre 2 à 3 personnes avec wc indépendant et salle d'eau (meuble vasque carrelage imitation pierres, miroir et rangements, douche à l'italienne) - 1 Ensemble adaptable en fonction du nombre de personnes avec Chambre 'Pyrène' pour 4 personnes avec wc indépendant et salle d'eau (meuble en bois vasque et miroir, douche à l'italienne, sèche-serviettes), la 'Suite Castel' avec 2 chambres (2 personnes + 1 personne) avec 1 salle de bain (baignoire et douche à l'italienne, meuble en bois avec lavabo, miroir, sèche-serviettes, wc), 1 salon de 13 m² env. avec canapé, bureau et TV - 2 Chambres de 10 m² env. chacune donnant sur une terrasse couverte avec salon d'extérieur Au second étage par escalier en bois : - 'L'Oustal' : Appartement indépendant avec 1 cuisine d'appoint aménagée et équipée (réfrigirateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge) ouverte sur 1 grand salon donnant sur un balcon (coin table et chaises) avec TV, canapé convertible (2 personnes), 1 chambre pour 2 personnes, 1 chambre avec 2 lits superposés et 1 petit-lit, charpente bois poutres apparentes, 1 salle de bain (baignoire, lavabo + miroir, sèche-serviettes), 1 wc indépendant En Extérieur : - Piscine (10m X 5m) couverte (100% sécurisée), traitement au sel, dôme télescopique, transats et coin détente - Jardin et parc de 3 000 m² env. aménagé et arboré offrant un cadre bucolique - Terrasse couverte - Coin barbecue - Table de ping-pong, badminton, cabane, hamacs, trampoline, transats - Terrain de pétanque éclairé pour des soirées conviviales - Nombreuses places de parking Généralités : - Villa privative de 180 m² env habitables + Hébergements touristiques aux normes ERP (cat 5, type PE) - Gîte de groupe 4 Etoiles et Meublé de tourisme 3 Epis : conformité règlementaire (visite en 2022) - Chiffre d'affaires sur les 2 dernières années de 80 à 90 000 € (le C. A. peut être augmenté selon la disponibilité des hôtes et la possibilité de créer une activité de restauration par exemple) - Cahier de réservations en cours - Chauffage et eau-chaude : chaudière individuelle au gaz citerne + Poëles à granulés + radiateurs + cheminée insert bois - Compteurs gaz = 2 / Compteurs électriques = 2 / Compteur eau = 1 - Connexion Fibre Internet - Vide sanitaire - Huisseries en PVC blanc en double vitrage + volets bois ou volets roulants électriques - Logement traversant - Toiture isolée - Fosse septique à mettre aux normes - DPE Gîte = B et DPE Villa = C / GES = C - Nota : Le prix de vente de ce bien a été rabaissé car une mise aux normes de la fosse septique est nécessaire (Il faut compter environ 17 000 € pour une mise aux normes du système d'assainissement des eaux usées) Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé dans une région touristique 'Tourisme vert', à proximité de nombreux points d'intérêt : Lac de Léran / Montbel (canöé, pédalos, paddle, parc accrobranche, pêche, voile), circuit de karting à proximité, sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix et Lavelanet - A 1h20de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) - A 1h50 de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Omes, Ascou Pailhières,… - A 1h50 de l’Andorre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Raffy vous propose : Une opportunité d’exception pour les investisseurs sur la commune de Cransac-les-thermes ! Ville reconnue pour les bienfaits de sa station thermale, accueillant chaque année plus de 5000 curistes ! Cette maison de ville d’une superficie totale de 170 m² vous propose 4 appartements indépendants entièrement rénovés avec un terrain de 230 m². Son jardin d’environ 80 m² vous accueille au rez-de-chaussée, muni d’un gazon synthétique pour un entretien des plus pratique. Possédant également 5 dépendances / caves, pouvant être exploitées pour une rentabilité supplémentaire. Le chauffage est individuel et électrique. Tout à l’égout. La toiture à été révisée fin 2024 (70 de tuiles changées + isolation des combles). L’électricité est refaite à neuf. Tous les appartements sont équipés d’un double vitrage phonique (portes et fenêtres), garantissant à vos convives un séjour agréable et tranquille, loins des bruits parasites. Chacun d’entre eux est également agencé de façon réfléchie et pratique de sorte à ce que chaque mètre carré soit exploité au mieux pour vos hôtes. Le premier gite / appartement T2 se nommant « Alexandra », offre une superficie d’environ 47 m². Il se compose d’un salon avec cuisine de 15 m², d’une chambre de 13 m², une salle de bain avec un bac à douche neuf. S’en suit un balcon attenant d’environ 3 m² accueillant un cellier avec machine à laver. Le second gite / appartement T3 se nommant « Valentine », vous accueille avec une agréable superficie d’environ 75 m². Il se compose d’un coin cuisine et salon d’environ 24 m², de deux chambres de 11,80 et 11,50 m². S’en suit une salle de bain et un charmant balcon d’environ 4 m². Le troisième gite / appartement T2 se nommant « Julie », vous propose une superficie d’environ 43 m². Son généreux salon / coin cuisine de 23 m², sa chambre de 14 m² suivie d’une salle de bain. De plus, une belle surprise s’ajoute avec un balcon attenant de 7 m² et son cellier. Le quatrième et dernier appartement T2 se nommant « Carla », vous suggère une superficie d’environ 43 m². Il se compose d’un salon avec cuisine de 18 m², une chambre d’une superficie généreuse de 18,5 m² ainsi qu’une salle de bain. Pour clôturer le tout, un balcon attenant de 3 m² avec son cellier et sa machine à laver. Après vous avoir présenté le potentiel de cet immeuble, voici une dernière chose à savoir, et pas des moindres : tous les meubles jusqu’aux objets de décorations sont vendus avec et compris dans le prix de vente. Il s’agit donc là d’un investissement clé en main ! Et pour un supplément de rentabilité, vous avez la possibilité d’emménager les 5 dépendances de sorte a créer de nouveaux appartements et accueillir d’avantage d’hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier centre ville / gare situé dans un quartier recherché venez découvrir ces murs commerciaux avec ses grandes vitrines libres de 68 m² en rez de chaussée d'un immeuble. Ce local bénéficie d'un emplacement priviligié dans une zone à fort passage et à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway, bus). L'espace se compose d'une grande pièce principale lumineuse donnant sur la rue, d'une réserve et d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (commerce, bureau, profession libérale, galerie, showroom. ). Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78. Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 851 423 913, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».