Vente divers 45 m² Toulouse (31500)

Bien Commercial À Vendre

À vendre – cabinet médical vendu loué – toulouse (secteur les argoulets) situé dans le quartier prisé des argoulets, à proximité immédiate d'un grand parking public et des transports en commun, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des grands axes toulousains. Le bien est actuellement loué à des professionnels du soin, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Il se compose de : 3 salles de consultation de 18 m², 11 m² et 9 m² une salle d'attente de 6,54 m² un wc avec lavabo un balcon de 7 m² le local est équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les murs sont isolés phoniquement, assurant calme et confidentialité, essentiels pour les activités médicales ou paramédicales. Environnement calme et dynamique, idéal pour professions libérales référence agence : 49.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 45 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr