REMISE VITICOLE 166m2

No 4489 : Belle remise viticole en pierre de 83 m² au sol avec étage aménageable, libre sur 3 faces avec jardin attenant de 100 m².

Surface : 83 m² au sol avec étage aménageable, libre sur 3 faces Extérieur : Jardin attenant de 100 m² Située dans un village calme et agréable à seulement 10 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude et 30 minutes de Narbonne, cette belle bâtisse en pierre offre un potentiel de transformation unique.

Les points forts du bien Environnement privilégié : Une très belle vue dégagée à partir de l'étage, à admirer comme le montrent les premières photos prises par drone.

Structure saine : Le plancher et la charpente sont en bon état.

Espace et modularité : Grand espace de stockage au rez-de-chaussée et possibilité d'acquérir une autre remise attenante.

Précisions importantes pour votre projet À la suite d'un épisode de faible inondation survenu en 2002, le rez-de-chaussée n'est plus autorisé à l'aménagement en habitation.

Seul un projet de logement créé entièrement à l'étage sera accepté.

Cette configuration présente un double avantage technique : en plaçant la partie habitable en hauteur, vous vous affranchissez totalement des remontées d'humidité naturelles inhérentes aux murs en pierre ancienne, tout en profitant pleinement de la vue panoramique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry au O6.61.

02.27.

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