Commerces à vendre à Tours

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Restauration rapide - Emplacement premium avec énorme potentiel Etablissement proche des bars fréquentés du Vieux Tours, sur accès piéton proche de l'université. - extraction, - friteuses, - planchas, - emplacement pour borne de commandes, - accès PMR, - Terrasse de 10 places assises, - Matériel neuf, - Chambre froide et stockage en cave, salle de préparation, Loyer : 1337€ / mois CA 2025 : 483K€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Emplacement Premium Bar licence 4 Situé au coeur du Vieux Tours, proche Tabac, Université, carrefour piétons, cet établissement incluant un étage mais également une terrasse d'une vingtaine de places assises est équipé d'espace de stockage divers. Matériel de moins de deux ans. Prévoir quelques modifications afin d'optimiser les espaces. Loyer : 2733€ / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233200 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar licence 4 - restauration Rapide sur emplacement premium du Vieux Tours. Rue très passante au coeur du Centre historique de la Ville. Proche de l'université et des bars très fréquentés du secteur. Terrasse, matériel neuf, extraction, étage, nombreuses réserves, salle de préparation Loyer : 4000€ / mois Taxe Foncière 2025 : 2389€ CA 2025 : 483k€ sans exploitation de la licence 4 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cause retraite, je vous accompagne à la reprise de cette opportunité rare sur le marché tourangeau : établissement 2 étoiles du centre ville, parfaitement entretenu, combinant une localisation exceptionnelle et des fondamentaux techniques "verts" précurseurs, offrant un levier de valorisation immédiat pour un investisseur ou un exploitant. Bémol : pas de façade de caractère comme dans le Tours historique. Une double clientèle : Business : Clientèle congrès et déplacements professionnels. Loisirs : Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire. Accueil des familles et des groupes. L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie. Services : Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et climatisées. Cet établissement hotelier présente plusieurs leviers de croissance : Repositionnement 3 :* Le confort actuel (climatisation, literie sélectionnée, géothermie) permet d'envisager un passage en 3 étoiles. Optimisation du RevPAR : augmenter significativement le prix moyen, compte tenu de la proximité immédiate du Palais des Congrès. Concept hotel écologie et patrimoine local : pour séduire une clientèle plus jeune et internationale. En tout cas, vous achetez un historique d'exploitation sain géré en bon père et famille. Rareté : Les actifs de plus de 20 numéros en hyper-centre de Tours avec parking privé sont extrêmement recherchés. Dossier disponible sur demande et après signature d'un accord de confidentialité + réception de votre accord d financement préalable pour cette acquisition. Je pense que, pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hotel peut vite devenir une 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire ! Venez donc visiter par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 959138.

Arthur Loyd Tours vous propose en cession de droit au bail un commerce d'environ 67,68 m², idéalement situé au cœur d'une rue commerçante de Tours centre, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux piéton régulier. Le local se compose d'une surface de vente de 41,53 m², d'une réserve de 17,13 m², d'un bureau de 6,86 m² et d'un sanitaire, offrant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités commerciales. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte une capacité de stockage supplémentaire. Cette adresse constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant recherché du centre-ville de Tours.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions de cession ou organiser une visite.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente deux caves situées en centre-ville de Tours, dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Les surfaces développent 32,77 m² et 11,62 m², offrant une solution idéale pour du stockage complémentaire, de l'archivage ou un besoin de réserve en centre-ville.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

En hyper centre de Tours, à proximité de la gare et des transports en commun, Arthur Loyd vous propose un local commercial à acheter. Installé sur 3 niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 18 m², d'un 1er étage d'environ 17 m² avec sol brut et d'un sous-sol d'environ 17 m². Ce local dispose d'un système d'extraction. Ce bien est idéal pour une activité de restauration rapide à emporter.

Local commercial à vendre idéalement situé à deux pas du boulevard HeurteloupD'une superficie totale de 91 m², ce bien profite d'une localisation stratégique en entrée du quartier Velpeau, à proximité immédiate de l'accès A10. Son environnement dynamique séduit par son offre variée : commerces de bouche, enseignes de proximité et points de vente spécialisés animent ce secteur très fréquenté. Un espace optimisé pour votre activitéLa surface de vente de 64 m² s'ouvre sur une belle vitrine de 11 mètres linéaires, parfaite pour capter l'attention des passants. À l'arrière, une réserve fonctionnelle de 10,34 m² et une cuisine de 12,88 m², toutes deux baignées de lumière naturelle, complètent cet agencement pratique. Sanitaires et coin archives sont également existants pour un usage professionnel optimal. Un atout supplémentaire : une place de stationnement sécuriséeLe bien inclut une place de parking aérienne, protégée par une barrière. Un local prêt à accueillir votre projet, alliant visibilité, fonctionnalité et commodités.

Situé sur Tours, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine métamorphose, prometteur pour le développement de votre activité. Proche des commodités et des transports 5 minutes du tramway, cet endroit dynamique offre un cadre idéal pour votre entreprise, entouré de projets de rénovation urbaine. À découvrir, local de plain-pied d'une surface de 90 m², comprenant 4 bureaux, une entrée pouvant faire office d'accueil et des sanitaires. Modulable à souhait, il permet de s'adapter à diverses activités professionnelles telles que cabinets professions libérales, coworking. Avec 3 places de parking privatives à proximité, ce bien allie praticité et accessibilité. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un accès PMR est facilement envisageable. Peut être divisé pour une vente partielle 2 bureaux sur 4, merci de me contacter ! À votre disposition pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3397 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

En centre-ville de Tours, emplacement n°1, un local commercial à céderIl se compose : d'une surface de vente de 55 m²d'une réserve de 12 m² pouvant agrandir la surface de vented'une seconde réserve de 12 m²d'une cave en sous-sol de 17 m².

Situé dans un environnement touristique dynamique, à proximité des châteaux de la loire et du secteur économique de tours nord, cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle. Description de l'établissement : -11 chambres dont 2 suites -restaurant composé de deux salles de restauration -cuisine professionnelle exceptionnellement bien équipée -salle de petit-déjeuner -salle de réunion -bureau et espaces de stockage -lingerie et chaufferie -garage -logement de fonction caractéristiques principales : -hôtel-restaurant classé 3 étoiles -établissement membre du réseau logis hôtels -outil de travail complet et fonctionnel -équipe en place : 6 salariés exploitation : -clientèle touristique (châteaux de la loire, touraine) -clientèle d'affaires -clientèle de passage (étapes) -fermeture hebdomadaire + 6 semaines de congés annuels conditions financières : -loyer mensuel : 4 520 € -bail neuf lors de la cession -possibilité de crédit vendeur sous conditions les + de l'établissement : établissement reconnu et bien implanté clientèle variée et régulière conditions d'exploitation confortables idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 951989.

Iad france - sophie naour (06 82 85 90 26) vous propose : hypercentre tours – à 2 mn à pied de la gare de tours. Murs d’activité au fort potentiel, idéal pour artisans, atelier, studio créatif, centre de formation ou profession libérale. Vous découvrez un plateau d’environ 85 m² environ à l’esprit loft, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, actuellement organisé en deux espaces de travail facilement modulables, dégagements et bureau. En complément, un sous-sol complet d’environ 80 m² environ avec sanitaire, parfait pour le stockage ou espace technique (hsp 2,20 m). Accès distribué par une entrée de 11 m²environ. Les plus : -emplacement central, à proximité immédiate des transports et commodités -monopropriété – aucune contrainte de copropriété un lieu central pour développer une activité dans un cadre fonctionnel et évolutif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 121 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour (id 7628), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 411 260 193 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sous offrea vendre à tours, quartier febvotte, dernière cellule commerciale neuveen rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de 39 logements : une cellule de 150 m²un emplacement de stationnement aérien couvert. Livraison prévue pour fin 2026 : brut de béton, fluides en attente.

À vendre à Tours, quartier Febvotte, dernière cellule commerciale neuveEn rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de 39 logements : une cellule de 183 m²un emplacement de stationnement aérien couvert. Livraison prévue pour fin 2026 : brut de béton, fluides en attente.

Iad france - sebastien bernard (06 70 64 11 24) vous propose : restaurant avec petite terrasse à vendre clés en mains. Cession fonds de commerce de restauration asiatique dans une rue très fréquentée entre les halles et la rue nationale. Très joli cadre, espace climatisé, et cuisine opérationnelle. Surface globale de 150 m² environ comprenant 2 salles respectivement de 50 m² environ et 29 m² environ, cuisine, annexe, cave. Capacité de 40 couverts ( + 20) en salle et 6 en terrasse, sanitaires pmr, refaits à neuf, extincteurs neufs. Chiffres d’affaires stables avec part croissante uber. Et vente à emporter, licence grand restaurant, loyer 2500€ / mois non assujetti tva et bail neuf. Aucune reprise de personnel, aucun travaux à prévoir, cuisine propre et opérationnelle, place de stationnement personnelle pour un véhicule. Idéal pour un couple de professionnels. (possibilité achat des murs avec 3 appartements libres de toute occupation, caves, grenier. Sms 24 / 24 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien bernard (id 25966), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 832653653 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial A Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone dynamique de commerces, avec un grand parking pouvant accueillir 166 places, venez découvrir ce beau et spacieux local commercial de 480 m² avec un espace de vente pouvant aller jusqu'à 360 m², une large vitrine de 15 m². Belle visibilité assurée. Le local a été refait (sol / mur / électricité) et il est en excellent état. Il est chauffée par une climatisation réversible par PAC Air / Air. Toutes activités possibles. Il comprend un spacieux espace de vente de 360 m², un local technique avec mezzanine, un WC, un autre espace de vente pouvant servir de salle de réunion ou de bureaux de 103 m² et une kitchenette. Le local est très lumineux et dispose d'un puit de lumière. Taxe foncière : 9 464euros Charge de copropriété : 3 000euros.

Local commercial A Vendre à Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone de commerces, dynamique avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 166 places, un local en bon état intérieur d'une surface de 180 m². Le local comprend un spacieux espace de vente de 110 m² avec une large vitrine de 9m, d'un espace à l'arrière pouvant servir d'espace de vente également ou de bureaux ou de réserves. Un WC. Le local est chauffé par une climatisation réversible. Toutes activités possibles. La taxe foncière : 4 110euros / an Charges de copropriété : 1200euros / an.

5 rue Louis Braille - 5 rue Louis Braille à Tours presque à l'ange de l'avenue de Grammont Locaux professionnels climatisés avec vitrine de 106,82 m² en rez de chaussée composés de 3 bureaux et d'un vaste accueil + réserve avec point d'eau en sous-sol pour 25,60 m². Disponible pour toutes activités professionnelles ou commerciales à l'exception suivant le règlement de copropriété de boulangeries, pâtisseries, salons de thé, salons de coiffure, parfumeries et soins de beauté, boucheries et charcuteries. Prix de vente : 151 000 € + 11 500 € de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : pas de porte - local commercial découvrez ce local commercial de 30 m² environ à deux pas de la rue nationale entièrement refait à neuf et aux normes. Une cave saine de 12 m² environ vient complétée le lot, ainsi que des wc. Linéaire de 7m gros passage piétons et véhicules. Loyer mensuel : 1200€ hc / ht taxe foncière : 620€ / an ne convient pas pour des métiers de bouche ni épicerie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare en plein cœur de tours. Découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques pas de la place plumereau, au sein d'un secteur dynamique, très fréquenté et parfaitement desservi par les transports en commun. L'établissement développe une superficie totale d'environ 129 m² répartie sur plusieurs niveaux : deux salles de restauration en rez-de-chaussée espace plonge fonctionnel une salle de réception supplémentaire à l'étage vestiaire et espaces de rangement cuisine professionnelle en sous-sol avec chambre froide et zones de stockage. L'ensemble du mobilier et du matériel d'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le restaurant dispose également de deux terrasses, offrant une capacité d'accueil supplémentaire particulièrement appréciée de la clientèle. Points forts : emplacement premium à proximité immédiate de la place plumereau forte visibilité et passage important affaire saine et rentable exploitation établie depuis plus de 40 ans mobilier et équipements inclus possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Loyer : 2 400 € charges comprises. Idéal pour restaurateurs souhaitant reprendre une affaire reconnue avec un fort potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de tours. Honoraires : 11,40 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € réf 2127. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de hemery mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 003 ville du greffe : tours réf 2127. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours.

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : droit au bail - emplacement premium situé rue du commerce, à proximité du futur uniqlo, ce local de 155 m² environ dont 7 m de vitrine, se divise en un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ainsi que d'une mezzanine exploitable, un bureau, coin cuisine, wc, ainsi qu'une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé d'une climatisation, l'emplacement est idéal. Loyer : 2150€ht / mois taxe foncière : 2378€ / an information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Tours et de la place Jean-Jaurès, découvrez ce local professionnel indépendant situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de caractère. D'une superficie de 37,60 m² Loi Carrez, ce bien bénéficie d'un accès direct et se compose actuellement de deux espaces de bureaux, d'un sanitaire privatif avec WC et lavabo ainsi que d'un espace de rangement. Son implantation de plain-pied et sa configuration offrent un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil, une agence ou encore un siège social. L'immeuble, à taille humaine, est bien entretenu et administré par un syndic professionnel. Les travaux de structure engagés par la copropriété ont été réalisés, garantissant aujourd'hui un ensemble sécurisé et pérenne. Les atouts du bien : * Local indépendant en rez-de-chaussée * Surface de 37,60 m² Loi Carrez * Deux bureaux distincts * WC et lavabo privatifs * Faibles contraintes d'exploitation * Charges de copropriété d'environ 1 200 € par an * Petite copropriété * Emplacement recherché au cœur de Tours * Idéal profession libérale, activité tertiaire ou investisseur Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 301€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 599747 ).

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 196 m², situé à Tours, à proximité directe des quartiers des Deux-Lions, Lakanal - Strasbourg et Febvotte. Le local se compose d'une entrée, de cinq bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires dont PMR, offrant une organisation fonctionnelle pour une activité tertiaire ou de services. Une cave de près de 20 m² est également disponible, apportant un espace de stockage complémentaire. Le cloisonnement actuel peut être entièrement repensé, permettant une grande souplesse d'aménagement selon le projet de l'utilisateur. Ce bien conviendra à une activité de services, cabinet professionnel ou bureaux commerciaux recherchant une surface modulable à proximité des axes structurants de Tours Sud.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Hôtel indépendant bénéficiant d’une situation stratégique et d’une base d’exploitation saine, ayant fait l’objet des dernières mises aux normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement structurel lourd à court terme. L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel, et de l’ensemble des espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans une logique de maîtrise durable des charges. Le bien est notamment équipé d’un système de chauffage par géothermie, constituant un avantage compétitif majeur dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation. Des espaces de stationnement privatifs, ainsi que des équipements de recharge pour véhicules électriques, sont présents, répondant aux nouveaux usages de la clientèle et renforçant l’attractivité de l’établissement. Au-delà de l’exploitation actuelle, l’ensemble présente un potentiel de développement significatif, tant par l’optimisation de l’existant que via un projet d’agrandissement d’envergure, ouvrant des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives. Le bien s’adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou de l’investissement, capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif rare par sa configuration, ses équipements et son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 94 et classe CLIMAT B indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de tours et des transports en commun, sur un axe très fréquenté avec une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,30 m. Local commercial de 66,89 m² comprenant : espace accueil avec coin manucure et vente de cosmétiques 3 cabines de soins, dont 2 avec point d'eau 1 bureau pouvant être transformé en 4 ? Cabine cuisine et wc idéal pour : institut de beauté, onglerie, esthétique, soins du visage et du corps, extension de cils, centre de bien-être ou toute activité de services. Loyer : 1 150 € + 50 € de charges. Fort potentiel de développement. Tous commerces possibles sauf restauration. Possibilité d'acquérir les murs. Honoraires : 8800 € ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 25 000 € réf 2120. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de hemery mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 003 ville du greffe : tours réf 2120. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours.