Vente commerce 196 m² Tours (37000)

À VENDRE – Local commercial de 196 m² – Tours, rue Auguste-Chevalier Situé sur un emplacement stratégique à Tours, ce local commercial d'une surface totale de 196 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine de 7 mètres donnant sur un axe à fort passage, aussi bien piéton que routier. Libre de toute occupation (hors restauration), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : • Commerce de proximité, • Bureaux, • Activité médicale ou paramédicale, • Investissement locatif. Sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun et entouré d'autres commerces dynamiques, garantit une attractivité maximale et un flux constant de clients potentiels. Atout supplémentaire : le local est situé dans une petite copropriété avec très faibles charges, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien polyvalent saura répondre aussi bien aux besoins d'un professionnel souhaitant installer son activité qu'à ceux d'un investisseur recherchant un placement pérenne et rentable. - Points forts : • Surface généreuse de 196 m², • Vitrine de 7 m offrant une visibilité optimale, • Emplacement stratégique à fort passage, • Proximité immédiate des transports en commun, • Petite copropriété avec faibles charges, • Libre de toute activité (hors restauration). Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre projet dans un secteur porteur de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 590762 ).

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : fonds de commerce - brasserie licence 4 situé en plein centre historique de tours, sur un axe passant, ce bar-brasserie d'angle est réputé pour son ambiance intimiste et ses grandes terrasses. Enorme potentiel de développement. 38 places assises en intérieur, 70 places assises en extérieur, grande réserve en sous sol très accessible, cuisine très fonctionnelle équipée de matériel de haute qualité, amortissement à récupérer. Aucun contrat ca : 309k€ loyer neuf 3 / 6/9 : 1600€ ht / mois possibilité de location d'un box de rangement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre à Tours, quartier Febvotte, dernière cellule commerciale neuveEn rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de 39 logements : une cellule de 183 m²un emplacement de stationnement aérien couvert. Livraison prévue pour fin 2026 : brut de béton, fluides en attente, sans menuiseries extérieures.

Situé au cœur de tours, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle. Le local a une superficie de 161 m² et présente un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux qui mène à 5 bureaux distincts. Une pièce de stockage est également disponible pour répondre à tous vos besoins d'entreposage. Pour le confort de tous, le local est équipé d'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cuisine et un wc séparé sont également à disposition. Un local technique complète l'ensemble. De plus, 2 places de parking sont attribuées au local, facilitant ainsi le stationnement pour vous et vos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 3 000 € tva, soit 368 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie badier, tél. : 06 67 79 08 66, e-mail : nathalie.badier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 814 284 329.

Prébendes - Locaux commerciaux / Atelier d'artiste d'environ 140 m² - Surface au rez de chaussée d'environ 95 m² avec point d'eau et toilettes - Au 1er étage : surface d'environ 46 m² et point d'eau - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Special investisseurtours centre, local commercial vendu loué, d'environ 130 m², en rez-de-chaussée, comprenant : accueil de 34,09 m²réserve de 4,77 m²toilette de 4,59 m²salle pause en sous-sol de 15,39 m²réserve sous-sol de 28,40 m²une salle de cours de 35,40 m²réserve cours de 3,44 m²toilette cours de 4,05 m²un garage en sous-sol.

À VENDRE – Local commercial de 196 m² – Tours, rue Auguste-Chevalier Situé sur un emplacement stratégique à Tours, ce local commercial d'une surface totale de 196 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine de 7 mètres donnant sur un axe à fort passage, aussi bien piéton que routier. Libre de toute occupation (hors restauration), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : • Commerce de proximité, • Bureaux, • Activité médicale ou paramédicale, • Investissement locatif. Sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun et entouré d'autres commerces dynamiques, garantit une attractivité maximale et un flux constant de clients potentiels. Atout supplémentaire : le local est situé dans une petite copropriété avec très faibles charges, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien polyvalent saura répondre aussi bien aux besoins d'un professionnel souhaitant installer son activité qu'à ceux d'un investisseur recherchant un placement pérenne et rentable. - Points forts : • Surface généreuse de 196 m², • Vitrine de 7 m offrant une visibilité optimale, • Emplacement stratégique à fort passage, • Proximité immédiate des transports en commun, • Petite copropriété avec faibles charges, • Libre de toute activité (hors restauration). Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre projet dans un secteur porteur de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 590762 ).