Vente Boutique/Local commercial 341 m²

Iad france - philippe le bohec vous propose : au coeur de strasbourg, rue du vieux marche aux vins, local commercial, actuellement en bureaux, mais modulable, d'une superficie totale de 341 m² environ entièrement rénovés.

Au 4ème étage avec double ascenseur et 2 entrées distinctes.

Actuellement 13 bureaux offrants de beaux volumes et une grande pièce d'accueil de 82 m² environ.

Grand plateau modulable, aucun mur porteur, uniquement des piliers.

Hauts plafonds, nombreuses fenêtres et verrières.

Possibilité de diviser en 2 lots et de changer la destination en habitation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 850€ par mois (soit 10200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 784000 euros.

Prix hors honoraires : 760000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.