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Commerces à vendre dans la Somme

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82 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

Vente Boutique/Local commercial 45 m² — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 9%NS
1/7
iad france

iad france

Partenaire
Commerce à vendre

Vente Boutique/Local commercial 45 m²

149 900 €3 331 € / m²

45 m²

Cayeux-sur-Mer (80410)

Iad france - virginie cailteau (06 50 00 75 85) vous propose : boucherie-charcuterie à vendre – cayeux-sur-mer – seule de la commune + logement 90 m² environ emplacement n°1 en station balnéaire – bord de mer – baie de somme cause départ en retraite opportunité rare : reprenez une affaire rentable, saine et sans concurrence locale, exploitée avec succès depuis 2019 par les gérants actuels, dans une commune touristique très fréquentée toute l'année. Le fonds de commerce • chiffre d'affaires 2024 : 368 000 € (réalisé avec 8 semaines de congés) • monopole : seule boucherie-charcuterie de cayeux-sur-mer • exploité depuis 2019 par les gérants actuels ? Affaire éprouvée, comptes solides • clientèle locale fidèle + forte clientèle touristique (saison estivale) • vente sans salarié – exploitation en direct possible • motif de cession : départ en retraite ? Transmission sereine, accompagnement possible le local commercial • surface : 45 m² environ • entièrement rénové en 2021 – matériel professionnel en place • murs appartenant aux gérants actuels ? Nouveau bail commercial 3 / 6/9 signé au moment du rachat • loyer : 900 € / mois (logement inclus) • possibilité d'acquérir les murs (option à étudier avec les vendeurs) le logement inclus dans le bail • appartement d'environ 90 m² environ • inclus dans le bail commercial ? Pas de loyer d'habitation supplémentaire • idéal logement de fonction • à rénover (à personnaliser selon vos goûts et besoins) potentiel de développement • développement traiteur et plats préparés • exploitation renforcée en saison estivale (cayeux = forte affluence juillet / août) • vente à emporter, snacking de qualité • click & collect, marchés locaux, événementiel pour qui ? • artisan boucher en quête d'indépendance • reconversion professionnelle (avec formation / cap) • investisseur dans le commerce alimentaire • couple souhaitant vivre et travailler au même endroit les + de cette affaire • départ en retraite ? Cession non précipitée, accompagnement possible • bail neuf 9 ans au démarrage ? Visibilité long terme • monopole communal ? Pas de concurrence directe • possibilité de devenir propriétaire des murs à terme • logement inclus = charges optimisées, qualité de vie • aucun salarié à reprendre ? Liberté totale d'organisation • cadre de vie exceptionnel : bord de mer, baie de somme information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie cailteau (id 90048), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beauvais sous le numéro 990533044 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local 130m2 + appartement T6 + garage — photo 1
exclusivité
1/1
Ommi Immobilier Amiens

Ommi Immobilier Amiens

Partenaire
Commerce à vendre

Local 130m2 + appartement T6 + garage

260 000 €1 000 € / m²

6 pièces260 m²

Dreuil-lès-Amiens (80470)

GarageParking

Ensemble immobilier mixte à vendre – Local commercial et habitation – Dreuil-lès-Amiens Situé au cœur de la commune de Dreuil-lès-Amiens, à proximité immédiate de Amiens, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique. La commune offre un environnement attractif, mêlant dynamisme local et cadre résidentiel recherché. La présence de commerces de proximité, de services, ainsi que la facilité d’accès aux principaux axes routiers, en font un secteur propice à l’implantation et au développement d’une activité commerciale, tout en garantissant une bonne stabilité locative. Description de l’ensemble Cet ensemble immobilier se compose de : • Un local commercial d’une surface d’environ 130 m² Actuellement loué avec la partie habitation pour un loyer global de 1 450 euros TTC mensuels. • Un appartement de type 6, comprenant : un salon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, cinq chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace dressing ou bureau. • Un garage d’une surface d’environ 130 m², loué séparément pour un montant de 600 euros TTC mensuels. • Un espace de stationnement privatif, avec accès commun, facilitant l’exploitation des différents lots. Éléments techniques Deux compteurs électriques Deux compteurs d’eau Informations locatives Revenus locatifs mensuels actuels : Local commercial et appartement : 1 450 euros TTC Garage : 600 euros TTC Total : 2 050 euros TTC mensuels Les atouts du bien Ensemble immobilier mixte offrant une diversification locative Revenus locatifs en place Emplacement recherché en première couronne d’Amiens Bien adapté à un investissement patrimonial ou à une exploitation professionnelle avec habitation Conformément à la règlementation en vigueur, le bien n'est pas soumis au DPE.

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Restaurant — photo 1
1/5
Immo Réseau

Immo Réseau

Partenaire
Commerce à vendre

Restaurant

71 000 €947 € / m²

75 m²

Péronne (80200)

À vendre – restaurant (fond de commerce) populaire situé au cœur de péronne, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Restaurant entièrement équipé et prêt à l'exploitation salle accueillante et chaleureuse pouvant recevoir de nombreux clients cuisine fonctionnelle avec matériel inclus local spacieux et bien agencé pour optimiser le service idéal pour restaurateur, investisseur ou reprise d'activité points forts : - prix attractif pour un établissement en activité - opportunité rare dans le secteur - emplacement central et facile d'accès - clientèle régulière et potentiel de croissance ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un restaurant populaire avec un très bon prix à péronne prêt à générer de très bons revenus dès votre reprise ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 71 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37668) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 71 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Vente Restaurant 150 m² — photo 1
NS
1/1
iad france

iad france

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Commerce à vendre

Vente Restaurant 150 m²

93 500 €623 € / m²

150 m²

Moreuil (80110)

ParkingCave

Iad france - guillaume thomas (06 34 08 87 55) vous propose : vente fonds restaurant avec licence iv ouverture midi 6j / 7 a 20 minutes d'amiens- parking facile et gratuit. Idéal pour projet de reprise bistronomique ou bar à thème (bouillon ou estaminet) fermeture : dimanche et fériés + 5 semaines annuelles. Etablissement actuellement exploité avec personnel en place de 20 à 30 couverts par jour avec un menu et ardoise. Salle de restaurant d'une capacité de 50 places (75 m² environ) + terrasse. Composition accueil clientèle (espace bar), 3 salles, terrasse ouverte 45 m² environ, couloir passe plat, espace cuisson, espace lavage & cf, réserve, vestiaire, cave 15 m² environ wc. Accès handicapé oui equipements : hotte d'extraction chambre froide pompe à chaleur & chaudière gaz logement environ 90 m² environ loué rapport annuel 9240€ / an moyenne ca sur les 3 derniers exercices : ca ht 284k€ avec un ebe retraité pour 2024 de 22,6k€ pour 102k€ en 2023 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume thomas (id 35815), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de amiens sous le numéro 847954351 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Boutique/Local commercial 40 m² — photo 1
NS
1/1
iad france

iad france

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Commerce à vendre

Vente Boutique/Local commercial 40 m²

14 000 €350 € / m²

40 m²

Ailly-sur-Noye (80250)

Iad France - Christele Vanderheeren (06 10 12 85 85) vous propose : À vendre : Fonds de commerce presse, FDJ, relais colis – Centre commercial Val de Noye Opportunité à saisir au sein du centre commercial du Val de Noye ! Ce fonds de commerce de presse, Française des Jeux (FDJ), et relais colis bénéficie d'une surface de vente d'environ 35 m² environ, complétée par un espace de stockage de 5 m² environ. Situé dans un environnement dynamique avec un beau potentiel de développement, ce commerce offre une excellente visibilité et attire une clientèle régulière. Il y a également la possibilité d'y développer toutes autres activités. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir, vous pourrez donc gérer votre activité selon vos propres choix. Le loyer mensuel est très attractif. Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable ou développer sa propre activité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christele Vanderheeren (ID 50310), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Amiens sous le numéro 891921884 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Local d'activités 1 500 m² — photo 1
Prix en baisse de 40%NS
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iad france

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Commerce à vendre

Vente Local d'activités 1 500 m²

198 000 €132 € / m²

1500 m²

Vauchelles-les-Quesnoy (80132)

Iad France - Aline Biget (06 21 34 20 53) vous propose : À vendre : Fonds de commerce spécialisé dans les loisirs et activités récréatives, implanté depuis plus de 10 ans dans une zone d’activité dynamique et très attractive. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente notoriété et d’un emplacement stratégique à fort passage. - Caractéristiques du bien : Local en très bon état, Espaces fonctionnels et bien agencés : coin bureau, coin cuisine Matériel et aménagements complets, prêts à l’emploi - Avantages : Activité clé en main, facile à gérer Ne nécessite aucune formation spécifique : Idéale pour une reconversion professionnelle Potentiel de développement selon les envies du repreneur -Localisation : Situé dans une zone d’activité très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Affaire rare, à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Biget (ID 22895), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 828946186 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Bar-tabac 410 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Commerce à vendre

Vente Bar-tabac 410 m²

800 000 €1 951 € / m²

410 m²

Pont-de-Metz (80480)

Cave

Iad France - Guillaume Thomas (06 34 08 87 55) vous propose : Ensemble immobilier de plus de 400 m² environ comprenant murs commerciaux 100 m² environ dédié à l'activité 'bar tabac jeux' avec fort potentiel de développement (terrasse, stationnements). Logement de plus de 200 m² environ et ensemble de 3 appartements et 1 studio le tout sur une parcelle de 935 m² environ avec dépendance, caves et disposant d'une façade de 10ml sur axe principal La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 800 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 15 / 11 à 08 : 00 Fin des offres d'achat en ligne : 16 / 11 à 23 : 59 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Thomas (ID 35815), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 847954351 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Questions fréquentes sur l’achat de commerce à Somme

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.