Vente Restaurant 266 m²

Iad france - ségolène vambre vous propose : fonds de commerce de restauration avec logement et licence iv— axe jean-lebas, roubaix emplacement n°1 sur l'avenue jean-lebas, à 3 minutes à pied de la gare roubaix - jean-lebas (métro ligne 2, tramway, ter).

Secteur à très fort passage, au coeur des flux culturels et étudiants : musée la piscine, théâtre le colisée, grande école ensait et iut.

Restaurant réputé, exploité depuis plus de 30 ans, idéal pour une reprise à fort potentiel commercial.

Licence iv, possibilité de l'acheter sans.

Salle : 72 couverts dans un espace volumineux et lumineux au charme affirmé avec poutres apparentes.

Cuisine : spacieuse, à réaménager selon vos besoins (extraction déjà en place).

Logement de fonction : appartement au dernier étage à refaire (potentiel 3 chambres, accès par le restaurant).

Le bon filon : affaire bénéficiant d'une notoriété historique avec une clientèle fidèle, complétée par un énorme flux à capter le midi (étudiants, actifs du secteur et visiteurs du musée).

Aucun contrat employé à reprendre !

Bail 3-6-9 à reprendre - loyer actuel 1272€ / mois hc.

Dossier financier et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ségolène vambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 903782233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.