Commerce à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 470 m² à la Valette du Var au cœur de la première zone commerciale d'Europe regroupant 360 commerces. Idéalement situé sur l'axe principal et dans un rond point, cette belle surface est directement accessible depuis les sorties 4 et 5 de l'autoroute A57. Le bien bénéficie d'un flux important de véhicule tout au long de la journée, d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking libres en extérieur. Il se compose d'un très bel espace de vente, d'une réserve de 29 m², d'un bureau de 8 m² et de locaux sociaux avec sanitaires. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Exclusivité, vends fonds de commerce de 250 m² de plain-pied ou droit au bail possible si vous souhaitez transformer ce commerce en une autre activité, (actuellement occupé par un fleuriste), ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe très passant, situé entre cavaillon et l'isle sur la sorgue. Composé d'une immense pièce très lumineuse, d'un bureau, d'une mezzanine fermée servant également de 2ème bureau, d'une réserve, d'un garage, d'un wc indépendant aux normes pmr. Facile d'accès et très visible, nombreuses places de parkings facilitant l'accès (fermé par portail électrique), climatisations réversibles, point d'eau, 1 chambre froide en place, grand local donc idéal entrepôt, stockage ou commerces. Bail professionnel 3-6-9 (me contacter pour + de renseignements), loyer de 3000 eur ttc, pas de copropriété donc pas de charges, non soumis aux dpe. Pour acquérir ce bien : 59 000 euros fai à la charge du vendeur, référence dossier : nab-nfa-gbi. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre locaux - antibes - 79,03 m² bord de mer - très passant murs commerciaux libres le local est situé dans la zone d'activité d'antibes, proche de tous commerces. Ce local de 79,03 m², situé de plein pied les locaux sont en très bonne état et on était rénové, cuisine professionnel tout équipée. Parfait pour un investisseur. Foncier pour les 2 locaux : 1 600 € / an charges : 120 € / mois prix honoraires inclus : 992 250 € (honoraires à hauteur de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur) les locaux sont divisible en deux cellules. Cellule n°1 : 33,35 m² local de plein pied en très bonne état et on était rénové, cuisine professionnel tout équipée. Idéal pour profession type salon de thé / glacier, activité touristique prix honoraires inclus : 414 750 € (honoraires à hauteur de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur) cellule n°2 : 45,68 m² idéal pour profession libéral ou investisseur. Prix honoraires inclus : 577 500 € (honoraires à hauteur de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur) cce - entreprise & commerce 93 boulevard carnot 06400 cannes tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller karl, reste à votre disposition. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession de fonds de commerce restaurant licence iv. Ile de martigues. Bar restaurant de cuisine traditionnelle situé au bord de l'eau sur la charmante ile de martigues et ses canaux, entre l'étang de berre et la mer méditerranée, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et autres restaurants. Emplacement premium au bord de l'eau. Capacité d'accueil 120 couverts minium en terrasse, face aux canaux de martigues. Droit de terrasse, 2 kiosques fermés chauffable et terrasse au bord de l'eau. Surface d'exploitation 120 m² environ. Salle de restauration climatisée pouvant accueillir 50 couverts. Cuisine professionnelle équipés en matériels pro chr. Conforme aux normes d'accessibilité pmr. Wc pmr. Licence iv. Chiffre d'affaires 2024 : 376 000 € ht. Excédent brut d'exploitation : 140 000 € environ. Marge brute d'exploitation 65%. Taux d'effort 6% (poids du loyer et charges faible). Chiffre d'affaires constant. Affaire pérenne en activité depuis 10 ans. Larges perspectives de développement du chiffre d'affaires et de croissance en terme de marge (licence iv non exploitée). Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Matériels en location (tpe, caméras de surveillance, logiciel caisse). Matériels mis à disposition (tireuse à bière 5 bec, machine à glaçons, machine à café). Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en février 2035. Destination du bail : bar, restaurant, glacier, salon de thé, vente de plats à emporter et vente de tout objet publicitaire ou non. Loyer : 1 890 € / mois charges locatives et taxe foncière comprises, non assujetti à la tva. Clientèle locale, fidélisée et touristique. Très bonne réputation. Restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2 jours / semaine de fermeture (sauf juillet / août) et 5 semaines / an de fermeture pour congés. Affaires tenue par 2 gérants associés (cédants), un second de cuisine, personnel en salle et bar en contrat saisonniers. Cession du fonds de commerce ou de la totalités des parts sociales (actions) de l'entreprise. Les atouts de l'établissement : environnement, emplacement au bord de l'eau (lieu touristique, face au canaux). Rentabilité, pérennité de l'exploitation. Larges perspectives de croissance pour le repreneur potentiel. Un prix de cession ajusté et attractif pour une reprise facilité. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 939614.

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente une cession de bail, idéalement situé dans un emplacement de qualité et à proximité du futur éco-quartier, ce droit au bail (tous commerces sauf restauration) bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un flux de passage important. Le local dispose d'une surface d'environ 66 m², d'une belle vitrine offrant une mise en valeur optimale, et d'un loyer attractif. Il présente également un fort potentiel de développement. Ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerçant ou à un investisseur souhaitant s'installer rapidement dans des conditions favorables 1.

L'agence sunrise immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce d'une superficie de 50 m² idéalement situé sur menton à proximité de la rue pietonne ayant pour activité le snacking, la pizzeria en livraison et à emporter. Bail de 9 ans conclut en mars 2021 avec loyer de 9 600eur ht à l'année. Ca de 198 000eur ht sur 2021. Etablissement présent également sur uber eats avec grande notoriété. 1.

Iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Situé au cOEur du village, sur un emplacement central très recherché, ce restaurant bénéficie d’une visibilité naturelle et d’un flux constant de clientèle locale et touristique. Exploitée avec succès depuis 16 ans, l’affaire jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, constituant une base solide pour une reprise immédiate et sereine. -Caractéristiques principales -Capacité : 36 couverts en salle + 24 en terrasse -Salle chaleureuse et fonctionnelle -Terrasse agréable et attractive -Cuisine professionnelle équipée -Cellier, espace bar, sanitaires -Matériel complet inclus -Nouveau bail commercial à la reprise Les atouts : Emplacement PRÉMIUM au centre du village Notoriété établie et très bonnes évaluations en ligne Clientèle régulière toute l’année + saison touristique Outil de travail prêt à exploiter sans investissement complémentaire. Potentiel de développement (horaires élargis, limonade, événements, livraison…) Idéal pour restaurateur souhaitant s’installer rapidement ou investisseur recherchant une affaire rentable clé en main. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé (ID 55001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 529581340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - carlos tavares (06 80 53 74 62) vous propose : * emplacement premium rue commerçante en plein centre-ville de pertuis * dossier de rentabilité pré-étudiée disponible sur demande ! * opportunité unique pour reprendre une jolie boutique de prêt-à-porter féminin située en plein coeur du centre-ville de pertuis. Ce local de 100 m² environ, bénéficiant d'une grande vitrine, est idéalement situé sur un axe passant, offrant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de piétons, ce qui garantit une forte affluence. Le local, entièrement climatisé, comprend une zone de vente spacieuse, une réserve bien aménagée ainsi que des toilettes. Le fonds est vendu avec tout le matériel nécessaire et le mobilier, prêt à accueillir une nouvelle équipe de commerçants. Le loyer attractif de 900 euros par mois est particulièrement compétitif pour cet emplacement de choix, offrant ainsi une rentabilité rapide. Points forts de l'offre : emplacement stratégique : situé sur une rue commerçante et animée, à forte visibilité et fréquentation piétonne. Surface fonctionnelle de 100 m² environ : comprenant un espace de vente lumineux, une réserve et des installations sanitaires. Matériel et mobilier inclus : prêt à fonctionner immédiatement, pour une reprise rapide sans investissements supplémentaires. Clientèle fidèle et régulière : une base de clients établie, assurant un chiffre d'affaires constant et croissant. Secteur porteur : spécialisée dans le prêt-à-porter féminin, une niche à fort potentiel de développement. Que vous soyez un entrepreneur en quête d’une première affaire ou un commerçant souhaitant développer son activité, cette boutique est une occasion à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Carlos tavares (id 26714), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 502124654 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial, ancien restaurant pizzeria. Proche place aux aires et centre grasse. 3 pièces plus mezzanine et caves. À rénover, possibilité habitation. À saisir. Acropolis'immo - ventes : maurice levy - 06 22 63 00 57 - locations : +33-04 93 26 50 00.

Bar-brasserie très bien placé, pas de travaux juste à s'installer. Belle terrasse, loyer très correct 1800 euros. Affaire rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € ht + 5 469,4 € tva, soit 415 469,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 382 653 € ht + 0 € tva, soit 382 653 € ttc honoraires d'agence : 27 347 € ht + 5 469,4 € tva, soit 32 816,4 € ttc (8.58 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alain gastaud, tél. : 06 85 06 14 85, e-mail : alain.gastaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 380 492 314.

Locaux de 130 m² avec terrasse, central, bail en cours.

Iad france - gaelle corral (06 44 18 14 92) vous propose : proximité cinq avenue vente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250 m² environ. Travaux à prévoir mais potentiel assuré ! Caractéristiques : - grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts - petite salle privative et « cachée » de 20 couverts - grande cuisine avec extraction - arrière cuisine (stockage et local pour les employés) loyer : 19500€ bail : 3/6 / 9 signé en juin 2025 charges actuelles : 3000€ / an taxe foncière 2024 : 4200€ reprise du personnel à discuter l’acquisition des murs est possible après l’acquisition du fdc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle corral (id 73025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cendrine Boucly (06 68 04 36 15) vous propose : Cession de fonds de commerce – Restaurant à fort potentiel À l’occasion d’un départ à la retraite, un restaurant de spécialités portugaises est proposé à la cession. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en sortie de Vidauban, sur un axe à très forte fréquentation, au cOEur d’un environnement commerçant. Actuellement exploité du mercredi au dimanche, midi et soir, le restaurant offre un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. La clientèle est accueillie : dans une spacieuse terrasse d’environ 100 m² environ, pouvant recevoir jusqu’à 75 convives, partiellement couverte et chauffée, ainsi que dans une salle intérieure conviviale de 18 places. Un parking privé de 10 emplacements facilite l’accès et le confort des clients. L’espace cuisine est complet et opérationnel, équipé de matériel professionnel de qualité : piano électrique 5 feux avec four, hotte, barbecue à pierre de lave au gaz, armoires réfrigérées positive et négative, cave à vin, mobilier et équipements nécessaires à l’activité (tables, chaises, stores). L’ensemble permet une reprise sans investissement complémentaire. Les locaux sont climatisés, sécurisés par vidéosurveillance et alarme Vérisur. La visibilité est renforcée par deux supports publicitaires positionnés en bordure de la nationale 7. Éléments financiers : Chiffre d’affaires N-1 : 197 864 € Chiffre d’affaires N-2 : 162 454 € RBE : 14 409 € Capital social : 1 000 € Loyer mensuel : 1 413 € Aucune reprise de personnel n’est à prévoir. Possibilité de reprise du stock pour une mise en exploitation rapide. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly (ID 47238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Marc Rolando (06 12 90 22 63) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Pressing – Local modulable avec fort potentiel Type de bien : Fonds de commerce Activité actuelle : Pressing Possibilité : Transformation en laverie automatique ou double activité Loyer : 950 € / mois Localisation : Secteur dynamique (adresse communiquée sur demande) Description du bien À vendre fonds de commerce de pressing parfaitement équipé, situé dans un secteur à forte fréquentation. Le local, spacieux et fonctionnel, permet une évolution immédiate de l’activité, notamment la création d’une laverie automatique ou la division du local pour exploiter deux activités complémentaires. Le matériel vendu avec le fonds comprend : - 3 machines à laver professionnelles - 2 sèche-linge - 2 tables à repasser - 1 selleuse pour costumes - 1 selleuse au comptoir - 1 machine à laver à sec, révisée annuellement (dernière révision effectuée récemment) L’ensemble est opérationnel et prêt à l’emploi. Atouts du commerce - Loyer attractif : 950 € / mois - Compteur jaune, avantage significatif pour les professionnels - Consommation électrique maîtrisée : env. 250 € / mois - Clientèle fidèle, notamment de petites entreprises, restaurants et commerces locaux - Local modulable, idéal pour développer ou diversifier l’activité - Équipement complet, permettant une exploitation immédiate Potentiel de développement Ce fonds de commerce offre de nombreuses perspectives : - Création d’une laverie automatique - Développement du pressing existant - Ajout de services complémentaires (retouches, dépôt pressing, entretien textile professionnel) - Division du local pour optimiser la rentabilité Conditions Le propriétaire souhaite rester discret et ne pas être contacté directement. Pour toute information, dossier ou visite, me contacter exclusivement. Disponible 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando (ID 29238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 498588235 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre 295 000 euros un restaurant avec extraction zone piétonne cannes rare opportunité : restaurant entièrement rénové et une extraction aux normes. Loyer annuel 24 000 euros pour 80 places (40 intérieur et 40 places en terrasse). Zone piétonne, clientèle à l'année, d'affaires pour les congès et touristique. Caractéristiques principales : surface : 100 m² extraction 600mm climatisation intégrée plafond acoustique. Idéal pour : une enseigne ou franchise un projet de développement d'activité un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un secteur dynamique selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37802) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre 365 000 euros le fonds de commerce hôtel de charme aux portes d'un village historique ! Opportunité rare : fonds de commerce d'un hôtel idéalement situé aux portes d'un village historique, bénéficiant d'un environnement authentique et touristique. L'établissement développe une surface d'environ 345 m² répartis sur 4 niveaux avec ascenseur et comprend : 15 à 20 chambres confortables lits doubles dans les chambres climatisation dans l'ensemble des chambres salle dédiée au petit-déjeuner 1 appartement de fonction type 2 pièces, intégré à l'hôtel loyer annuel 30 000 euros l'hôtel est exploité de manière stable avec un chiffre d'affaires annuel de 195 000 euros, offrant un potentiel de développement (optimisation commerciale, digitalisation,…). Emplacement stratégique : proximité immédiate d'un village historique, attractivité touristique, cadre calme et recherché. Idéal pour un couple ou un exploitant seul souhaitant reprendre une affaire saine gilberto 07 71 56 63 60 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilberto tome dias 07 71 56 63 60.

À vendre 395 000 euros le fonds de commerce d'un restaurant réputé situé dans un quartier prisé, ce restaurant d'une superficie de 90 m² bénéficie d'une capacité d'accueil de 60 places assises à l'intérieur et 45 places en terrasse, offrant ainsi un bel espace pour recevoir vos clients dans un cadre agréable. Les équipements sont aux normes, avec une extraction sur le toit et une cuisine fonctionnelle. Le restaurant jouit d'une belle réputation et dispose d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Caractéristiques principales : superficie : 90 m² places assises : 60 à l'intérieur, 45 en terrasse extraction : aux normes sur le toit nouveau bail 3 / 6/9 : 1500 euros ht hc par mois redevanc terrasse : 300 euros / an chiffre d'affaires (ca) supérieur à 500 000 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilberto 07 71 56 63 60 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33913) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Emmanuelle Hernandez (06 20 48 40 50) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Bail commercial avec larges possibilités d’évolution d’activité ! Fonds de commerce actuellement exploité en boutique d’épicerie spécialisée / produits locaux et régionaux, bénéficiant d’une clientèle fidélisée, 4 ans d'exploitation, d’une présence active sur les réseaux sociaux et d’une bonne notoriété locale. L’activité est aujourd’hui exploitée par une seule personne, sans salarié à reprendre. Le cédant dispose d’un fichier clients d’environ 2 500 contacts, offrant un fort potentiel de développement, aujourd’hui peu exploité faute de temps. - Le fonds bénéficie d’un bail commercial à destination élargie, offrant de larges possibilités d’évolution d’activité. De nombreuses activités sont envisageables, notamment : - activités alimentaires, - métiers de bouche, - commerce de proximité, - concept food, traiteur, barbier, activité artisanale, petite restauration. Activités non autorisées : - activités identiques ou concurrentes aux commerces déjà implantés à proximité, conformément aux stipulations du bail et à l’environnement commercial existant (grande restauration, boulangerie, vêtements, activités générant des nuisances sonores nocturnes) Le local développe une surface totale d’environ 98 m² environ, composée de : - 70 m² environ de surface de vente (boutique), lumineuse, bénéficiant d’une belle vitrine linéaire d’environ 7 mètres, - 28 m² environ de réserve (chambre froide existante, point d’eau - évier, WC, espace adapté à la préparation, - 38 m² environ de terrasse mise à disposition gratuitement, sans taxe. Le local est : - climatisé - doté d’une rigole d’évacuation au sol, adaptée aux activités alimentaires. Stationnement aisé, avec plusieurs emplacements à proximité immédiate, dont plusieurs privatisés au local. Conditions financières : - Loyer : 1 510 € / mois, charges comprises - Taxe foncière : 1 670 € / an Mon avis de conseillère Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité, grâce à la souplesse du bail, la qualité et la propreté du local, sa visibilité, ainsi que son potentiel de développement important offert par une clientèle existante et encore sous-exploitée. Il conviendra aussi bien à un repreneur souhaitant poursuivre l’activité actuelle qu’à un porteur de projet désireux de développer un nouveau concept, dans un cadre sécurisé. - Dossier complet sur demande Après un premier échange téléphonique, un dossier détaillé (photos, documents, éléments financiers) pourra être transmis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Hernandez (ID 91698), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 945336568 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Marseille 1er – Opéra / Vieux-Port Restaurant 140 m² environ – 56 places – Terrasse autorisée – Extraction en toiture Situé dans le secteur recherché Opéra / Vieux-Port, au cOEur d’un environnement mêlant résidents, bureaux, flux touristiques et activité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement central avec une activité installée et une excellente visibilité commerciale. L’établissement développe 140 m² environ répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la salle de restaurant, le bar ainsi que l’espace de service. Le sous-sol, intégré au local, comprend la cuisine professionnelle équipée, l’espace de préparation et les zones de stockage. Capacité d’accueil : - 56 places au total - 32 places en salle - 24 places en terrasse autorisée L’établissement dispose d’un outil de travail opérationnel avec extraction en toiture, agencements entretenus et matériel renouvelé ces dernières années. Le dossier présente également un atout commercial fort grâce à une excellente réputation en ligne, avec une note Google de 4,8 / 5 et plus de 1 200 avis, traduisant une forte reconnaissance client autour de la qualité de l’offre, de l’expérience sur place et de l’accueil. Données d’exploitation : - chiffre d’affaires HT 2024 : 233 180 € - EBE retraité 2024 : 95 126 € - ticket moyen : environ 25 € - exploitation actuelle sur 6 jours par semaine Bail commercial : - destination : restaurant - bail en cours - loyer annuel HT : 11 680 € - soit environ 973 € HT par mois - charges annuelles : 1 335 € Pour le secteur Opéra / Vieux-Port, ce niveau de loyer constitue un avantage concurrentiel particulièrement fort et un vrai levier de sécurisation pour un repreneur. Ce dossier s’adresse prioritairement à un professionnel de la restauration, un chef exploitant, un couple d’exploitants ou un restaurateur souhaitant s’installer ou se développer sur un emplacement recherché avec une base d’activité existante. Le dossier présente un potentiel d’optimisation de l’exploitation, notamment au travers du pilotage opérationnel, de l’amplitude commerciale et du développement de certains créneaux selon le projet du repreneur. Une aide à la reprise peut être envisagée si nécessaire afin de faciliter la transition. Projet et capacité financière demandés avant transmission du dossier complet. Visites uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hôtel de caractère Murs et fond à vendre – Hyper centre-ville – Forte rentabilité Au cœur de la ville, cet hôtel de charme à l’architecture de caractère constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et évolutif. L’établissement, exploité toute l’année, bénéficie d’une clientèle équilibrée entre tourisme et affaires, garantissant une excellente stabilité d’exploitation. Son toit-terrasse, véritable atout différenciant, offre un potentiel unique de création d’un rooftop, concept prisé et générateur de valeur ajoutée. Caractéristiques principales : 15 chambres spacieuses et haut de gamme Possibilité technique d’extension Exploitation annuelle Appartement de fonction indépendant Emplacement central premium Prix de cession : • Murs et fonds HAI TTC : nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fonds de commerce Restaurant Restaurant indépendant situé au cœur d’un village recherché à proximité immédiate d’Avignon, bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité reconnue et d’un outil de travail prêt à l’emploi. L’établissement développe une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, tous deux exploités pour la restauration, comprenant : - une salle climatisée de 20 à 25 couverts au rez-de-chaussée, - une seconde salle d’environ 25 couverts à l’étage, - un patio couvert d’environ 18 couverts. Le cadre est chaleureux et authentique, adapté à une restauration qualitative et à un bon ticket moyen. La cuisine est récente, fonctionnelle et bien équipée. Le système d’extraction est conforme aux normes en vigueur. Le matériel est entretenu et le fonds est cédé sans passif financier sur le matériel, permettant une reprise immédiate sans investissement. Le restaurant bénéficie d’une très bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’avis en ligne très positifs. - > Organisation actuelle offrant un équilibre de vie apprécié : - fermeture le dimanche soir, lundi et mardi, - environ 7 semaines de fermeture annuelle. - > Données financières : - Chiffre d’affaires HT 2024 : 359 000 euros - EBE retraité 2024 : 104 000 euros - Ticket moyen : env. 49 euros - Loyer : 903 euros HT / mois - Bail commercial renouvelé jusqu’en 2034 Prix de cession fixé à 275 000 euros net vendeur, auquel s’ajoutent 19 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix frais d’agence inclus de 294 000 euros. Affaire saine, reconnue et finançable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main dans un cadre de vie recherché. Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Souéhla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890 471 550 – Tarascon).

Fonds de commerce Restaurant Situé au cœur de la station de ski de Valberg, ce restaurant fait partie des établissements historiques de la station. Spécialisé dans la cuisson des viandes au feu de bois, il bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, aussi bien touristique que résidente. L’établissement dispose d’une belle surface intérieure (50 couverts), offrant une capacité d’accueil confortable, complétée par une grande terrasse (50 couverts également), ainsi qu’un bar extérieur, particulièrement appréciés en saison. Il bénéficie également d’une très grande surface de stockage, rare en station, facilitant l’exploitation quotidienne. La proximité immédiate du tabac, la présence de surfaces annexes, une licence IV ainsi que des facilités de stationnement, dont un espace pouvant faire office de terrain de pétanque, constituent de véritables atouts. Idéalement placé, ce restaurant profite d’un emplacement stratégique au centre de la station, dans un secteur à forte fréquentation, garantissant un flux de clientèle régulier. L’établissement est exploité avec un loyer mensuel de 1 595 euros. Une adresse de choix pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer une activité de restauration dans un cadre dynamique et attractif. Le dossier complet (trois derniers bilans, inventaire, bail commercial, diagnostics, contrats fournisseurs en cours…) sera présenté sur demande en agence. PRIX DE VENTE : 249 000 euros HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Garage privé de 16,86 m², en bon état, situé en sous-sol d'une copropriété sécurisée avec accès par portail électrique. - À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, emplacement pratique et recherché. - Dimensions : 2,2m de hauteur / 6,99m de longueur - électricité à l'intérieur Référence agence : 3974.

Situé au cœur du très recherché Carré d'Or, à deux pas de la Promenade des Anglais, ce fonds de commerce de restaurant – lounge – bar bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue très passante, fréquentée aussi bien par une clientèle locale que touristique. L'établissement dispose de volumes rares pour le secteur, avec une surface totale d'environ 180 m², offrant un fort potentiel d'exploitation. Caractéristiques principales : Capacité : 80 couverts en salle + 20 places en terrasse Cuisine professionnelle indépendante, climatisée, équipée d'un système d'extraction conforme Salle climatisée Accès PMR Espace de stockage dédié Accès livraison direct en cuisine Licence IV disponible à la location ou à l'achat Deux places de parking privées Affaire idéale pour un concept premium, de la restauration bistronomique, un bar à cocktails ou tout établissement à fort rendement. Produit rare à la vente dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 624.

Helios - pôle d'activité à roquebrune sur argens - situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de puget sur argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900 m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local d'activité livré brut d'une surface de 75 m² environ. - cahier des charges modernes. - normes actuelles. - assurance dommage ouvrage - livraison 2026 - possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts - possibilité d'achat en bloc - autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente ht : 174 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.