Fonds de commerce Bar/restaurant/Brasserie à vendre Port de Cergy (95)

Face au Port de Cergy, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un environnement très recherché. 20 minutes à pieds du Centre Commercial Les 3 Fontaines de tous les commerces de proximité et de la gare.

Implanté au cœur d'un secteur vivant et attractif, ce bar-restaurant-brasserie Licence IV profite d'un flux régulier de promeneurs, plaisanciers et clientèle locale fidèle.

Des espaces optimisés (104,40 m² ) - salle de restaurant de 68,90 m² - espace bar - cuisine fonctionnelle - réserves - WC hommes et femmes - véranda lumineuse de 36,90 m² - terrasse extérieure couverte très appréciée en saison.

Entièrement rénové, repris en 2023, le bien a fait l'objet de travaux importants : rénovation complète jusqu'au mobilier.

Activité en progression, malgré une reprise récente, 2024 et 2025 affichent une forte croissance, démontrant le potentiel et l'attractivité du lieu.

Revenus complémentaires : 2 boxes loués à l'année.

Affaire clé en main idéale pour professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement premium avec potentiel de développement.

Loyer 4900 € / mois H.

C - H.

T Date de fin de bail 29 / 12 / 2033 Dossier complet et éléments financiers transmis uniquement après vérification du projet d'acquisition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 087 351 - Greffe de PONTOISE) Diana PINO Entrepreneur Individuel 06 52 40 39 41 - Réf.

943035.