Vente Restaurant 35 m²

Iad france - bilal soudki vous propose : cession fonds de commerce — restauration tous types — paris 2ème secteur ultra-prime : sentier / montorgueil — rue piétonne animée, flux permanent une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de paris.

À céder fonds de commerce de restauration, idéalement positionné dans une rue piétonne très fréquentée du 2ème arrondissement, à montorgueil.

Clientèle mixte assurée : déjeuners de bureau, dîners de quartier, tourisme.

Flux continu 7j / 7.

Les chiffres clés prix de cession : 200 000 € (matériel inclus) ca annuel : 320 000 – 330 000 € ouverture : décembre 2022 — moins de 3 ans d'exploitation exploitation actuelle : 7j / 7,11h30–23h30 le local surface : 35 m² en rdc + cave de 12 m² (électricité, ballon d'eau chaude tout électrique) 22 couverts — salle optimisée, sans terrasse façade ouvrable 4 m de large — vitrine premium, visibilité maximale extraction performante : tourelle 5 vitesses, calibre 35, gaine de 2 m alimentation électrique : 36 kva triphasé — capacité suffisante pour toute transformation culinaire consommation électrique : 800–1 000 € / mois le bail bail commercial 3 / 6/9 — prise d'effet novembre 2022 destination : restauration tous types (aucune restriction d'activité) loyer : 3 950 € / mois cc (dont 200 € de charges) taxe foncière : à la charge du preneur matériel inclus dans la cession machine à kebab pötis friteuse & grill mbm 2 congélateurs armoire + 1 congélateur coffre wc avec évacuation vitrine de présentation 2 m contactez moi pour prévoir une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 179999 euros.

Prix hors honoraires : 170000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bilal soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.