Vente Boucherie, Charcuterie 46 m²

Iad france - jacky petiz vous propose : fonds de commerce boucherie - charcuterie - tres belle affaire a reprendre !

Emplacement n°1 - nord de nantes (agglomération) | forte rentabilité | idéal couple ou associés => le potentiel commercial & l'emplacement - localisation stratégique : axe commerçant très passant, proche rond-point, au coeur d'une zone commerçante dynamique (poissonnerie, supérette, commerces de bouche, tabac, coiffeurs, fleuriste, banque, assurance.

). - historique & notoriété : affaire établie depuis + 15 ans, excellente réputation, clientèle fidèle et renouvelée.

Aucune concurrence à proximité immédiate. - accessibilité : stationnement zone bleue devant la boutique + stationnement / zone de livraison à l'arrière (logistique facile). - dynamique locale : association des commerçants très active (événements réguliers). => performance financière & conditions d'exploitation chiffre d'affaires régulier et pérenne chaque année, résultats positifs : ca moyen les 5 dernières entre 570 / 590 k€ résultats : +10 /+ 15 k€ rentabilité exceptionnelle (ebe retraité moyen : + 105 k€) potentiel de croissance 15% sur 3 ans belle rémunération des dirigeants avec un confort de vie préservé (horaires maîtrisés, congés réguliers).

Pas de reprise du personnel. => local & bail : - superficie : ~50 m² comprenant une surface de vente de 24 m² vitrée, un laboratoire avec chambre froide, espace de travail et matériels en quantité et qualité pour assurer la production, plonge, réserve et sanitaires indépendants. - loyer annuel 15 150 € ht ( + charges locatives : 1 400 € / + taxe foncière : 1 042 €).

Le bail sera renouvelé pour le jour de la cession. => équipements complets & entretenus : groupe froid chambre froide récent, climatisation remplacée en 2025, rôtisserie incluse, machines sous-vide, poussoir à saucisse, scie électrique, hachoir à viande, trancheuse, balances, vitrines réfrigérées.

Prêt à l'exploitation immédiate sans investissement à prévoir.

Véhicule avec cellule isotherme en location lld.

L'avis du spécialiste : c'est l'affaire idéale pour un couple d'artisans, deux associés bouchers ou un réseau en développement cherchant un point d'ancrage fort sur la métropole nantaise.

Grâce à un ebe retraité très solide et un loyer raisonnable, le retour sur investissement et la rentabilité sont extrêmement rapides.

Dossier complet et éléments financiers transmis après premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 249000 euros.

Prix hors honoraires : 235000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.