Commerces à vendre à Montpellier

V9820 - montpellier centre ville - excellente visibilité et desserte - à vendre - produit investisseur - ensemble professionnel commercial - 680 m² environ produit spécial investisseur ! Thelene entreprises vous propose à l'acquisition, une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au cœur de montpellier. Locaux pmr et erp. Entièrement rénovés en 2019. Les locaux sont actuellement loués par un of avec un loyer de 156 000 € hc (loyer non soumis à tva) soit 229 € / m² hc. Les atouts du bien : surface rare : belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé du centre-ville. Environnement dynamique : zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité. Accessibilité et transports : transports en commun : arrêt de tramway ligne 5 au pied des locaux et ligne de bus à moins de 100 mètres. Gare saint-roch : à seulement 15 minutes à pied. Aéroport : accessible en 18 minutes en voiture. Conditions de vente : prix de vente : 2 200 000 €honoraires de commercialisation : 4 % ht du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur) contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Laforêt montpellier sud vous propose ce salon de coiffure à montpellier idéalement situé avec places de parkings pour la clientèle. Ce salon de 45 m² est tout équipé et a été complètement rénové ! L'emplacement du salon ainsi que sa notoriété permet de générer un volume de client très intéressant ! Les charges sont faibles avec un loyer 850 € / mois. N'hésitez pas à contacter votre conseiller melvin au 07 81 12 37 76 pour des visites ! Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

V9817 - montpellier -ouest - centre commercial - a vendre - local commercial / professionnel - environ 76 m²profitez de ce local de 76 m² entièrement rénové, climatisé et câblé, idéal pour les professions médicales, bureaux ou toute activité commerciale. Le local se répartit sur 2 niveaux et comprend des bureaux cloisonnés ainsi que des sanitaires, offrant un aménagement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Situé au cœur d'un centre commercial animé, avec restaurants, commerces et services à deux pas, il bénéficie également d'un accès pratique grâce à la future ligne 5 du tramway. Flexible : possibilité d'acheter ou de louer selon vos besoins. Prix de vente : 155 000 € net vendeur (honoraires de commercialisation en sus : 7% ht du prix de vente) un emplacement stratégique et porteur, combinant visibilité, confort et fonctionnalité, parfait pour développer votre activité commerciale ou professionnelle. Contactez thélène entreprises pour organiser une visite dès maintenant ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Bahia à Montpellier, au coeur du quartier Nouvelle Mairie : découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec loggia, à deux pas du tramway, des commerces et des berges du Lez. Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre montpelliéraine entre le Lez, la Méditerranée et le coeur de ville, dans un écrin moderne pensé pour votre bien-être. Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie. Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne. Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces. À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1,3 et 4 vers toute la ville et les gares. Investissez ou habitez dans un quartier central et recherché, à la croisée des chemins entre ville, nature et Méditerranée. Contactez-nous pour découvrir nos appartements ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

V9774 - montpellier ecusson - a louer local commercial de 65 m² environ - ! Rare ! Thelene entreprises vous propose à la location ce local situé rue foch adresse rare, visibilité exceptionnelle. Superficie de 65 m² en rez-de-chaussée, idéal pour enseigne haut de gamme, prêt-à-porter, showroom ou activité de services premium. Façade vitrée, flux piéton important, environnement commerçant qualitatif. Opportunité unique sur le secteur. Loyer : 18168 €ht / hchonoraire agence : 10% retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9547 - spécial investisseur - montpellier - immeuble de bureaux - rentabilité 6.4 % - quartier euromédecine - 480 m² thélène entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en r + 1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'euromédecine, au nord de montpellier. Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 € ht, offrant une rentabilité de 6,4%. Prix net vendeur : 1 200 000 €, (soit 2 500 € / m²).D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables : rdc – 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open spacer + 1 – 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagéele bien comprend également : sanitaires à chaque niveauun local technique tgbtun accès pmr16 places de stationnement privatives en extérieuratouts supplémentaires pour l'investisseur : bonne visibilité sur un axe passantbâtiment occupé – bail neuf prise d'effet le 01 / 07 / 2025environnement tertiaire actif et bien desservifaibles charges de fonctionnementhonoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % ht du prix net vendeur. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Iad france - christophe delrive (07 61 28 87 40) vous propose : a saisir ! Fonds de commerce boucherie - traiteur, situé dans un quartier prisé et dynamique de montpellier, idéale première affaire et / ou exploitation en couple. Affaire familiale depuis + de 20 ans ! Emplacement prisé ! Clientèle d'habitués fidèles ! Beau potentiel de développement ! Local de 40 m² environ prêt à l'emploi avec le matériel ! Accompagnement du propriétaire actuel pour vous lancer dans cette belle aventure pour une passation réussie ! Informations diverses : ca 2024 : 238 000 € ht bail 3 / 6/9 valide jusqu'au 30 juin 2033. Loyer du local + un garage : 750€ ht / mois + 71€ ht de charges par mois. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi congés annuels : 5 semaines pour plus d'informations, contactez-moi ! À très bientôt, christophe information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe delrive (id 42515), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 851187849 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9096 – montpellier centre-ville – immeuble de rapport – environ 800 m² – cession de parts de scithelene entreprises vous propose un immeuble de rapport de caractère situé en plein cœur de montpellier, au pied du tramway, dans un secteur central et recherché. D'une surface d'environ 800 m², cet actif présente un usage mixte équilibré (commerces en rez-de-chaussée, logements et bureaux aux étages) et affiche un taux d'occupation de 100 %, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien, de parties communes soignées et d'un cachet certain, renforçant son attractivité patrimoniale. La vente s'effectue via une cession de parts de sci, comprenant un montage existant clair et structuré, particulièrement apprécié des investisseurs à la recherche d'un placement stable et optimisé. Données clés : revenus locatifs : 140 000 € ht / anvaleur de l'actif : 2 700 000 €valeur nette des parts de la sci : 600 000 €honoraires : 4 % ht en sus de la valeur de l'actifl'actif bénéficie d'une structuration financière maîtrisée, offrant un équilibre rare entre loyers perçus et charges de financement, dans une logique d'investissement sereine et durable. Dossier complet transmis sur demande qualifiée.

V8675 - montpellier - millenaire -eureka - a vendre - exceptionnel - local activite - bureaux - ensemble mixte - 5 180 m² sur une parcelle d'environ 9620 m²idéalement situé en plein quartier du millénaire, première zone d'activité de montpellier, a proximité de l'autoroute a709, des grands axes et du centre commercial odysseum, thelene entreprises vous propose à l'acquisition : de beaux volumes en r + 2 dans un immeuble en pleine propriété, d'environ 5 180 m² agencé de la façon, suivante : - rdc : 4 145 m² d'espace de stockage brut de béton avec une hsp de 1.8 m à 6.75 m- r + 1-mezzanine : 381 m² de surface de bureaux avec une hsp de 2.30 m à 2.65 m- r + 2 : 655 m² de surface de bureaux avec une hsp de 3.15 mportes sectionnelles. Bâtiment indépendant curé exempt d'amiante. L'actif est très bien desservi et facile d'accès : arrêt de bus à 400 m du bâtiment. Prix de vente net vendeur : 984.36 € ht / m²honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente net vendeur.

V9733 - ensemble immobilier – montpellier nord – euromédecine – 860 m² - forte visibilite thélène entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'euromédecine, au nord de montpellier. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts : 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs 500 m² de plain-pied + une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable. Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique. Le local de 360 m² est conforme aux normes erp, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire. Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés. Accessibilité et environnement : arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'euromédecine. Données financières : lot de 360 m² : anciennement loué 4 450 € / mois (soit 53 400 € / an) lot de 500 m² : loué 4 550 € / mois (soit 54 600 € / an) rentabilité brute potentielle : 9.23 %prix de vente : 1 170 000 € net vendeur soit 1558 € / m² honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente net vendeur pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous.

V9728 - montpellier centre ville - local commercial - à vendre / à louer - 180 m² environidéalement situé en plein centre-ville de montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du tram, thelene entreprises vous propose à l'acquisition, un local commercial d'une surface de 180 m² environ. Accès pmr / climatisation réversible. Prix de vente : 460 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente) également disponible à la location avec un loyer mensuel de 2 700 € ht hc.

V9676 - montpellier centre ville - local commercial / bureaux - à vendre - 128 m² environthelene entreprises vous propose à la vente un local commercial, situé en rez-de-chaussée au cœur du quartier saint-roch. Les locaux bénéficient d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, gare tgv), des commerces (centre commercial du polygone, etc) et des restaurants. Caractéristiques techniques : local commercial d'une surface de 123 m² environ, situé en rez-de-chaussée (rdc), comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, un local clim, une salle des serveurs et des sanitaires. En sus, 95 m² d'archives dont 13 m² en rdc et 82 m² environ en sous-sol (r-1), accessible directement depuis le local. Prix de vente : 430 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 6% ht du prix de vente).

À vendre local commercial de 82 m² en angle, situé dans une rue passante du quartier Alco à Montpellier. Habitation autorisée, libre immédiatement, vitrine exposée sur deux façades, offrant une excellente visibilité. Aménagements récents : Peinture neuve, isolation refaite, électricité remise à neuf Faux plafond technique Arrivée et évacuation d'eau prévues (idéal pour installer un WC ou coin paie) Climatisation réversible en cours d'installation Atouts & potentiel : Grand espace modulable selon projet : commerce, profession libérale, bureau, showroom ou conversion en logement Rue passante garantissant une bonne fréquentation Stationnement de rue facile à proximité Loyer conseillé : 1 400 € / mois (˜ 17 € / m²), hors charges Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Montpellier à céder murs commeciaux de 48 m² avec petite vitrine. Centre historique. Proche place albert 1er. Bonne visibilité sur boulevard très passant. Grande pièce lumineuse de 22 m² environ, une douche et wc, à l'arrière une pièce de 16 m² avec une petite cour privative. Idéal pour bureaux au diverses activités sauf nuisances. À noter : le changement de ce local en appartement est autorisé par la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 340 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr votre conseiller / ei rsac-534634993 sarah sarraf tel : 06 64 76 85 49 e-mail : sarraf59@hotmail.com.

V9697 - montpellier eureka - programme d'activités neuf - plusieurs lots disponibles en vefa entre 94 m² et 650 m² environ dans un secteur dynamique en plein développement, au cœur de la zac eureka, thélène entreprises vous présente un lot d'activité de 96 m², disponible à la vente en vefa, avec 1 place de stationnement privative. Ce lot fait partie d'un programme neuf composé de 31 lots traversants et modulables, de 94 m² à 648 m², au sein d'un parc d'activités innovant et fonctionnel de 7 142 m². Caractéristiques techniques (lot et programme) monte-charge 1 000 kg pour la liaison entre les niveauxcharge au sol en r + 1 : 1 500 kg / m²mezzanines à usage de bureaux (350 kg / m²) avec vue dégagée2 places de stationnement privatives pour le lot de 96 m²atouts du programme31 lots traversants et modulables en béton, avec mezzanine (de 94 m² à 650 m² environ) voirie poids lourds optimisée avec accès pl dédiérampe vul à double sens pour desserte à l'étagequai commun pl, monte-charge 1 000 kg et local gerbeur avec élévateurservices mutualisésquai poids lourds avec niveleurlocal élévateur et gerbeur à disposition de la copropriétéprix de vente169 000 € ht (honoraires de commercialisation en sus : 3 % ht du prix de vente ht).

V9679 - montpellier eureka - programme d'activités neuf - plusieurs lots disponibles en vefa entre 94 m² et 650 m² environ dans un secteur en plein développement à la zac eureka, thélène entreprises vous présente un projet neuf à la vente en vefa : 31 lots d'activités modulables, de 94 m² à 648 m², au cœur d'un parc innovant et fonctionnel de 7 142 m². Caractéristiques du programme rdc : 9 lots d'activités, hauteur utile de 7 m² lots avec accès direct sur rue, idéal pour showroom professionnelsuperficie totale rdc : 4 086 m², dont 1 355 m² en mezzanineétage (r + 1) : 22 lots d'activités, surfaces plus compactes et modulablesmurs séparatifs non porteurs permettant la réunion de plusieurs lotssuperficie totale r + 1 : 3 518 m², dont 1 067 m² en mezzanineatouts techniques & fonctionnels : monte-charge 1 000 kg pour liaison entre les niveauxcharge au sol r + 1 : 1 500 kg / m²mezzanines à usage de bureaux (350 kg / m²) avec vue dégagée sur l'extérieurnombreuses places de stationnement les + du projet : 31 lots traversants et modulables en béton, avec mezzanine allant de 94 m² à 650 m² environvoirie poids lourds réduite à l'essentiel avec accès pl dédiérampe vul avec circulation double sens à l'étagequai commun pl, monte-charge 1 000 kg et local gerbeur avec élévateurservices mutualisés : quai poids lourds avec niveleur local élévateur & gerbeur à disposition de la copropriétéprix de vente : nous consulter.

Montpellier - Proximité rue du Courreau Nous vous proposons à la vente un local de 46,85 m², idéal pour l'installation d'une activité professionnelle, situé rue des Soldats à Montpellier, dans un environnement calme, résidentiel et central. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des grands axes, tout en étant situé dans une rue appréciée pour son accessibilité et sa tranquillité. Surface : 46,85 m² Les + : vendu rénové, belle hauteur sous plafond, deventure neuve tout hauteur 3m de large, climatisation, sanitaire, carrelage 90 * 90 Destination : Activité professionelle Adresse recherchée, au cœur d'un secteur dynamique Faibles charges Locaux disponibles immédiatement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Marc Pradat : 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

V9677 - montpellier centre - place de la comédie - a vendre droit au bail - local commercial de 174 m² thélène entreprises vous propose la vente du droit au bail de ce local situé sur la place de la comédie : 138 m² de surface de vente + 36 m² de réserve avec un loyer très faible de 2200 € / hc / ht / mois bail tous commerces, restauration possible sans extraction. Droit au bail : 120 000 €honoraires de commercialisation en sus. Emplacement idéal, passage intense, visibilité garantie ! Contactez-nous vite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9682 - montpellier ecusson - a vendre - fonds de commerce snack - salon de the - emplacement n°1 - 44 m²thelene entreprises vous propose : à la vente, un fonds de commerce de petite restauration / snack, avec activité de vente à emporter et glaces, situé en plein cœur de ville, dans un secteur très recherché. L'établissement dispose d'une terrasse de 25 couverts et bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec un très fort passage piéton. Équipement récent et en excellent état, aucun investissement à prévoir. Prix de vente du fdc : 140 000 € net vendeur honoraires de commercialisation : 10 % ht du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9416 - montpellier gambetta - a vendre - local commercial - 97 m² au pied d'un immeuble entièrement réhabilité, thélène entreprises vous propose à la vente ces locaux neufs de 44 et de 53 m², livrés bruts fluides en attente5 hors d'eau / hors d'air), menuiseries extérieures et vitrines neuves, travaux en cours, disponibles en mars 2026. Restauration, commerces de bouche et salons de coiffures interdits. Prix de vente : 106 593 € ht pour le 44 m²123 596 € ht pour le 53 m²honoraires de commercialisation : 2% ht sur le prix de vente ttc. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9614 – spécial investisseur – montpellier centre-ville – à vendre – murs professionnels d'environ 680 m² loués – très bon emplacementune opportunité rare au cœur de montpellier ! Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité. Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %. Loyer annuel : 160 000 € ht / hcces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes : 13 bureaux aménagéshall d'accueil, salle d'attente, salle d'eaucuisine, vestiaires, sanitaires pmrsalle de stockage de 30 m²local techniqueclimatisation, fibre, wifi, digicode, alarme9 parkings privatifs en sous-solaccessibilité pmr – établissement erpvisibilité maximale – quartier vivant – rendement immédiatprix de vente net vendeur : 2 000 000 € (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% ht du prix de vente) un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en cœur de ville. Contactez nous pour planifier une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier les aubes vente d un local commercial d angle de 35 m² avec double vitrine, très lumineux, en bon état, avec coin cuisine et wc séparés facile d accès proche du centre ville, castelnau le lez, beaux arts. Libre de toute occupation emplacement idéal pour une profession libérale ou un investisssement locatif, les volets roulants sont électriques. Pour plus d information n 'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par aurélien phan - norsac : , enregistré à de.

V9594 - montpellier cente ville - murs local commercial - a vendre - 144 m² environ thélène entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans l'écusson. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de tramway. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour toute activité commerciale ou professionnelle, grâce à sa visibilité et son accessibilité. Un local commercial d'environ 144 m² composé des surfaces suivantes : au 1er étage un vestiaire, avec des sanitaires et une douche : 14 m² environrez de chaussé une surface commerciale de : 75 m² environen sous-sol une réserve de : 55 m² environtotal de la surface du local : 144 m² environvitrine linéaire, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients. Idéal pour diverses activités prix de vente : 4300 000 € net vendeur. Honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Montpellier quartier antigone / place du millénaire à vendre, murs commerciaux de 21,64 m² idéalement situés sur la très prisée place du millénaire, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade. Le local est actuellement loué à une pizzeria dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, en cours jusqu'au 30 juin 2031. Loyer mensuel : 800 eur hors charges provision sur charges : 30 eur / mois charges annuelles de copropriété : 450 eur, dont 225 eur récupérables auprès du locataire ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec rendement immédiat. Pour plus de renseignements merci de contacter marc galzin, salarié de l'agence immovance fabregues.

V9574 - montpellier centre - local commercial / bureaux - à vendre - 316 m² divisible à partir de 149 m² environ idéalement situé en plein centre-ville de montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du tram, thelene entreprises vous propose à l'acquisition, un local commercial / bureaux de 316 m² divisible à partir de 149 m² environ. Les locaux sont composés comme suit : - une surface de 167 m² environ, comprenant un espace d'accueil, 3 espaces cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, un wc et une salle d'eau.- une surface de 149 m² environ comprenant 4 espaces cloisonnés, un sanitaire ainsi qu'un petit patio intérieur. Les deux surfaces sont réunissables par le patio. Accès pmr / climatisation réversible. Prix de vente : 690 000 € (honoraires de commercialisation en sus) également disponible à la location. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .