LOCAL PROFESSIONNEL à VENDRE

GAMBETTA, Montpellier (34000)

2 200 000 €

3 235 €/m²

680 m²
Surface

Description du bien

V9820 - montpellier centre ville - excellente visibilité et desserte - à vendre - produit investisseur - ensemble professionnel commercial - 680 m² environ produit spécial investisseur !

Thelene entreprises vous propose à l'acquisition, une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au cœur de montpellier.

Locaux pmr et erp.

Entièrement rénovés en 2019.

Les locaux sont actuellement loués par un of avec un loyer de 156 000 € hc (loyer non soumis à tva) soit 229 € / m² hc.

Les atouts du bien : surface rare : belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé du centre-ville.

Environnement dynamique : zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité.

Accessibilité et transports : transports en commun : arrêt de tramway ligne 5 au pied des locaux et ligne de bus à moins de 100 mètres.

Gare saint-roch : à seulement 15 minutes à pied.

Aéroport : accessible en 18 minutes en voiture.

Conditions de vente : prix de vente : 2 200 000 €honoraires de commercialisation : 4 % ht du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur) contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Annonce publiée le 1 octobre 2025

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 200 000 €(3 235 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 235 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 235 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Montpellier indisponible

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Localisation

GAMBETTA, Montpellier (34000)

Montpellier

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr