BUREAUX à VENDRE

V9359 - montpellier sud - à vendre - produit investisseur - immeuble indépendant - mixte locaux d'activités / bureaux - 1 264 m² thelene entreprises vous propose à la vente (produit investisseur), cet immeuble mixte bureaux / entrepôt, réparti sur deux niveaux, qui propose une surface totale d'environ 1 264 m², divisée en 6 lots totalement indépendants.

Construit en 2005 sur un terrain de 2 654 m², il se distingue par son excellente conception et son emplacement stratégique au cœur de la zone d'activité de garosud.

Chaque lot a été pensé pour être entièrement autonome, avec une entrée individuelle garantissant une parfaite indépendance, à la manière de bâtiments mitoyens.

Deux des lots sont également équipés d'une porte sectionnelle à l'arrière, offrant un accès pratique pour des activités de stockage ou de logistique.

Cet immeuble bénéficie de charges faibles, (11 € / m² / an ht), qui incluent l'électricité, l'entretien des espaces verts, l'eau, ainsi que les frais de gestion et d'administration.

Idéalement situé, à seulement 3 minutes de l'a709, et bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus à proximité.

Le site comprend également 35 places de stationnement extérieures, réparties entre les différents lots.

Cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à son bon état, son organisation en lots autonomes et son emplacement privilégié.

Prix de vente : 2 250 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente).