Commerce à vendre à Vendargues (34740)

V9958 - vendargues - a vendre - local d'activite - environ 500 m² au sein d'une zone industrielle dynamique à vendargues, local mixte de 500 m² disponible à l'acquisition. Proche transports, grands axes et autoroutes. Composition : entrepôt de 306 m² (hauteur sous plafond 5,50 à 6,50 m) bureaux de 82 m² câblés et climatisés (accueil, wc, douche) mezzanine de stockage de 112 m²le site bénéficie également : d'un accès poids lourds / semi-remorque, d'un parking privatif. Prix de vente net vendeur : 450 000 € honoraires de commercialisation : 6 % ht du prix de vente, en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez thélène entreprises.

V9748 - à vendre – fonds de commerce restaurant d'environ 400 m² – emplacement premium secteur vendargues - st aunesthelene entreprises vous propose un fonds de commerce situé sur un axe très passant, proche d'un centre commercial dynamique, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking facilitant l'accès à la clientèle. Capacité d'accueil : 120 couverts en salle intérieure70 couverts en terrasse extérieuresurface totale : 400 m², offrant un espace de travail confortable, une salle spacieuse et des installations adaptées à une activité soutenue. Atouts majeurs : emplacement stratégiqueflux piéton constantenvironnement commercial attractifbelle terrasse extérieureaucun gros travaux à prévoiropportunité idéale pour restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec fort potentiel de développement. Prix du fonds de commerce : 610 000 € net vendeur (honoraires en sus) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9571 - vendargues - a vendre fonds de commerce pizzeria - 55 m² thelene entreprises propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé dans le centre du village de vendargues, bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité. Surface : 55 m² – local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de restauration. Capacité : environ 25 couverts en salle, avec la possibilité d'installer 5 tables supplémentaires en terrasse. Équipement : cuisine et matériel professionnel en excellent état, prêt à l'emploi. Chiffre d'affaires 2023 : 81 600 €, réalisé uniquement sur une activité du soir. Loyer mensuel : 770 € ht / hcprovision pour taxe foncière : 890 € ht / anprix de vente du fonds de commerce : 55 000 € net vendeur fort potentiel de développement : mise en place d'un service de livraison à domicileouverture le midiélargissement de la gamme de produits (snacking, desserts, boissons, etc.) une belle opportunité clé en main pour un professionnel de la restauration ou un repreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – fonds de commerce – pizzeria – (hérault) située dans un secteur très actif, cette pizzeria représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité rentable. Caractéristiques principales : surface : 53,36 m², bien agencée et fonctionnelle. Capacité d'accueil : 5 tables en intérieur, avec la possibilité d'ajouter 3 tables en extérieur. Matériel récent : équipements en excellent état et bien entretenus. Potentiel de croissance : augmentation du chiffre d'affaires assurée grâce à la mise en place de la livraison. Performances financières : chiffre d'affaires 2023 déclaré : 81 600 € loyer charges comprises : 966 € par mois prix de cession : 68460 € honoraires d'agence : 8640 € ttc localisation : vendargues, dans le département de l'hérault (34), en région languedoc-roussillon. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mme dominique falcone au 06 61 76 97 72 rsac 492283122 (ei).

Cession de Droit au Bail - Locaux d'Activité à Vendargues (ZA du Salaison) AO Immobilier vous propose une opportunité rare dans la * Zone d'Activité du Salaison * , à Vendargues. Ces locaux d'activité, idéaux pour des entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel, offrent des conditions attractives grâce à une franchise loyer de 3 ans. Caractéristiques du Bien : - Surface totale : 455 m² dont 60 m² de bureaux modernes - 315 m² de surface de travail - 120 m² de stockage - Terrain attenant avec aire de manœuvre et cour privative - Parkings pour véhicules légers et poids lourds Équipements : - Façade en bardage - Accès pour poids lourds et véhicules légers - Aire de chargement pratique - Charge au sol : 2 tonnes / m² - Climatisation réversible pour un confort optimal Prix de cession : 120 000 € Ces locaux sont idéaux pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques grâce à leur configuration et leur emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! AO IMMOBILIER - Plus d'informations sur (réf. 345792313).

V9269 - montpellier est - vendargues - a vendre - batiment mixte independant 821 m²thélène entreprises vous propose à la vente : proche sortie a9, bâtiment mixte d'environ 820 m² sur une parcelle indépendante d'environ 1.250 m² composé ainsi : 406 m² de stockage / atelier en rez-de-chaussée415 m² de bureaux aménagés cloisonnés répartis sur deux niveauxhsp de 4m5 à 6 m, porte sectionnelle 5 m (h) x 4 m (l), espace de parking extérieur privatif, triphasé, fibre optique. Possibilité de racheter l'exploitation de la toiture en panneaux photovoltaïques (valorisée 75.000 € ht pour un revenu annuel de 10.000 € ht) disponibilité : t4 2025prix : 1.350. 000 € hd hfhonoraires de commercialisation en sus : 6% ht du prix de vente hd retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V8543- est de montpellier au coeur d'une zone artisanale - a vendre fonds de commerce restaurant pizzeria - 200 m² vous cherchez un espace pour développer votre activité ? Au cœur d'une zone artisanale, thelene entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce pizzeria. Ce restaurant de 200 m², pouvant accueillir 65 clients, est une belle opportunité. Actuellement ouvert 5 jours par semaine le midi, il dégage déjà un bon chiffre d'affaires. À savoir : ouverture en soirée possible : idéal pour attirer des clients supplémentaires le week-end. Équipements : grill au feu de bois, four à pizza et extraction pour des plats savoureux. Événements : parfait pour des mariages, anniversaires et autres événements, sans nuisances sonores. Sous-exploitation : actuellement sous-exploité par choix du propriétaire, offrant un potentiel à développer. Accessibilité : de nombreux parkings gratuits à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de faire prospérer ce restaurant ! Contactez-nous pour en savoir plus et visiter le local. Prix de vente : 180 000 € net vendeur.

V8388 - vendargues - a vendre - batiment d'activite 1 460 m² sur une parcelle de 1 990 m² thélène entreprises vous propose à la vente un bâtiment industriel d'environ 1 460 m², en r + 1, implanté sur une parcelle de 1 990 m². Le bâtiment comprend des bureaux et des salles grises, offrant un cadre parfaitement adapté à une activité de type laboratoire ou à toute activité nécessitant un environnement technique maîtrisé. Il dispose de 25 places de parking privatives, accessibles directement depuis la parcelle. Un bien rare, idéal pour une entreprise du secteur scientifique, médical ou technologique en quête d'un site fonctionnel, indépendant et immédiatement opérationnel. Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente taxe foncière : 5,62 € ht / m² / an.

V7905 -vendargues -montpellier est - a vendre - investisseur - immeuble - local d'activite -entrepot- 1 208 m²thelene entreprises vous propose à l'acquisition un immeuble de type local d'activité-entrepôt d'une surface de 1 208 m². Spécial investisseur. 13 lots. Revenu locatif de 86.181 euros ht / an.

Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un bail commercial 3 / 6/9 pour des locaux situés à Vendargues dans une zone commerciale. Descriptif du bien : Entrepôt sécurisé avec portail automatique à digicode, ( entrée unique). Accessibilité poids lourd. Parking 15 véhicules. + Stockage extérieur environ 300 m² environ - Bâtiment construit en 2018. - Bâtiment double peau (possibilité triphasé ) - Surface dalle béton : 375 m² environ + 70 m² environ pour la partie bureaux. - Surface utile 500 m² environ - Au rdc, salle de réunion / cuisine / vestiaire avec douche / wc. - A l’étage 3 bureaux ainsi qu'une salle d’archive. - Une grande mezzanine à été aménagée pour du stockage. Contrat : - Bail Commercial 3 / 6 / 9 - Arrive à terme en Mai 2027 - Franchise de loyer jusqu’au terme du bail (Mai 2027 ) - Loyer défini contractuellement à 7 € HT / m2 sur une base de 375 m² environ au renouvellement du bail. - Soit 2625 € HT / mois. 30% en dessous du marché ! Charges 100 € / mois. Vous avez, avec ce produit, l'opportunité de disposer d'un local avec un loyer à 30% en dessous de sa valeur réelle et de profiter d'un renouvellement de bail à la fin de celui-ci avec les mêmes conditions ! Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite des lieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz (ID 27377), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 834783771 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans zone commerciale le cres vente droit au bail tous commerces et activités. Libéral, snack, restaurant, bureau. Loyer : 1 283eur / mois charges comprises, dont les charges de copro et la taxe foncière. Local très propre et lumineux de 52 m² avec possibilité de terrasse, très bien placé dans une zone commerciale très dynamique avec vaste parking, bonne visibilité, grande vitrine. Zone d'habitations à proximité. Libre de toute occupation. Possibilité d'acheter les murs (mandat 17550). Comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

V5734 - montpellier est - vente fonds de commerce de brasserie / pmu - 277 m²affaire rare ! Proximité grands axes, dans une très belle galerie commerciale, thelene entreprises vous propose un fonds de commerce de brasserie pmu à céder, exploité dans un local commercial de 277 m². Terrasse comprenant 60 couverts ainsi qu'une salle de 70 couverts. Affaire saine, bonne clientèle, ticket moyen 16 €. Qualité de vie. Fermeture 20 h. Possibilité de développer la vente à emporter. Possibilité loto / grattage. Loyer mensuel : 8 717 € ttc fonds de commerce : 370 000 €.

V9092 - a vendre - fonds de commerce pret a porter -dans une galerie marchande de premier plan 86 m² emplacement privilégié à ne pas manquer ! Opportunité rare au cœur d'une galerie marchande, située sur la commune dynamique du crès. Thelene entreprises vous propose la cession de ce fonds de commerce de prêt-à-porter. Doté d'une superficie de 86 m², ce local commercial dispose d'une jolie vitrine qui saura capter l'attention de votre clientèle. Profitez d'une clientèle de qualité et d'une rentabilité solide. Prix de vente du fdc : 60 000 € net vendeurhonoraires de commercialisation en sus : 10 000 € ht à la charge de l'acquéreur.

V8845 - montpellier est - le cres - à vendre - local commercial - 150 m²thelene entreprises vous propose un local commercial d'une surface d'environ 150 m² à la vente situé dans un environnement commercial / service. Entièrement climatisé / accès pmr. Trois places de stationnement en sous-sol dont deux boxables. Pas de restauration possible. Prix de vente : 320 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9808 – saint-aunès – est de montpellier – à vendre – local d'activité / entrepôt – environ 353 m²à vendre, au sein d'une copropriété, un local d'activité / commercial avec bureaux construit en 2006, d'une surface totale d'environ 353 m². Caractéristiques du bien : rdc : 198 m² de local d'activité / commercial. R + 1 : 155 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement 5 baux avec des loyers annuels de 22.750 €ht hors charges et hors taxe foncière. Bâtiment fonctionnel, récent et bien entretenu. Les atouts du site : emplacement stratégique à l'est de montpellier, sur la commune de saint-aunès. Proximité immédiate de l'autoroute a9 et des grands axes routiers. Environnement attractif, dynamique et diversifié, accueillant de nombreuses entreprises. Stationnement et accessibilité aisés. Conditions financières : prix de vente : 700 000 € net vendeuren sus honoraire d'agence à la charge acquéreur : 6%ht du prix de vente une opportunité rare sur le secteur, alliant activité commerciale, stockage et bureaux dans un environnement stratégique. Contactez thélène entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9559 - castries - a vendre - murs d'un local commercial neuf d'environ 96 m² découvrez une opportunité unique au cœur du village de castries ! Thelene entreprises vous propose à la vente un local commercial d'environ 96 m² donnant directement sur la place centrale du village. Imaginez-vous installer votre commerce dans un cadre pittoresque où l'authenticité du village se marie à la modernité des terrasses du cartel. L'emplacement central de ces locaux vous assurera un passage constant de clients potentiels prêts à découvrir ce que votre commerce aura à offrir. Conditions financière : prix de vente : 265 000 € ht honoraires de commercialisation : 8% du prix de vente ht disponibilité : t2 2026retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : * Opportunité Unique : Boulangerie-Pâtisserie * Proche Montpellier : 15 mn – Dans un village dynamique et en pleine expansion. Cette boulangerie-pâtisserie parfaitement implantée, située sur un axe de passage stratégique, est une véritable pépite avec un fort potentiel d’évolution. Vente du FDC Atouts majeurs : * Terrasse, large espace de vente, clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé dans cette zone dynamique. * Affaire établie depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires en constante évolution et un CA à + 650Kf. * Potentiel de développement : Snacking et pâtisserie, offrant une liberté totale pour revisiter l’offre et développer l'activité. * Nouveau Bail en 3 / 6/9. Loyer 1800 euros TTC Prix de vente : 466 400 € (frais d’agence inclus). Saisissez cette opportunité pour donner un nouvel élan à cette belle affaire ! Disponible en 7 / 7 par mail et mess, contactez- moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers qualifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : * Opportunité rare au cOEur de Castries ! * En Co- exclusité Installez-vous dans cette boutique élégante et entièrement rénovée, idéalement située sur l’artère principale de Castries. Spécialisée en épicerie fine et charcuterie, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché, garantissant visibilité et passage. Affaire clés en main : Surface de vente de 50 m² environ, soigneusement agencée et immédiatement opérationnelle, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour votre clientèle. Grande cave de 50 m² environ, parfaitement aménagée pour le stockage et la conservation des produits dans des conditions optimales. Équipement professionnel complet et moderne : aucun investissement à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité dès demain ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité commerciale dans une commune dynamique et pleine de charme. À visiter sans tarder ! Disponible en 7 / 7 par mess et mail pour toute demandes d'infos ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9195 - baillargues - a vendre - locaux commerciaux - 870 m² proximité immédiate de l'a709, axe très passant, entrée de ville, environnement commercial avec enseignes locomotives, parking privatif, parcelle de près de 3000 m², thélène entreprises vous propose à la vente : emplacement de premier ordre avec forte visibilité pour ces locaux commerciaux de 870 m² composés de quatre cellules de 360,260, 160 et 90 m². Revenu locatif de 91.617 € ht avec forte marge de progression (loyers actuels compris entre 60 et 116 € / m² / an seulement) prix de vente net vendeur : 2 500 000 € ht honoraires de commercialisation en sus : 6% ht du prix de vente.

Iad france - karine paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : * opportunité rare – fdc pizzeria / burger * une vraie pépite pour se lancer ou se développer ! À saisir à teyran (15 min de montpellier) vous rêvez de piloter un commerce rentable, indépendant et déjà opérationnel ? Cette affaire clé en main est faite pour vous ! - emplacement stratégique à fort passage, au coeur de teyran, à seulement 15 minutes de montpellier. - concept libre et autonome (hors franchise) avec une clientèle fidèle et régulière, aussi bien en livraison qu'à emporter. - chiffre d’affaires en progression constante : 192 000 € ht sur le dernier exercice – potentiel de développement encore important ! - matériel pro haut de gamme, quasi neuf : four moretti double, chambres froides, plancha, friteuse, pétrin, vestiaire complet. Rien à investir, tout est prêt ! - système de gestion digitalisé + accompagnement marketing inclus pour démarrer immédiatement dans les meilleures conditions. - loyer ultra compétitif : seulement 860 € / mois, bail récent - un commerce à taille humaine, rentable, bien positionné et facile à prendre en main. - disponible 7j / 7 pour échanger par mail ou message. Ne laissez pas passer cette belle aventure entrepreneuriale, contactez- moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karine paraillac (id 24402), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 421957044 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Atelier - jacou prox. Espace bocaud. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct promoteur pour les premiers réservataires et frais de notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à jacou, à 20 minutes du centre-ville de montpellier, de la gare saint-roch et de l'aéroport international montpellier-méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (norme re 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface : 286 m², hsp jusqu'à 4.5 m. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 842 083 € ht.

V9779 - jacou - à vendre - murs commerciaux + habitations - 320 m² environ au total emplacement idéal - centre du village de jacou à proximité immédiate de l'espace commercial bocaud opportunité rare au cœur d'un village prisé et dynamique à proximité de montpellier ! Rdc - vendu vide 177 m² actuellement local commercial à usage de brasserie bien établie, avec clientèle fidèle et fort potentiel de développement. Local en excellent état, aux normes, avec une belle surface d'exploitation. Terrasse ensoleillée, visibilité optimale, fort passage. (location mensuelle à la mairie) ce local peut accueillir tout autre commerce ou activité professionnelle&#8239- ! Loyer potentiel : 2 400 € hc ht / mois r + 1 - vendu loue 3 appartements dont 1 t1 et 2 t2 entresol - vendu loue 1 local professionnel de 27 m² loué prix des murs : 900 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente) contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Atelier - jacou prox. Espace bocaud. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct promoteur pour les premiers réservataires et frais de notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à jacou, à 20 minutes du centre-ville de montpellier, de la gare saint-roch et de l'aéroport international montpellier-méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (norme re 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (3 pour ce lot). Surface utile : 180.30 m², hsp jusqu'à 4.5m. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 530 002 € ht.

Iad France - Karine Duponchelle (06 64 26 72 89) vous propose : LOCAUX COMMERCIAUX sur JACOU à vendre + MAISON – Double opportunité rare sur un terrain de 1200 m² environ Une occasion rare à ne pas manquer pour tout investisseur ou professionnel à la recherche d’un bien associant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Situé dans le parc d’activités Clément Ader à Jacou, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une belle visibilité et d’un parking privatif pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. Il se compose tout d’abord de trois locaux commerciaux de 121 m² environ chacun (dont 2 avec bureau et WC) vendus en état brut, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Leur attractivité est déjà démontrée, puisqu’ils étaient précédemment loués 1 500 € HT par mois chacun (4500 euros / mois) En complément, l’ensemble comprend également une maison de plain-pied de 93 m² environ, offrant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Elle bénéficie de la climatisation réversible, ainsi que d’un jardin avec terrasse. Actuellement louée 764 € hors charges par mois, elle dispose d’un bail en cours jusqu’au 30 / 05 / 2028, assurant ainsi un revenu immédiat et sécurisé. Cet ensemble constitue donc une véritable double opportunité : d’un côté, trois locaux modulables à fort potentiel, de l’autre, une maison déjà louée garantissant un revenu complémentaire stable. Une offre rare qui allie visibilité, emplacement stratégique et rendement locatif. Chers consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle (ID 64348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 798775854 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose : Murs à vendre : Bureaux de 75.4 m² environ au 1er étage d'un ensemble immobilier comprenant des bureaux et des ateliers. Situé à l'entrée de Jacou, au nord de Montpellier le programme bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. Panneaux photovoltaïques en toiture et création de 2385 m² environ d'espaces verts. Luminaires LED encastrés, faux plafonds, chauffage et climatisation gainable, menuiseries extérieures en aluminium laqué gris. Pré-câblage pour fibre optique, téléphonie et réseaux informatiques. Pour qui ? -Activités à forte valeur ajoutée : frenchtech, biotech, nouvelles technologies, laboratoires, startup. -Promotion des filières d’excellence : santé, alimentation, agritech, environnement. -Industries créatives culturelles (ICC) : créateurs de jeux vidéo, e-sports. -Artisanat + Un immeuble nouvelle génération, imaginé dès sa conception pour répondre aux ambitions des entrepreneurs. Voisin immédiat du 610 (bureaux, commerces et services), des Halles gourmandes du 610 et du Pôle Santé, offrant une riche offre de services quotidiens. Idéal investissement locatif : Loyer annuel estimé à 20 543€HT Taxe foncière estimée : 1115€ Charges copro estimées : 1783€ / an Prix affiché TTC - TVA récupérable 20% Pour plus d'informations, veuillez me contacter. REF A106 Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .