Commerces à vendre en Hérault

Situé dans une des principales zones commerciales de l'Est Montpelliérain où se trouvent de nombreuses enseignes nationales, Hotels, fédérées autour de l'Hypermarché E. Leclerc, le restaurant bénéficie de l'accès autoroutier A9 et A709 à proximité. Il dispose des facilités de stationnement d'un grand parking avec quelques places où il est possible d'assurer la recharge de véhicules électriques confortant son positionnement pour les clientèles de passage. Par ailleurs il bénéficie d'une large zone de chalandise avec la proximité de Montpellier et des villages environnants avec une mixité des CSP et une légère surreprésentation des cadres, professions intermédiaires et famille à revenus moyens et élevés. Le restaurant exploite son activité dans un local de 392 m² avec terrasse de 90 m² aux normes dont extraction et totalement rénové. Actuellement il dispose d'une salle dont la capacité est de 120 couverts, la terrasse extérieure comprenant quand à elle 70 couverts. Les toilettes sont aux normes PMR. Le reste est composée en principal de larges espaces cuisine, d'un bureau, d'une zone de stockage, de zone réfrigération positive et négative, de 2 vestiaires équipés sanitaires et douches hommes et femmes, d'espaces techniques. Un grand parking est disponible sur place. Des annexes permettent de stocker du matériel et le local poubelles. Le restaurant est totalement équipé avec la plupart des matériels datant de moins de 2 ans, tant au niveau cuisine (dont grill au feu de bois), bar et accueil, salle avec tables et chaises en excellent état, toilettes clients, terrasse bois avec auvent et parasol. Vidéosurveillance Climatisation Double vitrage. Actuellement 8 salariés hors manager-dirigeant : 4 en cuisine, 4 au service Ce restaurant de part son emplacement et la qualité de ses prestations permettra à un professionnel de la restauration d'exploiter au mieux son potentiel et de largement développer l'activité. Le Bail : Bail 3 / 6/9 récemment mis en place Loyer trimestriel : 25000€ HT / HC Charges trimestrielles : 1960€ HT Taxe foncière charge locataire : 4083 Dépôt de garantie : 1 trimestre loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf. 921912.

Florensac, local, à reprendre, droit au bail, environ 25 m², emplacement idéal, comprenant une pièce principale avec vitrines, un wc, convient à toutes activités sauf alimentaire, loyer 500 eur hc, par mois,  N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI)   tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard  @ r-immobilierpro . com 1.

À vendre – tabac / presse / fdj – fermé tous les dimanches belle opportunité de reprise pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire rentable avec une excellente qualité de vie. Situé au cœur d'un quartier de montpellier, ce tabac presse fdj de 66 m² bénéficie d'une très belle visibilité et de nombreuses places de stationnement juste devant le commerce, facilitant l'accès de la clientèle. Un véritable atout : l'établissement est fermé tous les dimanches ainsi que 4 semaines en été, offrant un équilibre de vie. Les points forts : superficie : 66 m² parking facile devant le commerce fermeture le dimanche 4 semaines de fermeture annuelle en été horaires : 7h30 – 19h30 chiffres clés : chiffre d'affaires : 263 000 € commissions : 88 000 € quinzaine tabac : environ 20 000 € rentabilité (ebe) : 119 000 € l'affaire est proposée à un prix représentant à peine un peu plus de deux fois l'ebe, offrant un excellent potentiel d'investissement. Idéale pour un couple, avec ou sans salarié pour plus de confort. Le cédant accompagnera les repreneurs le temps nécessaire afin d'assurer une transition sereine, la vente étant motivée par un départ à la retraite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 959801.

En exclusivité, lisa erdogan capifrance, vous propose un fonds de commerce de pizzeria à emporter & sur place proche de montpellier, bénéficiant d'un emplacement de qualité à juvignac, à seulement une dizaine de minutes de montpellier. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire rentable dispose d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'excellents avis en ligne. L'établissement offre une capacité d'environ 20 couverts dans une ambiance chaleureuse et soignée. La décoration a été récemment refaite et l'ensemble des locaux est parfaitement entretenu. Organisation des locaux : • rez-de-chaussée : espace de vente, four à pizza, caisse et équipements professionnels. • 1er étage : salle de restauration avec tables, chaises et banquettes, espace de préparation et plonge. • combles : espace de stockage complémentaire. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Les équipements sont complets, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. Aucun investissement majeur à prévoir : outil de travail clé en main. Points forts : • affaire saine et rentable. • clientèle de qualité. • très bons avis google. • vie familiale préservée. • idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. • ticket moyen : 23 €. • équipe en place : sas avec 1 dirigeant et 1 salarié. • loyer mensuel : 1 490 € ht hors charges. • ca moyen sur les 3 dernières années : 139 024 € ht les éléments comptables, bilans et informations relatives au bail commercial seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Acquéreurs sérieux uniquement. Une étude financière préalable sera demandée avant toute transmission des documents confidentiels. Merci de ne pas vous présenter sur place et de ne pas solliciter le personnel durant les heures d'exploitation. Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 907 101 - greffe de montpellier) lisa erdogan entrepreneur individuel 06 26 92 27 54 - réf. 959018.

EN EXCLUSIVITE À Sérignan, dans un secteur recherché bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement attractif, je vous propose ce fonds de commerce de restaurant exploité avec succès depuis 2017. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Il développe une activité de restauration basée sur une cuisine élaborée à partir de produits frais. La capacité d'accueil comprend 48 couverts en salle, une terrasse sur la promenade pouvant recevoir jusqu'à 100 convives ainsi qu'un patio offrant 18 places supplémentaires dans un cadre plus intimiste. L'équipe en place est composée de 4 salariés expérimentés et fidélisés, renforcée durant la saison estivale afin d'accompagner l'augmentation de l'activité. Les locaux, d'une superficie d'environ 150 m², ont été entièrement rénovés en 2025. La cuisine est parfaitement équipée et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 €. L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 300 000 € et présente une activité régulière, pérenne et rentable. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires transmis après un premier échange et étude du projet de reprise. À la demande des exploitants, et par respect pour son personnel et sa clientèle, toute sollicitation directe auprès de l'établissement est refusée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 145 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : En plein centre de Balaruc-les-Bains à quelques mètres de l'étang et du centre thermal. Découvrez cette crêperie implantée dans un endroit passager avec une capacité d'environ 40 couverts répartis entre la terrasse et la salle pour une exploitation tout au long de l'année. Prêt à exploiter immédiatement, la réputation avec 4,3 de moyenne sur les différents site dédiés sont très bons. Le point FDJ et le bar licence 4 augmentent également le chiffre d'affaire en constante progression. Possibilité d'acquérir les murs. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 159900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au centre d'Aniane, ce local professionnel en rez-de-chaussée entièrement rénové développe environ 140 m² et bénéficie d'un accès facile avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Ancien cabinet médical, le bien offre une organisation fonctionnelle et particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales ou tertiaires. Il se compose d'une grande salle d'attente lumineuse ainsi que de 4 bureaux indépendants aux belles surfaces jusqu'à 22 m², permettant d'accueillir plusieurs praticiens ou espaces de travail distincts. Vous trouverez également un WC aux normes PMR ainsi qu'un espace annexe avec douche et sanitaires. Le local est en très bon état général et dispose de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, plusieurs lavabo, une pièce de rangement, une salle d'eau… Un jardin complète ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 650 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Villeneuve-lès-Maguelone Emplacement n°1 en centre ville. Idéalement situé sur la Grand Rue, au cœur du centre ville, découvrez ce local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de deux pièces principales permettant d'aménager aisément un espace d'accueil, des bureaux, un showroom ou une activité commerciale, ainsi que de deux wc indépendants. Vous profiterez d'un local sans charge de copropriété et la possibilité de diviser le bien afin d'augmenter sa rentabilité. Vous bénéficiez également d'une cour intérieure privative de 15.21 m², véritable atout pour créer un espace extérieur agréable. Cette cour pourrait être également aménagée et intégrée au local afin d'augmenter la surface exploitable selon vos besoins et pouvant atteindre 72 m² de surface commerciale. Une opportunité rare d'acquérir un local fonctionnel et évolutif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel 06 63 77 34 34 - Réf. 959827.

À deux pas du polygone, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés de montpellier. Le local, d'une surface totale d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, est proposé en parfait état avec une décoration soignée. Fonds de commerce clés en main, vendu entièrement équipé. Établissement aux normes d'accessibilité pmr et de sécurité / incendie capacité d'accueil : terrasse + rez-de-chaussée : 40 couverts étage : 20 couverts total : 60 couverts bail commercial 3 / 6/9 — loyer mensuel : 2 990 € éléments financiers : ca annuel ht : 307 003 € (n) / 367 431 € (n-1) / 345 809 € (n-2) masse salariale : 144 516 € — 4 employés salaire de l'exploitant : 18 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 114 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : pauline agapé, tél. : 07 68 68 51 28, e-mail : pauline.agape@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 990965899.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : en exclusivité ! Murs commerciaux libres à vendre au cap d’agde emplacement n°1 idéalement situé dans une rue très passagère, une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant. Situé au coeur du cap d'agde, d’une superficie de 40 m², dans l'une des rues les plus dynamiques et fréquentées de la station, découvrez ce local commercial offrant une visibilité maximale. Bénéficiant d'un flux piétonnier continu et d'une clientèle touristique et locale forte, cet emplacement est idéal pour garantir la pérennité d'une activité. Avec point d’eau et toilette. Rentabilité exceptionnelle proche de 10% possibilités d’acquérir en sus murs commerciaux de 20 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : en exclusivité ! Murs commerciaux libres à vendre au cap d’agde emplacement n°1 idéalement situé dans une rue très passagère, une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant. Situé au coeur du cap d'agde, d’une superficie de 20 m², dans l'une des rues les plus dynamiques et fréquentées de la station, découvrez ce local commercial offrant une visibilité maximale. Bénéficiant d'un flux piétonnier continu et d'une clientèle touristique et locale forte, cet emplacement est idéal pour garantir la pérennité d'une activité. Rentabilité exceptionnelle proche de 10% possibilités d’acquérir en sus murs commerciaux de 40 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.42€ par mois (soit 1109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir : Tabac – Presse – Française des Jeux idéalement situé dans l'agglomération de Sète. Profitez d'un établissement bénéficiant d'un emplacement en plein centre-ville, en angle de rue, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, garantissant un passage régulier et une clientèle fidèle. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : • Chiffre d'affaires : 63 000 € • Commissions : 80 900 € • Rentabilité : 81 000 € Le fonds est proposé au prix de 2,5 fois la rentabilité, frais d'agence inclus, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 900 € par mois, avec un bail neuf qui sera établi lors de la vente. Aucun travaux n'est à prévoir. L'établissement est exploitable immédiatement et conviendra parfaitement à un couple souhaitant s'installer dans le Sud tout en exerçant une activité agréable et rentable sur un secteur particulièrement recherché. Le cédant assurera un accompagnement et une formation du repreneur si nécessaire afin de faciliter la transition. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958753.

À saisir, tabac - presse - loto idéalement situé au cœur d'un village dynamique du bassin de Thau, à proximité de Sète. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un agencement moderne, avec des installations entièrement rénovées il y a un peu plus d'un an. D'une superficie d'environ 90 m², il dispose également d'une réserve et d'un bureau, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Loyer attractif : seulement 450 € par mois. Les chiffres clés de l'exploitation : Chiffre d'affaires marchandises : 91 000 € Chiffre d'affaires commissions : 91 100 € Rentabilité : 91 000 € Affaire idéale pour un couple ou pour une exploitation avec l'aide d'un salarié, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Le cédant assurera un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition et la prise en main de l'activité. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les documents de présentation ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958765.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Restaurant de cuisine traditionnelle, 80 + 60 couverts, situé sur un emplacement premium au coeur d'un centre commercial récent (proximité cinéma, bowling, etc. ), bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière. L’établissement développe une surface d’environ 170 m² avec salle de restauration, cuisine équipée avec extraction et espaces de stockage en mezzanine ( + 67 m²). Une terrasse de 80 m² complète ce bien. Licence Grande Restauration. Affaire saine et bien tenue. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un emplacement de premier choix, en plein centre du village, sur la Place du Forum et face au cabinet médical, ce local commercial représente une belle opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué à un institut de beauté solidement implanté. Le locataire, qui souhaite rester en place, génère un loyer annuel hors charges de 21 700 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1082.

À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie avec appartement F5 Une belle opportunité pour un artisan boulanger pâtissier ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et parfaitement entretenue. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, sans concurrence directe à proximité, et d'une clientèle fidèle construite au fil des années. L'ensemble développe une superficie de 190 m² comprenant : une boutique de 30 m², un laboratoire de boulangerie de 39 m², un laboratoire de pâtisserie de 30 m², deux garages facilitant le stockage et l'organisation de l'activité. À cela s'ajoute un appartement F5 de 100 m², idéal pour profiter d'un véritable confort de vie à proximité immédiate de son outil de travail. Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 s'élève à 339 000 € HT, pour une rentabilité de 94 500 €. Le matériel est en excellent état de fonctionnement. Le four à soles Paulin a été remplacé il y a moins d'un an, ce qui permet une reprise de l'activité sans investissement majeur. L'établissement est actuellement exploité du mardi au dimanche midi, offrant un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que six semaines de congés par an : le mois d'août dans son intégralité et deux semaines pendant les vacances scolaires de février. Cette organisation permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, un atout devenu particulièrement recherché dans le métier. L'entreprise est tenue par un couple avec l'appui de deux vendeuses expérimentées. Afin de faciliter la transmission, un accompagnement sera assuré pour permettre une reprise progressive et dans les meilleures conditions. Enfin, la boutique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à deux arrêts minute situés juste devant le commerce et à la proximité immédiate du tramway. Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre un établissement, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'un matériel récent, d'un cadre de vie agréable mais surtout d'un appartement compris dans son loyer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958947.

À vendre – belle activité de traiteur à emporter– proche saint-gély-du-fesc vous recherchez une affaire rentable offrant un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette activité de traiteur à emporter est une réelle opportunité. Idéalement située dans le secteur de saint-gély-du-fesc, elle bénéficie d'un excellent emplacement, d'une forte visibilité et d'un parking facilitant l'accès de la clientèle. Le local, d'une superficie d'environ 40 m², est parfaitement agencé avec une cuisine ouverte sur la boutique, permettant un contact direct et convivial avec les clients. L'ensemble du matériel est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. L'établissement est actuellement exploité du mardi au vendredi, avec une fermeture les samedis, dimanches et lundis, ainsi que sept semaines de congés par an. Une organisation qui offre un confort de vie appréciable tout en laissant un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou les jours d'ouverture. Quelques chiffres : chiffre d'affaires : 196 000 € ht rentabilité : 83 000 € exploitation assurée uniquement par les deux gérants aucun salarié à reprendre cette affaire conviendra parfaitement à un cuisinier ou à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'une clientèle fidèle. Les exploitants cèdent leur entreprise pour un départ à la retraite et accompagneront le repreneur afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions et de présenter la clientèle. Une opportunité à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 958987.

À vendre – boucherie charcuterie de référence proche de sète emplacement n°1 – zone piétonne très fréquentée située au cœur d'une rue commerçante très prisée, cette boucherie charcuterie bénéficie d'un excellent emplacement en zone piétonne, avec un marché réputé deux fois par semaine juste devant l'établissement, générant un flux constant et qualifié de clientèle. Description de l'affaire surface totale : 79 m² boutique : 35 m² laboratoire entièrement équipé : 25 m² bureau grande chambre froide matériel complet et entretenu aucun investissement à prévoir exploitation affaire exploitée en couple équipe en place : 1 boucher + 1 apprenti accompagnement assuré par les cédants pour une reprise en toute sérénité données financières chiffre d'affaires : 501 000 € rentabilité : 111 000 € ca régulier toute l'année loyer très attractif : 861 € / mois aucun dépôt de garantie confort de vie fermeture : lundi toute la journée mercredi après-midi dimanche après-midi clientèle fidèle et de quartier, complétée par une fréquentation touristique et de marché profil idéal couple de professionnels primo-accédant repreneur recherchant une affaire saine, rentable et clé en main les + de l'affaire emplacement premium forte visibilité rentabilité charges maîtrisées marché bihebdomadaire devant la boutique transmission accompagnée affaire rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 936171.

Iad france - elisabeth courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * fonds de commerce - boutique idéalement située sur l'un des axes les plus passants de balaruc-les-bains * ~ découvrez cette jolie boutique accueillante, avec vitrine, offrant plusieurs espaces climatisés ~ emplacement n°1 - visibilité + ~ elle offre de nombreuses possibilités d'activités, excepté l'alimentaire ~ places de parking à proximité ~ bail 3 / 6/9 renouvelé en 2025 - loyer mensuel de 1143€ ~ dans l'objectif d'aller vers une vente efficace et gérée de manière professionnelle, tout en gagnant un maximum de temps, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement confiance pour répondre à vos besoins et interrogations. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place sans rendez-vous, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud (id 49791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 532353307 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Point chaud et petite restauration au cOEur du village de Caux a 10 min de PEZENAS. Une clientèle fidèle et saisonnière aime s’installer sur la belle terrasse qui invite naturellement à la détente et à la gourmandise. Le local est parfaitement entretenu et climatisé. Le matériel est en excellent état : 2 chambres froides, 2 grands fours, un double four de pousse, machine à café (cappuccino, café latte…), machines pour glaces, granité, crêpes, gaufres…etc C’est l’endroit unique à Caux où l’on passe prendre le pain le matin et où l’on revient l’après-midi pour un café ou une boisson fraîche avec une gourmandise. (Activité diversifié qui génère passage tout au long de la journée) Affaire saine, faible loyer et encore de belles possibilités de progression. Emplacement attractif au cOEur du village. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre, sète, place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. Analyse : emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes erp. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter m. Roger simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au 06 98 00 73 25. Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente 700 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur 9% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39482) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Thierry Lorel vous propose : Local commercial situé avenue du Président Wilson d’une surface de 80 m². Au RDC un magasin de 49 m² avec vitrine et porte vitrée deux vantaux et à l’arrière baie vitrée ouvrant sur cour intérieure privée À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC douche Accessoirement : une réserve de 9 m², un grenier de 20 m², une cave de 30 m² Montant des charges mensuelles : 138€ Activités : toutes activités sauf nuisances : esthétique, coiffure, professions libérales, serrurerie, atelier de couture, ébénisterie… La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À louer, Situé sur la place centrale de la charmante commune de Canet, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle locale et touristique. Unique établissement de son secteur, il offre un excellent potentiel de développement dans un cadre agréable et dynamique. L'établissement est en excellent état général et dispose d'une infrastructure complète permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Descriptif : Salle de restaurant d'environ 35 places assises. Deux terrasses : Une terrasse utilisable toute l'année (redevance de 300 EUR par mois). Une grande terrasse saisonnière exploitée 6 mois par an (redevance de 600 EUR par mois). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Matériel de cuisine récent et en excellent état. Réserve. Chambre froide. Conditions d'exploitation : Loyer des murs : 900 EUR par mois, taxe foncière incluse. Consommation électrique : environ 500 EUR par mois. Aucun contrat fournisseur imposé. Aucun salarié en CDI à reprendre. Un seul contrat d'alternance en cours, représentant une faible charge salariale. Chiffres clés Chiffre d'affaires : 350 000 EUR HT Exploitation avec fermeture annuelle de 2 mois Activité immédiatement opérationnelle Un véritable outil de travail prêt à l'emploi : Le fonds est vendu avec l'intégralité du mobilier professionnel récent, comprenant notamment tables et chaises entièrement neufs pour une valeur estimée à 30 000 EUR. L'ensemble du matériel de cuisine est également récent et parfaitement opérationnel. Conditions de reprise souples : Possibilité de mise en place d'une location-gérance avec option d'achat au terme d'une année d'exploitation. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, sans travaux ni investissements à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire et conditions de vente, contactez : Laborie Immobilier au 04 67 88 05 67 ou au 07 56 91 43 53.

Iad france - franck ridao vous propose : béziers : beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno park du mazeran (proximité de la clinique saint privat) : au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) wc = 3,4 m² environ ascenseur, climatisation, accès pmr, 3 places de parking privatives aménagement de grande qualité- à 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SECTEUR ROCHELONGUE VENDS 100% des parts sociales d'une société exploitante d'une plage. Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette paillote familiale exploitée avec succès depuis plus de 25 ans, véritable institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Cette longévité témoigne de la qualité de l'exploitation et de son fort potentiel économique. L'établissement développe actuellement une activité de restauration et bar, dans un cadre privilégié sur la plage, offrant une expérience conviviale et authentique à sa clientèle. La structure dispose également d'un important potentiel de développement grâce à la possibilité d'exploiter des activités nautiques (location de matériel, paddle), permettant de diversifier les revenus et d'augmenter encore la rentabilité de l'affaire. Les atouts : Plus de 25 ans d'exploitation familiale. Clientèle locale et touristique fidèle. Activité restauration et bar en place. Emplacement recherché. Fort potentiel de développement. Possibilité d'activités nautiques complémentaires. Affaire clé en main. Une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue et pérenne dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.