Commerces à vendre en Charente-Maritime

À st-pierre d'oleron en emplacement n°1, a vendre le fonds de commerce d'un charmant restaurant réputé et très rentable, offrant une surface totale de 322 m², dont 201 m² de surface d'exploitation et 77 m² de logement de fonction. La salle de restaurant d'une capacité de 46 couverts est scindée en 2 parties et une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir 60 couverts minimum. L'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont en bon état de fonctionnement. L'établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle de 2 mois en décembre est janvier. L'affaire affiche une excellente rentabilité avec sur les 3 dernières années un ebe moyen de 126.000 € pour un ca moyen de 626.630 €. Belle affaire a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 953233.

Iad france - julien tayot vous propose : * opportunité rare – restaurant clé en main – puilboreau / la rochelle * vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, sans contraintes ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune de puilboreau, à proximité immédiate de la rochelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ * 87 m² environ * et propose * 36 couverts en salle * ainsi que * 40 places en terrasse * , offrant un cadre agréable pour la clientèle toute l’année. * les points forts : * aucun travaux à prévoir * : établissement impeccable * cuisine équipée et fonctionnelle * loyer attractif * clientèle existante et fidélisée * fort potentiel de développement : * actuellement * fermé le soir * , ce restaurant offre une belle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les plages d’ouverture. Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant développer rapidement une activité rentable. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135020 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 10020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Vente d'un droit au bail d'un local d'environ 20 m² avec deux pièces et un wc. Le local faisant l'objet du présent bail devront être consacrés par le preneur à l'exploitation de son activités tout commerces, à l'exception des commerces bruyants, malodorants, dangereux ou contraires à l'ordre public et ceux interdits par le règlement de copropriété à l'exclusion de tout autre même temporairement. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26040 euros. Prix hors honoraires : 21000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : bar-tabac-presse – centre-ville emplacement privilégié – situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de charente-maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •surface : 130 m² environ •loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) atouts majeurs •loyer très compétitif pour une surface généreuse •fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité sur la commune de Chatelaillon plage, cèdedroit au bail situé au coeur de la station balnéaire, local commercial de 50 m² environ, avec une cour intérieure de 35 m² environ, linéraire virine intéressant. Loyer attractif de 1000 €uros par mois, (non soumis à tva). ( Pas de restauration) Prix 78.400 €uros FAI TTC A voir absolument ! Référence agence : 311.

Saujon, en plein centre ville, murs commerciaux (boutique et / ou bureaux) d'une superficie totale de 80 m² composés d'une surface commerciale, une cuisine, un wc et des bureaux / réserves. Vitrine 2.92 x 2.70. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 952758.

Votre agence immobilière vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 82 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques et passants de Châtelaillon-Plage. La partie exploitation à une surface de 74 m² Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR. Un ensemble composé d'une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m² Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année. Il est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et en très bon état. Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre. Il offre une grande flexibilité d'usage, il est adapté à toutes les activités commerciales, artisanales ou de services (Boutique, agence, cabinet médical ou paramédical, bureaux), à l'exception de la restauration. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur (forte demande locative sur le secteur et loyer de marché attractif) ou pour un exploitant souhaitant installer son activité dans un environnement commercial dynamique et une station balnéaire cotée. Éléments financiers et techniques Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Charges de copropriété : 1061€ Taxe foncière : 902€ "Visuels non contractuels : photos réalisés par IA" Référence agence : 1420.

LOCAL COMMERCIAL / MURS À VENDRE Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, à deux pas du marché et bénéficiant d'un flux piéton constant, ce local commercial de 117 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commerçant attractif. Le bien se prête parfaitement à une activité de restauration avec possibilité de terrasse, mais conviendra tout autant à de nombreuses autres activités (commerce, services, profession libérale ? ). ? Emplacement stratégique ? Forte visibilité ? Belle surface exploitable ? Secteur commerçant vivant ? Fort potentiel de développement Que vous soyez investisseur ou exploitant, ce bien constitue un placement de qualité dans une ville en plein essor. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Port de la côtiniere en emplacement n°1 dans la rue commerçante du port, a vendre le fonds de commerce et les murs d'un restaurant réputé, spécialisé en fruits de mer et produits frais, d'une surface totale d'exploitation de 255 m², dont 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs et l'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont très récent et en excellent état (ensemble immobilier livré neuf en 2021, entièrement aux nouvelles normes et accessibilité erp). L'établissement offre une capacité de 100 couverts instantanés, permettant de servir 10.100 couverts sur 170 jours d'ouverture, avec un ebe (r) de 49.740 € pour ca moyen sur 3 ans de 395.830 € et un prix moyens / couvert de 45 €. Une belle affaire à développer et à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 952266.

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : fonds de commerce - restaurant – centre-ville de rochefort belle opportunité de reprise au coeur du centre-ville de rochefort. Ce charmant restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle. L’établissement développe une surface d’environ 69 m² environ, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 loyer mensuel : 985 € ouvert 5 jours par semaine activité saine avec réel potentiel de développement une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, prêt à travailler, avec de belles perspectives d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lionel bercier vous propose : * murs commerciaux loués – emplacement n°1 – la flotte (île de ré) * investissement patrimonial de qualité au coeur de l’île de ré, sur la commune très recherchée de la flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés. * loyer annuel : 18 000 € * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, coeur économique de la flotte * les + du bien : * emplacement n°1 en hyper centre climatisé ! * locataire en place – revenus sécurisés * bail commercial 3 / 6/9 * forte attractivité touristique (île de ré) * produit rare sur le marché * idéal pour investisseur recherchant un * placement sécurisé * constitution de patrimoine immobilier * revenus locatifs immédiats sans gestion lourde prix de vente : 318 000 € * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - borian bourdeaux vous propose : en exclusivité la rochelle affaire à saisir sur la rochelle centre, emplacement n 1, belle boutique avec une visibilité incroyable. Boulangerie patisserie snacking ca 736 k, équipement en très bon état, jour de fermeture le lundi 4 semaines de congés annuels vous souhaitez investir dans un fond de commerce de boulangerie pâtisserie ? Elle n attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469600 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,21% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m borian bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charente-Maritime. Près de Royan se trouve un charmant village doté de cinq plages et d'un petit port, au coeur de la ville. Nous proposons à la vente un local commercial, actuellement exploité en tant que débit de boissons, petite restauration et vente à emporter. L'établissement dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes, ainsi que de 14 places à l'intérieur. L'emplacement est particulièrement attrayant et peut être adapté à divers types de commerces, tout en étant opérationnel dans son état actuel sans nécessiter de travaux. Il s'agit d'une petite affaire agréable, avec un droit d'entrée modeste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre ville, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement immédiat et une superbe vitrine de plus de 7 mètres offrant une visibilité remarquable. Une adresse incontournable pour capter aussi bien la clientèle locale que le passage quotidien du centre-ville. Le commerce développe aujourd'hui une activité reconnue avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d'évolution, notamment sur l'activité traiteur, encore largement exploitable. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son chiffre d'affaires rapidement. Le local propose environ 51 m² parfaitement agencés avec : un espace de vente et de présentation d'environ 37 m², un laboratoire fonctionnel de 14 m², deux chambres froides, un équipement pratique permettant une exploitation immédiate. L'ensemble offre un cadre de travail optimal, pensé pour allier efficacité, confort d'exploitation et développement commercial. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un artisan souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec une excellente visibilité. Dossier complet et données économiques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 93 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Situé au coeur d'une galerie marchande dynamique, cette boutique de chocolaterie- thé- café bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un flux régulier et qualifié de clientèle. Exploitée sous enseigne reconnue, elle offre une activité structurée et rassurante, avec un concept éprouvé alliant vente de chocolats, produits gourmands et espace thé et café. L'établissement se distingue par une belle visibilité grâce à une large façade sur la galerie, un chiffre d'affaires en progression et un agencement soigné et fonctionnel au standard de l'enseigne. Dossier et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 950148.

Saujon, murs commerciaux (boutique ou bureaux) composés d'une surface commerciale de 20 m² environ et un wc / rangements de 2.31 m² environ. Vitrine 3.26 x 2.31. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 949848.

Iad France - Florence Chateil vous propose : FONDS DE COMMERCE DÉPÔT-VENTE / BOUTIQUE – 167 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Idéalement situé sur un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de dépôt-vente de vêtements bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse et soigneusement agencée. Elle dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, véritable atout pour capter le regard et valoriser vos produits. Le local est prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir, avec un confort optimal grâce à un système de chauffage et climatisation réversible neuf. Actuellement exploité en dépôt-vente de vêtements de seconde main, le commerce s’inscrit dans une tendance forte portée par la consommation responsable et la recherche de pièces uniques. - Un local idéal pour un concept store tendance Anciennement exploité en salon de coiffure, ce bien offre une belle flexibilité d’exploitation. Il se prête parfaitement à la création d’un concept store moderne (mode, déco, accessoires, seconde main premium…), ou à toute autre activité commerciale (hors nuisances), sous réserve d’un ajustement du bail en accord avec le propriétaire. - Des espaces complémentaires appréciables : Cave pour stockage Cuisine / espace de repos pour le personnel - Fort potentiel de développement : poursuite de l’activité existante (clé en main) diversification de l’offre ou nouveau projet commercial. - Les + : Emplacement recherché 5 m de vitrine = visibilité optimale Climatisation réversible neuve Surface confortable Espaces annexes pratiques Activité dans l’air du temps Un lieu prêt à travailler… et pourquoi pas : prêt à être réinventé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOCAL COMMERCIAL à céder Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Châtelaillon-Plage Opportunité exceptionnelle : idéalement situé sur l'artère principale de Châtelaillon-Plage, nous vous proposons ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'une visibilité maximale tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clientèle, captant aussi bien les résidents locaux que la forte affluence touristique durant la belle saison. Caractéristiques du local Surface totale : 82 m² optimisés. Surface commerciale principale : 61 m². Réserve pratique : 10 m². Espace privatif : coin lavabo et toilettes. État : Local libre à la signature, avec établissement d'un bail neuf. Conditions financières Prix du droit au bail : 50 000 € HT. Loyer annuel : 21 600 € HT. Taxe foncière : 1 026 € / an. Honoraires d'agence : 4 166 € HT (à la charge de l'acquéreur). Coût total HT (hors frais de notaire) : 54 166 € HT. Informations complémentaires Destination : Tout commerce sauf activité alimentaire. Disponibilité : Immédiate à la signature. C'est l'emplacement idéal pour installer votre activité dans une station balnéaire dynamique en plein développement. "Visuels non contractuels : local présenté vide par IA pour une meilleure appréciation des volumes." Référence agence : 1412.

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1397.

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1398.

À vendre fonds de commerce de creperie idéalement située à 2 pas de la place colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année. Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement : excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu belle terrasse en bois très appréciée en saison capacité & exploitation : - 20 places en intérieur - terrasse 10–12 places - jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - panier moyen : 25–26 € - chiffre d'affaires moyen : ~180 000 € - équipe en place : 2 salariés + gérante - fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) local & équipements : surface totale : 55 m² cuisine fonctionnelle et bien équipée matériel professionnel complet (crêpières krampouz, équipements froid, chaud et plonge, kitchenaid, espace bar équipé…) exploitation immédiate sans investissement conditions : loyer attractif : 615 € ht / mois ( + tva) provision taxe foncière : 100 € / mois incluse dans le loyer prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € hai idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande – opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 948561.

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. À exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277.

Murs commerciaux d'un hotel- restaurant 4 * fermé récemment et situé dans un cadre champêtre à quelques kms de jonzac, réputée pour sa station thermale et son parc aquatique. Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent, d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel. Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant. Informations et dossier complet sur demande après nda. Commercial walls of a recently closed 4-star hotel-restaurant located in a rural setting, just a few kilometers from jonzac, well-known for its thermal spa and water park. This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation. Ideal for a chef or a couple of operators. Full information and complete file available on request after signing an nda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 948319.

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter Située en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie. L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité : Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients : 4 chambres doubles 2 chambres triples 2 chambres familiales Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours. Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique. Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel. Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter. Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire. Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement. L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter. CA sur demande Loyer : 1500€ / mois Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07 68 90 37 55. Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 948502.

À céder – fonds de commerce restaurant idéalement situé au cœur de la rochelle à deux pas du célèbre marché central de la rochelle, en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage. Caractéristiques principales : surface commerciale : 50 m² total 79 m² capacité : 31 places assises en salle + 20 places en terrasse belle vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité salle entièrement rénovée en 2023, mobilier neuf et agencement optimisé, jolie salle de restauration soignée dérogation pmr accordée exploitation : 2 services le midi et 2 services le soir licence restaurant clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet) performances : chiffre d'affaires en constante progression caht 2025 : 526 000€, n-1 : 441 000€ très belle saison 2026 ! Fréquentation : 40 à 60 couverts / jour en semaine, + 100 couverts les vendredis et samedis panier moyen attractif entre 24 € et 30 € possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net. Équipements & conditions : cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée hotte avec extraction et évacuation aucun gaz (installation tout électrique) contrat caisse (location) : 160 € / mois loyer net : 2 008 € / mois bail restauration avec possibilité de dé spécialisation les + : emplacement stratégique à fort flux affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement belle réputation et clientèle fidélisée potentiel de développement confirmé une opportunité rare pour professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Sandra rolland 06 62 42 97 32 mail : sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058€ soit 254€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 948061.