Vente Tabac/Loto/presse 110 m²

Iad france - damien coiffier vous propose : saone et loire - chalon sur saone - tabac presse pmu emplacement numéro 1 sur la commune de chalon sur saône, situé en plein centre ville, grande vitrine, bordure de route sur un axe très fréquenté.

Une trentaine de places de parking son à disposition proche du commerce.

Clientèle fidèle, touristique, espace dynamique et lumineux.

Partie tabac / presse / pmu / western union. : espace vente d'environ 50 m², vente de produits annexes types carterie, vins, zippo, cbd, bonbons, alcools forts, recharges téléphoniques, rayons cigares cubains, etc.

Et d'une petite réserve / bureau de 20 m².

Relais dhl, colis privé et amazon.

À ce jour pas de fdj !

Le nouveau propriétaire devra en faire la demande si il le souhaite !

Chiffre d'affaire moyen à ce jour : 130 000€ production vendue moyenne (services) : 65 000€ ouverture 7j / 7 du lundi au samedi : 7h00-20h00 et dimanche : 8h00-13h00 développement possible amplitudes horaires et installation de la fdj !

Sécurité : vidéo surveillance, alarme. 1 place de parking privé avec le commerce.

Actuellement 1 gérant.

Idéal pour couple / associés.

Loyer : 1460€ ht avec taxe foncière.

Accompagnement possible sur 2 mois.

À visiter rapidement !

Informations sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 185000 euros.

Prix hors honoraires : 170000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.