Commerce à vendre à Bordeaux (33000)

À proximité immédiate de l'Église Saint-Louis-des-Chartrons et des Quais de Bordeaux. Local commercial de 104 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un double accès rue / cour et d'une belle visibilité grâce à sa très belle et grande devanture vitré. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand open space, offrant de beaux volumes et une configuration facilement modulable. Cet espace comprend notamment un espace pause avec point d'eau ainsi qu'un premier sanitaire privatif situé en arrière-salle. Une mezzanine complète les locaux et dessert un grand bureau / salle de réunion, offrant un espace indépendant adapté à différents usages professionnels. Un second sanitaire privatif est également présent à l'étage. Le local dispose par ailleurs d'une baie de brassage et d'un câblage informatique RJ45, permettant une installation adaptée aux activités tertiaires. Le chauffage est assuré par un système électrique. Prestations et équipements * Surface : 104 m² au rez-de-chaussée * Double accès * Très belle devanture * Belle hauteur sous plafond * Grand open space * Mezzanine * Espace pause avec point d'eau et baie de brassage * 2 sanitaires privatifs * Câblage informatique RJ45 * Chauffage électrique * Configuration modulable et fonctionnelle Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 318 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.

Emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique Saint-Paul, à seulement quelques pas de la rue Saint-James et de la place Fernand-Lafargue. Je vous propose une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux libres, parfaits pour donner vie à un nouveau projet professionnel ou commercial. Un bien aux multiples possibilités Ce local développe environ 70 m² et bénéficie d'une configuration permettant, si nécessaire, une division en deux locaux totalement indépendants. Chaque espace profite d'une vitrine, avec une visibilité sur deux rues, offrant ainsi un fort potentiel d'exploitation. En complément, vous disposerez de trois magnifiques caves voûtées, en jouissance privative, représentant près de 68 m² supplémentaires. Accessibles au public, elles peuvent être aménagées selon vos besoins : espace de travail, salles de réunion, showroom, galerie d'exposition ou encore espace de stockage. Une destination idéale Ces locaux conviendront parfaitement à l'installation de : bureaux ou cabinets professionnels; professions libérales; activités artistiques, culturelles ou créatives; showroom ou espace d'exposition. À noter : les activités générant des nuisances, telles que les débits de boissons ou la restauration, ne sont pas autorisées. Un investissement modulable Composé de deux lots de copropriété, l'ensemble peut être conservé en un seul espace ou être divisé en deux unités indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre cave voûtée privative exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 250 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 238 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre TRIPLON, Tél. : 06 09 70 36 21, E-mail : alexandre.triplon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 751280173.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter ce local commercial en pied d'un immeuble typique de Bordeaux. Celui-ci situé à l'angle de deux rues, offre une surface de vente avec double vitrines Le local est vendu loué. Investissement locatif et serein Date d'effet du contrat de location actuel : 1 Novembre 2016 Montant du loyer, hors charges annuel : 3 960 € Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m² et un studio de 28 m² venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier st bruno et st augustin, proche du stade chaban delmas à bordeaux. Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action. Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m² pouvant accueillir les privatisations et les groupes. Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer. Bail commercial 3 / 6/9, une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l'ubb sont les atouts majeurs d'aujourd'hui. Un véritable potentiel de développement caractérise ce restaurant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 177 778 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000,2 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 777,8 € ht + 3 555,56 € tva, soit 21 333,36 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier giroud, tél. : 06 52 57 97 64, e-mail : olivier.giroud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 799 436.

Cession de droit au bail bordeaux. Superbe local commercial de 38 m² et sa cave de taille équivalente au local. Idéalement situé en centre-ville, dans un axe passant, il est prêt à accueillir votre activité artisanale sans aucuns travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement privilégié pour un faible droit au bail et un loyer annuel attractif. Ce local dispose d'une cave d'environ 40 m² au sol afin de stocker votre marchandise ou développer votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans l'une des zones les plus dynamiques de bordeaux ! Loyer annuel attractif : 6155,64€ ht hc. Très faibles charges. Bail 3 / 6/9. N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 49 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Situé en hyper-centre de bordeaux, restaurant avec extraction, licence 4 a vendre restaurant avec extraction et terrasse bordeaux centre. Ce bar / restaurant d'une surface de 140 m² avec une terrasse prévue pour 18 couverts pourra accueillir votre projet et vous apportera une excellente visibilité grâce à son emplacement central. Capacité d'environ 90 couverts entre la salle et la terrasse extérieure. Réparti sur plusieurs niveaux, permettant d'organiser divers événements. L'extraction est aux normes et peut accueillir tous types de restauration. Loyer annuel : 18545€ ht n'hésitez pas à contacter directement votre conseillère pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 199 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 800 € ht + 2 960 € tva, soit 17 760 € ttc contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Situé au sein de la métropole bordelaise, ce fonds de commerce de tabac - presse - loto - fdj - pmu bénéficie d'une implantation en angle lui conférant une excellente visibilité. L'établissement est climatisé et développe une surface commerciale d'environ 60 m², complétée par 30 m² de bureaux et de réserve, offrant des espaces fonctionnels pour une exploitation confortable. Les caractéristiques de l'exploitation : - visibilité optimale grâce à son implantation en angle - aucun salarié à reprendre - exploitation adaptée à un couple d'exploitants, avec l'appui d'un remplaçant ou d'un salarié à temps partiel les performances économiques sont les suivantes : - chiffre d'affaires marchandises : 143 000 € - commissions nettes : 147 000 € - ebe retraité : 151 000 € - bénéfice annuel reconstitué : 126 000 € (charges dirigeants déduites) dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après un premier échange. Estelle sardin et philippe hervieux, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 897 776 - greffe de bordeaux) estelle sardin entrepreneur individuel 06 22 70 40 87 - réf. 965183.

Opportunité rare sur une commune résidentielle prisée de la première couronne bordelaise. Ce commerce clé en main bénéficie d'une excellente rentabilité, d'un cadre de travail agréable avec terrasse et d'une clientèle locale fidèle. Les atouts : - établissement sécurisé, informatisé et en très bon état. - logement de fonction de ~70 m² inclus. - axe de développement : possibilité d'installer une activité de restauration (cuisine existante). - pas de pmu, pas de point colis. Petite presse - établissement fermé les samedis après-midi, les dimanches, tous les jours fériés ainsi que 3 semaines par an. Données financières : - ca (marchandises & bar) : 102 000 € - commissions nettes : 66 000 € - ebe retraité : 70 000 € - bénéfice reconstitué : 60 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 965093.

Situé au cœur de Bordeaux (33000) dans le quartier dynamique de la Porte Bourgogne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. Proche de toutes les commodités, cette adresse en plein centre-ville ravira des professionnels à la recherche d'une localisation stratégique. Ce local commercial de 24 m², rénové en 2025, présente une surface professionnelle d'environ 19 m². Idéal pour une profession libérale, esthétique, onglerie ou médicale, il offre un bel espace en parfait état. Avec un droit au bail attractif, un loyer mensuel de 470 € seulement et des charges annuelles de 180 €, ce bien dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant neuf. Offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 22 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia MARAIS, Tél. : 06 04 17 64 15, E-mail : nadia.marais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413098369.

Bordeaux centre intra-boulevard. Sur un quartier commerçant animé, très sympathique, ambiance « village », clientèle tranquille et plutôt aisée. Affaire à tenir idéalement par deux associés et un salarié. Pas de personnel à reprendre. Fermeture deux semaines en été. Fermeture le dimanche après-midi. Vape et cbd peu exploités. Belle activité de presse et de dépôt de colis. Ca produits taxables 222 000 € commissions nettes 250 000 € (dont 120 000 en tabac) ebe retraité 252 000 € bénéfice annuel reconstitué 210 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 964374.

À vendre – murs & fonds de commerce d'hôtel bureau 2 étoiles – métropole bordelaise belle opportunité d'investissement ! À vendre, murs et fonds de commerce d'un hôtel bureau 2 étoiles, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique pour une clientèle professionnelle et touristique. L'établissement développe environ 800 m² répartis sur 2 niveaux et comprend 53 chambres, dont 47 actuellement exploitées, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Les principaux atouts de ce bien : hôtel bureau 2 étoiles. Environ 800 m² sur 2 niveaux. 53 chambres, dont 47 en exploitation. Parking privé. Piscine. Clientèle fidèle composée d'ouvriers en déplacement, de professionnels et de touristes. Commerces et restaurants accessibles à proximité. Aucun contrat fournisseur ou engagement commercial courant, offrant une grande liberté de gestion. Reprise d'une employée polyvalente. L'établissement est très bien entretenu et exploitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement son potentiel et d'améliorer encore sa rentabilité. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie qu'à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de bordeaux. Dossier complet, chiffre d'affaires et conditions de vente communiqués sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 963902.

Bordeaux centre, quartier très animé. Fonds de commerce de tabac loto et petite presse (pas de pmu, pas de colis, pas de nickel) magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent. De multiples axes de progression et de diversification sont possibles. Surface de vente 30 m² plus réserves. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Commissions nettes 110 000€ - ca marchandises 103 000€ ebe retraité 110 000€ « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 962808.

Sur les quais de bordeaux à proximité du quartier saint michel nous vous proposons des murs commerciaux occupés dans une copropriété classée historique représentant une belle opportunité d'investissement. Le bien est occupé d'un bail commercial récemment signé en 2024, offrant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 159 000 frais d'agences inclus pour plus d'informations 05 56 39 35 35 patrimoine & immobilier.

Fonds de commerce Coiffure – Esthétique en plein centre-ville Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer : 870 € par mois. Provisions sur charges : 150 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 030 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 670 € HT + 1 334 € TVA, soit 8 004 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Je vous propose un fonds de commerce de restauration semi gastronomique, privilégiant l’intimité avec une clientèle haut de gamme et d’habitués, idéalement situé en plein centre de Bordeaux, au cOEur de l’activité commerciale. Restaurant, d'environ 80 m² de salle, décorée avec beaucoup de style, climatisée et terrasse extérieure, disposant d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée de 80 m² extraction aux normes, chambre froide, labo pâtisserie. Capacité d'accueil : 45 couverts en intérieur, terrasse de 20 places assises. CA de 600 k€ environ en 2025, avec un fort potentiel d’évolution. Notations des clients de très haute qualité sur les différents sites de références. Loyer mensuel : 3300 € charges comprises La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,47% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellent rapport prix / rentabilité dans un secteur agréable et recherché de bordeaux intraboulevards. Clientèle de retraités et csp + . Vente urgente pour départ à la retraite. Le magasin est à tenir idéalement par deux personnes. Pas de salarié à reprendre. Surface de vente 50 m², loyer 1200€. Agencement cohérent. Environ 300 clients jour. Potentiel de progression sur produits annexes. Le commerce et fermé les dimanches, les jours fériés ainsi que trois semaines en août. Les commissions nettes sont de 104 000€. Le ca marchandises est de 97 000€. Ebe retraité 116 000€ bénéfice annuel reconstitué 96 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 959936.

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre – Murs commerciaux idéalement situés à une minute à pied de la place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux. Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les principaux axes du centre-ville. D'une surface totale d'environ 30 m² environ, il se compose d'une première pièce de 19 m² environ entièrement vitrée sur rue, offrant une belle visibilité et intégrant une kitchenette. Un bureau de 9 m² environ ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Jusqu'à présent occupé, le local sera libre de toute occupation à compter du 20 juin. Une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur vivant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement, sa visibilité sur rue et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant au cOEur de Bordeaux. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour venir découvrir ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Affaire à relancer située sur une commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, à dix minutes de la rocade. Pas de presse, pas de colis. Bon état général. Sécurisée, informatisée. Elle bénéficie d'un logement de fonction avec 3 chambres. Elle est tenue avec beaucoup de confort par un couple de gérants. Vente pour départ en retraite. Ca marchandises et bar 21 000 € commissions nettes 69 000 € ebe retraité 91 000€ bénéfice annuel reconstitué 79 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 958861.

Iad france - yves zenkovic vous propose : murs commerciaux restaurant clé en main - bordeaux barrière de pessac * baisse de prix * prix : 369000 € ttc régime fiscal : vente exonérée de tva surface totale : près de 190 m² au sol (dont 122 m² utiles au rez-de-chaussée) emplacement stratégique sur un axe à très fort flux (pendulaire et étudiant) au coeur du quartier recherché de la barrière de pessac à bordeaux. Ces murs commerciaux libres sont parfaitement configurés et équipés pour une activité immédiate de restauration (pizzeria, bistrot, restaurant traditionnel), sans travaux d'extraction à prévoir. Points forts du rez-de-chaussée (122,15 m² utiles) : une salle de restaurant lumineuse de 75,80 m² avec entrée client dédiée, une cuisine professionnelle de 19,60 m² intégrant une véritable chambre froide positive de 3.5 m² environ, une zone de plonge séparée de 22,96 m² disposant de son propre accès logistique indépendant sur l'extérieur (idéal pour les livraisons et le respect des normes haccp). Le gros plus logistique : sur la même parcelle, l'ensemble comprend une dépendance attenante en duplex de 49 m² au sol avec entrée indépendante sur rue. D'une hauteur sous plafond de 1.90m, cet espace autonome est parfait pour aménager les bureaux, le stockage / économat et les locaux du personnel (vestiaires et sanitaires déjà existants ou salle de repos pendant les coupures), préservant ainsi 100 % de la surface commerciale pour les clients. Une cave saine de 19,72 m² complète l'ensemble au sous-sol. Matériel professionnel lourd inclus : le bien est vendu entièrement équipé avec du matériel de grande marque en parfait état de marche : piano de cuisson, friteuse intégrée et meuble bas réfrigéré, plancha, hotte d’extraction, laminoir à pizza,. Données financières et juridiques : vente exonérée de tva (économie de trésorerie à l'acquisition). Murs vendus libres de tout contrat de travail (départ à la retraite de la salariée géré et pris en charge par le vendeur). Dossier de diagnostics techniques complet et réalisé. Un outil de travail exceptionnel, ultra fonctionnel et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Le magasin développe aujourd'hui les activités de librairie, papeterie, carterie, et dépôt de colis. Il est lumineux et spacieux. Loyer faible, bail tous commerces. L'affaire est fermée les samedis après-midi, les dimanches et jours fériés. Ca librairie 69 000€, papeterie 77 000€ les axes de progression sont multiples : accentuer l'activité librairie, meilleure communication, offre produits élargie (jeux-jouets, café)… le commerce est à relancer par un. E gérant. E seul. E, dans un premier temps. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités librairie papeterie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 955773.

À vendre – bar tabac fdj presse pmu – idéal première affaire à vendre, fonds de commerce bar tabac fdj presse pmu, idéalement situé à 45 minutes du centre de bordeaux et à 45 minutes des plages. Cet établissement de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. L’activité est diversifiée et sécurisante, avec un eber de 66 765 €. L’affaire offre de réels atouts pour une première installation : 4 semaines de congés, fermeture 1 jour et demi par semaine, appartement de fonction et jardin privatif inclus. Affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à un repreneur souhaitant s’installer dans une activité rentable, avec accompagnement complet pour le montage des dossiers d’agrément tabac, fdj, presse et pmu, ainsi que du dossier bancaire. Une belle opportunité pour démarrer sereinement dans une activité pérenne et accompagnée. À vendre, fonds de commerce bar tabac fdj presse pmu, idéalement situé à 45 minutes du centre de bordeaux et à 45 minutes des plages. Cet établissement de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. L’activité est diversifiée et sécurisante, avec un eber de 66 765 €. L’affaire offre de réels atouts pour une première installation : 4 semaines de congés, fermeture 1 jour et demi par semaine, appartement de fonction et jardin privatif inclus. Affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à un repreneur souhaitant s’installer dans une activité rentable, avec accompagnement complet pour le montage des dossiers d’agrément tabac, fdj, presse et pmu, ainsi que du dossier bancaire. Une belle opportunité pour démarrer sereinement dans une activité pérenne et accompagnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rare – commerce de tabac avec fort potentiel de développement situé à 20 minutes de l'agglomération bordeaux, sur une commune résidentielle tout à fait tranquille, ce commerce développe les activités de buralistes, presse, jeux, librairie… le magasin est propre et spacieux, mais n'a quasiment pas évolué depuis 20 ans, ce qui lui confère un fort potentiel de développement sur les produits de vape, cbd, boissons… l'affaire est exploitée avec une longue fermeture à mi-journée, et 3 semaines de fermeture pour congés. Ce qui est plutôt confortable ou permet un élargissement des horaires. Ca produits taxables 108 000€ (peu développé) commissions nettes 192 000€ dont 135 000€ en tabac ebe retraité 174 000€ bénéfice annuel reconstitué 144 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 955420.

Situé au cœur du quartier privilégié de Saint-Genès à Bordeaux, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté dans un environnement dynamique et qualitatif, il profite d'un flux régulier de passage ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès immédiat au tramway et aux lignes de bus. Le salon se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de travail agréable et une expérience accueillante pour la clientèle. Sa très grande vitrine constitue un véritable atout, assurant une visibilité commerciale optimale et une belle mise en valeur de l'activité. Au fil des années, l'établissement a su fidéliser une clientèle régulière, constituant une base solide pour toute reprise. Ce bien présente ainsi un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur de la métropole bordelaise. Le fonds de commerce est proposé au prix de 90 000 euros. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant une opportunité rare de reprise dans un emplacement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 90 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Opportunité Unique au Cœur de Bordeaux ! Localisé à deux pas de l'emblématique Grosse Cloche, au sein du centre historique de Bordeaux, ce fonds de commerce exceptionnel est maintenant disponible à la cession. Avec ses 60 m² entièrement rénovés tout en préservant le charme de la pierre apparente, cet espace offre un cadre authentique et chaleureux pour votre activité commerciale. Caractéristiques clés : • Emplacement Premium : situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, bénéficiant d'une forte affluence touristique et d'une clientèle locale dynamique • Surface Idéale : 60 m² d'espace exploitable offrant une configuration flexible pour diverses activités commerciales • Rénovation de Qualité : entièrement rénové avec soin, préservant le caractère unique de la pierre apparente, tout en intégrant des installations modernes et fonctionnelles • Visibilité Optimale : profitez d'une vitrine attrayante pour attirer l'attention des passants et des visiteurs. • Loyer : 666€ttc / mois Idéal pour une boutique de mode et accessoires, une galeries d'art, une boutique de cadeaux, une épicerie fine, un bar à vin, un espace de coworking et bien plus encore ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Situé en plein cœur de Bordeaux et proche de la place Stalingrad, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d'un environnement propice au développement d'un salon d'esthétique. Avec ses rues commerçantes prisées et sa clientèle diversifiée, ce lieu saura séduire les professionnels en quête d'une adresse prisée pour leur entreprise. Ce fonds de commerce de 70 m² environ, aménagé en salon d'esthétique fonctionnel, se compose d'un espace accueillant et de 4 salles dédiées aux prestations. Entièrement équipé à l'électrique, cet établissement offre un cadre moderne et adapté à l'exercice d'activités de soins et de bien-être. Idéal pour démarrer ou développer une activité dans le secteur de l'esthétique, ce bien présente un potentiel prometteur pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans la charmante ville de Bordeaux. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.