Commerce à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ? Cette affaire est une véritable opportunité ! Idéalement situé sur un secteur dynamique d'issoire, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking à proximité et d'un loyer particulièrement attractif de 690 € ht / mois. Entièrement équipé, il est vendu avec tout le matériel professionnel ainsi qu'un scooter de livraison. Une reprise immédiate est possible, sans investissement complémentaire. Aujourd'hui exploité en pizzeria, le local permet également de développer de nombreux concepts : pizzas, burgers, tacos, kebabs, snacking, street-food. Les + de cette affaire : chiffre d'affaires d'environ 250 000 € seulement 6 services par semaine, laissant un beau potentiel de développement aucune reprise de personnel faibles charges fixes idéal pour une première installation, un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité. Une affaire saine, clé en main, avec un réel potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 98 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 91 140 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 860 € ht + 1 372 € tva, soit 8 232 € ttc contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, ce bien se compose d'une salle de restauration chaleureuse avec terrasse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d'un espace hébergement d'environ 10 chambres confortables. Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l'activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes ou activité mixte, dans un secteur à fort attrait touristique. Les murs et le fonds sont indissociables, garantissant une cohérence d'exploitation. Les atouts : capacité d'accueil intéressante, fort potentiel de développement et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une reconversion ou un projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 312 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Résidence les quatre seigneurs - 15 avenue de verdun en rez de chaussée avec jardinet bel emplacement à meylan pour ce local d'activité de 55,50 m². Deux pièces de 20 et 12 m². Une cuisine équipée une salle d'eau avec douche un wc indépendant bon état général, pas de travaux à prévoir parking facile idéal professions libérales contactez olivier puig (agent commercial indépendant) au 06 17 96 16 02 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : conseiller immobilier - olivier puig.

À vendre – fonds de commerce restauration rapide à chambéry (73), emplacement central, angle de rue n°1, belle notoriété locale, clientèle fidélisée, prix de vente : 700 000 € (honoraires d'agence inclus), chiffre d'affaires 2025 = 1.030k€, ebe non retraité 2025 = 144ke, régulier et sécurisé, surface totale : 680 m², salle 220 places assises + terrasse possible, loyer annuel : 76 000 € ht, activité de restauration sur place et vente à emporter, 5 services / semaine, du lundi au vendredi – fermé week-ends, jours fériés et ponts, moyenne 180 couverts par service plus 140 à emporter, clientèle fidèle, principalement locale – peu touristique, 8 salariés dont 2 responsables en place, licence restauration – établissement ouvert toute l'année, sauf 1 semaine en août, affaire saine et rentable, exploitée depuis 2004 – vente pour départ à la retraite, prévoir léger rafraîchissement de décoration. Dossier à disposition, curieux s'abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 963219.

À saisir : fonds de commerce de chocolaterie artisanale bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité démontrée. L'activité repose sur deux axes complémentaires offrant de nombreuses perspectives de développement : 1. Fabrication artisanale et distribution auprès des commerces régionaux L'entreprise fabrique des chocolats artisanaux distribués auprès de magasins de produits régionaux. Cette activité présente un fort potentiel de croissance. Jusqu'à présent, son développement s'est fait essentiellement grâce au bouche-à-oreille, sans véritable démarche commerciale, laissant entrevoir d'importantes perspectives de développement auprès de nouveaux partenaires professionnels. 2. Vente directe à la clientèle La vente aux particuliers est assurée depuis un local commercial idéalement situé au cœur de Samoëns, bénéficiant d'un emplacement n°1. Le magasin profite d'un flux piéton important tout au long de l'année ainsi que de la proximité immédiate de commerces particulièrement attractifs. La reprise du bail commercial est possible, permettant une continuité immédiate de l'exploitation. (Loyer en supplément) Un laboratoire de production performant L'activité de fabrication est réalisée dans un laboratoire professionnel de 140 m², entièrement de plain-pied (RDC) et conforme aux normes en vigueur. Le laboratoire comprend : un espace de fabrication une salle de préparation des commandes une chambre froide une chambre de surgélation Cet outil de production, parfaitement fonctionnel, permet une exploitation immédiate et offre une capacité de développement importante. Bail 3 / 6/9 renouvelé en juillet 2021 Loyer du laboratoire : 2 500 € HT par mois. Les points forts : Chocolaterie artisanale reconnue avec une clientèle fidélisée. Double activité : fabrication et distribution auprès des commerces régionaux et vente directe aux particuliers. Activité BtoB présentant un important potentiel de développement commercial. Emplacement n°1 au cœur de Samoëns pour la boutique (loyer en supplément). Laboratoire professionnel de 140 m², entièrement de plain-pied et aux normes. Outil de travail immédiatement opérationnel. Excellente rentabilité, attestée par les trois derniers bilans, avec un résultat net et un EBE particulièrement attractifs. Affaire idéale pour un artisan chocolatier souhaitant reprendre une entreprise saine et développer son activité. Conditions de cession : Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 10 % HT, soit 13 200 € TTC Prix de vente FAI : 123 200 € TTC Les bilans, informations financières et dossier complet seront communiqués aux acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 95 49 63 - Réf. 963305.

Nous vous proposons ce restaurant à l'ambiance conviviale et familiale, reconnu par une clientèle fidèle. L'établissement offre une capacité d'accueil d'environ 60 couverts par service, dans une salle agréable et fonctionnelle. L'activité est aujourd'hui exploitée principalement les midis en semaine, avec une ouverture ponctuelle les jeudis et vendredis soirs, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'exploitation ou développer de nouveaux concepts. L'ensemble du matériel et des équipements est récent, moderne et parfaitement entretenu, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions, sans investissement important à prévoir. La vente comprend une licence IV, véritable atout pour développer l'activité. Enfin, il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, offrant une opportunité intéressante pour sécuriser son implantation et constituer un patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 957782.

Local commercial de 835 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Toutes activités autorisées. Le bien dispose d'un parking à l'avant et à l'arrière, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les livraisons. Vous avez un projet ? Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 963239.

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – “Café du Tilleul” – Montbrun-les-Bains (26 570) Idéalement situé au cOEur du village thermal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les plus beaux villages de France et niché au pied du Mont Ventoux, le Café du Tilleul est un établissement emblématique du Centre-village. Exploitant aujourd’hui les activités de bar, tabac et presse, l’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte fréquentation touristique pendant la saison thermale (mai à septembre). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,74% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs et fonds de commerce snack bar licence IV restauration crêperie glacier dans une station de moyenne montagne à l'ambiance familiale sur les contreforts du Vercors dans le Trièves proposant ski de piste, ski de fond, raquettes l'hiver, randonnée, parapente, cani-rando, canyoning, balade avec des ânes, trottinette électrique tout terrain, VTT et cyclisme l'été. La salle de restaurant de 35 m² à une capacité de 24 couverts. La cuisine de 21 m² est entièrement équipée de matériel professionnel en inox ainsi qu'une chambre froide. Un remise de 21 m² permet le stockage. Vous disposerez également d'un petit espace privatif. Sa grande terrasse de 120 m² offre une très belle vue sur les montagnes. Elle est équipée d'un store banne électrique + une tonnelle fermée pour augmenter la capacité d'accueil en bar et restauration + un cabanon avec machine à glace et crêperie. L'établissement est situé au pied d'une copropriété à proximité immédiate du foyer de fonds et à 300 m des pistes de ski alpin. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 162 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 06 65 09 88 63, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151.

Iad france - latifa richa (06 18 04 37 53) vous propose : secteur fontaine le drac - limite grenoble europole / polygone scientifique local commercial idéal pour activités de service, bureau, épicerie, petite restauration sans cuisson, coiffeur. 32 m² environ au total rénové avec sanitaires aux normes pmr et mezzanine pour stockage. Situé proche des transports en commun et sur un axe très passant de fontaine, il offre une belle visibilité avec sa vitrine sur rue, son enseigne lumineuse. Environnement très commercial et résidentiel favorisant le développement de votre activité. Potentiel locatif également pour un rendement de plus de 10 % nets. Contactez moi pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle latifa richa (id 27031), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 834272577 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - veronique landrier vous propose : à vendre – bar • brasserie • pmu • fdj – emplacement n°1 à montluçon opportunité rare ! Idéalement situé dans un centre commercial dynamique de montluçon, bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’entrée principale, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle important tout au long de la journée. L’établissement dispose d’une agréable terrasse, très appréciée de la clientèle, ainsi que d’un espace intérieur convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle et de passage. Les points forts : * emplacement premium à l’entrée du centre commercial. * activités bar, brasserie, pmu et française des jeux. * terrasse. * clientèle régulière et fort passage. * belle visibilité. * potentiel de développement important. Fort potentiel d’évolution : une extension des horaires d’ouverture en soirée permettrait de développer significativement le chiffre d’affaires, notamment grâce à l’activité bar et aux animations pouvant être proposées. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un couple d’exploitants à la recherche d’un établissement rentable avec un fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la future résidence sénioriale et idéalement situé au pied de la place avec ses nombreux stationnements, venez tenter l'aventure du commerce plaisir à trevoux, en val de saône ! Cette belle affaire commerciale cafe - jeux fdj - licence iv vous attend. Personnalisez ce lieu de rassemblement et rendez-le incontournable à trevoux ! Cession fonds de commerce cause retraite. Belle affaire avec gros potentiel d'évolution. Visibilité forte avec 4 ml de vitrine au carrefour de rues passantes. Locaux en bon état. Ca en progression constante et qui peut être développé grâce à la licence iv qui permet une petite restauration. Possibilité d'installation d'un point pmu. Accès pmr. Belle et lumineuse salle principale, orientation ouest, avec bar, écrans tv et espaces jeux "française des jeux" (beau ca avec la fdj). 1 cuisine à l'arrière équipée et aménagée. 1 couloir dessert 1 wc fermé. 1 deuxième salle bar à l'arrière et 1 pièce de stockage. À l'étage, 1 pièce bureau. Immeuble des bâtiments de france. Venez lancer votre affaire à trevoux, ville d'histoire et d'art incontournable en val de saône ! Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508 323 599.

Coup de cœur assuré pour ce fonds de commerce de petite restauration / bar à vin avec licence iv. Pas de fausses notes pour la décoration, dans cette ambiance cosy, vous aurez 34 places assises en intérieur, et une terrasse d'une centaine de couvert. La cuisine est très fonctionnelle avec du matériel récent. Ouvert 4 mois en hiver non stop, du brunch, à la petite petite restauration, crêpes de l'après midi et en after bar à vin avec tapas. En été, ouvert 2 mois en fin de journée et soirée. Ca 293 000 euros, loyer 1 883 euros / mois avec grand garage en sous sol pour réserve. Affaire très rentable, ebe retraité 110 000 euros (avant déduction du salaire des dirigeants), idéal affaire de couple + 1 salarié en hiver. Pas de personnel à reprendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 963173.

Meyzieu - zone industrielle mur à vendre, restaurant en parfait état pour recevoir jusqu'à 16 couverts, extraction installé, climatisation, nombreuses place de parking, restaurant prêt à l'emploi. Visitez virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 470 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

PIZZERIA à vendre LYON 6EME (69). très belle affaire créée il y a plus de 30 ans au coeur du 6eme, jouissant d'un volume important de clientèle, tout en étant en constant renouvellement. très bien noté sur les différents supports. les propriétaires souhaitent céder pour enfin en profiter, tout en laissant passer le flambeau, dans l'idéal à 2 associés, ou un couple qui pourront donc prendre la suite. nouvel argument, le cédant vient de racheter une licence 4 pour vous donner l'opportunité d'un nouveau développement. l'affaire est déjà très belle, CA 740k€ HT en 2025 et très rentable, ce qui finira de convaincre vos banquiers que vous avez fait le bon choix. le propriétaire est fier d'annoncer qu'il frôle les 25000 pizza par an, ce qui vous donnera un idée des volumes et obligera un certain professionnalisme pour les repreneurs potentiels. malgré ce chiffre énorme, vous aurez encore du potentiel, car l'affaire tourne sur 5 jours, du mardi au samedi soir. salle accueillant de 50 à 60 couverts selon la configuration, + 20 places estivales en terrasse. une très grande cave aménagée et agencée complètement, servira de réserve pour compléter. l'atout final pour cette affaire, un bail renouvelé à 2000€ / mois jusqu'en 2031. équipe en place, vous n'aurez qu'à prendre la suite et poursuivre l'aventure. attention, un dossier solide sera demandé ainsi qu'un apport à la hauteur. plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf. 962618.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : En exclusivité, Opportunité à deux pas du centre ville de l'Arbresle. Découvrez ce local commercial d'environ 100 m² en très bon état, lumineux, de plain-pied, avec une visibilité remarquable. Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux, de services, ou de commerces, avec aussi la possibilité de créer un appartement. Dès l'entrée une belle pièce pour un accueil, un coin lavabo, 4 pièces pour bureaux ou stockage, une petite cuisine, deux dégagements, des toilettes. Chauffage au gaz et panneau solaire. Â 5 minutes à pied de la gare de l'Arbresle, et proche des principaux axes routiers direction Lyon. Faibles charges annuelles 650 euros par an. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182670 : situé dans un charmant village touristique, fonds de commerce de restauration avec licence iv, composé d'une salle de restaurant d'environ 40 m², idéale pour accueillir une clientèle locale comme touristique, une spacieuse terrasse de 60 m² trés appréciée les beaux jours. Ainsi qu'une cuisne de 17 m². Facile d'accès, le restaurant bénéficie d'un parking public à proximité. L'établissement séduit par son ambiance familiale et décontracté. Son emplacement dans un secteur touristique offre un réel potentiel de développement. Electricité mise aux normes en 2019. Plus de renseignements sur demande ref / 568 1 - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - affaire suivie par mme griet herremans (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion allemond - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À VENDRE – Restaurant emblématique avec murs commerciaux, fonds de commerce et appartement – Samoëns (74) Une opportunité rare au cœur d'un village recherché À seulement 200 mètres de la place du village de Samoëns, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel réunissant murs commerciaux, fonds de commerce de restauration avec Licence IV, terrain privatif et appartement T5 en duplex. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, aussi bien par les piétons que par les véhicules, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au cœur de la vie du village. La présence d'un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle et constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne du restaurant. Un restaurant emblématique avec de nombreux atouts Cet établissement reconnu de Samoëns se compose de : • Un espace bar
 • Une salle de restaurant offrant une capacité d'environ 70 à 75 couverts
 • Un espace dédié à la pizza, équipé d'un four en parfait état de fonctionnement 
 • Une cuisine professionnelle fonctionnelle
 • Un espace de stockage La configuration du restaurant permet d'envisager différents types d'exploitation et de développer une activité adaptée aussi bien à la clientèle locale qu'à la fréquentation touristique de la station. Une terrasse privative (pas seulement un droit de terrasse) exceptionnelle avec vue sur le Criou Le bien dispose d'une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un véritable lieu de vie, particulièrement adapté aux beaux jours. Un potentiel de développement considérable L'activité de restauration a été exploitée uniquement de manière partielle ces dernières années, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Dans un village en plein essor, bénéficiant d'une fréquentation touristique été comme hiver, le futur exploitant pourra notamment envisager : • Une exploitation renforcée de l'activité restauration sur l'ensemble des saisons 
 • Le développement d'une activité bar / limonade estivale grâce à la Licence IV et à la terrasse exceptionnelle 
 • L'accueil de groupes touristiques, notamment grâce aux partenariats possibles avec les agences de voyage, autocaristes et professionnels du tourisme 
 • L'organisation de repas de groupes, événements privés ou professionnels grâce à une capacité d'accueil importante
• La valorisation d'un emplacement privilégié dans une station-village dynamique du Grand Massif Un appartement T5 en duplex de 155 m² inclus dans la vente Au-dessus du restaurant se trouve un appartement spacieux en duplex d'environ 155 m², représentant un atout majeur pour un exploitant ou un investisseur. Il dispose de : • 4 grandes chambres 
 • De beaux volumes et des espaces de vie confortables
 • Un grand balcon s'étendant sur deux pans de la bâtisse, offrant plusieurs orientations ainsi qu'une vue dégagée sur l'environnement montagneux 
 • Un DPE classé D Un ensemble immobilier complet et rare sur le marché La vente comprend : Les murs commerciaux
 Le terrain privatif accueillant la terrasse
 Le fonds de commerce de restauration 
 La Licence IV
 Un appartement T5 duplex d'environ 155 m² avec grand balcon Conditions de commercialisation Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 6,7 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 70 350 € TTC. Prix de présentation honoraires inclus : 1 120 350 € TTC. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Gautier Forré - Spécialiste commerces et entreprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Gautier FORRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 95 49 63 - Réf. 962886.

Ensemble immobilier à usage professionnel composé de deux locaux en duplex d'environ 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de division selon vos besoins. Ces espaces offrent de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir différentes activités professionnelles. Chaque local dispose d'une organisation sur deux niveaux permettant de distinguer facilement les espaces d'accueil, de travail et de stockage selon les besoins de l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Fonds de commerce Tabac – FDJ – PMU - Carterie - Cadeaux Secteur Bresse – à environ 30 minutes de Bourg-en-Bresse À reprendre, commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, au cOEur d'un village dynamique. L'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un stationnement aisé et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. L'activité, composée notamment d'un tabac, FDJ, PMU et produits complémentaires (bijouterie, carterie, cadeaux, pêche, boissons à emporter) sans presse (journaux locaux uniquement), développe plus de 300 k€ de produits d'exploitation annuels et dégage une rentabilité solide, dans un contexte de faible charge locative, offrant ainsi d'excellentes conditions de reprise. Le commerce est immédiatement exploitable, avec un espace de vente fonctionnel, une réserve et un bureau. Plusieurs leviers de développement restent à exploiter pour un repreneur souhaitant accroître encore l'activité. Les atouts : - Plus de 300 k€ de produits d'exploitation annuels - Rentabilité forte - Loyer particulièrement attractif - Clientèle fidèle et diversifiée - Emplacement stratégique - Potentiel de développement - Affaire clé en main - Confidentialité garantie. Afin de préserver la discrétion souhaitée par le cédant, l'identité de l'établissement, son adresse et tout élément permettant son identification ne seront communiqués qu'après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet (bilans, bail, éléments financiers et photos) sera remis uniquement aux acquéreurs dont le projet de reprise aura été qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher (ID 73059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. À 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. À VENDRE ! Local commercial de 201 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 96 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées. Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme : ) Prix de vente : 515 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 400 €. Pas de procédure en cours.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Fonds de Commerce – Salon de coiffure – Vinay Opportunité rare de reprise pour ce salon de coiffure installé depuis près de 30 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle et régulière. La clientèle, attachée aux commerces de proximité et appréciant le cadre calme de la commune, attend aujourd’hui un repreneur pour poursuivre l’activité. Le salon développe 35 m² environ de surface, en très bon état, prêt à travailler immédiatement. Emplacement de qualité sur l'axe principal et passant avec belle visibilité et large vitrine, garantissant une bonne attractivité. La présence d’un parking à proximité du salon permet un stationnement aisé et gratuit. Le salon est entièrement équipé : - 4 postes de coiffure - 2 bacs shampoing Espace annexe supplémentaire hors surface commerciale, idéal pour le stockage et l’organisation. Présence de toilettes avec lave-mains. Conditions locatives attractives : Loyer annuel : 5160 € Bail neuf à la signature Aucun travaux à prévoir – Outil de travail clé en main. Local climatisé. Idéal pour première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité avec une clientèle déjà installée. Possibilité d'acquérir les murs. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49999 euros. Prix hors honoraires : 46000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,69% du prix du bien hors honoraires) : 3999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment à usage de restauration situé à Valence (26), d'une superficie d'environ 380 m². Idéalement implanté, l'actif bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement recherché pour ce type d'activité. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un usage de restauration porteur et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement : 1 000 000 € Net vendeur Rentabilité : 7 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #restauration #rentabilité #realestate #opportunité #valence #drôme #enterpriseimmobilie.

À vendre à tignes val-claret, fdc restaurant de 178 m², terrasse 30 places, idéalement situé au cœur de la station. Licence iv, activité uniquement l'hiver (23 novembre à 5 mai). Ca 2024 / 2025 = 357k€, possibilité de développer le midi, ainsi que l'activité bar et la vente à emporter. Locaux en bon état, cuisine équipée gaz et électricité, tout à l'égout, chauffage collectif via la copropriété. Loyer annuel 50ke. Diagnostiques techniques disponibles. Possibilité vente des murs. Vente cause nouveau projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 962646.

À vendre à tignes val-claret, restaurant de 178 m² avec murs commerciaux, terrasse 30 places, idéalement situé au cœur de la station. Licence iv, activité uniquement l'hiver (fin novembre à début mai). Ca 2024 / 2025 = 357k€ principalement le soir, à développer le midi, l'activité bar et la vente à emporter. Locaux en bon état, cuisine équipée gaz et électricité, tout à l'égout, chauffage collectif via la copropriété. Loyer annuel 50ke. Diagnostiques techniques disponibles. Murs à fort potentiel patrimonial, idéal investisseur ou exploitant. Vente cause nouveau projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7632€ soit 636€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 962647.