Commerce à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - elodie lachaize danjour (06 62 39 46 88) vous propose : opportunite murs commerciaux avec appartement – la goutelle (63) 370 m² environ de bâti sur 1 100 m² environ de terrain prix de vente : 320 000 € à la goutelle, au coeur du puy-de-dôme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité sur axe départemental, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : •locaux commerciaux de 280 m² environ actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : oespace de vente olaboratoire spacieux et parfaitement équipé ozones de stockage / réserves oaccès pratiques pour livraison •terrain de 1 100 m² environ ostationnement privatif opossibilités d’aménagement ou d’extension selon projet •appartement indépendant de 90 m² environ oidéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oou pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire atouts majeurs •visibilité optimale sur axe très fréquenté •clientèle locale, de passage et touristique •ensemble immobilier bien entretenu fond de commerce à vendre •possibilité d’acquérir le fond de commerce en complément des murs — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour (id 82049), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 987810694 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Réf 2571. Á saisir cet ensemble immobilier comprenant : supérette de village florissante avec clientèle fidélisée, située sur axe passant lapalisse & montagne bourbonnaise. Il s'agit d'un ensemble immobilier et fond de commerce. L'épicerie multi services développée par la propriétaire répond à la demande croissante des habitants de zone rurale et offre en son seing les multiples services des grandes villes : presse / journaux, française des jeux, tabac, vente de pain, pâtisseries et chocolats. Produits locaux : fromages, charcuteries, viandes. Fruits et légumes. Objets de déco, bibelots, plantes (en saison). Point poste. Point vert crédit agricole. Vente gaz, livraisons à domicile. La propriétaire a su fidéliser une clientèle diverse : locale et estivale devenue exigeante de par la qualité des produits et la relation humaine établie avec les habitués ou les passants. Cette activité commerciale reprise et redynamisée, est exercée au rez-de-chaussée (100 m²) dans les murs d'une maison d'habitation qui abritait l'ancienne boulangerie du village. Un logement (100 m²) est disponible au 1er étage après travaux de rénovation. Une annexe (ancienne grange) sert de stockage de marchandises. Parking privatif. L'ensemble est cédé 'clé en main' avec équipement en ordre et neuf. Une visite s'impose, l'inventaire et les chiffres seront déroulés si votre intérêt se manifeste. Ce trésor commercial doit se découvrir avec l'envie de continuer á développer une entreprise locale savamment exploitée par sa dirigeante actuelle. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lyon immobilier vous propose, à vendre : local commercial traversant de 48 m², accompagné d'une grande cave. Idéalement situé à 200 m du cours vitton, dans un secteur recherché et dynamique. Le bien est adapté à tous types d'activités, y compris restauration et vente à emporter. Il se compose de : une première partie donnant sur rue, actuellement aménagée en salle de restauration avec bar, tables, chaises et machine à café. Belle hauteur sous plafond offrant un espace agréable et modulable. Une seconde partie en arrière, équipée d'une cuisine avec extraction et conduit de cheminée, conforme aux besoins des activités de restauration. Environnement attractif avec clientèle de bureaux et résidentielle. Parking à proximité, facilitant l'accès pour les clients. Prix de vente : 280 000 eur pour tout renseignement, contacter michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Un emplacement rare pour cette AUBERGE du 17e siècle Le patron vous propose grillade au feu de bois et des repas thématiques, régulièrement des soirées musicales qui ont fait la renommée de cet établissement. Un service assuré par une petite équipe avec le patron à la cuisine, sa femme au service, une femme de chambre et un plongeur. Ouverte vendredi et samedi midi et soir, mardi, mercredi, jeudi et dimanche le midi uniquement. Un bon ticket moyen 45 à 55€ le midi et 60 à 70€ le soir. l'établissement est fermé le lundi et pour congés en nobembre et sur les fêtes de fin d'année. 550 m² avec logement de fonction sur un terrain de 4000 m². Votre prochaine affaire au coeur de le nature. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 755 000 € contact Jean-luc 06 07 44 69 48 ou forcaprimm. com.

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Iad france - severine le dour (06 26 74 22 43) vous propose : opportunités à ne pas manquer ! Vente parts de sarl, alimentation générale, épicerie (produits régionaux, cave à vin, cave à bières), boucherie / charcuterie, fromagerie, vins … idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique. Actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année… possibilité de louer un appartement t3 en sus. Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle. Ca ht 2023 : 485 000€ ca ht 2024 : 579 000€ ca ht 2025 : 469 000€ ne tardez pas, à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine le dour (id 50021), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 478964992 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d’une grande salle d'attente, de trois bureau, d’un WC indépendant et d’une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air / air. Une place de parking complète ce bien. Son implantation au sein d’un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

À vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d’une grande pièce, d'un bureau, d'une cuisine, d’un WC indépendant et d’une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air / air. Une place de parking complète ce bien Son implantation au sein d’un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Un local d'activité de 144.47 m² avec possible d'achat de 3 places de parking privatives pour 5000€ la place. Accès par escalier et ascenseur (possible pour palette) la dalle peut supporter 500kg / m² de charge. Dans une zone artisanale des locaux disponibles de suite pouvant accueillir une activité artisanale. charges 70 HT MOIS accessible poids lourd ou semi. À voir rapidement contact Jean-luc 06 07 44 69 48 ou forcaprimm. com Honoraires : 25426 € HT (8 %) inclus charge acquéreur (317 834 € hors honoraires).

Un local d'activité de 125.14 m² avec possible d'achat de 3 places de parking privatives pour 5000€ la place. Accès par escalier et ascenseur (possible pour palette) la dalle peut supporter 500kg / m² de charge. Dans une zone artisanale des locaux disponibles de suite pouvant accueillir une activité artisanale. charges 70 HT MOIS accessible poids lourd ou semi. À voir rapidement contact Jean-luc 06 07 44 69 48 ou forcaprimm. com Honoraires : 22 213 € HT (8 %) inclus charge acquéreur (277 662 € hors honoraires).

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Un local d'activité de 125.14 m² avec possible d'achat de 3 places de parking privatives pour 5000€ la place. Accès par escalier et ascenseur (possible pour palette) la dalle peut supporter 500kg / m² de charge. Dans une zone artisanale des locaux disponibles de suite pouvant accueillir une activité artisanale. charges 70 HT MOIS accessible poids lourd ou semi. À voir rapidement contact Jean-luc 06 07 44 69 48 ou forcaprimm. com Honoraires : 22 213 € HT (8 %) inclus charge acquéreur (277 662 € hors honoraires).

Iad france - stephanie payet (07 48 80 80 80) vous propose : crêperie 80 couverts avec terrasse et vue imprenable au bord du lac léman. Vous rêvez de régaler une clientèle avec de délicieuses crêpes ? Cette dernière, fidèle et présente, assure une belle rentabilité ! Cette crêperie est donc faite pour vous ! À saisir sans tarder, opportunité rare dans le secteur ! Entre la salle et la terrasse, pas moins de 80 couverts (56 places en terrasse et 24 places intérieures face au léman) vous n'aurez aucune concurrence dans ce secteur. Licence iii en place, cuisine équipée d’une hotte à extraction, et liberté totale vis-à-vis des fournisseurs (hors café). Loyer attractif avec option d’acquérir les murs. Exploitation saine, actuellement gérée par un couple, idéale pour un binôme dynamique. Activité saisonnière (avril à septembre) et une centrée sur crêpes salées / sucrées, petite restauration et limonade. Croissance envisageable en adaptant les horaires et en allongeant la saison. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € ht + 3 600 € tva, soit 201 600 € ttc prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 18 000 € ht + 3 600 € tva, soit 21 600 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie payet (id 82806), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 751466665 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – murs commerciaux – emplacement n°1 – haute-savoie opportunité rare ! À vendre murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale très dynamique en haute-savoie. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de vastes possibilités d'exploitation. Locaux en très bon état général possibilité de division en plusieurs cellules commerciales fort potentiel locatif accessibilité optimale et excellente visibilité grand parking / facilité de stationnement ce bien est idéal pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial multiple. Emplacement stratégique avec fort passage et attractivité commerciale. Dossier complet sur demande. Prix : 2 650 000€ contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 808 990 - greffe de chambery) sébastien mollier sabet entrepreneur individuel 06 68 48 89 85 - réf. 933940.

À vendre – murs commerciaux – haute-savoie – excellente visibilité à vendre murs commerciaux idéalement situés en haute-savoie, bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant. Le bâtiment développe une surface totale de 648 m², répartie comme suit : 82 m² de hall d'exposition 283 m² à usage d'atelier, stockage et bureaux 283 m² de sous-sol l'ensemble est implanté sur un terrain de 2 259 m², offrant un bel espace extérieur et un accès facilité. Bâtiment en très bon état général polyvalence d'exploitation (commerce, artisanat, stockage, tertiaire) accès et stationnement aisés fort potentiel pour investisseur ou utilisateur emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage. Dossier complet sur demande. Prix : 1 100 000€ contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 808 990 - greffe de chambery) sébastien mollier sabet entrepreneur individuel 06 68 48 89 85 - réf. 933942.

À vendre en savoie, fdc avec murs, belle affaire très bien tenue, station sports d'hiver réputée - altitude 1650 mètres, ca de 878ke en progression de 6,1% en 2026, emplacement numéro 1 face aux pistes, grand domaine skiable, hôtel de charme 3 * 26 chambres, clientèle d'habitués récurrente, restaurant 94 places assises avec terrasse 70 places assises face aux pistes, bar licence 4, ouvert l'hiver 4 mois, l'été 2 mois, ca croissance + 12% été 2025,1 cdi, 14 saisonniers l'hiver fidélisés, 4 l'été, logement de fonction 2 chambres, logement 2 chambres pour le personnel, possibilité de construire 60 m² supplémentaires pour logement, vente cause retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 934069.

Avec un emplacement en zi ce bel établissement dispose d'une structure de travail d'exception. Parfaitement entretenu, ce lieu de vie dispose de 520 m² de surface, un parking de 80 places et une grande terrasse ombragée. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur la salle qui peut accueillir près de 150 couverts assis. Aujourd'hui le restaurant est très axé sur la restauration du midi du lundi au vendredi. La semaine se complète le vendredi et samedi soir pour accueillir ses clients. La structure se prête aussi à de l'événementiel, séminaires, privatisation si souhaitée. Le restaurant est en rdc ce qui facilite le service et l'organisation de manifestations. Bref un lieu rare qui pourra accueillir tous types de restauration : grandes chaines comme indépendants. Drive possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 934142.

Ensemble immobilier de 832 m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville. Le restaurant est composé d'une salle de 68 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30 m², avec WC en demi sous-sol. Au R + 1, un appartement de 83 m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16 m²) pouvant permettre la création d'un studio. Au R + 2,5 chambres à aménager ou restaurer. Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux. Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185 m² avec balcon et scène. Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240 m². Chauffage collectif par chaudière fioul. Assainissement collectif Beau potentiel pour différentes activités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 263 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 210 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Modane (73). À 15 minutes de la frontière italienne. Au pied des stations de haute tarentaise. Secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne tgv du lyon-turin. Vente murs et fonds de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction t4, pour une surface totale de 984 m². Au rez de chaussée, une salle bar (avec licence iv), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. Accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. Grand sous sol. Ca 200 000 euros. Fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant et le bar ne sont pas exploités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 933929.

Local commercial – 71 m² – La Verpillière Idéalement situé sur l'axe principal de La Verpillière, ce local profite d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport, à proximité immédiate de l'autoroute A43, et à seulement quelques pas de la mairie, du bureau de poste et du Village des Marques. Points forts : Local entièrement rénové Parquet récent Pompe à chaleur Vitrine contemporaine presque neuve Ce local commercial propose 71 m² de surface utile avec une vitrine contemporaine de 7 mètres, offrant une visibilité optimale. Équipements inclus : Climatisation Plafond en dalles avec éclairage intégré (très lumineux) Deux bureaux séparés Coin cuisine Sanitaire avec lave-mains De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, ainsi qu'un parking à proximité de la mairie, facilitant l'accès pour la clientèle. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder avec ORPI Référence agence : 132.

Villeurbanne au coeur du quartier dynamique de villeurbanne, local commercial de 110 m², loué 1400 € / mois le local et dispose d'un rideau de fer afin d'assurer la sécurité. Espace lumineux, grande vitrine, agencement modulable. Local avec flux constant de clients et bénéficiant d'une visibilité attractive. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d'hôtes, il dispose d'une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l'ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d'hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 420 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 394 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial de 58 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé sur un axe très passant à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon. Emplacement stratégique avec forte visibilité commerciale, parfait pour boutique, commerce, laboratoire de production ou activité de services. Local bénéficiant d'un flux piéton et automobile important, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et commerçant. Surface commerciale adaptée pour boulangerie, pâtisserie, traiteur, restauration froide, showroom ou commerce de proximité. Le bail autorisera les activités de journée avec fermeture maximale à 21h afin d'éviter toute nuisance. Local commercial à louer, prêt à exploiter, pas de porte : 15 000 €.

Le local commercial d'environ 236 m² se situe dans une zone industrielle sur Bourgoin-Jallieu, à proximité des accès autoroutiers, offrant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. L'espace principal, d'environ 150 m², servait jusqu'à présent de showroom et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une configuration modulable grâce à des cellules de bureaux facilement amovibles. À l'arrière, une surface d'environ 50 m² permet de stocker du matériel avec des racks déjà installés et comprend aussi un espace cuisine, deux WC et une douche, avec un accès extérieur pratique. Le local est équipé du triphasé, d'un tableau électrique conforme et d'un système de chauffage opérationnel. La vitrine avant peut être remplacée par une porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux artisans, et l'ensemble de l'espace peut être décloisonné pour créer une grande surface de stockage ou d'activité. Ce local polyvalent et fonctionnel offre un potentiel idéal pour un artisan, un showroom ou toute activité nécessitant un espace modulable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 237 795 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce + murs – Bar Licence IV – Montluçon À vendre à Montluçon, bar Licence IV avec murs inclus, situé dans un quartier résidentiel calme et prisé. L’établissement est actuellement en activité, avec une clientèle fidèle et régulière. Il propose les services PMU et Française des Jeux, en plus de son activité de bar. L’intérieur comprend une salle bien agencée, un comptoir fonctionnel, une réserve, ainsi qu’une cuisine équipée, idéale pour développer une activité de restauration. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, parfait pour aménager une terrasse, organiser des événements en plein air ou proposer un espace jeu de boules très apprécié des habitués. À l’étage, un appartement entièrement rénové vient compléter le bien. Il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec son coin une cuisine moderne et d’une salle d’eau. Idéal pour un usage personnel. Le commerce présente un potentiel de développement intéressant : restauration, animations, soirées à thème… -Fonds de commerce et murs vendus ensemble -Aucun bail commercial en place : liberté d’exploitation -Licence IV incluse -Pas de personnel à reprendre -Clientèle fidèle -Matériel en bon état Une opportunité rare pour allier activité professionnelle, patrimoine immobilier et cadre de vie Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin (ID 31918), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTLUCON sous le numéro 841243090 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .