Commerce à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Visite virtuelle disponible situé à annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé. Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique. Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € ht + 5 625 € tva, soit 630 625 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € ht + 0 € tva, soit 596 875 € ttc honoraires d'agence : 28 125 € ht + 5 625 € tva, soit 33 750 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

À vendre fonds de commerce Bar – Café – Brasserie / PMU idéalement situé en plein centre-ville de Morestel, avec excellente visibilité et parking gratuit en face. Établissement réputé depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine. Le commerce se compose au rez-de-chaussée d'une salle d' environ 60 m² permettant d'accueillir 40 couverts A l'étage, une seconde salle de 33 m² offre également une capacité de 40 couverts. Une terrasse privative extérieure de 60 à 70 places. Cuisine adaptée à l'activité plat du jour / brasserie pouvant être agrandi. Un appartement au-dessus du commerce (à rénover entrepôt actuellement) Personnel : 1 salariée et 1 apprenti L'activité actuelle comprend un café, bar et restauration du midi. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au Samedi de 8h à 16h et le Dimanche matin, laissant entrevoir un réel potentiel de développement notamment en ouvrant le soir ou en développant l'activité restauration. Secteur très fréquenté en période touristique et fort passage le dimanche matin Affaire idéale pour un couple ou deux associés, avec possibilité de croissance rapide. Dossier complet et visites sur demande – Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville de Morestel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 192 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 700 € HT + 0 € TVA, soit 176 700 € TTC Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : 06 21 46 91 43, E-mail : christelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611.

Local commercial 50 grande rue, un local commercial de 90 m² en excellent état. Zone d'accueil, possibilité de plusieurs bureaux, sanitaires. Très fonctionnel. Disponible possibilité location appimmo 04 76 43 10 21.

Iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À DIVONNE-LES-BAINS Idéalement situé dans une copropriété agréable, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce local commercial de 90 m² environ, une grande pièce d'activité et deux autres de plain-pied, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu’accueillant. Sa proximité avec la frontière suisse (à seulement 20 minutes) en fait une opportunité particulièrement attractive pour développer votre activité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa configuration pratique et modulable. La devanture lumineuse permet d’aménager aisément un espace d’accueil ou une salle d’attente selon vos besoins, garantissant une première impression professionnelle pour votre clientèle. À l’arrière, profitez d’un véritable atout rare : un balcon privatif de 24 m² environ, idéal pour vos moments de pause ou pour créer un espace détente pour votre équipe. Le local dispose également de prestations recherchées : Accès PMR et absence de marches Cuisine équipée pour plus de confort au quotidien Salle de bain avec emplacement lave-linge Environnement calme et agréable Ce bien est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou libérales (hors métiers de bouche), offrant flexibilité et potentiel pour concrétiser vos projets professionnels. Un lieu où fonctionnalité, confort et emplacement stratégique se rencontrent pour accompagner la réussite de votre activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Divonne-les-Bains ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE – Bureaux rénovés en plein cœur de Chambéry Prix de vente : 136 400 € Disponibles également à la location DPE : D Découvrez ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé en plein centre historique de Chambéry. Ce local mêle parfaitement charme de l'ancien – avec ses poutres apparentes et son entrée voûtée – et confort moderne, offrant un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface optimisée offrant plusieurs postes de travail Espace open space modulable, idéal pour une petite équipe ou un cabinet professionnel Salle de réunion conviviale avec grande table et écran mural Coin détente avec canapé et tables basses Kitchenette moderne équipée (micro-ondes, machine à café, évier, rangements) Salle d'eau complète avec douche, WC séparés et rangements Belle luminosité grâce à plusieurs éclairages soignés et à la grande porte-fenêtre en pierre Style contemporain, tons neutres et matériaux de qualité Accès facile, proximité immédiate des commodités du centre-ville Ces bureaux sont parfaits pour une jeune entreprise, un profession libérale, un espace de coworking privé, ou toute structure recherchant un lieu de travail chaleureux au cœur de Chambéry. Atouts majeurs : Emplacement premium Espaces refaits à neuf Ambiance moderne et chaleureuse DPE D Disponibilité immédiate Possibilité achat ou location Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 124 000 € Contact : Hugo-Raphaël PIRES - 07 87 00 98 94 Hugo.pires@forcaprimm.com.

À VENDRE – Bureaux rénovés en plein cœur de Chambéry Prix de vente : 136 400 € Disponibles également à la location DPE : D Découvrez ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé en plein centre historique de Chambéry. Ce local mêle parfaitement charme de l'ancien – avec ses poutres apparentes et son entrée voûtée – et confort moderne, offrant un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface optimisée offrant plusieurs postes de travail Espace open space modulable, idéal pour une petite équipe ou un cabinet professionnel Salle de réunion conviviale avec grande table et écran mural Coin détente avec canapé et tables basses Kitchenette moderne équipée (micro-ondes, machine à café, évier, rangements) Salle d'eau complète avec douche, WC séparés et rangements Belle luminosité grâce à plusieurs éclairages soignés et à la grande porte-fenêtre en pierre Style contemporain, tons neutres et matériaux de qualité Accès facile, proximité immédiate des commodités du centre-ville Ces bureaux sont parfaits pour une jeune entreprise, un profession libérale, un espace de coworking privé, ou toute structure recherchant un lieu de travail chaleureux au cœur de Chambéry. Atouts majeurs : Emplacement premium Espaces refaits à neuf Ambiance moderne et chaleureuse DPE D Disponibilité immédiate Possibilité achat ou location Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 124 000 € Contact : Hugo-Raphaël PIRES - 07 87 00 98 94 Hugo.pires@forcaprimm.com.

Iad france - laurent canet (06 27 95 38 21) vous propose : situé au coeur d’un village ardéchois dynamique, ce fonds de commerce tabac – presse – fdj bénéficie d’un emplacement central et d’une clientèle locale fidèle. Affaire saine et bien tenue présentant une rentabilité avérée avec plus de 90000 de commissions. Tres bon rapport prix / ebe r exploitation actuellement assurée par le gérant et un salarié, pouvant également convenir à un couple d’exploitants. Vente motivée par un départ à la retraite. Appartement inclus dans le bail, offrant un réel confort d’exploitation. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent canet (id 49416), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 434714333 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphanie gamba (06 10 34 41 47) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant dansant / bar festif avec licence iv – 237 m² environ – 2 terrasses dont 1 couverte – parking rare sur le secteur ! Opportunité à saisir. L’établissement développe une surface totale d’environ 237 m² environ, comprenant une salle de restauration conviviale, d. Une cuisine équipée avec aspiration aux normes, des espaces techniques fonctionnels ainsi qu’une réserve pour le stockage. Il dispose d’une capacité d’accueil d’environ 80 places assises. À l’extérieur, deux terrasses dont une couverte complètent l’espace et augmentent la capacité d’accueil durant la belle saison. Les atouts du commerce : surface totale : 237 m² environ • licence iv • capacité : environ 80 places • 2 terrasses extérieures • réserve / espace de stockage • 8 places de stationnement • consommation de bière environ 500 litres / mois • agencements et mobilier de qualité. Informations financières : cet établissement représente une belle opportunité pour développer un bar, pub, soirée à thème dans un cadre attractif et avec une belle capacité d’accueil. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba (id 83409), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon 03 sous le numéro 878327808 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mickaël Galiano, votre conseiller immobilier de la Chartreuse, vous invite à découvrir ce fonds de commerce unique en plein cœur de Voiron. Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la gare et des commodités, ce commerce de boulangerie-pâtisserie-salon de thé est en pleine croissance. Il offre plus de 150 000 € de matériel professionnel (four, pétrin, mélangeur, laminoir, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin et salon de thé accueillant, tandis qu'à l'étage se trouve un laboratoire parfaitement aménagé. L'ensemble fait 103 m² et dispose d'une terrasse agréable. Un ascenseur facilite la descente des pâtisseries et viennoiseries, rendant l'organisation fluide et efficace. Et pour vous accompagner dans cette belle opportunité, je suis à votre disposition pour vous aider à analyser les chiffres, à comprendre le potentiel de financement et à vous orienter vers mon courtier partenaire si nécessaire. Le premier rendez-vous sera l'occasion de faire un premier point et de vous guider dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 480 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : Restaurant à vendre 100 m² environ avec Terrasse – Clé en main À vendre fonds de commerce de restaurant d’une surface d’environ 100 m² environ, entièrement équipé et prêt à exploiter Capacité & agencement : Environ 30 couverts au total (salle + terrasse) Salle conviviale et fonctionnelle Terrasse appréciée de la clientèle Cuisine professionnelle très bien équipée Gaine d’extraction conforme Chambre froide de 9 m² environ Plusieurs réfrigérateurs professionnels Nombreux rangements Matériel et fournitures professionnelles incluses Idéal pour tout type de restauration (traditionnelle, bistronomique, restauration qualitative, etc.) Annexes Grande cave de 20 m² environ, incluse dans le bail Cave avec électricité, idéale pour stockage ou réserve Les + du bien Restaurant clé en main Aucun gros investissement à prévoir Exploitation immédiate possible Potentiel de développement selon concept et horaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc (ID 81435), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 793262031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre fonds de commerce Hôtel de charme restaurant 2 * au cœur d'un village touristique en Drome provençale, entièrement rénové et répondants aux normes. Cet établissement hôtel * restaurant avec sa situation privilégiée sur l'itinéraire bis entre Montélimar et Dieulefit, une visibilité optimale. L'ensemble hôtelier restauration d'une surface totale d'environ 850 m², se compose comme suit : L'hôtel 2 * au 1 étage, de 12 chambres (doubles et Twins) spacieuses alliant confort moderne et charme traditionnel, avec salles d'eau et WC. Toutes les chambres sont équipées d'armoire de rangement et petit bureau, de climatisation, télévision écran plat, connexion Wifi. Côté restauration, une salle de restaurant brasserie et une de petit déjeuner qui complète également les demandes de restauration midi et soir ainsi que d'une agréable terrasse, ce qui offre une capacité d'environ 40 couverts coté brasserie et autant sur la salle plus cosy, en supplément 60 à 70 en extérieurs. La partie cuisine est fonctionnelle, avec un espace dédié à la pâtisserie aux entrées, aucuns travaux sont à prévoir, le matériel est en très bon état. En sous-sol une cave à vin, stockage divers, chambre froide positive et négative, espace vestiaires buanderie. Un espace bar avec licence IV. Stationnement : Garages fermés et nombreuses places de parking extérieur. Horaires attractifs : Fermé le dimanche (après les petits-déjeuners), le lundi, ainsi que durant une dizaine de jours à la Toussaint et les vacances de Noël. Un logement de 200 m² idéal pour les gérants, proposé à 700€ / mois hors bail commercial. Loyer du fonds 22 500€ / an Pour des raisons familiales, cette affaire est mise en vente. Une excellente opportunité pour des repreneurs cherchant à conjuguer cadre de vie agréable et rentabilité économique, avec une clientèle fidèle, locale et touristique. Performance financière : • Chiffre d'affaires annuel (2024) : 514 805 €, réparti entre le restaurant (2 / 3) et l'hôtel (1 / 3). • Excédent brut d'exploitation reconstitué : 118 000 €. • Loyer du fonds : 22 500 € / an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 640 € HT + 4 360 € TVA, soit 327 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 € HT + 0 € TVA, soit 300 840 € TTC Honoraires d'agence : 21 800€ HT + 4 360 € TVA, soit 26 160 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 640 € HT + 4 360 € TVA, soit 327 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 € HT + 0 € TVA, soit 300 840 € TTC Honoraires d'agence : 21 800 € HT + 4 360 € TVA, soit 26 160 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

En exclusivité, dans votre agence Guy Hoquet, venez découvrir ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Miribel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique et commerçant. Actuellement exploité en boulangerie - pâtisserie, ce bien développe une surface d'environ 110 m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à une activité commerciale. Il se compose d'une boutique avec espace de vente permettant l'accueil de la clientèle, d'un espace plonge, d'un laboratoire de production, de vestiaires ainsi que de toilettes. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Celle-ci dispose de deux accès distincts, l'un par la cour et l'autre directement depuis le laboratoire avec l'espace snacking, facilitant ainsi l'organisation et le stockage pour l'activité en place. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé pour une durée de neuf années entières et consécutives ayant débuté en juillet 2022. Il est exploité pour une activité de boulangerie / pâtisserie et génère un loyer annuel de 10 243 euros hors charges. Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà occupé, situé dans un emplacement central de Miribel et bénéficiant d'une activité installée. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location MIRIBEL appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Idéalement situé rue de l'Hôtel de Ville, en centre-ville, ce local déjà loué bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'un accès PMR facilitant l'accueil de toute clientèle. Avec 51 m² de surface commerciale lumineuse, ce local est complété de 5 cabines équipées avec lavabo et douche, de sanitaires, ainsi qu'une pièce de 45 m² pouvant être aménagée en bureau et / ou réserve. L'espace offre de nombreuses possibilités d'agencement, permettant d'adapter facilement le lieu à de nombreuses activités commerciales. Ce local est vendu avec bail précaire en place pour un montant de loyer annuel de 9 480 euros. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Bar restaurant 50 places assises appartement a l étage avec 3 chambres grand salon très lumineux loggia cave cour privée terrasse loyer de l ensemble 825.00 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 602540 ).

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz 9 ? 839 m² environ bâtis sur 43 ? 265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement. Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industrielle (selon destination / autorisations) ? Cet ensemble immobilier, implanté sur la commune de Saint-André-le-Gaz, offre deux bâtiments distincts totalisant près de 10 ? 000 m² environ, avec des prestations techniques et de sécurité déjà en place. Les surfaces * Surface totale bâtie : 9?839 m² environ * Terrain : 43 ? 265 m² environ * 2 bâtiments indépendants : 1. Bâtiment A : 6?510 m² environ 2. Bâtiment B : 3?329 m² environ Bâtiment A — 6 ? 510 m² environ (avec bureaux rénovés) Un outil de travail prêt à l’emploi, pensé pour l’exploitation et l’organisation des flux : * 250 m² environ de bureaux refaits à neuf * Cafétéria, sanitaires, vestiaires * Hauteur sous faîtage : 6,8 m * Chauffage par chaudière gaz * Plusieurs accès via portes sectionnelles électriques distinctes ? Atout majeur : possibilité d’envisager une division en plusieurs lots (selon projet et faisabilité technique / administrative). Bâtiment B — 3 ? 329 m² environ Bâtiment complémentaire, idéal pour extension d’activité, stockage, production ou organisation multi-occupants : * Sanitaires * Vestiaires * Cafétéria Conformité & sécurité (atout clé) Pour une exploitation sereine et une mise en activité facilitée : * Électricité entièrement refaite aux normes * Système de protection incendie récent : détecteurs + RIA (Robinet d’Incendie Armé) * Vidéosurveillance fonctionnelle sur site Points forts * Très grande emprise foncière : 43 ? 265 m² environ * Deux bâtiments dissociés : souplesse d’exploitation * Bureaux rénovés + locaux sociaux complets * Multiples entrées (portes sectionnelles électriques) : logistique et potentiel multi-lots * Site sécurisé et techniquement à jour (élec + incendie) Informations & visites Dossier complet sur demande (plans, détails techniques, conditions). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce restaurant – bar licence iv bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone à très forte fréquentation, avec environ 240 m² répartis en 4 salles, 120 places, une cuisine équipée avec extraction, et une terrasse annuelle d'environ 30 places, ce lieu offre un gros potentiel de développement immédiat (service midi, afterworks, privatisations). Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar à ambiance, brasserie moderne, cuisine du monde ou restaurant festif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au rsac de lyon sous le numéro 900 317 769, auprès de la sas immo réseau, au capital de 10 000 €, réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents – 44120 vertou – rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44). Garantie financière par galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris, n° 171379g pour 120 000 € (t). Assurance responsabilité civile professionnelle par galian, n° de police 120 137 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 442 000 € honoraires : 22 000 € ttc (5,24 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires).

Exclusivité ! Au cœur du quartier Brotteaux / Bellecombe, calme et familial, découvrez cet appartement prêt à habiter de 83,30 m², entièrement rénové avec goût et fonctionnalité en 2025. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition et de vues dégagées, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 43,75 m², composée d'un séjour d'angle avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Est ainsi que sur un balcon côté Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une exposée Est, l'autre à l'Ouest. La salle d'eau avec douche à l'italienne dispose d'une fenêtre, tout comme les toilettes séparées. Une cave accessible par ascenseur complète ce bien. Une place de parking attitrée en sous-sol est proposée en supplément au prix de 20 000 €. À proximité immédiate des commerces, transports, dont la gare de la Part-Dieu, et des établissements scolaires recherchés (collège Bellecombe, lycée du Parc). Référence agence : 452.

À vendre – Restaurant à forte notoriété, activité florissante Je vous propose la cession d'un établissement de restauration de belle renommée, situé en périphérie de Grenoble, au cœur d'une zone d'activité en pleine croissance, bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès simple (parking privatif clientèle). Caractéristiques principales : Activité de restauration du midi en semaine, clientèle fidélisée (professionnels, entreprises). Grande salle intérieure avec une capacité de plus de 150 couverts, idéale pour les groupes, événements ou séminaires. Terrasse ombragée avec cuisine extérieure, parfaite pour une expérience culinaire conviviale en période estivale avec 100 couvert supplémentaires. Activité traiteur le soir et week-end vient compléter cette activité reconnue au niveau national et international : salons, congrès, événements d'entreprise – en France comme à l'étranger. Rentabilité exemplaire – chiffres d'affaires en progression constante, excellente notoriété. Établissement clef en main, aucun travaux à prévoir. Dotation complète en matériel professionnel. Possibilité d'acquérir les murs, en complément de ce fonds de commerce. Opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant reprendre un concept opérationnel, rentable et immédiatement exploitable. Nous consulter pour dossier complet et présentation confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 944957.

Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce du salon de coiffure jeff bradford à clermont-fd. Idéalement placé dans le quartier des bughes, quartier de qualité et dynamique, ce salon se situe sur le carrefour de la place des bughes et du bd jean-baptiste dumas, artère extérieure du centre-ville, très passante, conférant à cet établissement une superbe visibilité et un accès des plus faciles. Salon de coiffure historique, il jouit d'une excellente notoriété (note google 4,6 / 5) et fidélité de sa clientèle. Est proposé coupe hommes, femmes, barbier, avec une spécialisation en mèches / balayages et chignons / coiffure de cérémonie. Horaires actuels : du mardi au vendredi 9h-19h, samedi 9h-15h le local de 75 m² exposé plein sud est des plus lumineux avec ses grandes baies vitrées, et a été aménagé avec beaucoup de charme. Bail de 2023, loyer modeste de 705 € (provision pour charges comprises). Outre le salon principal de plus de 30 m², il dispose en arrière-boutique d'un vestiaire de 10 m² puis de 3 belles pièces de 8,10 et 13 m², aujourd'hui servant de stockage et buanderie, mais pouvant tout à fait se prêter à une activité connexe ou complémentaire + une cave en sous-sol avec ballon d'eau de 300 litres. Important : bail tous commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants) ainsi si l'emplacement de ce local vous intéresse pour y exercer une toute autre activité, c'est tout à fait possible ! Bilan autour des 60.000 euros de ca chaque année, très régulier d'une année sur l'autre. Pas de salarié à reprendre prix de vente : 50.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur) le prix comprend tout : l'enseigne, les matériels, mobiliers et agencements. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 944040.

Hôtel de charme 3 – Chalet de famille face aux pistes – Alpes de Haute-Savoie Dans l'écrin majestueux du massif des Aravis, au cœur de la station alpine du Grand-Bornand, se dévoile une adresse rare : un hôtel restaurant 3 étoiles niché face aux pistes, à 1 300 mètres d'altitude, dans un environnement naturel d'exception. Cette magnifique bâtisse de style chalet de montagne, développant environ 700 m², incarne l'âme des grandes maisons familiales alpines. Exposé plein sud, l'établissement profite d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique sur les montagnes et le domaine skiable. Depuis plus de soixante ans, ce chalet de famille au charme intemporel accueille voyageurs, skieurs et amoureux de la nature dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Labellisé Logis Hôtels, il marie subtilement tradition montagnarde et confort contemporain, offrant une expérience unique à une clientèle fidèle en quête d'authenticité. Un art de vivre alpin Ici, l'hospitalité prend tout son sens. Les chambres tout confort, décorées dans l'esprit chalet, offrent calme, élégance et convivialité. La majorité dispose de balcons plein sud permettant de contempler les sommets et l'animation du domaine skiable. L'établissement vit au rythme des saisons : * Hiver sportif, skis aux pieds au départ des remontées mécaniques * Été nature, entre randonnées alpines, cyclisme et bien-être * Escapades gourmandes et séjours ressourçant au cœur des montagnes Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des sentiers et du village, sur la célèbre Route des Grandes Alpes, garantit une fréquentation touristique soutenue. Une destination animée et internationale La station accueille chaque année des événements majeurs qui renforcent son attractivité : * Festival Au Bonheur des Mômes, rendez-vous culturel incontournable en Europe * Glisse en Cœur, l'une des plus grandes manifestations solidaires de montagne * Coupe du Monde de biathlon, événement sportif international Un potentiel de développement remarquable L'ensemble immobilier offre près de 700 m² exploitables et présente une possibilité d'extension, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives : développement hôtelier, espace bien-être, suites premium ou concept hôtelier expérientiel. Conditions financières * Bail commercial neuf * Loyer mensuel : 3 040 € HT HC * Charges mensuelles : 114 € HT * Taxe foncière : 4 891 € * CA régulier 500 k€ Possibilité d'achat des murs en plus. Une opportunité rare en station alpine Cette propriété d'exploitation s'adresse à des professionnels de l'hôtellerie souhaitant reprendre une maison emblématique, à un couple d'exploitants passionnés, ou à un investisseur désireux de valoriser un actif hôtelier de montagne au fort potentiel patrimonial. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 941965.

Iad france - laurent fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : local commercial / professionnel 143 m² environ centre-ville – pmr – parking – divisible – bureaux ou cabinet médical description : à vendre local commercial / professionnel de 143 m² environ au centre-ville, idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou activité tertiaire. Ancien cabinet vétérinaire, le bien a été entièrement rénové en 2007 et bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un accès pmr. Le local dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux lots ou l’exploitation par plusieurs activités. Distribution : entrée principale côté rue avec accès pmr accueil salle d’attente pièce de liaison grand espace de travail seconde entrée indépendante côté parking grande pièce lumineuse avec coin repas extérieurs et annexes terrasse cave 2 places de parking privatives environ 200 m² environ de stationnement caractéristiques : surface : 143 m² environ chauffage individuel gaz fenêtres pvc double vitrage local lumineux possibilité de division activités possibles cabinet médical – paramédical – vétérinaire – kiné – ostéopathe – infirmier – bureaux – professions libérales – coworking – centre de soins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent fresnel (id 22837), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-etienne sous le numéro 421628413 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » - au coeur du village très dynamique de coucouron, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité de son lac, de tous ses commerces et services, eva benoit et bruno champetier vous présentent la vente du fonds de commerce d'un bar restaurant très renommée depuis plusieurs générations sur la place du village. Belle terrasse en bois de 45 m² env. Donnant sur la salle de bar de 52 m² env. ; cuisine entièrement équipé de 18 m², saladerie et plonge de 12 m² et, sur l'arrière, grande et belle salle de 46 m² pour 40 couverts environ; petite terrasse derrière de 13 m² env. Licence iv. Au premier étage, appartement privé habitable de suite sans travaux de 40 m² environ, composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, son balcon donnant sur la place du village, une chambre et sa salle d'eau w. C. Ancien hôtel, vous pourrez réaliser de l'accueil avec les 5 chambres avec salle d'eau w. C. À rénover; dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail. Honoraires charge acquéreur. Vente fdc et murs indissociables pour un montant total de 215.000 eur honoraires d'agences inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d'Aubenas - Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste) Local d'une superficie de 174 m² avec espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches… Équipements récents et très bien entretenus. Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur. Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant Chiffres d'affaires : 488 000 € en constante hausse Loyer : 1200 € / mois Possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d'environ 30 m² située à l'arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d'envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l'occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour. Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 397 440 € HT + 0 € TVA, soit 397 440 € TTC Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Exclusivité Orpi ! Francheville Bel-Air : Cet agréable appartement de type T4 de 83 m² situé au dernier étage bénéficie d'une disposition idéale, entièrement tourné sur l'intérieur de l'immeuble. En très bon état ce bien familial se compose d'une entrée avec rangements qui distribue la cuisine aménagée et équipée ouverte par une verrière. Cette verrière apporte une belle luminosité et crée une liaison fluide et chaleureuse avec le salon convivial et prolongé par un balcon. L'espace nuit comprend un dégagement avec un dressing, trois chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle et des WC séparés. Le stationnement au sein de la copropriété est libre et sécurisé. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5394.

Brasserie – Bar – Vente à emporter | Emplacement premium en galerie commerciale Opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration reconnu, implanté depuis plus de 30 ans dans une galerie commerciale générant un flux constant de clientèle. Située dans un secteur dynamique entre Grenoble et Valence, à proximité immédiate de l'autoroute et au pied du massif du Vercors, l'affaire bénéficie d'une zone de chalandise élargie mêlant clientèle locale, active et touristique. Caractéristiques principales : 160 places assises en salle 70 places en terrasse Licence IV Activité : brasserie, bar, vente à emporter Ticket moyen : 24 € / 32 € week-end Équipements professionnels complets et parfaitement entretenus Système de vidéosurveillance Véhicule frigorifique inclus L'établissement exploite aujourd'hui un modèle de fonctionnement volontairement concentré sur la journée (8h30 – 19h, du lundi au samedi), laissant de larges perspectives d'optimisation : extension des horaires développement des soirées événementiel renforcement de l'offre bar Bail commercial sécurisé jusqu'en décembre 2032 Loyer : 6 722,50 € mensuel Entreprise structurée, clientèle fidèle, outil de travail performant. Accompagnement possible pour assurer la transmission. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 940453.