Commerce avec terrasse à vendre Île-de-France

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Commerce 117 m² à vendre à Paris 16 (75016)

154 000 €

Commerce 117 m²

Paris 16 (75016)

Un commerce où chaque colis est une porte d'entrée vers l'imaginaire et chaque client repart avec bien plus qu'il n'était venu chercher dans le 16e arrondissement, au détour d'une rue calme mais jamais endormie, se cache une librairie pas comme les autres ici les colis arrivent, les clients défilent et les pages s'ouvrent chaque jour comme un roman collectif du quartier descriptif du local rdc de 65 m² comprenant 55 m² de boutique lumineuse 10 m² consacrés à l'espace jeunesse post-covid, on a agrandi pour les petites mains curieuses 3 m² de kitchenette pour le café salvateur du libraire toilettes doubles fonctions sanitaire et stockage colissimo, le génie de l'optimisation sous-sol de 52 m² utilisé aujourd'hui comme réserve mais prêt à être métamorphosé en atelier, galerie, cave littéraire ou salle secrète de vos ambitions droit d'étalage 9,20 m de long sur 0,90 m de profondeur, un vrai boulevard pour vos vitrines colissimo et chronopost intégrés, trafic assuré, ventes additionnelles garanties et clients qui finissent par repartir avec plus qu'un simple carton conditions locatives loyer mensuel ht 1 909,49 € charges mensuelles ht 381,90 € total ht mensuel 2 291,39 € bail en cours jusqu'au 30 septembre 2026 chiffres qui parlent affaire saine et rentable près de 100 000 tickets de caisse par an, un vrai best-seller au quotidien pour qui pour celui ou celle qui veut tenir un commerce qui respire l'humain, le papier et le café du matin une activité de quartier solide, rentable et encore pleine de marges de développement reprendre cette librairie, c'est acheter bien plus qu'un fonds de commerce c'est hériter d'un lieu qui éclaire la rue, les voisins et parfois même les journées 'une librairie, ce n'est pas un commerce c'est une lumière allumée dans la rue' daniel pennac prix de vente 154 000 € honoraires : 14 000 € ttc (10 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).

Commerce avec terrasse à vendre Île-de-France

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