Commerce refait à neuf à vendre en France

Iad france - denis almodovar vous propose : local commercial 62 m² – zfu – entièrement rénové et climatisé situé * 1 rue lavie * , en * zone franche urbaine (zfu) * , découvrez ce local professionnel d’environ * 62 m² * , entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un * open space lumineux de 37 m² * , d’un * bureau indépendant de 16 m² * , d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc séparé. * les + : * - local entièrement refait à neuf - climatisation réversible - dpe a - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - installation immédiate - situation en zfu, avec avantages fiscaux possibles selon conditions idéal pour * profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services * . * taxe foncière : 969 € / an * charges : 534 € / an * contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Julien postelmans vous présente en centre ville de lisieux : fond de commerce de 120 m² restaurant, pizzeria, bar, vente a emporter, licence iv vente cause retraite, prix très attractif pour ce secteur ca 2025 : 360 000 € loyer : 1500 € situé à lisieux en centre ville. Emplacement stratégique avec 18ml de vitrine. Parking à proximité immédiate. Différentes salles et terrasse (total env. 100 places). Très belle clientèle, locale, touristique et parisienne. Cuisine, bar et salles de restaurant complètement refait à neuf. Mobilier de restauration très récent. Nombreux travaux effectués, rien à prévoir. Normes erp en règles licence iv possibilité d'acquisition des murs en supplément. Les murs ne sont pas inclus dans la vente du fonds, mais pourraient être proposés à la vente par le propriétaire (à négocier séparément). Cela offre une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant sécuriser son implantation. À venir découvrir ! Très belle affaire parfaitement entretenu les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828188284.

Murs et Fonds de commerce à vendre - Restaurant traditionnel, cuisine régionale bourguignonne. Vente cause départ en retraite. Retour sur investissement immédiat. Possibilité de doubler le chiffre d'affaires. Situé au cœur de la Bourgogne, dans un environnement dynamique et touristique, entre Paris et Lyon, à proximité du centre historique médiéval et du Canal du Nivernais. Ce Restaurant, Le P'tit Bouillon nous rappelle les brasseries parisiennes avec ses grands miroirs, un sol 1900, des chaises bistrot, un lieu hors du temps ! à la carte : Bœuf bourguignon, Tête de veau sauce gribiche, Jambon à la chablisienne, des produits locaux venus des fermes de l'Yonne et de la Nièvre. Restaurant : Cuisine professionnelle, équipements neufs, Four Rational hautes performances Capacité d'accueil pour 22 couverts + 8 couverts en terrasse + Possibilité d'aménager une salle supplémentaire à l'étage Licence restauration incluse Espace Bar Clientèle régulière locale et de passage, fêtes gastronomiques. Le plus : un logement rénové au dessus avec espaces extérieurs privatifs. Faibles charges. Cave Cet ensemble représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Une très belle affaire clé en main. Opportunité de développer le service du soir. Actuellement fermé 2 jours / semaine, service uniquement le midi. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une étude précise et personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 958342.

Philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20 m² et son sous sol avec sa chambre froide de 6 m² (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40 m² à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau … actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht / mois soit 10800€ brute par an soit + 7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 957893.

Montrichard proche, opportunité rare au cœur du village : cession du fonds de commerce de Bar TABAC Presse, établissement de proximité reconnu et apprécié de la clientèle locale et touristique. Situé sur un axe passant, à proximité des commerces et sites touristiques de la vallée du Cher, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité diversifiée. L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, presse, jeux de loterie, services de proximité et petite restauration / snacking, assurant des revenus diversifiés tout au long de l'année. Les atouts : Clientèle fidèle locale et touristique. Activité pérenne avec fort potentiel de développement. Terrasse conviviale. Commerce essentiel au sein de la commune. Possibilité de développer la restauration rapide, les animations et les services complémentaires. Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant qualité de vie et perspectives d'évolution dans un cadre touristique attractif du Loir-et-Cher. Appartement 70 m² (2 chambres) refait à neuf disponible avec le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 957220.

À vendre 165 000 euros une pizzeria au feu de bois – pizzeria clé en main avec four à bois emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville de cagnes-sur-mer pour cette superbe pizzeria entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement a été refait à neuf avec des équipements récents sous garantie, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Caractéristiques de l'établissement : authentique four à bois salle intérieure de 16 places assises terrasse de 12 places assises extraction aux normes wc avec accès pmr local entièrement rénové matériel professionnel récent et sous garantie aucun travaux à prévoir chiffres clés : chiffre d'affaires mensuel : entre 15 000 euros et 20 000 euros loyer : 1 780 euros par mois les points forts : emplacement central et recherché outil de travail en parfait état faibles charges d'exploitation possibilité de développement du chiffre d'affaires idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement une opportunité rare sur le secteur de cagnes-sur-mer pour acquérir une affaire saine, rentable et prête à exploiter dès le premier jour.

Finistère sud, à vendre fonds de commerce de bar tabac fdj pmu. Affaire de monopole située en bordure d'un axe passant. Locaux totalement refait à neuf - terrasse - mobilier et matériel neuf. Possibilité de logement. Affaire tenue par un couple. Un jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés. Chiffre d'affaire de 264 000 € dont 57 000 € de commission. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 672 235 - greffe de quimper) michel balnois entrepreneur individuel 06 72 10 12 79 - réf. 957180.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : À vendre – Restaurant traditionnel “Maître Restaurateur” – Provence / Vaucluse – Malaucène (au pied du Mont Ventoux) Situé au pied du Mont Ventoux, dans le village prisé de Malaucène, ce restaurant traditionnel labellisé Maître Restaurateur bénéficie d’un emplacement n°1, sur une avenue très passante et à forte visibilité. L’établissement attire une clientèle locale et touristique fidèle toute l’année, avec un fort remplissage d’avril à octobre, et une belle fréquentation hivernale assurée par les habitants et les actifs du secteur. Salle et terrasse refait à neuf en 2020. Exploitation : •1 jour de fermeture hebdomadaire (mercredi) •4 semaines de congés annuels •120 places assises au total, 60 en terrasse, 60 en salle, dont 15 m² de véranda chauffée et modulable pour service toute l’année •150 couverts / jour en saison •70 couverts / jour en hiver •Ticket moyen : 37 € le midi / 45 € le soir Équipements : •Cuisine parfaitement équipée, agencée pour un service fluide •Chambre froide, matériel professionnel complet et entretenu •Très joli bar, équipé d’un ionisateur pour le lave-verre •Ensemble en excellent état, conforme aux normes en vigueur Équipe : •2 salariés en CDI •Équipe expérimentée, autonome et stable •Accompagnement personnalisé proposé par le cédant pour la transmission Données financières : •CA 2024 : 410 000 € •CA 2025 : 500 000 € •EBE 2025 retraité (avant rém. exploitant) : environ 131 000 € •Loyer : 3 000 € mois sans indexation •Affaire clé en main, saine et immédiatement exploitable Points forts : •Emplacement stratégique sur un axe majeur du Ventoux •Clientèle fidèle et régulière, française et internationale •Fort potentiel de développement (soirées à thème, groupe, vente à emporter) •Idéal pour couple de professionnels recherchant une implantation pérenne en Provence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 289800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce bénéficiant d'un excellent chiffre d'affaires et d'une clientèle fidélisée. Affaire saine, rentable et parfaitement exploitée. Fort potentiel de développement grâce à plusieurs axes de croissance encore peu exploités. Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité déjà performante tout en développant son chiffre d'affaires. Bar / restaurant au pieds de sancerre terrasse sur la loire. Emplacement idéal avec sa vue imprenable. Restaurant refait à neuf de 105 m², matériel neuf cuisine, réserve, espace de stockage de 64 m² + grenier de 64 m² chauffage poêle à bois a l'étage appartement de 105 m² comprenant 2 chambres, 2 salles de bain avec wc, une cuisine et une salle à manger chauffage électrique et poêle à bois double vitrage tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 200 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 186 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc contactez votre conseiller safti : audrey berthelot, tél. : 06 08 12 75 10, e-mail : audrey.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 523421840.

Iad france - gemael mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : * fond de commerce - salon de coiffure * dans la rue commerçante de gambetta, venez acquérir ce salon de coiffure clé en main avec tout son matériel, d'une superficie de 75 m² environ. Refait à neuf récemment, donc aucun travaux à prévoir. Un emplacement stratégique qui vous apporte une visibilité idéale pour exploiter cette activité en place depuis plus de 17 ans, ainsi que sont personnel et un fiché client fidèle. Un chiffre d'affaire constant. - une superficie de : 75 m² - loyer de : 2300 € - bail : 3/6 / 9 renouvelé en 2023 ! Belle affaire à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gemael mambouana (id 67660), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 911552891 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure Bousquet vous propose : À donner, à ce prix ! Sur Axe A 75 Montpellier Clermont, emplacement à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Fonds de Commerce Hôtel Restaurant et Murs Commerciaux avec gros Potentiel. Vous cherchez une opportunité d’affaire polyvalente dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce, situé dans le pittoresque village au cOEur de l’Aveyron, offre un éventail d’options pour les entrepreneurs ambitieux. Ne nécessitant pas de reprise de personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. Emplacement : Niché entre les collines verdoyantes, proche d’un petit lac très agréable. Situé à l’entrée de la cité médiévale ce village offre un cadre idyllique à votre entreprise. Toutes les commodités sont à proximité, facilitant la vie quotidienne et attirant les visiteurs de par sa situation géographique. Description : Hôtel : L’hôtel dispose d’une vingtaine de chambres confortables, refaite à neuf pour les ¾ d’entre elles. Chacune offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La piscine ajoute une touche de détente pour les clients. Pour servir le petit déjeuner une agréable salle indépendante y est dédié donnant sur la terrasse reposante. Petit plus très intéressant. Un étage supplémentaire d’environ 6 chambres est à disposition pour rénovation ou pour accueillir le personnel. Ce qui représente une facilité pour le recrutement. Restaurant : Le restaurant dispose d’une salle de restaurant chaleureuse en bois refaite à neuf d’une capacité de 60 couverts, d’une véranda idéale pour la mi saison pouvant accueillir 30 couverts et d’une terrasse très agréable dès les premiers rayons de soleil d’une capacité de 40 couverts. Le restaurant propose une cuisine locale et authentique. Des plats traditionnels de l’Aveyron aux créations gastronomiques, votre menu ravira les gourmets. La cuisine est idéale et très grande, offrant de grands espaces bien distinct. Aucuns travaux à prévoir. Vous tomberez vous le charme d’ autre grande salle voutée en pierre qui peut accueillir une centaine de personnes. Bar : Le bar est un lieu de rassemblement convivial pour les habitants et les touristes. Il est temps de développer cette facette de l’entreprise qui est pour le moment un peu mise de côté. Service Traiteur : Mettez en avant vos talents culinaires en proposant un service de traiteur pour les événements locaux, les mariages et les réunions d’affaires. À votre disposition une splendide et grande salle en pierre vouté avec un bar, proche de la cuisine qui dispose de tous les équipements nécessaires, qui peut également être louer pour des repas de famille ou autres évènements. Superficie : Plus de 1000 m² environ au sol, incluant les espaces de l’hôtel, du restaurant et du bar et la salle traiteur. Plus l’extérieur avec la terrasse et la piscine d’un surface d’environ 300 m² environ. Informations complémentaires : Actuellement établissement fermé le dimanche soir et lundi toute la journée. Ainsi que 2 mois ½ l’hiver (de janvier à mi-mars) Commission de sécurité passé en mars 2023 et Classement Hôtel 2 étoiles, Atout France en 2022. Chauffage au granulé pour les ¾ des bâtiments, le reste électricité mais refait à neuf. Personnel : aucun à reprendre Opportunité : Vente du fonds de commerce et location des murs possible. C.À environ 500 000 €. Prix du fonds de commerce : 190 000 euros Charges et Honoraires mandataire compris. Prix des murs : 295 000 euros Honoraires à la charge du vendeur pour les murs. soit total de 485 000 €. Une maison mitoyenne est aussi en vente avec 2 appartements de 100 m² environ soit pour une habitation principale ou pour louer à la nuitée ou au mois, avec accès sur la terrasse donnant sur la piscine. Avec une clientèle locale fidèle et un flux de touristes saisonniers, ce fonds de commerce offre un potentiel de croissance passionnant. Saisissez cette chance de devenir un acteur clé de la vie du village ! Spécialiste en transactions de fonds de commerce, je vous accompagne sur votre projet de A à Z. Travaillant en collaboration avec CrediPro qui accompagnement les porteurs de projets professionnels. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190080 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À céder, fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires situé à chalonnes-sur-loire, à environ 20 / 25 minutes d'angers. Boutique idéalement implantée dans un secteur dynamique avec belle visibilité et clientèle fidélisée depuis 10 ans. Commerce entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Activité actuelle : vêtements de marques en exclusivité bijoux foulards maroquinerie bougies et accessoires points forts : emplacement commercial attractif activité saine et exploitable immédiatement faible loyer : 600 € mensuels taxe foncière : 350 € / an potentiel de développement via digitalisation, e-commerce et réseaux sociaux possibilité de changement de destination du bail sous réserve de l'accord du bailleur accompagnement possible lors de la reprise horaires actuels permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle : mardi au vendredi : 10h–12h30 / 14h30–18h30 samedi : 10h–18h convient parfaitement à une reprise en reconversion professionnelle, développement d'enseigne ou activité indépendante. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051686). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À vendre fonds de commerce bar tabac pmu jeux à vendre emplacement stratégique situé à caen, ce fonds de commerce de bar tabac pmu jeux bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle fidèle et régulière. L'établissement dispose d'une belle visibilité, d'un outil de travail fonctionnel, très bon état et d'une activité diversifiée assurant une exploitation stable. Caractéristiques : activité bar / tabac / pmu / jeux emplacement passant clientèle locale et de passage surface d'exploitation agréable affaire saine et bien tenue potentiel de développement complémentaire idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Dossier et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous agence 3a immobilier 02.31. 825.825.

Iad france - mélanie broussillon-miché (07 66 37 41 45) vous propose : baisse de prix – opportunité à saisir ! Restaurant / bar licence iv + appartement de fonction – stains (93240) refait à neuf – activité française des jeux en place ! À vendre fonds de commerce d’un restaurant-bar de 46 m² environ, idéalement situé en angle de rue, dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité du marché, des écoles et de nombreux programmes immobiliers récents. Le restaurant en bref : environ 46 m² environ de surface commerciale bar équipé + licence iv 22 couverts en salle cuisine équipée avec petite extraction sous-sol comprenant pièce, réserve et wc un appartement de fonction de 32 m² environ complète l’ensemble, avec deux pièces, salle d’eau et wc – parfait pour un exploitant souhaitant loger sur place. Atouts clés : activité française des jeux déjà en place (paris sportifs, amigo, jeux à gratter…) ca 2024 : 72 000 €, avec fort potentiel de croissance grâce à cette nouvelle activité emplacement stratégique et clientèle locale fidèle conditions financières attractives : loyer : 1 263 € ht / mois charges : 165 € / mois un commerce clé en main, idéal pour un restaurateur ou exploitant souhaitant développer une activité de bar dynamique avec licence iv et jeux fdj ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie broussillon-miché (id 66563), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 911164911 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Superbe local commercial rénové de 38 m² + 42 m² de cave refait à neuf, en plein centre-ville de Cannes, actuellement loué à 3000€ / mois avec bail commercial 3 / 6/9 en place depuis Janvier 2025. Rare opportunité pour investisseur souhaitant devenir le propriétaire de ces murs commerciaux et recevoir des revenus passifs. La Taxe foncière est également payée en sus du loyer par le locataire. Pas de charges de charges de copropriété pour ce bien, inédit et grosse opportunité pour hauts rendements ! N'hésitez pas à me contacter afin de venir visiter ce bien, il ne va pas rester longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689260 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,28% du prix du bien hors honoraires) : 64260 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez l'emplacement idéal pour une rentabilité attractive ? Découvrez ce superbe local commercial de 45 m², entièrement rénové, niché en plein cœur du centre-ville historique de Vernon. Pourquoi choisir ce local ? Visibilité maximale : Cet emplacement bénéficie d'une façade commerciale exceptionnelle avec 8 mètres linéaires de vitrine, garantissant un flux constant et une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Volume et Luminosité : L'espace principal, baigné de lumière, profite d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail prestigieux et agréable pour accueillir votre clientèle. Accessibilité simplifiée : Un atout majeur pour un centre-ville historique ! Facilitez la venue des clients grâce à un accès direct à un parking public de 112 places à proximité immédiate. Emplacement stratégique : Situé dans une rue commerçante dynamique, le local profite de la proximité immédiate de l'Office de Tourisme, du Musée et des agréables bords de Seine, zones de fort passage touristique et local. Détails techniques : Surface : 45 m² (espace commercial + sanitaires). État : Entièrement rénové, prêt à l'emploi. Environnement : Quartier touristique et commerçant. Ce local est une véritable opportunité pour un investissement dans un secteur à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel 06 62 50 81 30 - Réf. 953542.

Capifrance a le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce de tabac. Idéalement placé sur le faubourg de layat, boulevard très passant au nord de l'agglomération menant au rond-point de paris, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose tabac, vape, cbd mais aussi tous les jeux de la fdj. Le propriétaire a également mis en place les dépôts de colis, le compte nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, la montagne, etc. Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,8 / 5 ! Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche. Local de 30 m², composé de l'espace commercial parfaitement structuré et optimisé et de l'arrière boutique (stocks et colis). Bail 3 / 6/9, loyer 350 eur par mois nb : 2 arrêts minutes devant et aire de camping-car juste en face ! Chiffre d'affaires de qualité à 185 ke avec sur le dernier bilan : - marchandises : 107 keur - commissions nettes tabac, fdj, presse et colis : 78 keur prix de vente : 150.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur), à saisir ! Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. 1 salariée à reprendre. Stock (tabac et marchandises) à acquérir en plus pour environ 40.000 euros, soit 190.000 euros l'ensemble. Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 953804.

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Opportunité Rare : Fond de commerce, Restaurant Traditionnel 'Clé en Main' – Emplacement Premium Situé à l'angle d'une rue très fréquentée, au cOEur de l'une des avenues les plus prisées de Saint-Maur-des-Fossés, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cachet indéniable. Les Points Forts de l'Établissement : Emplacement Stratégique : Position d'angle offrant une double vitrine et une luminosité naturelle abondante. Rénovation Complète : L’intérieur a été entièrement refait à neuf avec goût. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a allumer les fourneaux. Capacité d'Accueil : 60 couverts répartis sur deux salles distinctes, offrant une grande flexibilité pour les événements. Polyvalence : La configuration permet de privatiser une salle pour des événements (séminaires, anniversaires, repas d’affaires) tout en maintenant l'activité habituelle dans la seconde. Équipement Complet : Vendu avec l'intégralité du mobilier et une cuisine professionnelle parfaitement équipée (ustensiles inclus) et son four à pizza. Environnement et Stationnement : Le restaurant est implanté dans un quartier dynamique, résidentiel et commerçant, garantissant une clientèle fidèle et de passage. Le gros plus : Le stationnement est totalement gratuit dans la rue, un atout majeur et rare pour la ville qui facilite grandement l'accès à vos futurs clients. Caractéristiques Techniques : Loyer : 2621€ CC L’avis de l’expert : C'est l'outil de travail idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur CSP + sans subir les contraintes de travaux ou d'équipement de départ. Je reste disponible pour tout échange concernant votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, sur la commune de PRADES, au coeur d'une ZA très bien placée, un ensemble immobilier refait à neuf, d'environ 415 m² composé d'un local à usage de restaurant d'une surface d'environ 165 m² comprenant une mezzanine; d'un local à usage de laboratoire / traiteur en rez pour une surface d'environ 130 m² et un appartement de type T4 d'une surface d'environ 118 m² habitable à l'étage. Plusieurs avantages : belle visibilité, locataires sérieux, très bons revenus locatifs. Taxe foncières à la charge du preneur. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laetitia cayla vous propose : fond de commerce a vendre- bousquet d'orb - bar tabac pizzeria avec logement - situé en plein centre ville du bousquet d'orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare ter à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un emplacement premium ! Cette affaire de 210 m² environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac fdj, pmu, presse, bar, pizzeria, snacking. Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. - clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées karaoké avec pizzeria fermeture le jeudi ce magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances. Atouts : licence iv pour une exploitation complète du bar. Appartement entièrement refait au 1er étage : comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions : loyer : 1 091 € / mois pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier – antigone / rives du lez - plateau à aménager | destination hôtelière - opportunité investisseur ao immobilier vous propose, un plateau à aménager de 22.50 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Un positionnement ideal pour investisseur ce bien bénéficie d'une destination “local commercial” avec sous-destination “hôtellerie”, idéale pour un projet de location courte durée type airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d'escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès vigik). Le plateau est livré brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : au cœur du secteur antigone / rives du lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt place de l'europe), des commerces, restaurants, écoles et de la promenade du lez. La place de la comédie est accessible en 10 minutes et les axes a9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l'achat en supplément dans la résidence. 22.50 m² | 1er étage | plateau brut prêt à aménager | destination hôtelière honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - sarra gendre- 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792667).

Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU. Établissement entièrement refait à neuf, présentant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Commerce saint et parfaitement tenu, bénéficiant d’une clientèle fidèle, régulière et d’un emplacement de qualité assurant une activité constante. Affaire exploitée aujourd’hui par un couple, sans salarié à reprendre,. Bail commercial comprenant un appartement avec cour, véritable avantage pour des repreneurs souhaitant concilier activité professionnelle et confort de vie. Les résultats démontrent une belle rentabilité avec chiffre d’affaire taxable de plus de 58000 euros, et plus de 136000 Euros de commissions, ainsi qu’un EBE retraité superieur à 108000 euros. LÉtablissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un exploitant indépendant recherchant une affaire rentable et durable. Accompagnement complet de la reprise de l'étude de faisabilité ala remise des clés. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,06% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric perrier vous propose : exclusivité – rare sur le secteur – superbe restaurant à fort potentiel à saisir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une forte notoriété, exploité avec succès depuis 24 ans par la même famille. Situé à saint-just-en-chaussée sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules / jour, ce restaurant jouit d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique. Établissement d’environ 220 m² comprenant : * 106 places assises * bar de 23 m² * cuisine équipée * espace livraison * chaufferie, sanitaires * parking refait à neuf * appartement de fonction 67 m² avec 2 chambres inclus dans le bail atouts majeurs : grande renommée locale clientèle fidèle et régulière activité diversifiée (sur place, vente à emporter, restauration traditionnelle) faible loyer : 1 500 € / mois belle rentabilité et fort potentiel de développement affaire clé en main emplacement premium idéal professionnel de la restauration, couple exploitant ou investisseur. Une opportunité rare pour reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable. Prix de vente : 328800 dossier complet et photos sur demande après échange telephonique la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328800 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 84 avenue du président wilson à levallois-perret, ce commerce de fruits et légumes bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres. Caractéristiques du local : surface : 45 m² belle vitrine linéaire de 7 mètres magasin entièrement refait à neuf en avril 2025 chambre froide neuve agencement moderne et fonctionnel conditions locatives : loyer : 2 000 € ht / mois charges + taxe foncière : 200 € / mois dépôt de garantie : 4 200 € points forts : aucun travaux à prévoir outil de travail clé en main quartier dynamique et commerçant idéal pour une première installation ou un développement d'activité belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur recherché. Dossier complet et visites sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 50 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453986358.

Situé sur une commune en plein essor démographique de l'agglomération bordelaise (proche rocade), ce fonds de commerce bénéficie d'un axe passant, de bonnes solutions de parking, et d'un environnement de centre bourg paisible. Le magasin de 50 m² est extrêmement bien agencé et exploité. C'est un outil de travail au confort optimisé. À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés d'un. E salarié. E. Ca produits taxables 196 500€ commissions nettes 190 800€ ebe retraité 205 000€ bénéfice annuel reconstitué 170 000 € (charges dirigeants déduites) l'affaire bénéficie d'un logement de fonction t2, env 50 m², refait à neuf. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 952024.