Opportunité rare : Local commercial premium au cœur historique de Vernon

Vous recherchez l'emplacement idéal pour une rentabilité attractive ?

Découvrez ce superbe local commercial de 45 m², entièrement rénové, niché en plein cœur du centre-ville historique de Vernon.

Pourquoi choisir ce local ?

Visibilité maximale : Cet emplacement bénéficie d'une façade commerciale exceptionnelle avec 8 mètres linéaires de vitrine, garantissant un flux constant et une mise en valeur optimale de vos produits ou services.

Volume et Luminosité : L'espace principal, baigné de lumière, profite d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail prestigieux et agréable pour accueillir votre clientèle.

Accessibilité simplifiée : Un atout majeur pour un centre-ville historique !

Facilitez la venue des clients grâce à un accès direct à un parking public de 112 places à proximité immédiate.

Emplacement stratégique : Situé dans une rue commerçante dynamique, le local profite de la proximité immédiate de l'Office de Tourisme, du Musée et des agréables bords de Seine, zones de fort passage touristique et local.

Détails techniques : Surface : 45 m² (espace commercial + sanitaires).

État : Entièrement rénové, prêt à l'emploi.

Environnement : Quartier touristique et commerçant.

Ce local est une véritable opportunité pour un investissement dans un secteur à fort potentiel.

N'attendez plus pour visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel 06 62 50 81 30 - Réf.

953542.