Commerce avec parking à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Démarrage des travaux - mi 2026. L'agence R IMMO vous proposons à la vente 4 locaux neufs de 116 à 186 m², situé à Fuveau au rond point de l'Europe. Situé dans une zone très dynamique, dans un centre commercial regroupant déjà plusieurs activités : boulangerie, caviste, pharmacie, primeur, garage. Ces locaux sont idéaux pour investisseurs ou entreprises cherchant des surfaces modulables. Informations diverses : Prix de vente : 2 950 € HT / m2 Livrées bruts : hors d’eau, hors d’air avec fluides en attente Équipements : VMC, panneaux photovoltaïques pour les parties communes et chaque cellule, plusieurs places de parking au sein de la copropriété Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 Honoraires d'agence : 4.00%HT sur prix TTC charge vendeur Nous contacter : 04 42 90 22 51 - 06 09 44 00 21 - sara@r-immo.com.

LOCAL COMMERCIAL - 276 m² Vente d’un bien de 276 m² sur un terrain de 2 230 m², à proximité de Toulon et des accès autoroutiers vers Nice, Aix ou Marseille. Les murs à usage commercial et d’habitation offrent une opportunité rare pour installer un projet unique et modulable : votre siège social ou une succursale; aménagement en bureaux et / ou showroom, atelier, réception; sur un ou deux niveaux; possibilité d’aménager une habitation à l’étage (pour vous, pour le personnel ou à des fins locatives) ; possibilité d’exploiter un niveau (totalement ou partiellement) et de louer l’autre (totalement ou partiellement). Avec les avantages suivants : un jardin paysager agréable avec terrasses et forage; une trentaine de places de parking goudronnées; la proximité des commodités; des accès autoroutiers idéalement situés sur un axe stratégique; le dynamisme d’une commune en plein essor. Un investissement intelligent, maîtrisé et prometteur. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Bâtiment industriel à vendre - Emplacement stratégique sur la RN7 à Orange. Profitez d’une opportunité rare d’implanter votre entreprise dans un bâtiment industriel de 500 m² environ, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle le long de la RN7, en bordure de la future déviation. Idéalement situé en limite de zone industrielle et à proximité d’une zone pavillonnaire, cet emplacement stratégique assure un accès facile et un flux constant de passage. Caractéristiques principales du bâtiment : •Superficie : 500 m² environ, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. •Hauteur sous plafond : 8 à 9 mètres, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement pour votre activité. •Bardage extérieur neuf. •Parfaitement viabilisé : tous les raccordements nécessaires sont en place pour un aménagement rapide. •Surface extérieure : 620 m² environ d’espace commun, incluant un parking partagé de 14 places pour vos clients et collaborateurs. Points forts : •Visibilité maximale : situé sur un axe fréquenté et face à la future déviation de la RN7, offrant une exposition inégalée pour votre marque. •Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter la logistique et la fréquentation. Ce bâtiment constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et flexibilité d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rolin vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – 69 m² – APT CENTRE-VILLE Belle opportunité au cOEur d’Apt ! À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 69 m², en plein centre-ville d’Apt, sur un axe très passant et bénéficiant d’une belle visibilité. Le local est actuellement exploité en salon de coiffure et dispose d’un espace commercial, d’une arrière-boutique, d’un espace de stockage ainsi que de sanitaires. Un parking public situé juste en face facilite le stationnement et l’accès de la clientèle. La ville d’Apt connaît actuellement une importante dynamique de réaménagement et d’embellissement, avec de nombreux travaux engagés pour améliorer le cadre de vie et renforcer l’attractivité du centre-ville. Loyer : 850 € / mois Dépot de garantie : 2 mois Droit au bail : 15 000 € Disponibilité : fin Novembre. Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à la signature, permettant au repreneur de bénéficier d’un bail neuf et adapté à son activité. Le local peut également convenir à d’autres activités, notamment profession libérale, agence, services, artisanat ou commerce, sous réserve de l’accord du bailleur. Contactez moi pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 18000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Victoret 13730, dans le centre médical 'Village Santé', local professionnel d'une superficie de 50 m². Situé en rez-de-chaussée, ce local est destiné à un usage médical, paramédical ou aux métiers du bien-être. Il se compose d'un hall, de deux salles / boxs, d'un salle de stockage, d'un espace douche avec cabine hammam, d'un wc privatif avec lave-mains. Chaque pièce est équipée d'un point d'eau. Vous bénéficiez d'une salle d'attente commune ce qui vous permet d'exploiter toute la superficie du bien pour votre activité. Grand parking pour accueillir la clientèle / patientèle. Axes routiers à proximité immédiate et centre ville à pied. Nombreuses professions implantées permettant une dynamique et une synergie entre elles. Aucun travaux à prévoir. Contactez Mr Clémence pour de plus amples informations ou pour une visite. Prix de vente : 189 000 euros TTC Mandat : 9777 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

À vendre - murs de local commercial nice : quartier saint roch. Local commercial de 123,20 m² situé au rez-de-chaussée. Composition actuelle : rez-de-chaussée : 63,76 m° (grande pièce principale (entrée, accueil) + bureau + wc et coin cuisine sous-sol : = 59,44 m' (avec salle de conférence + stockage) total : 123,20 m² inclus, une place de parking au 2e sous-sol) points forts : belle surface avec possibilité d'aménagement idéal pour commerce, services, bureau ou activité libérale ce bien vous est proposé au prix de 276 799 € hai. Contactez-moi ! Jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

RARE SUR LE MARCHE : En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert. À côté du nouveau programme de la vilette. Vente des murs commerciaux d'une superficie totale de 344 m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral, le local se décompose comme suit : Une entrée de 15 m², un open space de 90 m² et 9 bureaux fermés de 14 m² chacun + une salle de repos de 25 m² avec cuisine équipée / aménagée, 2 WC, une salle d'eau, une chaufferie de 10 m² + un local technique de 7 m² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise. Réaménagement possible selon activité. Le + un local 2 roues d'environ 13 m² avec accès indépendant sur rue Très beau linéaire de vitrines (15ML). Valeur locative : 60 000€ / an En option une place de parking sécurisée en sous sol ainsi qu'une cave / remise fermée de 23 m² pour 28 000€ Pour tout renseignement ou visite, contactez Romain au 06 64 71 35 90 Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Au coeur Parc d'Activités de Signes, à proximité immédiate du mythique Circuit Paul Ricard, ce bâtiment indépendant développe une superficie totale de 983 m² sur un terrain de 4 300 m². Véritable opportunité rare sur le marché, ce site à la fois stratégique et fonctionnel se distingue par une configuration polyvalente idéale pour accueillir de multiples activités : bureaux, atelier, stockage, entrepôt, showroom ou une activité mixte combinant production, pôle commercial et administratif. Le Bâtiment Professionnel : De plain-pied, la structure offre de superbes volumes modulables adaptés aux exigences de l'artisanat, du stockage, des bureaux ou de l'industrie. Hauteur sous faîtage : 6,44 m L'Espace Habitation : Le bien dispose également d'un agréable logement d'habitation de type T3 d'une surface de 134 m², parfaitement agencé pour loger la direction, un gardien ou pour optimiser le confort d'exploitation directement sur site. Ce logement peut être bien sûr transformé en bureaux. Prestations & Équipements Techniques : - Porte sectionnelle extérieure : 4,8 m x 3,2 m + Porte sectionnelle intérieure. - Performance énergétique : DPE de classe A (34) GES de classe A (0). - Climatisation réversible assurant un confort thermique optimal dans le logement. Extérieurs & Accessibilité : Les extérieurs, quasi entièrement goudronné, comprennent de nombreux parkings facilitant grandement le stationnement des collaborateurs, des clients et des véhicules utilitaires. Côté accessibilité, l'emplacement profite d'atouts majeurs : - Un accès rapide à l'autoroute A50. - La présence d'un réseau de bus à proximité immédiate. - Un accès optimisé pour les poids lourds et semi-remorques. Informations Complémentaires : - Année de construction : janvier 2006 - Taxe foncière (2025) : 5 470 EUR - Disponibilité : Immédiate. Le bien sera libre de toute occupation au jour du transfert de jouissance, permettant ainsi une installation rapide pour votre projet d'entreprise. Prix de vente : 1 575 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Référence 2674 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact directement avec nos services au 04 94 01 42 52 Cabinet BELLY'S IMMO.

À vendre, fonds de commerce de restaurant-pizzeria traditionnelle, avec activité sur place et à emporter, à reprendre clé en main. Emplacement n°1 à l'entrée du Monêtier-les-Bains – Serre Chevalier 1500, directement situé sur l'axe principal traversant la vallée. Excellente visibilité et grand parking à proximité. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée de locaux, résidents secondaires, touristes et clientèle de passage. Ouvert 10 mois par an. Capacité d'accueil : 30 couverts en salle 30 couverts en terrasse Matériel en parfait état, dont four professionnel d'une capacité de 8 pizzas. L'établissement peut également convenir à différents concepts de restauration : spécialités montagnardes, pizzeria, crêperie, glacier… Affaire exploitée par un couple depuis plus de 15 ans. Vente pour départ à la retraite. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2024, tous commerces sauf activités générant des nuisances. Loyer : 1 800 € / mois. La station de Serre Chevalier, en pleine croissance, accueillera les Jeux Olympiques et Paralympiques d'hiver 2030. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. - _____ - _____ - _____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 967795.

Iad France - Coralie Audigier vous propose : Murs commerciaux à fort impact Vous cherchez un local qui fait la différence dès le premier regard ? Ces murs commerciaux offrent exactement ce que les professionnels recherchent aujourd’hui : visibilité, accessibilité, confort client et image premium. 1. Emplacement stratégique = business immédiat Situé sur un axe à fort passage, le local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Impossible de le manquer. Ajoutez à cela un grand parking juste en face : vos clients se garent instantanément, ce qui augmente naturellement votre fréquentation. 2. Un cadre qui valorise votre activité Les deux pièces principales donnent sur un jardin agréable, créant une atmosphère apaisante et haut de gamme. C’est un atout rare : vos clients se sentent bien, votre image professionnelle monte d’un cran. 3. Une configuration pensée pour performer Deux pièces lumineuses et polyvalentes Salle d’attente dédiée WC indépendant Coin café intégré, discret et pratique Un local clé en main, sans travaux, prêt à accueillir votre activité dès demain. 4. Un levier de croissance pour toute activité Profession libérale, cabinet, consultation, bien‑être, coaching… Ce local est un accélérateur de business : il renforce votre crédibilité, fluidifie votre organisation et améliore l’expérience client. Un bien rare, parfaitement placé, parfaitement conçu, parfaitement entretenu. Si vous cherchez un local qui booste votre activité, vous ne trouverez pas mieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Hôtel-Restaurant de charme 3 étoiles — Proche Salon-de-Provence et Alpilles Cadre d'exception et fort potentiel événementiel Niché au cOEur d'un parc paysager de 1,5 hectare au calme absolu, cet établissement de 1 080 m² environ, entièrement de plain-pied, allie charme provençal et prestations modernes. Situé à seulement 25 min de l'aéroport, 35 min de la gare TGV Aix-les-Milles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Hôtellerie (21 hébergements) 17 chambres (24 à 25 m² environ), dont 8 bénéficiant d'une terrasse privative. 2 suites d'exception (30 à 35 m² environ) avec jacuzzi privatif. 2 appartements de 40 m² environ chacun. Équipements : climatisation, salle de bain / d'eau et WC privatifs. Conformité PMR sur les appartements, les suites jacuzzi et plusieurs chambres. Appartement de fonction de 80 m² environ (4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC). Restauration et Espaces de Vie (Fort potentiel de développement) Activité restaurant à développer : non exploitée actuellement par les propriétaires, offrant un levier de croissance immédiat et important. Salles intérieures : environ 120 m² d'espaces de réception répartis en deux salles (dont une de 80 m² avec accueil, bar, WC et espace petit-déjeuner / restauration, et une seconde de 40 m² avec cheminée insert). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Licence III incluse. Espaces extérieurs : superbe piscine en pierre de Bali (bassin chauffé), vaste terrasse bordante, coins cosy, bar extérieur et possibilité d'installer de nombreux couverts supplémentaires pour les beaux jours. Atouts & Infrastructures Résiduel constructible d'environ 120 m² pour extension ou agrandissement. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Eau par forage avec adoucisseur et traitement UV. Parking fermé et sécurisé avec portail automatique, nombreuses places + 2 garages. Établissement de plain-pied. Clientèle fidèle (touristique et locale), emplacement idéal pour le développement de mariages, séminaires et réceptions dans un cadre naturel privilégié. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Marseille, dans le quartier de Belsunce, à proximité immédiate de la Canebière, du Centre Bourse et du Vieux-Port. Situé au sein d'un immeuble récemment rénové, ce local commercial est vendu occupé par un locataire installé depuis de nombreuses années, avec des loyers régulièrement acquittés. Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, sans vacance locative au moment de l'acquisition, au coeur d'un secteur faisant l'objet d'importants projets de requalification urbaine. Les points forts de l'investissement Local commercial vendu loué Locataire en place depuis plusieurs années Loyers à jour Loyer mensuel hors charges : 610,53 EUR Provision mensuelle sur charges : 24,33 EUR Loyer charges comprises : 634,86 EUR / mois Soit 7 326,36 EUR de loyers annuels hors charges Immeuble récemment rénové Emplacement central au coeur de Marseille Secteur commerçant et très bien desservi Potentiel de valorisation lié à la transformation en cours de Belsunce Surfaces Superficie Loi Carrez totale : 21,80 m² Cave : 24,90 m² Le quartier bénéficie notamment du projet de requalification de la place de la Providence, située au coeur de Belsunce, avec la transformation de l'ancien parking en véritable espace public piéton, végétalisé et destiné aux habitants et aux familles. Un investissement locatif permettant de conjuguer revenu immédiat, locataire déjà installé et potentiel patrimonial à moyen et long terme.

Locaux professionnels et commerciaux à vendre à vendre : locaux professionnels et commerciaux, d'une superficie allant de 113 m² à 262 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. À partir de 157940eur ht ces locaux peuvent convenir à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureaux, services, showroom, activité professionnelle ou commerciale. Un emplacement à fort potentiel situés au sein d'une zone commerciale dynamique, les locaux bénéficient d'un environnement particulièrement intéressant pour développer une activité. Le secteur connaît également une forte évolution démographique et immobilière, avec la réalisation récente de nombreux logements et de nouveaux programmes résidentiels en développement. Cette évolution contribue à renforcer progressivement la fréquentation et le potentiel commercial du secteur. Les atouts locaux de 113 m² à 262 m² possibilité d'adapter les espaces selon l'activité quelques places de parking privatives pour chaque lot grand parking commun attenant à la propriété implantation dans une zone commerciale secteur en plein développement environnement résidentiel en forte croissance idéal pour commerce, services, professions libérales, bureaux ou showroom belle opportunité pour une activité souhaitant bénéficier d'un secteur en développement et d'une clientèle de proximité une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur commercial en pleine évolution, bénéficiant à la fois d'une clientèle existante et d'un potentiel de développement important. Renseignements et visites sur demande cette annonce vous est proposée par meynard olivier - ei - norsac : 939 877 775, enregistré à greffe du tribunal de commerce de tarascon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Helios - pôle d'activité à roquebrune sur argens - situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de puget sur argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900 m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local d'activité livré brut d'une surface de 75 m² environ. - cahier des charges modernes. - normes actuelles. - assurance dommage ouvrage - livraison 2026 - possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts - possibilité d'achat en bloc - autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente ht : 477 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.

À vendre 1 900 000 euros un fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur, dans un emplacement stratégique entre Nice et Cannes. L'établissement bénéficie d'une activité à l'année et d'un environnement particulièrement favorable au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales Hôtel 3 étoiles Entre 20 et 30 chambres Emplacement face à la mer Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées, directement au sein de l'établissement 1 logement de fonction Bar, café, crêperie, salon de thé vue mer. Restaurant avec extraction conforme aux normes Foncier d'environ 1 000 m² Activité exploitée à l'année Loyer actuel : 7 200 euros / mois Situation stratégique sur la Côte d'Azur Emplacement privilégié L'établissement se situe dans une ville balnéaire centrale entre Nice et Cannes, avec une excellente accessibilité : Environ 10 minutes de l'aéroport de Nice Environ 15 minutes de Nice Environ 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence Environ 25 minutes de Cannes Cette localisation offre un véritable potentiel pour développer davantage l'activité, notamment en optimisant la commercialisation, la restauration, l'événementiel et les différents segments de clientèle.

À vendre, dans le quartier dynamique de saint-isidore en plein essor, beau local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², vendu occupé. 3 places de parking, divisé en 2 cellules de 110 m² et 90 m², l'ensemble est actuellement louée 6 000 € ht hc hf. Opportunité rare dans ce quartier, nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 961226.

À céder fonds de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé à Velaux sur un rond-point très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules. L'établissement présente une très belle rentabilité et une exploitation simple, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine, en activité depuis 2011 (14 ans), avec un beau potentiel de développement. Les chiffres clés : EBE retraité : 64 250 € Chiffre d'affaires stable : 140 945 € Coût matières maîtrisé : ~30 % Revenu confortable possible pour un exploitant seul ou un couple. Conditions locatives : Loyer annuel : 10 870 € HT Soit environ 905 € / mois Charges modérées Bail commercial 3 / 6/9 Destination : Tous commerces Provision de charges sur la taxe foncière : 36 € / mois HT. Révision annuelle selon ICC. Les Atouts : Rentabilité élevée Emplacement stratégique sur rond-point Faible loyer Activité simple à exploiter Clientèle régulière Environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle Démarrage immédiat de l'activité. Potentiel de développement : Mise en place livraison (Uber Eats / Deliveroo) Développement offre snacking Descriptif des lieux et matériels : Surface totale d'exploitation de 38 m² environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire, climatisation réversible, linéaire de vitrine 2,50m. Espace d'encaissement (caisse aux normes). 1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot, 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit. Capacité d'accueil : 8 personnes Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi. Horaires d'ouvertures : - mardi au vendredi 10h00 / 14h00 et 18h00 / 21h00 ; - samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00. Congés annuels : 3 à 5 semaines. Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité. Effectif : Pas de reprise de salariés. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 966750.

Avignon zac de la cristole à proximité des enseignes, action, noz, grand frais, marie blachère, auchan mistral 7, castorama local d'activité artisanal ou commercial à partir de 173 m² au sol, hauteur sous plafond 6m, plus 55 m² de mezzanine en bureaux, et 8 places de parking privatives, situé au coeur d'une copropriété de 13 lots avec un parking sécurisé de 146 places. Possibilité d'acquérir un ensemble plus grand. Prix de vente ht hd à partir de 250 000 eur net vendeur frais d'agence en sus de 6% ht sur le prix net vendeur ht à charges acquéreur cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Avignon zac de la cristole à proximité des enseignes, action, noz, grand frais, marie blachère, auchan mistral 7, castorama superbe emplacement pour ce local d'activité commerciale ou bureaux, d'une surface de 262 m² avec 200 m² de terrasse et 20 places de parking privatives. Idéal centre médical, restaurant, quincaillerie. Possibilité d'acquérir un ensemble plus grand. Prix de vente ht hd de 390 000 eur frais d'agence charges vendeurs inclus dans le prix cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Droit au bail - le vieux cannet situé dans le cannet, sur un axe passant et commerçant, proche du parking st sauveur. Ce local commercial de plain pied d'environ 28 m², avec pierres apparentes est constitué d'une surface commerciale principale avec wc et point d'eau. Il bénéficie d'une vitrine de 2,50 ml ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. À saisir ! Coup de coeur assure bail tous commerces sauf métiers de bouche et nuisances. Loyer : 600 € / mois ht hc charges : sur justificatif durée du bail restant à courir : 8 ans et 5 mois non assujetti à la tva prix : 8 000 € honoraires agence inclus honoraires : forfait 3 000 € ttc soit 2 500 € ht à charge du preneur. Cce - entreprise & commerce 93 boulevard carnot 06400 cannes tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseillère clarisse legrand et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : cce-immo-entreprise. Com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (60.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - catherine garreau vous propose : murs commerciaux / immeuble avec fort potentiel actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | proche avignon fonds de commerce indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, ehpad…). Caractéristiques et agencement du bâtiment ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •rez-de-jardin (180 m²) : hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •extérieurs et annexes : piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, wi-fi intégral (bâtiment et extérieurs). Emplacement stratégique •situation privilégiée aux portes d'avignon. •proximité immédiate des grands axes autoroutiers a7 et a9. •desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'avignon en 8 minutes. Stratégies d'exploitation & potentiel de rendement le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •transformation en 16 studios indépendants : configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •projets alternatifs : adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / ehpad, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique complet et opportunités de valorisation communiqués après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine garreau vous propose : murs et fonds de commerce indissociables hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | proche avignon une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. Description du bien & agencement bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •rez-de-jardin (180 m²) : hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •extérieurs & équipements : piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, wi-fi intégral (bâtiment et extérieurs). Emplacement stratégique •idéalement situé aux portes d'avignon. •accès rapide aux grands axes autoroutiers a7 et a9. •connexion directe en bus vers le centre-ville d'avignon en 8 minutes. Données financières et exploitation •chiffre d’affaires : 215 000 € ht •ebe retraité : 100 000 € •rythme actuel : ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •équipe en place : dirigeant + 2 salariés en cdi (12 h / semaine chacun). •gestion optimale : charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. Leviers de croissance activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •l'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •la commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco. Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché. Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol. Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme. Les principaux atouts • Surface totale : 184,20 m² • Garage privatif inclus • Résidence récente de standing (2010) • Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030 • Loyer annuel : 54 000 € HT • Activité médicale pérenne • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Excellente visibilité commerciale • Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer • À quelques minutes seulement de Monaco Un actif rare sur le marché Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial. Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. Prix de présentation : 1 950 000 € TTC - HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande. Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 936 445 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 868 669,42 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 67 775,58 € HT + 13 555,11 € TVA, soit 81 330,69 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.

Opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de ses prestations, sa clientèle fidèle et son excellente visibilité. Situé sur un axe très passant d'Antibes Juan-les-Pins, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important flux piétonnier et routier ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. L'établissement, parfaitement entretenu et décoré avec goût, offre une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. Aucun investissement n'est à prévoir. L'activité Le salon développe plusieurs pôles de compétences permettant de diversifier le chiffre d'affaires : Coiffure Onglerie (mains et pieds) Soins esthétiques Vente de produits professionnels Les atouts Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable Belle clientèle fidèle avec excellente réputation Forte visibilité et emplacement premium Important passage quotidien Parking à proximité facilitant l'accès Décoration haut de gamme et mobilier récent Équipe professionnelle en place Les installations 3 bacs de coiffure 6 postes de coiffure 3 postes d'onglerie 2 postes de pédicure 3 cabines d'esthétique 1 salle de repos 1 buanderie Espaces de stockage fonctionnels Le local d'environ 130 m² climatisé est exploité dans le cadre d'un bail commercial destiné aux activités de coiffure, soins de beauté et vente de produits de beauté. Une entreprise saine L'activité génère un chiffre d'affaires de près de 283 000 € sur le dernier exercice avec une rentabilité en progression. Idéal pour Un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et immédiatement opérationnelle. Une enseigne ou un groupe désirant s'implanter sur la Côte d'Azur. Un investisseur recherchant une entreprise structurée avec une équipe déjà en place. Dossier complet (bail, bilans et informations financières) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 142 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

Local commercial de 49 m² avec deux cabinets, une salle d'attente et toilettes PMR, avec un espace jardin. Local entièrement rénové et climatisé, situé idéalement devant un grand parking. Parfait pour un investisseur ou professionnel qui cherche à s'implanter. Le local peut également devenir une maison d'habitation. Appelez nous rapidement pour plus d'informations.