Commerce avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

SAFTI PRESTIGE vous présente une opportunité rare. Située au cœur du Poitou-Charentes, cette magnifique propriété érigée sur plus de 30 hectares, vous accueille dans un cadre exceptionnel de verdure et d'arbres centenaires. Deux châteaux, l'un du XVIème siècle et l'autre du XIXème siècle en font un lieu privilégié pour les amateurs de calme et de bien-être et surtout d'histoire de France. Une exploitation hôtelière et évènementielle de renom, notée 3 étoiles au Gault & Millau. Un château du XVIe siècle restauré avec goût et passion par les propriétaires actuels, comprenant : - 42 chambres dont 3 suites familiales - 1 restaurant gastronomique comprenant 7 salles - 1 bar - 6 salles de réception et de séminaires - Installations adaptées à l'accueil de mariages, évènements privés et séminaires d'entreprises (jusqu'à 300 personnes) - patio, tours carrées, caves voûtées, chapelle, lingerie et espaces techniques. Un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, comprenant 22 chambres et 3 suites ainsi qu'un grand salon et un gîte. Bâtiments annexes : maison des cavaliers, chalet, maison du lac, maison du personnel. Equipement extérieurs : piscine de 10x20m, 3 courts de tennis, héliport et de nombreux chemins de promenades. Cet ensemble foncier et immobilier d'exception est aussi composé de la cession des parts sociales de 2 sociétés détenant et exploitant un domaine hôtelier et évènementiel unique en France. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans un cadre enchanteur. Visite privée et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 3 959 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 3 700 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 259 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 310 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Arthur loyd vous propose à la vente ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ce cabinet d'esthétique est décoré avec goût et offre un cadre adapté pour le bien-être avec les dernières technologies. Il est composé de 3 grandes cabines avec une salle et wc, un espace d'accueil et un petit salon d'attente le tout sur une surface de 50 m². Accompagnement possible. Abonnement récurrent. Clientèle fidélisée. Très belle opportunité. 2 places de parkings privatives en sous-sol complètent ce bienloyer mensuel : 850 € h. Tfonds de commerce : 76.600 € faifd 1952.

Fiche id-sit179641 : à vendre, local commercial idéalement situé sur la nationale à aixe-sur-vienne. Ce bien aux normes pmr offre deux plateaux d'environ 70 m² chacun, accompagné d'un coin cuisine et d'un sanitaire. Très bonne visibilité sur axe passant. À proximité immédiate de parkings publics, il conviendra parfait ement à toute activité professionnelle, commerciale ou de service. (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 144110 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 12 / 2025 - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans la rue principale de carcans maubuisson, à 2 min à pied du lac et du parking restaurant de burgers à emporter + terrasse 58 m² de surface professionnelle, terrasse 70 m² (80 places) 3 places de parking à l'arrière du restaurant - ouverture 5 mois / an - bail crée le 01 / 04 / 2024 - loyer 9812€ ht / an, pas de charges, pas de dépôt de garantie - situé dans la rue principale de carcans maubuisson matériel : chambre froide positive 2,5 m², 3 frigos à boissons, plancha, 2 friteuses simples (2x 8l), 1 lave vaisselle professionnel, 1 friteuse double (2x 15l), 3 congélateurs, saladette, 1 enceinte réfrigérée basse, presse à panini / croque monsieur, 25 tables, 80 chaises, ca ttc 2024 : 177k et 194k en 2025. Couple exploitant et 2 cdd (juillet-aout) logés en mobile home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 110 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 600 € ht + 1 920 € tva, soit 11 520 € ttc contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794608554.

À vendre – tabac presse loto – saint-martin-de-seignanx (40) belle opportunité commerciale dans les landes, à proximité de la côte basque et de l'océan. Situé à saint-martin-de-seignanx, dans un environnement particulièrement attractif et dynamique, ce tabac presse loto bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial, à proximité immédiate d'un supermarché et de nombreux commerces. L'emplacement profite d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier grâce à la présence, dans le secteur, de commerces, bars, restaurants, services, écoles et administrations. La commune dispose notamment d'un tissu commercial diversifié et de plusieurs établissements scolaires, un transport en commun avec les bus. Un emplacement privilégié ● au cœur d'un environnement commercial dynamique ● proximité immédiate d'un supermarché ● parking à disposition de la clientèle ● nombreux commerces et services dans le secteur ● écoles, administrations à proximité et services médicaux essentiels. ● secteur recherché des landes, proche de la côte basque le commerce a été entièrement rénové et est exploité dans d'excellentes conditions. Aucun travaux à prévoir : affaire clé en main. Une affaire idéale pour un couple l'exploitation est parfaitement adaptée à deux personnes, permettant une organisation équilibrée du travail et une bonne qualité de vie. L'affaire présente actuellement une fermeture le lundi, offrant ainsi une première possibilité de développement du chiffre d'affaires par une augmentation des jours d'ouverture. D'autres leviers de croissance sont également envisageables : ● développement de la gamme cbd ● mise en place ou développement de la cigarette électronique et accessoires ● élargissement de l'offre de produits ● optimisation des horaires et jours d'ouverture ● développement de services complémentaires. Une affaire saine et à fort potentiel vous recherchez une affaire clé en main, saine, bien située et sans travaux, dans un secteur attractif à proximité de la mer. Ce tabac presse loto constitue une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité existante avec de réelles possibilités de développement. Dossier complet et éléments financiers sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 966837.

Boucherie-charcuterie artisanale reconnue pour la fabrication et la commercialisation de viandes et charcuteries haut de gamme, élaborées de manière traditionnelle. Elle propose principalement des produits issus des filières porcines et chevalines, valorisés par un savoir-faire artisanal et l'absence d'additifs chimiques ou conservateurs. La spécialité de l'entreprise repose sur un procédé de salaison naturel, utilisant notamment du sel bio de Guérande et des légumes déshydratés pour garantir un goût authentique et une qualité premium. L'entreprise dispose d'un laboratoire aux normes européennes situé à Villeneuve-sur-Lot, et ses produits sont distribués principalement sur les marchés locaux du Lot-et-Garonne, ce qui lui assure une forte présence régionale et une clientèle fidèle. Idéal pour bouchers, charcutiers ou artisans transformateurs, ce bâtiment de transformation agroalimentaire de 2011, en excellent état, est situé sur un terrain de 3 000 m² entre Bordeaux et Toulouse. Exploité par un boucher-charcutier reconnu de la région, il est entièrement conçu pour une activité de transformation de viande et conforme aux normes actuelles des métiers de bouche. Le bâtiment se compose de : Une entrée, un bureau et une salle de repos avec cuisine Entrepôt pour produits d'entretien Vestiaires hommes et femmes avec douches, toilettes PMR La surface à température dirigée de 255 m² comprend : Salle centrale de découpe avec quai de réception et rail en aluminium pour carcasses Chambre froide de réception et salle de découpe Quatre chambres froides positives : réception, vente directe, déchets, entreposage boyaux Plonge réservée à la découpe, cuisine équipée avec hotte aspirante et combiné four / plaque Garage pour deux camions magasins avec plonge et cellier pour marchés Espace de séchage : Étuve pour deux chariots de 250 kg de frais Séchoir pour quatre chariots (600 kg) et séchoir pour huit chariots (1 200 kg) Salle de brossage ventilée et salle d'emballage Caractéristiques et atouts : Locaux conformes aux normes sanitaires en vigueur Possibilité d'aménager ou d'agrandir jusqu'à 800 m² selon vos besoins Terrain de 3 000 m² avec parking visiteurs et salariés, quai de réception et accès facile dans une zone industrielle proche de la RN 21 Équipement professionnel déjà en place Idéal pour reprise d'activité ou développement d'une production artisanale Emplacement stratégique pour circuits courts et vente directe Ce bien rare représente une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement clé en main et parfaitement adapté aux métiers de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Léa Meste vous propose : DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 100 m² À découvrir, droit au bail à céder pour un local professionnel d’environ 100 m², offrant un cadre fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée. Le local est actuellement organisé en 4 bureaux, avec la possibilité de modifier la configuration intérieure afin de l’adapter aux besoins du futur occupant. Il dispose également de plusieurs équipements facilitant son installation : Environ 100 m² 4 bureaux actuellement aménagés Salle d’attente Lavabo WC Places de parking disponibles Faible loyer, un véritable atout pour maîtriser les charges d’exploitation Un local adapté à de nombreuses activités Sa configuration et ses équipements permettent d’envisager différents projets professionnels, notamment : - Bureaux et activités tertiaires - Professions libérales (psychologue, sophrologue, naturopathe, diététicien, coach, consultant, architecte, expert-comptable, avocat, etc.) - Professions de santé et paramédicales, sous réserve des autorisations nécessaires (ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, etc.) - Cabinet ou espace dédié à l’accompagnement et au conseil - Coworking La présence d’une salle d’attente, d’un lavabo et de sanitaires, ainsi que les places de stationnement, rendent ce local particulièrement adapté aux activités recevant de la clientèle ou des patients. Pour plus d’informations concernant le droit au bail, les conditions de cession ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59400 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza vous propose : opportunité rare – fonds de commerce & cession de bail – villenave-d’ornon situé à villenave-d’ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) activité actuelle : magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • cession de bail commercial, • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) • possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique restaurant emplacement n°1 – idéal affaire de direction opportunité rare sur le secteur ! Cession d'un superbe restaurant "clé en main", bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec facilité de stationnement à proximité immédiate. Établissement disposant d'un outil de travail parfaitement entretenu, avec un fort potentiel d'évolution (possibilité de transformer l'activité en brasserie). Chiffre d'affaires : > 800 000 € ht terrasse : magnifique espace extérieur de 70 m² (fortement valorisé aux beaux jours) équipement : cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec extraction conforme gestion : structure idéale pour une affaire de direction (équipe autonome en place) confort de vie exceptionnel : fermeture 2 jours par semaine + 4 semaines de congés annuels points forts : emplacement stratégique avec accès et parking aisés potentiel de développement élevé (idéal pour un projet de brasserie) aucun investissement matériel à prévoir, exploitation immédiate qualité de vie rare dans la profession la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À royan (17) en exclusivité- fonds de commerce de poissonnerie - crustacés et produits de la mer affaire exceptionnelle emplacement n°1 sur un axe routier très passager fermé lundi et dimanche am belle rentabilité me contacter pour tous renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 967882.

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%. Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 434 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 399 280 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 720 € HT + 6 944 € TVA, soit 41 664 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Murs commerciaux – Boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement résidentiel dynamique Local en activité depuis plus de 20 ans Situés dans un quartier résidentiel recherché de Royan, ces murs commerciaux comprennent un local de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans, exploité sur une belle surface de vente et de production édifiée sur un vaste terrain avec parking et places en voirie. Le bien se compose d’un bâti commercial fonctionnel d’environ 290 m², implanté sur une parcelle de 870 m², offrant un parking privatif d’une dizaine de places devant le commerce, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, dans un environnement majoritairement composé d’habitations et de commerces de proximité. Le local est actuellement exploité par une boulangerie-pâtisserie établie, disposant d’une clientèle fidèle et d’une activité stable toute l’année, avec une forte saisonnalité estivale. L’activité est en place depuis de nombreuses années, ce qui garantit une occupation pérenne et un risque locatif limité. L’état général du bâtiment est bon. La configuration du site permet une exploitation optimale pour une activité de bouche, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement locatif sécurisée dans un secteur résidentiel dynamique de Royan, une activité rentable et un emplacement bien situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement privilégié – Quartier résidentiel dynamique – 2 points de vente – Activité établie depuis plus de 20 ans Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Royan, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne, rentable et bien structurée. Une activité solide et régulière Chiffre d’affaires annuel important et stable EBE en progression sur les derniers exercices Ouverture toute l’année, fermeture hebdomadaire le mercredi Fréquentation importante : plusieurs centaines de clients par jour, avec un pic marqué en période estivale Belle surface de vente et de production Quartier résidentiel passant, forte visibilité, parking devant le commerce + places en voirie Activité complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, produits frais Loyer maîtrisé Surface totale exploitée importante, répartie sur deux emplacements stratégiques. Une équipe en place et un outil de production performant Équipe complète et expérimentée, dont plusieurs apprentis Atelier de production équipé pour une activité soutenue toute l’année Clientèle fidèle, ancrée dans le quartier, avec un fort potentiel de développement. Malgré une activité déjà très solide, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance : Développement de l’offre snacking / déjeuner Renforcement de l’offre pâtisserie / pièces montées / événements Optimisation de la communication locale et digitale Possibilité d’ajuster l’offre selon la saisonnalité et les attentes de la clientèle. Conditions de vente Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 € Une boulangerie-pâtisserie de référence à Royan, à reprendre dans d’excellentes conditions. Idéal pour boulanger pâtissier confirmé ou investisseur souhaitant s’associer à un chef d’équipe en place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Ensemble Immobilier Rare - Murs Commerciaux (75 m²) + T3 (49 m²) avec Parkings - Arcachon Aiguillon Emplacement de choix ! Situé en plein cœur d'Arcachon, à quelques pas seulement du port et à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier indépendant offre un potentiel exceptionnel. Il est idéal pour un investisseur, un projet mixte, ou pour allier un pied-à-terre à un revenu locatif commercial. Le Local Commercial (75 m²) — En parfait état Prêt à l'emploi pour une activité professionnelle, cet espace comprend : Un vaste showroom de 40 m². Deux bureaux aménagés. Une kitchenette et un espace WC. L'Appartement T3 (49 m²) — Beau potentiel (Travaux à prévoir) Une partie habitation à réaménager selon vos goûts, composée de : Un petit salon. Deux belles pièces de 15 m² chacune. Une cuisine, une salle d'eau (douche) et un WC. Les Extérieurs et Annexes 3 places de stationnement privatives (un atout particulièrement rare et recherché dans le centre de l'Aiguillon ! ). Les Atouts du bien : Bâtiment indépendant, multiples possibilités d'aménagement, emplacement numéro un. Référence agence : 391.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : BORDEAUX CAUDERAN - Opportunité rare Locaux professionnels idéaux pour profession médicale ou paramédicale En RDC avec 3 parkings et 1 cave (travaux de rafraîchissement à prévoir) A la recherche du lieu idéal pour installer ou développer votre activité médicale, paramédicale ou libérale ? Venez découvrir ces locaux professionnels avec accès PMR, fonctionnels, situés au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 90, et aménagés actuellement en cabinet médical comme suit : -un espace accueil / secrétariat, une salle d'attente, un grand cabinet ainsi que 3 box de consultation (chacun équipé d'un point d'eau), un wc, un cellier. - 3 places de stationnement aériens privatifs numérotées au sein de la résidence - 1 cave en sous-sol La configuration convient parfaitement à un cabinet de groupe, à un pôle paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, podologues etc. ) ou professions libérales (avocats, experts-comptables). La réorganisation de l'agencement est cependant tout à fait envisageable. À noter que des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de moderniser l'espace et de le façonner entièrement à l'image de votre activité ou de votre charte graphique. Les Atouts de ce bien : .Rdc avec accès PMR. Points d'eau dans chaque salle / box de consultation. 3 places de stationnement Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258990 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 12990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sullivan Ameloot (06 82 50 55 45) vous propose : Voici une belle opportunité sur Bielle pour celles et ceux à la recherche d’un grand espace à réaménager. Sur 140 m² environ, cet ancien local commercial se compose de 7 pièces, avec un fort potentiel d’aménagement. Le bien dispose aussi d’un jardin privatif de 169 m² environ, de deux boxes de stockage et d’un parking privatif. Il peut convenir pour du stockage, un atelier, des bureaux ou autre projet professionnel ou personnel. Travaux à prévoir sur l’ensemble, mais les possibilités sont multiples. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sullivan Ameloot (ID 59229), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 899615751 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - williams barré vous propose : à vendre – fonds de commerce salon de coiffure – blanquefort belle opportunité à saisir à blanquefort (33290) ! Salon de coiffure à vendre, idéalement situé avenue du général-de-gaulle, à proximité immédiate des commerces et commodités avec grand parking devant. Le salon bénéficie également d’un parking à proximité, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. D’une superficie d’environ 30 m², comprenant 26 m² de surface commerciale + 4 m² de réserve, le salon est fonctionnel, bien équipé et prêt à être exploité immédiatement. Le salon comprend : ●4 postes de coiffage ●2 bacs électriques ●climatisation réversible ●cumulus 300 l ●rideau métallique chiffre d’affaires : 80 000 € à 100 000 € par an loyer : 800 € / mois planity en place pour la gestion des rendez-vous et de la clientèle le salon est actuellement exploité par 1 personne et présente un potentiel de développement intéressant. Il bénéficie d’une clientèle existante et fidèle depuis 40 ans, dans un secteur accessible et dynamique. Possibilité d’accompagnement par le gérant afin de faciliter la reprise et d’assurer une transition dans les meilleures conditions. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m². Ce local modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production. Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires. Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement / déchargement des véhicules de livraison. Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 390 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 366 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Situé dans la ville de Périgueux, ce local commercial offre une opportunité pour développer votre activité. La proximité des commodités telles que les restaurants, banques et transports en commun facilite grandement le quotidien des professionnels. Ce local commercial présente une surface habitable de m² répartie sur 3 bureaux aménagés avec des placards intégrés, ainsi qu'une entrée lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez également un espace cuisine pour vos pauses déjeuner, ainsi que deux toilettes aux normes handicapés, garantissant ainsi l'accessibilité pour tous. Construit en 1980, ce local est en bon état général, vous permettant ainsi de vous concentrer sur le développement de votre activité dès votre installation. Grâce à ses caractéristiques et son emplacement privilégié, ce bien est idéalement adapté pour des commerces d'assurance, des agences immobilières ou tout autre type de profession nécessitant un espace fonctionnel dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.

Iad france - jean-frédéric n guetta vous propose : local commercial à vendre ! Changement de destination possible en appartement ! 34 m² - centre-ville de libourne baisse de prix : 70 000 € emplacement idéal proche de la place abel-surchamp rue passante – visibilité maximale parkings à proximité atouts majeurs surface modulable – adaptée à tous vos projets vitrine de rue – parfaite pour attirer les clients bon état général– prêt à aménager parfait pour : - boutique - salon de coiffure - café / snack - bureau / espace de coworking - et bien plus encore. une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Contactez-moi * localcommercial libourne investissement la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-frédéric n guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle affaire sans concurrence sur une commune de 1000 habitants. Tous commerces sur place : poste, mairie, boulangerie, epicerie, restaurant, hotel, pharmacie, coiffeur h / f/e, 3 docteurs, infirmière libéral, podologue, véterinaire, esthétitienne, prochainement ouverture opticien, assureur, et garagiste vn vo. Cet établissement possède une belle terrasse de 20 places assises non exploité avec sa cuisine à proximité idéal pour développement snacking du midi. La salle du bar se compose de 18 places assises. Deux entrées pour accès au bar ou au tabac. 3 gîtes en fonction qui pourront être exploité a 100% car un centre de formation pour habilitation concernant la central nucléaire de civaux et programmé pour début 2025. Une salle de 28 m² avec mezzanine de 15 m² idéal pour soirée ambiance et tapas en fin de semaine. Affaire avec beau potentiel de développement car endroit très dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 613887 ).

Iad france - bernadette maylie vous propose : capbreton a vendre fonds de commerce restaurant d'une surface totale de 100 m² à proximité du port, de l'océan et d'un parking facilitant son accès. Il bénéficie d'une salle intérieure lumineuse raffinée et conviviale de 70 m² environ, d'un droit de terrasse de 25 m² et 34 m² de cuisine et plonge. Bail commercial de 9 ans prenant fin en janvier 2032 loyer mensuel de 1780 euros par mois. Vendu équipé, climatisé. Pour tout complément d'informations merci de me contacter disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette maylie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric klotz vous propose : hôtel-restaurant de caractère – équipe autonome – parc arboré – fort potentiel événementiel saint-aigulin – entre bordeaux, charente et périgord une affaire qui conjugue cadre, outil de travail, clientèle existante et véritable potentiel de développement. À saint-aigulin, découvrez cet hôtel-restaurant de caractère implanté au coeur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ. L’établissement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec de vastes terrasses pouvant recevoir jusqu’à 200 convives, de beaux espaces ombragés sous les platanes, une terrasse couverte adaptée aux réceptions et cocktails ainsi qu’une piscine hors-sol en bois. Un cadre qui se prête naturellement au développement des mariages, anniversaires, réceptions privées, séminaires, repas de groupes et événements professionnels. Face à la gare, disposant d'un parking, l'établissement est facilement accessible. Une affaire déjà structurée c’est probablement l’un des principaux atouts de cette reprise. Au fil des années, le dirigeant actuel a réalisé un important travail de structuration, d’organisation et de délégation de l’activité. Il a constitué et formé une équipe aujourd’hui totalement autonome, capable d'assurer le fonctionnement quotidien de l'établissement sans nécessiter sa présence permanente. Le repreneur ne part donc pas d’une feuille blanche : il reprend une organisation existante, des méthodes de travail en place et une équipe opérationnelle, avec la possibilité de se consacrer davantage au développement commercial et événementiel de l'établissement. L’exploitant actuel pourra également accompagner la reprise afin d’assurer une transmission dans les meilleures conditions. Une activité existante et bénéficiaire l’établissement affiche sur son dernier exercice un chiffre d’affaires de 342 826 €, pour un résultat net de 17 253 €. Le travail réalisé sur l’organisation de l’entreprise commence clairement à porter ses fruits : alors que le chiffre d’affaires du dernier exercice recule légèrement, l’excédent brut d’exploitation est passé de 11 126 € à 22 580 €, soit une progression de plus de 100 %, et le résultat net progresse également. L'activité présente par ailleurs un historique significatif, avec plus de 340 000 € de chiffre d'affaires annuel sur chacun des quatre derniers exercices et des résultats bénéficiaires sur toute cette période. Un outil professionnel immédiatement exploitable à l’intérieur, trois salles de restauration permettent d’accueillir environ 100 couverts dans différentes ambiances. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² environ est spacieuse et fonctionnelle, avec notamment : - 3 chambres froides, - une plonge indépendante, - un équipement professionnel entretenu, - des espaces adaptés à une activité soutenue de restauration et de réception. L’ensemble permet une exploitation immédiate sans avoir à recréer un outil de travail. 8 chambres : un véritable atout commercial l’établissement dispose également de 8 chambres équipées, auxquelles s’ajoute un logement de fonction indépendant. L'hébergement représente déjà plus de 82 000 € de chiffre d'affaires sur le dernier exercice, ce qui confirme qu'il ne constitue pas une activité accessoire mais bien l'un des piliers de l'établissement. Cette combinaison hôtel + restaurant + parc permet surtout d’imaginer des offres beaucoup plus larges : - mariage + réception + hébergement + brunch le lendemain, - séminaires résidentiels, - week-ends privatisés, - réunions familiales, - groupes et événements professionnels. Un potentiel événementiel encore très peu exploité c’est probablement là que se trouve l'un des principaux relais de croissance. Aujourd’hui, le chiffre d’affaires repose essentiellement sur la restauration, les boissons et l’hébergement. L’activité spécifique de location de salle et séminaires est encore très peu développée dans les comptes. Pourtant, le parc, les terrasses, la capacité de restauration, la cuisine professionnelle et les 8 chambres sont déjà là. Il ne s’agit donc pas de créer une infrastructure supplémentaire, mais principalement de commercialiser davantage un outil existant, notamment auprès de la clientèle mariage, événementielle et professionnelle. Une reprise avec de vrais atouts - une activité existante et bénéficiaire. - une équipe autonome et opérationnelle. - un important travail de structuration déjà effectué par le dirigeant. - un hôtel de 8 chambres. - une capacité de restauration d’environ 100 couverts. - des extérieurs pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes. - un parc arboré de plus de 5 000 m². - un logement de fonction. - et surtout, un potentiel événementiel encore largement à développer. Ici, le repreneur ne rachète pas simplement un hôtel-restaurant. Il hérite d'un établissement déjà organisé et fonctionnel, sur lequel une grande partie du travail de structuration a déjà été réalisée, avec encore de véritables leviers de croissance. Le prix indiqué est pour le fonds de commerce. English spoken inter-cabinet : agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur en portefeuille ? Contacte-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime geyre (06 85 82 20 58) vous propose : a pau, en centre-ville, proche de l’eglise notre-dame, au pied d'un immeuble bien entretenu. Découvrez ce local de 98.66 m² environ loi carrez disposant d'une belle vitrine donnant sur rue, de 3 bureaux fermés, d'une grande salle d'accueil, d'une pièce d'archives et deux 2 wc indépendants. Et un parking privatif sécurisé. Actuellement loué par une société dont l’activité est en place depuis plus de 20 ans. Montant du loyer annuel hors charge 10 800 € ttc (taxe foncière à la charge du preneur) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime geyre (id 86375), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 939634499 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement de premier choix pour ce local commercial de 41,38 m² offrant une visibilité optimale dans la rue principale d'Eugenie les Bains. Deux vitrines, espace de stockage, WC, accès par un passage sécurisé et 3 emplacements de parking. Exposition, artisan ou commerce à vous de choisir. Anciennement loué 650€ mensuel et vendu libre. Référence agence : 4455.