Commerce avec parking à vendre en Maine-et-Loire (49)

À vendre situé à l'ouest d'angers, sur la zone d'activité angers-beaucouze à destination artisanale et industrielle, un ensemble immobilier industriel de 8186 m² sur un terrain d'environ 27000 m² comprenant -      6510 m² d'ateliers -      1676 m² de bureaux l'ensemble est en parfait état et bénéficie de  : -      zone de chargement / déchargement avec quais -      portes sectionnelles de plain-pied -      zone de gestion des déchets -      surfaces de stockage extérieures -      parking d'environ 140 places -      aires de manoeuvres -      3 entrées sur site possibilité d'extension proximité des axes routiers a11 (paris / nantes) et d775 (angers / rennes) réseau urbain de bus desservant le site.   prix net vendeur :  7 000 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ht du prix net vendeur soit 210 000 eur ht (252 000eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder - fonds de commerce restauration angers hypercentre   commerce idéalement situé en emplacement no1 bis en rue piétonne de l'hypercentre d'angers emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale accès  : piétons, tramway, parking du ralliement (gratuit 1ère heure) possibilité de vente de licence 4 restaurant d'environ 30 places à l'intérieur avec terrasse de 15 à 20 places.   le local comprend une salle de restaurant d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, un débarras, laboratoire avec chambre froide et sous-sol.   equipements  : -       salle principale : climatisation réversible -       cuisine : extraction en 400 possible -       2 chambres froides -       plonge séparée de la cuisine     loyer mensuel h. T. / h. C. : 2123,20 eur charges : 80 eur / mois foncier : 193,75 eur / mois   possibilité de vente de licence 4  : le fonds de commerce peut être vendu seul ou avec la licence 4 prix de la licence 4  : 15 000 eur   prix de vente fonds de commerce sans licence 4 prix net vendeur  : 200 000 eur prix honoraires d'agence inclus : 221 600 eur honoraires à la charge du cessionnaire / acquéreur   prix de vente avec licence 4 prix net vendeur : 215 000 eur prix honoraires d'agence inclus : 235 640 eur honoraires à la charge du cessionnaire / acquéreur     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Idéal pour une pme ou une entreprise de services, ce local développe une surface totale de 447 m², pensée pour concilier efficacité opérationnelle et qualité des espaces de travail. Le rez-de-chaussée propose un espace de stockage de 227 m², bénéficiant d'un accès indépendant, facilitant les opérations de réception / expédition. 2 wc, aménagement très facile en bureaux si nécessaire. À l'étage, 200 m² de bureaux lumineux offrent un cadre de travail structuré et agréable : open-spaces, bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette, wc. L'ensemble est prolongé par une terrasse privative, apportant un réel confort au quotidien. Stationnement & équipements : 10 places de stationnement extérieures privatives fibre optique climatisation par pompe à chaleur air / air (1 er étage) menuiseries aluminium double vitrage terrasse un lieu où votre activité peut respirer, s'organiser et grandir sereinement. Bail précaire en cours jusqu'au 15 / 04 / 2027 sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051603). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - honoraires : 4,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 830 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En exclusivité chez CAPIFRANCE, cession de parts sociales à 100% pour cette société, possèdant deux points de vente, distant de 10 KM environ, équipe en place, activité de motoculture et loisirs du jardin et espaces verts, vente et réparation de matériel. Très bon retour d'avis clients Clientèle locale, particuliers rurbains, collectivité et entreprises professionnels de la zone de chalandise d'environ 80 000 habitants, Nord ouest du département du maine et loire principalement. Idéalement situé dans deux zones d'activités d'entrée de ville, bon flux véhicules jours, entouré de commerces et activités artisanales (entreprises locales et enseignes nationales). 20 minutes du centre ville d'angers, Agglo Angers Metropole à 15 minutes, nord ouest du département 49, deux locaux distincts, aux normes en vigueurs, acces pmr, gestion des déchets, gestion des eaux usées, graisses, huiles etc. 300 m² sur une surface de terrain de 1000 m² environ avec parking à l'arriere du magasin privé et stockage du matériel. espace clos et sécurisé. Parking clients devant le magasin. 750 m² sur une surface de terrain de 3000 m² environ clos et sécurisé, parking client devant le magasin. Loyer annuel pour les deux locaux : 26800 HT, 2 baux de 9 ans en renouvellement. charges locatives : 3800e annuel dernier CA connu en progression : 1 930 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus) 128 Ke cette entreprise est concessionnaire de deux marques renommées sur ce secteur d'activité. vente de robot de tonte en pleine progression (vente, installation et entretien du matériel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 950279.

Située au cœur d'une commune dynamique entre Cholet et Beaupréau, l'entreprise bénéficie d'un emplacement central, d'une excellente visibilité et de places de stationnement en façade, garantissant un flux régulier de clientèle. Boulangerie‑pâtisserie artisanale reconnue pour la qualité de ses produits et la fidélité de sa clientèle locale. Laboratoire et fournil fonctionnels, parfaitement entretenus Four électrique récent (8 ans) Matériel complet, opérationnel et conforme aux normes Boutique accueillante et moderne, agencée pour optimiser le parcours client Équipe en place, autonome et expérimentée L'outil de travail permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur. Chiffre d'affaires : 235 000 € HT (en progression) EBE : 30 581 € loyer commerce et habitation 1400€ ht / hc Rentabilité démontrée Structure adaptée à un couple de repreneurs Fermeture : samedi après‑midi, dimanche après‑midi, mardi toute la journée 5 semaines de congés annuels Cadre de travail attractif, rare dans le secteur Potentiel de développement : Offre snacking / restauration boulangère Logement inclus Un logement de fonction spacieux est intégré à la cession : 4 chambres, cuisine, séjour, bureau, cour et garage Idéal pour une installation familiale ou pour réduire les charges personnelles. Profil recherché Repreneur professionnel, artisan boulanger, couple motivé ou porteur de projet en reconversion souhaitant s'appuyer sur une structure saine, rentable et bien implantée. Dossier complet, informations financières détaillées et visite sur demande. Nous contacter pour toute étude de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 950302.

Proche cholet : fonds de commerce d'un restaurant de midi de type ouvrier situé au centre de la commune, proche zone artisanale et industrielle en développement constante, licence iv et structure aux normes pmr, pas travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 234 000€ ht -ebe retraité 46 021 €(salaire et charges du dirigeant réintégré) capacité : 110 places assises à l'intérieur + 40 places en terrasse. Horaires : ouvert 5 services / semaine le midi, fermé le soir, les samedis, dimanches et jours fériés. Congés : 5 semaines de congés annuels. Équipe : une équipe en salle et le gérant en cuisine. Loyer commercial : 1 290€ ht / hc avec possibilité d'acquérir les murs. Motif de vente : changement de vie. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. Contactez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 949959.

À vendre local d'activité neuf de 184 m² composé d'un bureau de 27 m², sol, murs et plafond faits, climatisation réversible, volet roulant électrique, wc, évier ; et d'un atelier de 154 m². Parkings privatifs avec possibilité d'une cour privative.   prix net vendeur :  280 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 600 eur ht (23 520 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre, fonds de commerce restaurant ouvrier du midi sans concurrence, exploité en couple avec un soutient en salle, bonne réputation locale, sans logement caractéristiques de cet établissement : • salle pouvant accueillir 54 personnes, cuisine fonctionnelle • clientèle : habitués, entreprises, associations • possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, traiteur etc.) • fermeture les samedis / dimanches et tous les soirs, • fermeture pour congés : 5 semaines • ouvert uniquement le midi • la moyenne des couverts est 70 couverts / jours • panier moyen 17€ situé au cœur d'une commune en face d'un parking, dans une zone de communautaire de plus de 15 726 habitants, commune dynamique à 20 minutes de nantes commerces à proximité, parking facile • vente autre projet • chiffre d'affaire > à 202 000€ (ex clos 31 / 03 / 2025) vers 215 000€ pour 03 / 2026 • loyer actuel ht (commerce ) : 932€ • eber 39000€ salaire et charge du dirigeant inclus ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 40 000€ informations complémentaires : prix global avec honoraires 123 000 € prix hors honoraires 110 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 948331.

Je vous propose ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie viennoiserie snacking emplacement centre commune et disposant de place de parkings a proximité, belle visibilité, flux routier important chiffre d'affaire ht 180 000€ (bilan 30 / 06 / 25), loyer commerce 1000 €ht / mois congés annuels 7 semaines, jours de fermeture mercredi et samedi après midi 'dimanche après midi côté technique : un fournil spacieux, très fonctionnel avec du matériel récent (pétrin, chambres de pousses, four 5 ans) côté magasin : magasin équipée idéal pour un couple de boulanger pâtissier disposant d'un apport de 30000€ dossier complet après engagement de confidentialité je vous invite a me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 945356.

Belle affaire en progression de 8% l'an, bar licence 4, tabac, fdj, pmu, point poste, superette, dépôt de pain. Outil de travail en parfait état, aux normes, sécurisé, parking gratuit, terrasse, sur axe passager 20 à 25 000 véhicule / jour bail commercial : loyer mensuel de 300e ht / hc, charges locatives annuelles de 1710e ouverture du mardi au vendredi (7h30-13h30 15h-19h) (fermeture le samedi a 14h et dimanche à 13h30).4 semaines de congés annuels. Tenu par un couple de gérant. Dernier ca constaté : 247 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 65 ke commissions annuelles d'environ 42 ke offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du chiffre d'affaire. Forte demande pour une offre snacking le midi. Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant saumur sur axe le mans-la flèche-saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salon de coiffure et cabinet d'esthétique en offre commerciale de proximité. Clientèle fidèle, locale et passage sur l'axe routier important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 944757.

a vendre             belle visibilité - local en très bon état   un local d'activité, isolé, d'environ 532 m² comprenant 160 m² de bureaux sur deux niveaux, 320 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 52 m² de mezzanine. Le local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées. Les bureaux sont équipés de chauffage par climatisation réversible. Alarme intérieure et extérieure. Terrain clos de 1712 m² avec accès par portail motorisé entièrement bitumé aménagé en parking et aire de manoeuvre. Prix de vente net vendeur : 450 000 eur honoraires négociation : 6% ht du prix net vendeur ( + tva 20%) soit 27 000 eur ht (32 400 eur ttc)     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Idéalement situé dans la ville de Cholet, ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients. Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 550 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Belle affaire, refaite à neuf en 2023, aux normes en vigueur, bon chiffre d'affaire, équipe en place, bon flux clients, sans concurrence direct et proche pole scolaire. Alimentation générale et boucherie charcuterie. 10 minutes d'angers. Voiture et transports en commun. Superette sans contrat de franchise, ni contrat fournisseur, adhésion à une centrale d'achat. 6 personnes actives : 2 bouchers, 2 vendeurs en magasin, un apprenti et un contrat étudiante de 26h hebdomadaires pour le weekend. Plus couple de gérant. Ouverture du mardi au samedi : 8h30 12h30 - 15h15 19h15 dimanche : 9h00 12h15. Clientèle locale de l'agglomération de la ville d'angers, centre ville d'angers à 15 minutes environ. Pole scolaire à proximité. Grand parking gratuit devant le magasin, centre bourg à 500m. Activité alimentation générale, relais colis, vente de bonbonne de gaz, et rayon boucherie / charcuterie (service à la coupe). Dernier ca constaté : 1 700 ke, ebe recalculé (revenu dirigeants inclus) : 120 ke. Ca en progression de 15% l'an bail commercial 3 / 6/9 : renouvelable en novembre 2031 loyer mensuel ht / hc : 3 299e achat des murs possible. Bel outil de travail avec matériel neuf (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, labo boucherie, local pour gestion des déchets porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène). Refait à neuf en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 943521.

Secteur Saumur – Environnement naturel préservé À environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, et à proximité des grands axes vers Le Mans et Angers, cette propriété équestre développe un ensemble foncier d'environ 22 hectares, composé de prairies, parcelles boisées et espaces aménagés. Implantée au cœur d'un environnement particulièrement calme et sans nuisance directe, la propriété bénéficie d'un cadre propice à une activité équestre structurée. Maison principale – Environ 300 m² habitables Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison développe de beaux volumes et repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un double garage. Elle se compose de : 7 chambres Espaces de réception lumineux Cuisine indépendante Nombreuses pièces annexes Sous-sol intégral avec espaces techniques et de stockage Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel résidentiel de cette bâtisse. Seconde habitation Une maison indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un logement de fonction, un gardien, ou un projet d'accueil lié à l'activité. Infrastructures équestres 11 boxes de dimensions confortables (env. 4 x 3,5 m) Hangars et dépendances Bureau indépendant pouvant accueillir un espace réception ou club house Tracé existant d'une piste (trot ou travail) Possibilités d'aménagement complémentaires pour activité sportive L'organisation actuelle permet une exploitation orientée vers : élevage pré-entraînement valorisation de chevaux activité équestre structurée (Autorisation pour manège couvert) Foncier et équipements 22 hectares environ Prairies entretenues Bois privatifs Plusieurs puits Système d'irrigation Configuration adaptée à une exploitation rationnelle et sécurisée. Dossier complet sur demande Bien à vocation équestre présentant un potentiel d'exploitation et d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601393 ).

En exclusivité chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m² sur 8 360 m², revenu locatif : 43e / m2 / an / ht / hc prix au m2 : 543e. Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau". Emplacement dans quartier, entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. Saumur à 20 km et acces autoroute a85 (tours nantes à 10 km. Et d 972 à 500 m. Local b : 2 210 m² avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180 m², vide de locataire. Revenu locatif potentiel : 92 820e annuel ht / hc. 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires ou commerciales. Pas de restriction de destination. Local a : 1 160 m² en rdc + 120 m² de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial : salle de sport, un bar, licence 4, une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre) + un appartement de 120 m² louer ponctuellement. Parking de 3180 m². Revenu locatif annuel : 55 000e ht / hc environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 939738.

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial de 2210 m² sur 4180 m² local B : 2 210 m² avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180 m² 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires. revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT / HC pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque. revenu locatif : 43e / m2 / an / HT / HC prix de vente au m2 : 543e / m2 Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau"). dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ. Emplacement dans quartier, entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. deux concurrents sur la ville Super U et Netto. saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m. location possible avant achat : condition de location sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 939747.

Philippe Gelineau vous propose sur Angers (49), ce salon de coiffure de 58 m² au total avec 5 fauteuils et 2 bacs shampoing - état très propre - pas de salarié à reprendre - idéalement situé en angle de rue sur un emplacement numéro un, proche d'une locomotive alimentaire nationale, banques, restaurants, boulangeries … 50 places de parking à disposition - sortie de tramway en face de l'établissement - loyer 978€ht / mois - chiffre d'affaires supérieur à 100 000€ht / an à redynamiser - gros potentiel pour coiffeur averti - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - pas de travaux à prévoir - salle de stockage - salle de repos avec coin cuisine - machine à laver à disposition - ambiance claire et moderne - salon de coiffure existant dans le quartier depuis de nombreuses années - clientèle hommes femmes enfants fidélisés - n'est pas sous enseigne nationale - sans concurrence immédiat - très belle clientèle de résidences - possibilité d'autres activités sans restauration avec extraction - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939391.

Philippe Gelineau vous propose sur Angers (49), ce salon de coiffure de 58 m² au total avec 5 fauteuils et 2 bacs shampoing - état très propre - pas de salarié à reprendre - idéalement situé en angle de rue sur un emplacement numéro un, proche d'une locomotive alimentaire nationale, banques, restaurants, boulangeries … 50 places de parking à disposition - sortie de tramway en face de l'établissement - loyer 978€ht / mois - chiffre d'affaires supérieur à 100 000€ht / an à redynamiser - gros potentiel pour coiffeur averti - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - pas de travaux à prévoir - salle de stockage - salle de repos avec coin cuisine - machine à laver à disposition - ambiance claire et moderne - salon de coiffure existant dans le quartier depuis de nombreuses années - clientèle hommes femmes enfants fidélisés - n'est pas sous enseigne nationale - sans concurrence immédiat - très belle clientèle de résidences - possibilité d'autres activités sans restauration avec extraction - vente en parts sociales 15 000€ net vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939400.

Bar-brasserie-sandwicherie en pleine activité, idéalement implanté au sein d'un centre commercial à fort trafic sur cholet (49). L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et captive, d'une progression constante du chiffre d'affaires sur 5 exercices consécutifs, et d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise sans interruption d'activité. Chiffre d'affaires ht : ~297 000 € | ebe retraité : 88 000 € | exploitation 6 jours / 7 — levier de croissance immédiat 400kg de café / an - 65 hct pression -marge brute 73% points forts licence iv 85 couverts : 60 en salle + 25 en terrasse emplacement centre commercial — flux clientèle garanti ebe retraité solide à 88 000 € progression ca régulière sur 5 ans fermé le dimanche — qualité de vie personnels a reprendre 3 cdi 2 jours de repos hebdomadaire pour l'exploitant 5 semaines de congés annuels loyer commercial : 1666e ht option d'acquisition des murs commerciaux disponible référence dossier : sur demande — accord de confidentialité requis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 939140.

Philippe Gelineau vous propose à 25mn de Cholet (49), cette supérette de 220 m² au total avec un laboratoire tout équipé et aux normes pour la boucherie charcuterie traiteur (linéaire boucherie 10ml), supérette sous enseigne nationale (possibilité de modification d'enseigne sans surcoût) - population supérieure à 1700 habitants en progression - 3 salariés dont 2 en CDI dont 2 bouchers en place depuis de nombreuses années - actuellement ouvert du mardi au dimanche matin - chiffre d'affaires supérieur à 830 000€ht / an - loyer 1065€ht / mois - établissement très propre et aux normes - rayons frais et ultra frais avec vitrines réfrigérées dernières générations en verticales avec portes - mobilier moderne avec caisse tactile aux normes - pas de travaux à prévoir - stockage suffisant - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - possibilité de se loger en maison à proximité - stock à prévoir en plus du prix du fonds de commerce 45 000€ht - marge magasin supérieure à 40% - rémunération actuelle du couple supérieur à 80 000€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 938835.

À vendre (49) restaurant a 25 minutes d'Angers, idéalement situé au cœur d'une commune touristique pleine de charme, Environnement commercial, superette, pharmacie, coiffeur, boulangerie, écoles. Un concept apprécié et une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 8 places en terrasse environ pour profiter des beaux jours et dynamiser votre établissement Une réputation solide et un potentiel de croissance assuré pour sa cuisine simple et raffinée de produits locaux, ce restaurant affiche un chiffre d'affaires de l'ordre de 166 000 € HT (ex-clos au 31 / 12 / 2025). Actuellement ouvert uniquement le midi, l'option d'étendre l'activité en soirée ouvre des perspectives de développement rapides. Loyer HT 1 200 € sans logement- EBER 14000€ Licence III Personnel compétent et expérimenté à reprendre possibilité d'acquisition des murs : prix sur demande Une opportunité sur-mesure pour les professionnels, idéal pour un couple souhaitant perpétuer une tradition culinaire ou oser une approche innovante, disposant d'un apport de 30 000 € je vous invite a me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936839.

À vendre  sur un terrain de 30542 m², un ensemble immobilier d'environ 6430 m² comprenant un bâtiment d'activité d'environ 3765 m², 2 serres chaudes et froides de 1600 m² et de 1065 m², une zone de stockage, une zone de livraison, bureaux et locaux sociaux. En extérieur, une aire de stockage d'environ 5060 m² et un parking poids lourds d'environ 6460 m². L'ensemble est équipé d'une piste de lavage avec local technique. Prix net vendeur : 3 500 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 105 000 eur ht (126 000 eur ttc)     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

À céder droit au bal commerce idéalement situé en emplacement no1 en rue piétonne de l'hyper centre d'angers un local commercial d'environ 35 m², avec une réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserve supplémentaire à l'étage de 70 m² environ. Vitrine de 6 mètres linéaires environ local avec wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances proche transports en commun et parkings (ralliement et pl imbach). Prix de cession net vendeur : 170 000 eur loyer mensuel ht / hc local 35 m² : 2 260 eur + tva 20% charges mensuelles : 60 eur taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% ht (10,80 % ttc) du prix de cession soit 15 300 eur ht (18 360 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder droit au bal boutique idéalement située en rue piétonne de l'hyper centre d'angers - en emplacement no1 magasin de 150 m² environ, avec réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserves supplémentaires à l'étage. Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant) proche parkings (ralliement et pl imbach) et transports en commun. Prix de cession net vendeur : 450 000 eur loyer mensuel ht / hc local 35 m² : 5 575 eur ht charges mensuelles : 60 eur taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 700 eur ht (45 240 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À céder emplacement no 1 - sur rue piétonne droit au bail d'une boutique de 115 m² avec possibilité de réserve d'environ 70 m² facultative en sus. Vitrine de 4 mètres linéaires environ local avec wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances les accès  : tramway, parking du ralliement (gratuit 1ère heure) - place imbach prix de cession net vendeur : 280 000 eur loyer mensuel net charges comprises : 3 315 eur (net sans tva) loyer facultatif - appart réserve en sus : 1043 eur / mois charges comprises taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% ht (9,60 % ttc) du prix de cession soit 22 400 eur ht (26 880 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.