Commerce avec parking à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Droit au bail - le vieux cannet situé dans le cannet, sur un axe passant et commerçant, proche du parking st sauveur. Ce local commercial de plain pied d'environ 28 m², avec pierres apparentes est constitué d'une surface commerciale principale avec wc et point d'eau. Il bénéficie d'une vitrine de 2,50 ml ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. À saisir ! Coup de coeur assure bail tous commerces sauf métiers de bouche et nuisances. Loyer : 600 € / mois ht hc charges : sur justificatif durée du bail restant à courir : 8 ans et 5 mois non assujetti à la tva prix : 8 000 € honoraires agence inclus honoraires : forfait 3 000 € ttc soit 2 500 € ht à charge du preneur. Cce - entreprise & commerce 93 boulevard carnot 06400 cannes tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseillère clarisse legrand et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : cce-immo-entreprise. Com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (60.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco. Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché. Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol. Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme. Les principaux atouts • Surface totale : 184,20 m² • Garage privatif inclus • Résidence récente de standing (2010) • Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030 • Loyer annuel : 54 000 € HT • Activité médicale pérenne • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Excellente visibilité commerciale • Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer • À quelques minutes seulement de Monaco Un actif rare sur le marché Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial. Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. Prix de présentation : 1 950 000 € TTC - HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande. Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 936 445 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 868 669,42 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 67 775,58 € HT + 13 555,11 € TVA, soit 81 330,69 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.

Opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de ses prestations, sa clientèle fidèle et son excellente visibilité. Situé sur un axe très passant d'Antibes Juan-les-Pins, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important flux piétonnier et routier ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. L'établissement, parfaitement entretenu et décoré avec goût, offre une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. Aucun investissement n'est à prévoir. L'activité Le salon développe plusieurs pôles de compétences permettant de diversifier le chiffre d'affaires : Coiffure Onglerie (mains et pieds) Soins esthétiques Vente de produits professionnels Les atouts Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable Belle clientèle fidèle avec excellente réputation Forte visibilité et emplacement premium Important passage quotidien Parking à proximité facilitant l'accès Décoration haut de gamme et mobilier récent Équipe professionnelle en place Les installations 3 bacs de coiffure 6 postes de coiffure 3 postes d'onglerie 2 postes de pédicure 3 cabines d'esthétique 1 salle de repos 1 buanderie Espaces de stockage fonctionnels Le local d'environ 130 m² climatisé est exploité dans le cadre d'un bail commercial destiné aux activités de coiffure, soins de beauté et vente de produits de beauté. Une entreprise saine L'activité génère un chiffre d'affaires de près de 283 000 € sur le dernier exercice avec une rentabilité en progression. Idéal pour Un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et immédiatement opérationnelle. Une enseigne ou un groupe désirant s'implanter sur la Côte d'Azur. Un investisseur recherchant une entreprise structurée avec une équipe déjà en place. Dossier complet (bail, bilans et informations financières) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 142 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

Belle Brasserie Licence IV au cœur d'un technopôle Cette brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle de bureaux et locale. L'établissement développe environ 155 m² sur deux niveaux et offre une capacité de 80 places en salle et 120 places sur une belle terrasse ensoleillée. L'agencement est impeccable et 50 000 € de travaux ont été réalisés en 2025, permettant une reprise immédiate sans investissement. Nombreux parkings gratuits à proximité. Exploitation confortable en journée, avec un réel potentiel de développement. Loyer mensuel : 5 277 €. Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel à la recherche d'un établissement de qualité. Référence agence : 8354.

Iad France - Frederic Salas vous propose : Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 € Surface : 192 m² Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ? Pourquoi cette affaire est intéressante : * Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate. * Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes. * Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans. L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée). * Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place. * Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 € hors charges. Les chiffres clés : * CA 2025 : 1 378 921 € HT (CA 2024 : 1 410 005 € HT) * EBE retraité : 119 000 € * Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²). C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement. Vous voulez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi directement pour échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1007000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cession de droit au bail mouans-sartoux | axe flux majeur idéalement situé, bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus passants de la commune. Points forts du bien surface totale : 201 m² (environ 100 m² de surface commerciale de plain-pied en rdc + 100 m² de réserve / étage). Polyvalence : destination tous commerces (dans le respect du règlement de copropriété). Confort & équipements : climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), sanitaires (wc / douche). Performance énergétique : dpe c (138 kwh / m2 / an) / ges a. Nombreuses places de parking gratuites devant le local conditions financières loyer mensuel : 2 200eur ht / mois ( + provisions sur charges / taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht. Bail commercial : type 3 / 6/9 sera renouvelé par le propriétaire prix de vente : 95 000 eur ttc (honoraires charge acquéreur, 9 500eur ttc en sus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sortie Mouans Sartoux, local commercial, construit en 2022, d'une surface de 160 m² en excellent état. Climatisé, il offre un agencement moderne idéal pour bureaux ou commerce de services. Emplacement attractif avec bonnes accessibilités et commerces à proximité. Résidence neuve avec accès PMR Hauteur 2,80 m. Local divisible en 3 lots. Un parking privé. Charges individuel. Référence agence : 4383.

Fonds de commerce Restaurant Situé au cœur de la station de ski de Valberg, ce restaurant fait partie des établissements historiques de la station. Spécialisé dans la cuisson des viandes au feu de bois, il bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, aussi bien touristique que résidente. L’établissement dispose d’une belle surface intérieure (50 couverts), offrant une capacité d’accueil confortable, complétée par une grande terrasse (50 couverts également), ainsi qu’un bar extérieur, particulièrement appréciés en saison. Il bénéficie également d’une très grande surface de stockage, rare en station, facilitant l’exploitation quotidienne. La proximité immédiate du tabac, la présence de surfaces annexes, une licence IV ainsi que des facilités de stationnement, dont un espace pouvant faire office de terrain de pétanque, constituent de véritables atouts. Idéalement placé, ce restaurant profite d’un emplacement stratégique au centre de la station, dans un secteur à forte fréquentation, garantissant un flux de clientèle régulier. L’établissement est exploité avec un loyer mensuel de 1 595 euros. Une adresse de choix pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer une activité de restauration dans un cadre dynamique et attractif. Le dossier complet (trois derniers bilans, inventaire, bail commercial, diagnostics, contrats fournisseurs en cours…) sera présenté sur demande en agence. PRIX DE VENTE : 249 000 euros HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

L'agence BBii vous propose ce salon de coiffure clé en main à Gattières (06) Situé au coeur du charmant village de Gattières, ce salon de coiffure reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Commerce très bien noté D'une surface d'environ 50 m², le salon est décoré avec goût, lumineux et parfaitement entretenu. Il offre une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour accueillir la clientèle. Composition du salon : -2 bacs -3 postes de coiffage -1 espace barber -1 buanderie Le tout avec un équipement moderne et de qualité, prêt à travailler immédiatement. Son emplacement central et visible, à proximité des commerces, écoles et nombreux parkings, assure un passage régulier avec une clientelle fidèles et une bonne accessibilité. Les + du produit : -Salon clé en main, aucun travaux à prévoir -Clientèle régulière et stable -Potentiel de développement, notamment avec l'ajout de soins esthétiques (offre inexistante actuellement sur Gattières) Cadre de travail agréable dans un village dynamique et convivial Une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement de qualité. Ce bien vous est proposé au prix de 48 399 € HAI. Contactez-moi ! Jordan GALY au : 06 99 29 98 54 Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00042 Votre agent BBii.

Imaginez votre activité au cœur de cannes-la-bocca, dans un emplacement central, à deux pas de la place du marché. En exclusivité, ce fonds de commerce offre 100 m² au total, dont une salle de 80 m², et 168 m² de surface utile grâce à un appartement 3 pièces intégré de 68 m². Le local bénéficie d'un bar modulable, d'un four à pizza déjà en place et d'une vente avec l'ensemble du matériel. Les travaux ont été entièrement repris, pour un outil de travail immédiatement exploitable. Un vrai potentiel supplémentaire existe avec la possibilité d'aménager une terrasse de 80 m² au-dessus du restaurant, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 163 889 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000,11 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 888,89 € ht + 2 777,78 € tva, soit 16 666,67 € ttc contactez votre conseiller safti : mehdi blaszczak, tél. : 07 68 13 34 47, e-mail : mehdi.blaszczak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 449798727.

L'Agence Amarante St Roch présente, dans le secteur recherché de Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, un local commercial à l'état brut offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement libre de toute activité, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou professions libérales souhaitant créer un espace entièrement personnalisé selon leurs besoins et leur activité. Aucune restriction particulière n'est imposée quant au type d'exploitation envisagé. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 12 mètres linéaires donnant sur rue, composée de trois larges vitrines. Bien qu'un léger angle soit présent sur la première vitrine, la visibilité demeure homogène et optimale sur l'ensemble de la façade depuis la rue. L'espace se compose : - D'une vaste pièce principale de 84,10 m² entièrement ouverte en façade ; - De trois grandes vitrines offrant une belle luminosité naturelle ; - D'une pièce annexe borgne de 5,27 m² située au fond du local, face à l'entrée, idéale pour un bureau, une réserve ou un espace technique. Les volumes généreux et la configuration modulable permettent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de parking ainsi que des garages sont disponibles en supplément du prix de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Amarante St Roch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé sur un axe particulièrement passant de La Gaude, bénéficiant de trois parkings à proximité immédiate facilitant l'accès de la clientèle, ce fonds de commerce de salon d'esthétique représente une belle opportunité de reprise d'une activité établie depuis de nombreuses années. Exploité avec succès depuis 18 ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, régulière et locale, constituée au fil des années grâce à la qualité des prestations proposées et à son emplacement stratégique. Le local, d'une superficie d'environ 33 m², est parfaitement agencé pour l'activité d'esthétique et permet une reprise immédiate de l'exploitation. Son loyer particulièrement attractif de 717€ HT par mois (provision sur charges de 113€ / mois) constitue un véritable atout pour assurer la pérennité et la rentabilité de l'activité. Très bien entretenu, confortable et bien isolé, ce salon offre un cadre de travail agréable aussi bien pour l'exploitant que pour sa clientèle. Une opportunité idéale pour une première installation, une reconversion professionnelle ou le développement d'une activité existante. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Demander Mélanie RODRIGUEZ au 07 50 51 82 69 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros. Mélanie RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902423862 - Grasse.

Local commercial Emplacement premium à proximité immédiate du Port Vauban. Découvrez cet immeuble en copropriété à rénover entièrement, offrant une situation géographique stratégique et de superbes opportunités de valorisation. Avec ses 350 m² intérieurs et son espace extérieur rare de 360 m², ce bien propose un potentiel exceptionnel pour plusieurs configurations : Projet Sport & Bien-être : Des volumes parfaits pour créer une salle de sport premium, un studio de fitness / yoga ou un centre de bien-être, avec la possibilité d'aménager un espace d'entraînement ou de détente extérieur (crossfit, pilates, etc.). Projet Restauration : Un emplacement idéal et une configuration intérieur / extérieur parfaite pour implanter une très belle adresse gastronomique avec terrasse. Rendement locatif / Patrimonial : Découpe et création de plusieurs appartements à forte rentabilité. Opération d'achat / revente : Idéal pour un marchand de biens (forte demande sur le secteur). Projet d'habitation privé : Transformation complète en une magnifique maison individuelle de caractère avec grand jardin / terrasse. Les + du bien : Volumes généreux : 350 m² de surface intérieure à réagencer selon vos envies. Extérieur exceptionnel : 360 m² d'espace extérieur, un véritable luxe en plein cœur d'Antibes. Stationnement : Comprenant 4 places de parking, un atout indispensable pour la clientèle d'un commerce ou d'une salle de sport. Emplacement recherché : À deux pas des bateaux, des commerces et du Vieil Antibes.

À vendre Local commercial de 30 m² avec terrasse Contes Idéalement situé en plein coeur de Contes, sur l'axe principal avec excellente visibilité, ce local commercial de 30 m² se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d'environ 20 m² à l'avant. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles juste devant l'immeuble, offrant un confort appréciable pour la clientèle comme pour les professionnels. Ce local convient parfaitement à une profession libérale ou une activité de services : Esthéticienne Onglerie / prothésiste ongulaire Cabinet infirmier Kinésithérapeute Ostéopathe Diététicien / nutritionniste Psychologue Orthophoniste Coach bien-être Bureau indépendant Agence de services Cabinet de consultation Les atouts :  Emplacement stratégique sur axe passant Terrasse privative de 20 m² Parking et stationnement aisés Belle visibilité commerciale Accès pratique pour la clientèle À découvrir rapidement.

Situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à saint-laurent-du-var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation. Marge brute de 81 % selon les derniers chiffres comptables. Caractéristiques de l'établissement : surface intérieure d'environ 156 m² terrasse exploitée d'environ 80 m² superficie totale : environ 236 m² capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (possible de faire plus de couverts) établissement entièrement climatisé local de plain-pied les cuisines sont impeccables, rien ne manque ! Deux places de parking privatives devant le restaurant sanitaires conformes aux normes pmr un outil de travail irréprochable. Les cuisines sont parfaitement équipées. Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration haut de gamme en bord de mer. Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi. L'établissement bénéficie d'un bail aot jusqu'en 2036 avec la métropole nice côte d'azur et le yacht club international de saint-laurent-du-var. Activités autorisées au bail : restaurant bar salon de thé glacier vente à emporter traiteur organisation d'évènements les atouts : emplacement exceptionnel en bord de mer établissement entièrement rénové en 2022 aucun travaux à prévoir fort potentiel de développement affaire prête pour continuer l'exploitation terrasse attractive et forte capacité d'accueil dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 811 744 - greffe de antibes) saphia wiart entrepreneur individuel 06 60 02 00 72 - réf. 955555.

Grand plateau de 100 m² loft atypique 100 m² ancienne boucherie réhabilitée en habitatioon mais transformable en local professionnel, bureau ou autre points forts : volumes généreux et belle hauteur sous plafond pour un esprit loft atelier authentique, luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, emplacement recherché, proche des commerces et transports. Agencement idéal : rez-de-chaussée : vaste salon baigné de lumière, salle de douche moderne avec wc. Au niveau supérieur : cuisine ouverte 2 pièces pouvant faire office de bureau ou de salle d'attente ou vestiaire, buanderie pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol disponible en supplément à 50 000 euros contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Vous cherchez de la visibilité ? Du flux ? Un emplacement où l'on ne peut pas vous rater ? Ne cherchez plus. À vendre, Fonds de Commerce idéalement situé dans la célèbre rue Meynadier, l'artère piétonne la plus dynamique et commerçante de Cannes. Ce local bénéficie d'une zone de chalandise exceptionnelle 365 jours par an. Les points forts : Emplacement Premium : Rue piétonne ultra-passante, garantissant un flux de clients permanent (locaux et touristes internationaux). Surface Optimisée : 44,47 m² carrez dont une boutique lumineuse d'environ 24 m² avec une vitrine attractive. Le 'Plus' Logistique : Une réserve spacieuse à l'étage d'environ 18 m², parfaite pour le stock, un atelier ou un bureau. Parking public Meynadier à proximité directe ! Potentiel : Ce local peut accueillir de nombreux types d'activités (épicerie fine, prêt-à-porter, accessoires, petite maroquinerie etc.). C'est l'opportunité idéale pour lancer votre concept ou implanter une nouvelle antenne dans un secteur où les opportunités sont rares. Prix : 115 000 EUR Honoraires d'agence non inclus (Honoraires agence 10% TTC à la charge de l'acquéreur soit 11 500 EUR en sus) Ne laissez pas passer votre chance de briller sur la Côte d'Azur ! 1.

Nice, avenue de la californie, proche magnan et hôpital lenval, local commercial de 105 m² accessible de plain pied, libre de toute activité, à 100 m du parking public du magasin bricorama magnan.

À vendre 365 000 euros des murs commerciaux de 147 m² - entièrement renovés avec accès ascenseur pmr - la gaude 06610 emplacement : au 1er étage du batiment hébérgeant le plus grand et fréquenté supermarché du perimetre ainsi qu'un grand cabinet medical, avec de nombreuses places de parking autour. Caractéristiques : surface : 147 m² loyer potentiel : 2 600 euros / mois net de charges (rentabilité : 8,4%) idéal investissement patrimonial pour location aux professions libérales, espace de coworking, cabinet d'étude comptable etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadja au 06 52 13 04 30 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de n aoulov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38503) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nice – quartier valrose découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de valrose à nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage. Professions liberales possibles. Pas de travaux à prévoir. Description du bien : • rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité par le vendeur : atelier de couture, bénéficiant d'une belle luminosité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement) • étage : un appartement comprenant : 1 chambre, grande dressing, cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, 1 salle de bains avec wc. Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerces, professions libérales, investissement locatif ou habitation avec un grand espace professionnel. Prix de vente : 799 000 € (honoraires d'agence inclus) • prix net vendeur : 768 270 € • honoraires d'agence : 30 730 € ttc (4 % ttc), à la charge de l'acquéreur contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 811 744 - greffe de antibes) saphia wiart entrepreneur individuel 06 60 02 00 72 - réf. 916712.

À vendre 3 600 000 euros murs et fonds - hotel de charme - vue mer baie de villefranche sur mer. Caractéristiques du bien : hotel boutique de 15 à 20 chambres renovées recemment surface : 480 m² loyer mensuel : 8 000 euros 3 emplacements de parking privée 50 places de parking à 20 mètres hotel renové début 2025 400 000 euros de rénovations (climatisations, salles de bain, chambres, reception, salle du petit déjeuner) ca 2025 410 000 euros. Clientèle internationale stable (monaco, internationale). Vue mer panoramique sur la baie de villefranche et st jean cap ferrat.

Iad france - anthony galli (06 24 05 72 89) vous propose : exclusivité : fonds de commerce multi-services à fort potentiel – peille / la grave de peille (06) loyer exeptionnel situé au coeur de la grave de peille, je vous propose la cession du fonds de commerce de 'la supp', une institution locale polyvalente (épicerie, bar, snack, traiteur) bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking immédiat. Les points forts : loyer : 300 € par trimestre. Un ratio loyer / ca unique sur le marché. Chiffre d’affaires 2025 : sur demande 3 ans d'ancienneté, activité stable et saine. (accord de confidentialité) licence iv : mise à disposition par la commune (loyer 50 € / mois), permettant une activité bar complète. Zéro personnel à reprendre : idéal pour un couple d'exploitants ou pour constituer sa propre équipe sans passif social. Descriptif technique : surface : local de 100 m² environ parfaitement entretenu. Terrasse extérieure : 24 places assises mini, idéale pour le service snack et bar. 50 places assises interieur avec zone climatisé bar et épicerie équipements inclus : cuisine équipée pour la restauration rapide (four, plaques de cuisson, friteuse professionnelle, etc.). Amplitude horaire : actuellement ouvert de 06h45 à 22h30 (deux services), offrant une grande souplesse d'exploitation sans obligation de fermeture hebdomadaire. Activités : alimentation générale, dépôt de pain, snack (sur place / emporter), bar, traiteur, droguerie. Conditions financières : prix net vendeur : 110 000e honoraires agence : la charge de l'acquéreur bail communale : commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en juin 2031. Pourquoi cette opportunité ? Le départ est lié à un nouveau projet des gérants actuels. Ce commerce est une affaire 'clé en main', idéale pour un repreneur souhaitant une rentabilité immédiate avec des charges fixes extrêmement réduites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony galli (id 32140), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nice sous le numéro 842 607 939 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial cabinet médical nice carre d'or murs commerciaux : idéalement implanté dans l’un des secteurs les plus recherchés de nice, ce spacieux local commercial profite d’une visibilité remarquable grâce à sa façade vitrée (7 mètres linéaires). Développant 224,43 m² (loi carrez) auxquels s’ajoutent 4,35 m² de surfaces annexes, il se situe en rez-de-chaussée et bénéficie d’une double accessibilité l’espace intérieur, parfaitement organisé, comprend : 1 vaste espace d’accueil avec salle d’attente 1 salle sterile 7 pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux ou salles de consultation 1 espace de rangement 1 vestiaire 1 cuisine 1 local technique 3 sanitaires plusieurs dégagements en excellent état général, le bien est équipé d’un rideau métallique motorisé et se trouve à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), ainsi que des parkings publics et commerces. Ce bien conviendra parfaitement à une activité médicale ou paramédicale ou à toute structure de services souhaitant s’implanter dans un environnement premium. Bien rare sur le secteur.

Nice. Proche de la promenade des anglais, je vous propose une tres belle affaire : un fonds de commerce avec reprise du bail commercial pour un restaurant d'une superficie de 80 m² (avec 6 places de parking). Pour restauration sur place (une trentaine de places assises) et vente a emporter. Entièrement rénové. En cours d'exploitation. Prêt pour une reprise immédiate. Clientèle d'habitués et de touristes. Très bons bilans. Une excellente affaire à ne pas manquer ! Prix de vente du fonds de commerce : 150.000 €. Inclut chalandage, mobilier, tout l'équipement aux normes. Contactez joel de l'agence eric immo 06 67 02 14 84 (zéro-six. 67.02. 14.84). Exclusivite eric immo.

Situé au cannet, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne accessibilité (transports en commun à proximité immédiate et axes routiers rapides), ensemble immobilier à usage commercial développant 665 m² de surface totale. L'actif présente un profil mixte avec trois locaux loués et un lot vacant offrant un potentiel de revalorisation. Détail des lots : local a (vacant) : 280 m² ancien loyer : 3 300 € / mois local b : 100 m² loyer actuel : 1 100 € / mois local c (rdc) : 330 m² loyer actuel : 3 800 € / mois local d (rdc) : 70 m² loyer actuel : 750 € / mois revenus locatifs actuels (hors local vacant) 5 650 € / mois soit 67 800 € / an potentiel locatif total estimé (incluant le lot a) : 8 950 € / mois soit 107 400 € / an caractéristiques techniques : immeuble construit en 1980 structure saine et entretenue ascenseur climatisation places de stationnement extérieures surfaces modulables selon activités profil investisseur : actif multi-locataires limitant le risque potentiel de création de valeur via relocation du lot vacant typologie adaptée à professions libérales, tertiaire, services ou activités commerciales bonne liquidité sur secteur établi prix de vente : 1 400 000 € le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 250 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 175 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 75 000 € ht + 15 000 € tva, soit 90 000 € ttc contactez votre conseiller safti : stéphanie speciale, tél. : 06 13 01 57 86, e-mail : stephanie.speciale@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 478712862.