Commerce avec garage à vendre en Occitanie

Vente murs commcerciaux avec appartementsbien de qualité, situé à deux pas du centre-ville de perpignan. Vente d'un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec entrée indépendante de 95 m² avec une belle visibilité en angle de rue, grande vitrine, espace lumineux, idéal pour votre projet (assurance, tertiaire, avocat, profession libérale…), pas de travaux à prévoir. Au 1er étage un appartement de standing t4 de 140 m² avec patio au calme, très belle terrasse le tout sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée garage fermé et place de parking extérieure ainsi qu'une pièce de 15 m². Au 2eme étage, avec un accès indépendant, un appartement de 140 m² qui pourra être facilement transformé en 3 ou 4 chambres d'hôtes moyennant quelques travaux d'aménagement ou conservé en l'état c'est-à-dire un t3 style loft avec poutres métalliques apparentent et grande pièce de vie ouverte, un garage fermé au rez-de-chaussée complète le bien. Ideal pour un projet professionnel global. Investisseur, le potentiel de location estimé à plus de 60.000€ brut annuel (selon une configuration rbnb en partie).Pour plus d'éléments, veuillez nous contacter. Taxe foncière : 3.439€prix de vente : 620.000€dpe : c (pour la partie habitation), vierge (pour la partie commerciale).

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – ENVIRON 1 200 m² – UN POTENTIEL D’EXPLOITATION À RÉVÉLER À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vivre au rythme des activités de montagne, hiver comme été. Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel. L’existant : – Hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 1 200 m² au sol – 22 chambres entièrement rénovées – restaurant d’environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre – salon / bar convivial – cuisine professionnelle entièrement équipée – appartement T4 – sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis / vélos et garage – 17 places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée. Exploitation actuelle : L’établissement n’est aujourd’hui exploité que 4 mois / an, de juin à septembre (contraintes actuelles de l’exploitant). Le potentiel : – optimisation immédiate des périodes d’ouverture : fonctionnement saisonnier hiver / été ou exploitation plus étendue selon votre projet, historiquement, l’établissement bénéficiait d’une amplitude d’ouverture allant de décembre à mi-octobre. – clientèle ciblée et diversifiée : ski (station familiale à proximité immédiate), thermalisme (Luchon), randonnée, cyclotourisme (proximité grands cols), séjours sportifs, accueil de groupes, séminaires professionnels, événements privés et séjours de déconnexion au vert. Un lieu permettant de développer un projet fort, s’appuyant sur les nombreux atouts naturels et touristiques du territoire. Dossier complémentaire, photos et informations d’exploitation disponibles après un premier échange téléphonique autour de votre projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La grande-motte (34280) emplacement n°1 en centre ville à vendre fonds de commerce de restaurant avenue principale. Apprécié par la clientèle et dans le top 10 des restaurant avec une belle surface commerciale, un grand logement et une place de parking. Gros potentiel en diversifiant l'activité à ce jour uniquement restaurant avec une formule. Le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € ht / (2024) 330 000 € ht. Idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position centrale et passante piétons et voitures sur une artère principal avec un très gros flux journalier et bonne visibilité. Une belle surface intérieure de travail de 100 m² et une surface de terrasse de plus de 80 m² (70 couverts). Un logement de 100 m² et une place de parking inclus dans le bail très rare sur la commune. Le loyer annuel est de 45 000 € ht / hc / an environ avec un droit de terrasse 5200 € / an. Le ca stable est en progression chaque année avec un ticket moyen de 34 € environ. E-réputation établie avec une note moyenne de plus de 4.5 et de très nombreux avis clients positifs très réguliers, classé dans le top 10 des restaurants à la grande motte. Ouvert à l'année 7 / 7 jours dès le mois avril. Un cuisinier à reprendre. Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à la grande-motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques. Crédit photos office du tourisme la grande-motte @olivier maynard, @jean paul artieres, @c. Baudot, @cyril franklin,@ caroline geolle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 955436.

Cévennes Méridionales, à seulement 25 Kms d'Alès. Maison Individuelle T6 150 m² avec Local Commercial d'environ 100 m² actuellement en fonction (Restaurant) depuis plus de 20ans (Départ Retraite). Le bien dispose d'une partie habitation avec Séjour de 48 m², Salon ouvrant sur terrasse extérieure et Jardin, idéalement exposé Sud, avec piscine Hors-Sol. 5 Chambres (4 à l'étage), Salle de bain et Salle d'eau, 2 wc. Restaurant de 100 m² avec salle ajourée de baies vitrées, terrasse ombragée, cuisine professionelle, sanitaires. Cave, Garage. L'ensemble en lisière de voie verte (Randonnée, Vélo, Chevaux. ) et sur l'axe Alès-Florac, vous offrant une visibilité optimale. Parc Communal avec parking devant la propriété. À proximité des commerces (Ecole, College, Epicerie, Phamarcie, Boulangerie, Bar. ) Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Droit au bail – Local industriel 245 m² – Perpignan Polygone Nord Situé dans la zone du Polygone Nord, facile d’accès, ce local de 245 m² dispose d’un bureau. La vente concerne un droit au bail au prix de 56 000 €. L'activité actuelle est un garage de carrosserie. Une partie du matériel peut être reprise si vous le souhaitez. Un accompagnement est également envisageable afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions et de faciliter la reprise de la clientèle. Le triphasé est installé, avec possibilité d’utiliser le monophasé. Toutes les prises sont en double alimentation. Caméras de surveillance. Double quai de déchargement adapté aux semi-remorques. Plus d’une dizaine de places de stationnement à l’extérieur, avec possibilité d’optimisation. Possibilité de créer une mezzanine. Chiffres : Loyer : 1 850 € HT / mois Taxe foncière : 1 700 € / an Dépôt de garantie : 4 000 € Bail en cours, restant 6 ans. Contactez-moi pour plus d’informations. Loyer très attractif au vu des prestations. Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : À saisir Fonds de commerce idéalement placé, emplacement Numéro 1 sur le village de Sévérac d'Aveyron. En face de la gare avec un très grand parking gratuit de plus de 50 places. Hôtel (non classé mais à la possibilité d'avoir les 2 étoiles du classement d'atout France ) : composé de 8 chambres refaites à neuf, literie, peinture, déco et salle de bain complète. 2 autres chambres sont disponible, pour loger du personnel si besoin ou pour vous faire un espace sur place. Restaurant : composé de 40 places à l'intérieur dans une salle refaite et 80 places à l'extérieur en face de la gare avec 4 beaux érables qui offrent une ombre naturelle. La cuisine est grande avec des vitres donnant de la luminosité, et des espaces bien définis. Une autre pièce est disponible pouvant servir de 2 eme salle de restaurant en accueillant 20 couverts ou pouvant servir d'une épicerie ou pour la vente de plats traiteurs. Derrière l'établissement une cour privée avec 2 garages et une grange qui peut avoir différentes utilisations selon les projets. De nombreuses possibilités pour cet établissement qu'il suffit d'ouvrir. Tous les jeudis matins, le marché se situe juste en face donc grosse affluence sur l'établissement. De nombreuses manifestations se font également tout au long de l'année sur cette grande place. Commission de sécurité datant de moins de deux ans. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour une visite des lieux. Possibilité d'acheter également les murs commerciaux. Je peux vous accompagner pour votre reprise et votre dossier comptable et financier, je travaille en collaboration avec credipro à Montpellier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel bureau avec piscine, jardin, parking privatif et logement de fonction idéalement situé au cœur d'une cité historique renommée du Gers et d'un territoire réputé pour son patrimoine culturel et sa gastronomie. Cet établissement est également une étape pour randonneurs sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il existe depuis de nombreuses années et bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en étant très proche du centre-ville, la clientèle appréciant particulièrement le caractère paisible du lieu en profitant de la piscine et du jardin. L'hôtel est notamment composé de : - 21 chambres climatisées : 8 au rez-de-chaussée dont 2 aux normes handicapés et 13 à l'étage; celles qui sont situées côté piscine (4 au rez-de-chaussée et 7 à l'étage) disposent d'un grand balcon - une salle petit-déjeuner lumineuse au rez-de-chaussée - des locaux techniques (chaufferie, buanderie,. ) au sous-sol - un logement de fonction avec terrasse au 2ème étage L'immeuble est en bon état et le matériel (literies, chaudières, piscine, etc. ) est entretenu en permanence. Le chiffre d'affaires est en évolution constante depuis plusieurs années et la rentabilité est bonne. De plus, l'établissement dispose d'une licence IV Le prix indiqué est celui de 100% des titres de la société d'exploitation (SAS) comprenant le fonds de commerce, les murs et le foncier (surface 1437 m² au sol). Ce prix est basé sur le bilan comptable au 28 / 02 / 2026 et sera revu sur la base des comptes au jour de la cession comme il est d'usage dans ce type de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 951716.

Iad France - Agathe Chambon vous propose : Idéalement située en plein centre d’une station thermale réputée, cette élégante bâtisse de charme, anciennement exploitée en hôtel-restaurant, offre aujourd’hui un potentiel de développement exceptionnel. Actuellement partiellement aménagée en gîtes, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle, ainsi que les familles en quête d’un lieu de vie atypique. Bénéficiant d’un parc clos et arboré, la propriété se distingue par ses volumes rares et ses prestations. Composition : * 18 chambres * 5 studios * Plusieurs pièces annexes * Combles aménageables d’environ 400 m² * Sous-sol avec arrière-cuisine et chaufferie (ballons thermodynamiques neufs) * Espace restaurant * Cuisine professionnelle * Espace de vente (épicerie) * Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces (pompe à chaleur récente) * Piscine couverte (12 x 5 m, traitement au chlore) * Parc arboré avec deux terrasses * Parking privé * Garage Ce bien unique permet d’envisager de nombreux projets : * Poursuivre l’activité actuelle en gîtes (idéal projet familial) * Redonner vie à un hôtel, avec ou sans restauration * Développer une résidence pour seniors autonomes, un marché en plein essor * Créer une copropriété pour curistes ou résidents secondaires * Répondre à la forte demande locative annuelle * Transformer les espaces pour créer de nouveaux logements Un emplacement stratégique : Barbotan-les-Thermes bénéficie d’un environnement dynamique, porté par son activité thermale et touristique : * Thermes à 500 mètres * Casino à 300 mètres * Cinéma à 500 mètres * Lac de l’Uby et base de loisirs à 3 minutes * Camping Huttopia à proximité * Deux hippodromes à 5 minutes * Écoles (maternelle, primaire, collège) à 5 minutes * Golfs à 30 minutes Un cadre de vie recherché : Nature, loisirs et qualité de vie sont au rendez-vous : randonnées, pistes cyclables, pêche, chasse, activités nautiques… * Environnement calme et serein Commodités : 
 Tous les services du quotidien à proximité : pharmacie, boulangeries, restaurants, bureau de tabac, salons de coiffure, supermarchés, professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute, dentiste, infirmier)… Accessibilité : * À 30 minutes de l’A65 * À 30 minutes de la future LGV Bordeaux-Toulouse * À 25 minutes de Nogaro * À 40 minutes de Mont-De-Marsan * À 1h30 de Bordeaux * À 2h de Toulouse * Entre océan Atlantique et Pyrénées Un cadre de vie rare, alliant dynamisme, douceur de vivre et fort potentiel économique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598500 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à usage mixte à proximité d’Alès composé de bâtiments à usage professionnel et privatifs en excellent état édifiés sur un terrain clos et arboré de 2100 m² dont 800 m² encore constructibles . Son atout  ? Ce bien vous offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’utilisation selon tous vos projets. Ce bien tout a fait exceptionnel se compose d’un logement de 150 m² divisible en 2 logements de 75 m² chacun L'ensemble comprenant huit pièces principales dont quatre chambres, deux terrasses, deux garages avec terrain privatif. Une seconde partie professionnelle et indépendante composée d’un accueil, de bureaux au rez de chaussée et a l’étage, d’un magasin a outillage, d’une salle d’archives, et d’un hangar de 250 m² avec une très haute hauteur sous plafond permettant de garer des camions, et engins de chantier. Cet ensemble immobilier est idéal pour tous vos projets  : Pour Investisseurs, Artisans ou Particuliers souhaitant optimiser leur temps, lieu de rentabilité et / ou de repos au calme selon votre choix. Ces bâtiments implantés stratégiquement entre mer et montagne tout proches d’une ville en pleine expansion Présentation globale  : Partie logement   : - Hall d’entrée desservant deux garages indépendants. - Un séjour. - Une salon - Une cuisine - Une terrasse carrelée au premier étage - Deux salles de bains avec douches a l’italienne et wc, l’ensemble faïencé - Quatre chambres avec vues imprenables - Une deuxième terrasse carrelée et équipée de store électrique - Isolation renforcée épais 450 mm en laine de roche - Menuiseries double vitrage et volets pvc sans entretien Partie professionnelle - Hangar et pièces annexes  : - Une grande pièce accueil équipée de climatisation réversible 26 m² avec grandes baies vitrées - Un coin pause café et wc attenant, l’ensemble faïencé - Un bureau au rez de chaussée de 26 m² et un autre de 12 m² - Un hangar de 250 m² équipé de bacs acier isolants, de racks de rangement, d’éclairages a Led basse consommation autant en extérieur qu’en intérieurs. - Une fosse d’entretien, le tout sécurisé et sous alarme - Ouverture du portail hangar et entrée principale motorisées - Un local sécurisé de 40 m² attenant au hangar, idéal pour le stockage - Des toilettes indépendantes dans le hangar. - Un bureau à l’étage de 30 m²équipé basse consommation - Une pièce a archives de 9 m² a l’étage Les plus de ce bien  : Emplacement Calme Indépendant Clos et arboré Éclairage LED. ADSL Haut débit Vidéosurveillance et alarme. Finitions soignées. Nombreuses possibilités d’aménagement Terrain constructible attenant DPE  : classe B & C Taxe foncière 2570€ Ces bâtiments ont été réalisés en toute minutie et respect des règles de l’art, avec des matériaux de qualité. Les deux parties sont totalement indépendantes et autonomes, ce qui vous permet de réaliser de nombreux possibilités. Vous êtes entrepreneur, investisseur ou particulier désireux d’optimiser  ? Ce bien vous correspond Situé dans le Gard aux portes des Cévennes dans le Sud de la France, a 10min d’Alès, a 30 minutes de l’Ardèche et de la Lozère,. Contactez-nous pour la visite d’un bien d’exception ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 498000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.75% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Opportunité à saisir ! Idéal pour professionnel confirmé ou première installation. Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'une surface d'environ 150 m², idéalement aménagé et prêt à l'exploitation. Salle avec environ une quinzaine de places assises, une espace accueil avec caisse et ecran, un espace de production fonctionnel et bien agencé avec materiel, plan de travail inox, zone de stockage dédié, four à pizza professionnel, réfrigérateurs, Chambre froide Matériel complet pour activité de restauration Local en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Points forts : Surface confortable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage permettant de garer des scooters. velos. Activité clé en main, possibilité de continuer avec la franchise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Gard (30), à vendre en exclusivité sur la ville d'Alès, fonds de commerce d'une superficie totale de 580 m², bénéficiant d'une cour d'environ 300 m² pour stationner les véhicules. Actuellement exploité en activité de carrosserie, tôlerie, peinture, réparation. Le premier garage fait 380 m² avec 3 bureaux, un grand atelier, et des espaces de travail et de stockage, ansi que le second garage communicant de 200 m² complète l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond. Le bail commercial est un 3 / 6/9, renouvelé en 2019, offrant une sécurité pour l'acquéreur. Le chiffre d'affaires moyen s'établit à plus de 600k € à l'année. Le fonds est vendu avec le matériel de travail en place, et équipé de 3 climatisations, d'une porte blindée et volet roulant métallique. Situé dans une zone passante, l'accès est facile et pratique. Taxe foncière de 2500 €. Loyer mensuel de 1200 €. Chiffre d'affaire stable et significatif pour le secteur. Deux salariés en poste. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54593 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Dans les Pyrénées Orientales proche de Perpignan, en première couronne, cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux, fond de commerce de restauration et logement de fonction sur 2000 m² de terrain paysagé avec piscine, offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique sous le soleil de la méditerranée. Proche des grands axes et d'une zone d'activité, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour une clientèle de passage. Sa proximité avec des points d'intérêt et des commodités en fait un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale prospère déjà en place qui bénéficie d'une excellente renommée. À l'extérieur, le bâtiment s'étend sur un terrain de 2000 m² offrant de nombreuses places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle nombreuse. Doté d'un local commercial, il présente une belle surface d'exploitation, idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle diversifiée tel que piscine, terrasses couvertes, pergola qui sont des atouts majeurs. La construction récente conjuguée aux nombreux travaux réalisés par les propriétaires actuels, garantissent des installations modernes et en parfait état. Actuellement, cet ensemble immobilier de grand standing, dédié à la restauration, avec une belle salle de restaurant de 145 m², une cuisine de plus de 80 m² aux dernières normes entièrement équipée, une cave à vin en sous-sol et un espace entièrement dédié au personnel. vous laisse le libre choix, pour aménager un espace professionnel agréable, selon les besoins. À cela, s'ajoute un bel appartement de fonction de type T5 de 164 m² avec grand garage, cellier et 3 places de parking et offre une combinaison idéale pour les entrepreneurs cherchant à concilier travail et résidence sur place. L'emplacement, les surfaces, les volumes et le jardin paysagé autour de la piscine offre un cadre de vie et de travail agréable et fonctionnel dans un environnement recherché où de nombreuses possibilités d'activités professionnelles peuvent être mises en place. Le tout à 15 min des plages, 1h30 des premières pistes de ski et seulement 30 min de l'Espagne. N'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception. 06 85 75 69 53 Dossier complet sur demande et après validation du projet et les données comptables vous seront transmises après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 990 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 940 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Iad france - pascal metivier (06 77 50 42 87) vous propose : urgent cession murs et activites chambres d'hotes -tables d'hotes dans les pyrénées orientales (dpt 66). Cause changement de regions (mutation pro ). Maison de maître xixe siècle – 483 m² environ – 8 chambres – piscine – parc 1 373 m² environ – vue canigou à 45 minutes de font romeu au coeur de prades, charmante ville du conflent au pied du canigou, découvrez cette élégante maison de maître du xixe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² environ habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Un fort potentiel de développement actuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives : • développement de l’activité touristique • création d’espaces bien-être ou séminaires • projets événementiels (mariages, retraites, stages…) • grande maison familiale de prestige • valorisation des dépendances selon les projets des modifications permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : • garage privé • parking • grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire * les propriétaires, dans le cadre de l'évolution de leur projet sont désormais ouvert à l'étude de toute offre sérieuse et cohérente ! Dossier complet, informations sur l’activité et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal metivier (id 81359), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 883447641 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Uzes (30700) proche à vendre murs & fonds commerce 10 gites haut de gamme bâti 1600 m² sur 4,6 ha terrain. Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt). Ce domaine d'exception résidence de tourisme classé * allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. Ca 400 000 € environ. Rentabilité eber 100 000 €. Loyer sci 108 000 €. Zone z. R.R. (zone de revitalisation rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €. Activité événementielle & bien-être. Capacité hébergements 9 gîtes 4 * + de 20 chambres + 40 personnes. Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40 + 70 m²). Réception 30 m². 3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. Espace massages. Restaurant (licence iii) avec terrasse panoramique. Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : grange de 192 m² hauteur 10 m. Etage loft de 124 m². Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte. Jardin privatif. Terrain de pétanque. Parking 50 places. Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle fidélisée, française et internationale. Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat. Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle, 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en uk, allemagne, pays bas, france. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 944633.

Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux. Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot, L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée. Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet. Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial, PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 199 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 179 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

À vendre - fonds de commerce boucherie traiteur - quartier dynamique résidentiel et d'affaires opportunité rare ! Située au coeur d'un quartier vivant mêlant habitations et bureaux, cette boucherie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et régulière. Le commerce profite d'un environnement commerçant attractif et d'un flux constant tout au long de la semaine. Ca 2024 = 239 000eur ht bail commercial renouvelé en 2024 et valide jusqu'en juin 2033 fermeture hebdomadaire : samedi après-midi, dimanche et lundi local bien agencé de 40 m² avec un loyer de 765eur ht + 72eur ht de charges par mois possibilité de louer un garage à proximité pour stationnement à 95eur par mois idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec de belles perspectives d'évolution. Informations complémentaires sur demande. Alors, n'hésitez pas à me contacter, shirley au o6 09 05 87 93 cette annonce vous est proposée par mme. Shirley buch - ei - norsac : 842 179 871, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Secteur saint-jean-de-védas – terminal de cuisson / pâtisserie – belle opportunité à saisir, belle affaire située dans un secteur recherché de saint-jean-de-védas, en plein centre-ville. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement directement face au commerce. L'établissement * 137 m² au total * 87 m² de boutique, avec un agencement récent de moins de 2 ans * 50 m² de laboratoire, entièrement équipé * belle terrasse appréciée par une clientèle fidèle * locaux modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à l'activité l'activité exploitation enterminal de cuisson boulangerie, complétée par une fabrication sur place de l'ensemble de la pâtisserie. L'établissement dispose d'un outil de travail récent et opérationnel permettant de poursuivre l'activité dans d'excellentes conditions. Une équipe en place l'affaire est exploitée avec une équipe formée et opérationnelle, composée d'ouvriers et d'apprentis. L'activité affiche une progression constante du chiffre d'affaires année après année. Le couple d'exploitants prévoit également un accompagnement lors de la reprise, afin de faciliter la transmission et la continuité de l'activité. Chiffres clés 2025 * chiffre d'affaires ht : 962 027 € * rentabilité : 271 908 € une affaire rentable cette belle enseigne constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, bien implantée et disposant d'un outil de travail récent. Son emplacement, sa visibilité, son stationnement, son équipe en place et ses performances financières offrent de solides bases pour poursuivre le développement de l'activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 941113.

Bureaux Pros + F6 de fonction + Entrepôt Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore. ) Composé de bureaux professionnels avec vestiaire douche et toilette type hangar d'environ 600 m² mètres carrés au sol dont deux grand garage d'environ trois voitures chacun. Ainsi qu'un logement de fonction rénové avec 5 chambres, un grande pièce de vie avec cellier, jardin, garages, terrasses. Plus un bâtiment professionnel type hangar d'environ 500 m² mètres carrés construit en 2006 : Composé d'environ 100 mètres carrés de bureau professionnel avec vestiaire douche et toilette. L'ensemble est sur un terrain de 7400 m² en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup de passage. Nous vous attendons pour toute étude de vos projets professionnels sur mesure bien entendu nous irons ensemble visiter vos futurs locaux d'entreprise !

Boulangerie-Pâtisserie Snacking axe routier très fréquenté à vendre sur Lunel (34) Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : Située le long d'un axe routier très fréquenté toute l'année avec en plus un fort flux en période estivale, avec de nombreuses places de parking juste devant la boutique accessibles par les 2 sens de circulation. • Surface : 140 m² au total, dont une boutique de 45 m² et un laboratoire entièrement équipé de 70 m². • Equipements : prêt à être exploitée sans travaux et en parfait état de fonctionnement. • Bonus : Terrasse couverte d'environ 20 places pour la partie snacking sur place. • Confort de vie : À 20mn des plages. Performances : • Chiffre d'affaires tout boutique : 718 500 € HT annuel. • Rentabilité : 147 000 €. • Personnel formé et en place pour assurer la continuité de l'activité. Cette boulangerie-pâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région attractive. Le couple d'exploitants accompagnera les repreneurs pour une transition réussie. Une opportunité à ne pas rater afin de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal dans l'Hérault ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 939168.

Un ensemble immobilier d'environ 388 m² composé en rez-de-chaussée d'un local d'activité d'environ 173 m², d'un garage carrelé d'environ 55 m² et en R + 1 d'une habitation de type T5 d'environ 160 m² entièrement rénovée et une cave + jardin, situé à deux pas du marché et de la mer. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tarbes impasse rené char dans résidence sécurisée lot de 3 garages / box fermés en sous-sol actuellement loués loyer actuel pour les 3 box : 172,00 euros / mois. + 5,00 euros de provisions sur charges / box faibles charges de copropriété (env. 60 euros / an / box) un investissement rentable et simple à gérer ! Exclusivite orpi référence agence : 4192.

Un local commercial avec garage sur une avenue passante du centre ville de béziers. composé d'un local avec vitrine plus une arriére salle de 27 m², et d'un garage et wc de 43 m² l'ensemble en bon état, rapport locatif intéréssant à visiter sans tarder Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : guy.castelli@agencerobert.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 cote part annuel des charges : 600 ? 1.

Iad france - pierre-jean ginieis (06 86 11 20 05) vous propose : à vendre – local commercial / artisanal avec boxes de stockage – fort potentiel locatif secteur : zone artisanale / commerciale surface totale terrain : 2017 m² environ surface totale bati : 850 m² environ accès : facile, circulation pl possible usage : stockage, garages, box, artisanat, activité pro description du bien ensemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : •boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat •boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation •un grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) les cellules disposent de : •portes sectionnelles métalliques •la plupart une alimentation électrique •volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légère à l’extérieur, cour de manoeuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. Potentiel & stratégie investisseur revenus locatifs déjà en place forte demande locale pour des boxes de stockage / garages possibilité de : •créer ou revaloriser des boxes •augmenter les loyers après travaux des boxes à créer. •revendre à la découpe (selon projet et autorisations) parlons chiffres : ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l’annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d’exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) en fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan). Rentabilité brut à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634€ / mois potentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228€ produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés. Points forts localisation en zone d’activité proche autoroute accès simple et fonctionnel revenus existants gros potentiel après travaux des derniers box rare sur le secteur travaux à prévoir sur l'arrière du bâtiment, avec une étude de sol. Dossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demande visite possible sur rendez-vous information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-jean ginieis (id 91396), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 809603988 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé dans un quartier en redynamisation, à proximité immédiate de l'école d'infirmières, de l'école hôtelière Vatel, de la maison des compagnons ainsi que du centre hospitalier, ce bâtiment récent offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de trois niveaux d'environ 279 m² chacun, avec ascenseur et accès PMR, chaque étage bénéficiant d'un accès indépendant. Rez-de-chaussée – environ 279 m² : espace commercial -Surface idéale pour tout type de commerce -Grande visibilité depuis la rue -Espace modulable et facilement aménageable -Accès direct et indépendant -Adapté actuellement pour une activité automobile 1er étage – environ 279 m² : restaurant équipé -Restaurant d'une capacité d'environ 100 couverts (le restaurant se louait à 18 000€ / an ). -Matériel complet et haut de gamme, prêt à l'emploi -Cuisine professionnelle entièrement équipée -Idéal pour lancer immédiatement une activité de restauration 2ième étage – environ 279 m² : bureaux ou projets alternatifs -Deux grands bureaux lumineux -Vue dégagée, nombreuses fenêtres -Parfait pour une activité tertiaire ou une transformation en : -chambres étudiantes -salle de sport / fitness -espace événementiel / salle de réception -coworking -centre de formation Points forts : -Immeuble, aux normes PMR -Ascenseur desservant chaque niveau -Entrées indépendantes par étage -Emplacement stratégique, fréquenté par étudiants professionnels de santé -Nouvelle gare routiéres avec 50 places gratuites Réf 1670. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité unique d'acquérir les murs d'un local entièrement rénové et équipé en 2024. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, accolé à un Hôtel Ibis, garantissant une visibilité et une clientèle captive immédiate. C'est la chance de posséder un actif tangible dans un secteur à fort potentiel, sans le moindre investissement de départ en travaux ou en équipement. Le local (Vente des murs) : - Surface restaurant / cuisine : 107 m² (hors terrasses) environ 80 couverts - Loggia couverte et climatisée : 24 m² - Terrasses privatives : 32 m² et 14.85 m² | Environ 40 couverts - Sous sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire environ 120 m² État : Rénové et rééquipé entièrement en 2024. Cuisine professionnelle, salle au design moderne, climatisation récente. Conformité : Accès et sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Chiffres clés & Atouts patrimoniaux : - Actif clé en main : Reprenez une affaire opérationnelle. Emplacement d'exception : - Local situé à côté de l'Hôtel Ibis, avec opportunité de partenariat privilégié pour les déjeuners et dîners. Flux garanti de clientèle hôtelière et de passage. Gros potentiel de valorisation : La propriété des murs dans un tel emplacement stratégique est un atout patrimonial fort, avec un potentiel de développement important (événements d'entreprise, développement de la clientèle locale,. ). Confort et agrément : Multiplicité des espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation toutes saisons et une optimisation des services. Idéal pour : - Un investisseur désireux de posséder son outil de travail et de bâtir un patrimoine. - Un investisseur averti recherchant un actif avec possibilité de rendement locatif. - Un porteur de projet souhaitant se lancer dans une affaire déjà opérationnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Ne laissez pas passer cette chance unique. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1018€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 933657.