Commerce ensoleillé à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad france - carine soubie gérin vous propose : droit au bail emplacement stratégique – local rénové – prêt à exploiter ! Idéalement situé rue bayard, au coeur de toulouse, à proximité immédiate de la gare matabiau, du métro, des commerces et des nombreux services du centre-ville, découvrez ce charmant local commercial de 18 m² environ, bénéficiant d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique et passant. Actuellement exploité en institut de beauté et d'esthétique, ce local séduit par son aménagement moderne, soigné et fonctionnel. Entièrement aménagé avec goût, il offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un cadre élégant. Les atouts du local : vitrine neuve, offrant une belle visibilité sur rue. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Système de vidéosurveillance installé. Intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Agencement optimisé permettant une exploitation immédiate selon l'activité envisagée. Emplacement recherché à proximité des transports en commun et de la gare matabiau. Conditions locatives : loyer mensuel : 840 € charges comprises, incluant les charges de copropriété et la consommation d'eau. Ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel de l'esthétique, de la beauté, du bien-être ou toute autre activité compatible avec les conditions du bail. Un emplacement de choix, un loyer maîtrisé et un local prêt à accueillir votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine soubie gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Didier vous propose : Local d’activité avec bureaux indépendants à vendre à Mondouzil – 686 m² Situé à Mondouzil, dans l’Est toulousain, cet ensemble immobilier indépendant offre un cadre adapté à différentes activités professionnelles et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers. L’ensemble développe une surface totale de 686 m² et est implanté sur une parcelle clôturée de 1 890 m². Il se compose d’un local d’activité d’environ 600 m², comprenant un espace dépôt avec sanitaires, douche et locaux sociaux, ainsi que de bureaux indépendants d’environ 86 m². Le local d’activité dispose notamment de 2 portes sectionnelles et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, permettant de répondre aux besoins de stockage, d’exploitation ou d’activité artisanale. Les bureaux, indépendants du dépôt, bénéficient d’un environnement lumineux et fonctionnel avec faux plafond, luminaires encastrés, parquet, point d’eau et rangements. L’ensemble est entièrement clôturé et dispose d’une ossature métallique, de murs périphériques en double bardage et d’une couverture en bac acier. Caractéristiques : * Surface totale : 686 m² * Surface du local d’activité : environ 600 m² * Surface des bureaux : environ 86 m² * Surface du terrain : 1 890 m² * 2 portes sectionnelles * Hauteur sous plafond : environ 6 m * Sanitaires * Douche * Locaux sociaux * Bureaux indépendants du dépôt * Bureaux lumineux * Faux plafond et luminaires encastrés * Parquet * Point d’eau et rangements * Bâtiment clôturé * Ossature métallique * Double bardage * Couverture bac acier Situation / Transports : * Accès rapide à l’A68 * Accès rapide au périphérique toulousain * Rocade A61 – sortie 15 « Roseraie » * Bus ligne 101 * Métro ligne A – station Balma-Gramont à environ 7 km * Gare Toulouse-Matabiau à environ 7 km Un emplacement stratégique dans l’Est toulousain, adapté aux entreprises recherchant des locaux combinant activité, stockage et bureaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité ! Cession de bail ou fonds de commerce entre capitole et victor hugo, belle opportunité pour ce local commercial à usage actuel d'institut de beauté. Déspécialisation sous réserve de l'accord du bailleur sauf nuisances et malodorants. • au rez-de-chaussée : d'un bel espace de vente lumineux et d'une salle de soin. • au sous-sol : 2 cabines équipées de points d'eau et des espaces de rangement. Faible loyer > 2315 € 74 / trimestre facilité de financement : possibilité de crédit-vendeur partiel (jusqu'à 15%). (cela permettrait pour des profils sérieux de faciliter l'obtention du prêt et réduire l'apport personnel exigé par la banque.) affaire clé en main ! Un accompagnement personnalisé sera assuré par la cédante si vous le souhaitez. Nous contacter pour plus d'informations et visite ! Référence agence : 216.

Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste aux portes de Toulouse ! À vendre fonds de commerce de fleuriste idéalement situé dans une commune dynamique au sud de Toulouse, dans une rue commerçante très passante avec stationnement à proximité. La boutique, d'environ 60 m² environ, dispose d'un espace de vente lumineux avec grande vitrine à ouverture intégrale, d'une arrière-boutique de travail et d'une climatisation adaptée à l'activité. Le commerce est en excellent état, sans travaux à prévoir : une véritable affaire clé en main. L’activité bénéficie également d’un atelier déporté d’environ 50 m² environ, équipé notamment d’une chambre froide de 8 m² environ, idéal pour la préparation et la conservation des fleurs. Commerce installé depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et chiffre d’affaires pérenne, offrant encore un beau potentiel de développement. CA 2025 : 308 k€, CA 2024 : 341 k€ Très bon EBE La reprise comprend le matériel (dont véhicule), les éléments immatériels et le bail commercial, avec 2 salariés à reprendre. Dossier et informations disponible après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce local commercial de 27,8 m² idéalement situé au cœur de Revel. L’espace, lumineux et bien agencé, se compose d’une grande pièce unique pouvant accueillir votre activité professionnelle ou commerciale. Son ouverture directe sur la rue attire facilement la clientèle et favorise une bonne circulation. Le local dispose de menuiseries à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale pour le confort de vos clients et collaborateurs. La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité naturelle apportée par la large vitrine en façade, mettant en valeur votre activité. L’accès pour les personnes à mobilité réduite est déjà en place, répondant ainsi aux normes actuelles, ce qui facilite l’exploitation de votre futur projet. Ce bien est idéal pour une première installation ou un investissement dans un emplacement stratégique de Revel.

Rare opportunité ! Cession de bail ou fonds de commerce entre capitole et victor hugo, belle opportunité pour ce local commercial à usage actuel d'institut de beauté clientèle fidèle, ce fonds de commerce se compose : • au rez-de-chaussée : d'un bel espace de vente lumineux et d'une salle de soin. • au sous-sol : 2 cabines équipées de points d'eau et des espaces de rangement. Faible loyer > 2315 € 74 / trimestre facilité de financement : possibilité de crédit-vendeur partiel (jusqu'à 15%). (cela permettrait pour des profils sérieux de faciliter l'obtention du prêt et réduire l'apport personnel exigé par la banque.) affaire clé en main ! Un accompagnement personnalisé sera assuré par la cédante si vous le souhaitez. Nous contacter pour plus d'informations et visite ! Référence agence : 216.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Institut de Beauté d’Exception à Reprendre Nord-Est de Toulouse Saisissez l’opportunité de reprendre un institut de beauté reconnu, idéalement situé au nord-est de Toulouse, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Cet établissement se distingue par son entretien irréprochable, la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Le salon est parfaitement agencé sur près de 100 m² et offre plusieurs espaces dédiés aux soins et au bien-être. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : tout le matériel est en parfait état de fonctionnement et l’ensemble de l’institut a été entretenu avec le plus grand soin. L’activité repose sur une clientèle fidèle, régulière et qualitative, construite au fil des années grâce à un professionnalisme reconnu. La rentabilité est particulièrement attractive, avec un chiffre d’affaires stable et un excellent niveau de performance. Les points forts : Institut clé en main, sans travaux à prévoir Local lumineux de 100 m² parfaitement entretenu Matériel et équipements en excellent état Emplacement stratégique avec forte visibilité Parking à proximité immédiate Clientèle fidèle et récurrente Très belle rentabilité Activité saine et pérenne Cette affaire conviendra parfaitement : •à une esthéticienne souhaitant se lancer à son compte avec un outil de travail immédiatement opérationnel, •à un duo de professionnelles désirant développer leur activité, •ou à un entrepreneur déjà implanté dans le secteur de la beauté et du bien-être souhaitant accélérer son développement par croissance externe. Chiffres clés : •Chiffre d'affaires HT : 124 700 € •Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 54 700 € Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’exploitation, clientèle établie et excellente rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Salon de coiffure rentable à vendre – Emplacement n°1 au cOEur d’Aucamville (31140) Deux possibilités selon votre projet : reprise du fonds de commerce ou cession de droit au bail Rare sur le secteur : emplacement premium en plein centre d’Aucamville Le local, d’environ 95 m² environ, est lumineux, spacieux, fonctionnel et ne nécessite aucun investissement immédiat. Il comprend une grande salle principale d’environ 64 m² environ, un bureau, un espace de stockage, une arrière-cuisine, un couloir et un WC. Le salon est vendu avec l’ensemble du matériel en place : lavabos, fauteuils, postes de coiffure, comptoir, cuisine équipée et aménagée, arrière-boutique avec stock et point d’eau. Les + : emplacement premium excellente visibilité fort passage clientèle fidèle activité stable salon clé en main potentiel de développement selon bail et règlement de copropriété Loyer : 1 625 € HT / mois + taxe foncière remboursée au bailleur (2379 € / an) Bail commercial en cours depuis avril 2023 Une belle opportunité pour reprendre une activité existante ou implanter un nouveau projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe d'un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre. Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt / local d'activité de 1121 m² est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte. Vous y trouverez : ? des bureaux en R + 1, ? un showroom lumineux, ? un local avec mezzanine, ? une grande vitrine directement visible depuis la route. L'ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique. Les atouts majeurs : • façade commerciale à fort impact visuel, • accès rapide et excellente visibilité, • configuration polyvalente, • possibilité d'associer bureaux, showroom et activité, • grand potentiel pour négoce, distribution, équipement professionnel, automobile, artisanat premium ou activité de services, • ensemble immobilier rare sur le secteur. Un emplacement qui permet non seulement de travailler… mais aussi d'être vu. ? Informations complémentaires et étude de votre projet sur demande. Alain Hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 955 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 900 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Iad france - sébastien vacquie vous propose : départ à la retraite – en exclusivité à vendre – fonds de commerce primeur secteur nord-est de toulouse situé dans un village dynamique et recherché du nord-est toulousain, au coeur des coteaux du girou, ce commerce de primeur bénéficie d’un environnement particulièrement attractif mêlant qualité de vie, croissance démographique et esprit village. Implanté dans un secteur en plein développement, le magasin profite : • d’une clientèle fidèle et régulière, • d’un flux constant, • d’un stationnement facile avec parking devant le commerce, • ainsi que d’une excellente réputation locale. Le village séduit par son cadre verdoyant, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale très appréciée des familles. Les atouts du commerce très bel outil de travail magasin lumineux et parfaitement agencé activité saine et rentable très belle clientèle aucun salarié à reprendre accompagnement assuré par le propriétaire pour une transition sereine vous souhaitez changer de vie ou vous lancer dans le commerce de proximité sans forcément être issu du métier ? Cette affaire peut parfaitement convenir à une reconversion sérieuse et motivée. Ancien primeur de profession, je pourrai accompagner le futur repreneur dans la découverte et la prise en main de l’activité : fonctionnement du magasin, gestion des achats, fournisseurs, organisation quotidienne, saisonnalité et méthodes de travail. Un accompagnement professionnel et structuré pourra être proposé afin de sécuriser la reprise et permettre un démarrage dans les meilleures conditions. Les modalités seront étudiées avec le futur acquéreur selon son profil et ses besoins. Loyer hc : 450 € ht / mois prix de vente : 88500 €, honoraires charges acquéreurs : 4200€ ht confidentialité & informations : dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93540 euros. Prix hors honoraires : 88500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – ENVIRON 1 200 m² – UN POTENTIEL D’EXPLOITATION À RÉVÉLER À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vivre au rythme des activités de montagne, hiver comme été. Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel. L’existant : – Hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 1 200 m² au sol – 22 chambres entièrement rénovées – restaurant d’environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre – salon / bar convivial – cuisine professionnelle entièrement équipée – appartement T4 – sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis / vélos et garage – 17 places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée. Exploitation actuelle : L’établissement n’est aujourd’hui exploité que 4 mois / an, de juin à septembre (contraintes actuelles de l’exploitant). Le potentiel : – optimisation immédiate des périodes d’ouverture : fonctionnement saisonnier hiver / été ou exploitation plus étendue selon votre projet, historiquement, l’établissement bénéficiait d’une amplitude d’ouverture allant de décembre à mi-octobre. – clientèle ciblée et diversifiée : ski (station familiale à proximité immédiate), thermalisme (Luchon), randonnée, cyclotourisme (proximité grands cols), séjours sportifs, accueil de groupes, séminaires professionnels, événements privés et séjours de déconnexion au vert. Un lieu permettant de développer un projet fort, s’appuyant sur les nombreux atouts naturels et touristiques du territoire. Dossier complémentaire, photos et informations d’exploitation disponibles après un premier échange téléphonique autour de votre projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pont des demoiselles, angle crampel, sur axe passant avec visibilite. Dans jolie résidence, local professionnel rénové récemment, développant 104 m² sur 2 niveaux il est composé en rdc d'un espace ouvert très lumineux d'environ 45 m² avec banque d'accueil, placards, salle d'attente et un bureau. Huisserie double vitrage / climatisation réversible. En souplex, avec dalles de verre au plafond pour apport de lumière, bel espace de 30 m² environ permettant 2 bureaux en lumière artificielle, puis couloir avec porte donnant accès au parking, pièce d'archives et wc. Possibilité en sus dans la copropriété un box fermé et une place de parking (30 000 eur) charges de copropriété 636,93 euros par trimestre soit 2547,72 euros par an taxe foncière 1743 euros.

Iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : * Appartement transformé en bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut * Situé au cOEur de la ville rose quartier des Argoulets, cet appartement comprend 3 beaux bureaux et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie, clim réversible. La résidence, construite en 1997, propose de bonnes prestations : - Immeuble sécurisé - Ascenseur avec accès PMR - Parking réservé pour l'appartement + Places Visiteurs dans la résidence L'environnement est propice au travail : - L'appartement est relié à la fibre - Climatisation réversible, individuel dans chaque bureau Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut. Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller iad France, disponible 6j / 7 @professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA (ID 38407), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 877735373 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur d'un petit centre commercial dynamique dans l'Ouest toulousain ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié à moins de 20 minutes de Toulouse. Le salon dispose d'un grand espace de réception et de coiffure, parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions confortables : 3 bacs de lavage 8 postes de coiffage espace lumineux et fonctionnel. Double accès, depuis le parking et depuis la galerie marchande, assure un flux de clientèle régulier et une visibilité premium ! Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre déjà reconnu (possible reprise de franchise). Nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 226.

Et si votre plus bel investissement… c'était votre nouvelle vie ? À seulement 40 minutes de toulouse – au cœur d'un village animé où le commerce a encore de beaux jours devant lui. Tabac • presse • fdj • loto • pmu le combo gagnant pour celles et ceux qui veulent passer du statut de salarié… à celui de patron. Marre de travailler pour les autres ? Offrez-vous un commerce qui rapporte, déjà parfaitement organisé, et profitez enfin de votre réussite. Cette opportunité est idéale pour un couple ou deux associés motivés qui souhaitent construire un patrimoine tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie. Un emplacement qui fait le travail situé en plein centre-bourg, entouré de commerces attractifs, avec un stationnement gratuit à deux pas. Une clientèle fidèle. Un passage quotidien soutenu. Une activité qui tourne toute l'année. Un commerce prêt à encaisser environ 60 m² parfaitement agencés local lumineux, sécurisé et fonctionnel aucun investissement à prévoir environ 600 clients chaque jour vous récupérez les clés. Et l'activité démarre dès le premier matin. Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes ebe 2024 : 226 000 € commissions : 285 975 € une entreprise performante, des revenus récurrents et une rentabilité qui inspire confiance. Le projet idéal pour travailler à deux une équipe déjà en place facilite la transition et vous permet d'adapter votre rythme selon vos envies. Travail, liberté, patrimoine et qualité de vie : ici, tout est réuni pour écrire un nouveau chapitre. Bail neuf 3 / 6/9 loyer : seulement 900 € ht par mois dossier complet transmis après échange. Un apport personnel justifié sera demandé avant toute visite. Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché… si vous cherchez une entreprise rentable, sécurisée et prête à performer dès le premier jour, celle-ci mérite toute votre attention. Prenez une longueur d'avance… avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 944049.

Iad france - celine lacombe (06 29 56 20 82) vous propose : bouloc - à vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un axe à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité parfaite. Cet établissement 'clé en main' offre un outil de travail performant associé à un grand confort de vie grâce à son logement de fonction spacieux. 1. Le restaurant (100 m² environ - plain-pied) : salle de restauration : bel espace lumineux entièrement équipé et bien agencé. Cuisine : espace cuisine professionnelle entièrement équipé sanitaires : wc aux normes pmr. Stationnement : places de parking privées / faciles juste devant l’établissement, un atout majeur pour la clientèle. 2. Le logement de fonction (100 m² environ) : situé au-dessus du restaurant, cet appartement de 100 m² environ est idéal pour un couple d'exploitants ou une famille : 3 chambres, wc et salle de bain. 3. Les atouts : flux : très gros passage véhicule et piéton quotidien. Visibilité : large vitrine offrant une excellente enseigne. Accessibilité : parking attenant facilitant l'arrêt minute et la vente à emporter. Potentiel : possibilité de développer au vu de l'emplacement. Informations complémentaires : ca loyers et bilans : communiqués après premier échange téléphonique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine lacombe (id 23509), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 809966336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En plein cœur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant. Les atouts du bien : Très lumineux Forte visibilité depuis la rue Stationnements et parkings à proximité immédiate Transports en commun accessibles à pied École et crèche à proximité Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales Niveau principal – 100 m² Open Space • Grand espace modulable • Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m) • Baies vitrées sécurisées • Rideaux métalliques de sécurité • Climatisation réversible Niveau inférieur – 53 m² Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence • Grande pièce de 35 m² • Sanitaires • 3 espaces de stockage Local en copropriété Taxe foncière : 1 443 € / an Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 596463 ).

Iad france - florence carles (06 51 04 04 86) vous propose : en exclusivite sur bruguieres ideal investisseur venez découvrir ce local professionnel de 59 m² environ à vendre sur la commune de bruguières permettant l’exercice de 2 activités type profession libérale (actuellement libres) ou projet d'investissement locatif. Activités antérieures : cabinet de psychologie et d' osthéopathie) en plein coeur de lotissement, au calme, le bâtiment bénéficie de nombreuses places libres de stationnement pour les clients dans la rue. Il est vendu avec 2 places de stationnement dans un parking sécurisé et fermé en plein air. Le local professionnel est divisé en 3 zones principales : une salle d'attente de 7 m² environ avec grande baie vitrée et un accès toilettes et lave main. Une première pièce de 14 m² environ se situe sur la gauche, un couloir dessert également un second local de plus de 18 m² environ. Il bénéficie d’un puits de lumière avec un velux avec store automatique et d’un placard de rangement proche du coin bureau. Le chauffage est une pompe à chaleur gainable, les pièces sont en très bon état. Petite copropriété de 10 lots avec seulement 226€ de charges annuelles. La taxe foncière est de 900€ à l'année. Les + : - libre de toute occupation / bonne rentabilité locative - lumineux / aucun travaux. - calme / lotissement / faibles charges de copropriété - local permettant différents agencements possibles et différentes activités professionnelles : médical / paramédical / salon esthétique, courtier…(hors restauration) - 2 places de parking privatives un avis de faisabilité bancaire ou courtier vous sera demandé je vous attends pour une découverte de ces locaux du lundi au vendredi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles (id 73147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 920756707 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en plein coeur de Castanet-Tolosan, découvrez ce salon de coiffure bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux piéton important et d'un environnement commercial dynamique. Le local offre une belle superficie permettant d'exploiter l'activité dans d'excellentes conditions, avec un espace de travail fonctionnel, lumineux et agréable pour accueillir la clientèle. Le matériel et l'agencement peuvent être repris selon conditions. Possibilité également d'acquérir le pas-de-porte, idéal pour sécuriser votre emplacement à long terme. Un emplacement rare sur le secteur, parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone très recherchée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous!

Blagnac hyper centre- rue Pasteur- locaux commerciaux et habitation avec annexe sur terrain 378 m² sur l'arrière, au calme : . 1 local avec belle vitrine, kitchenette, wc normes handicapés, pièce sur l'arrière donnant sur une petite terrasse. À létage : appartement lumineux traversant sur la rue principale et le terrain. 1 local avec petite vitrine, donnant également sur l'annexe habitable et un superbe jardin à l'arrière au calme. À l'étage, 1 bureau avec balcon. Idéal pour commerçant ou investisseur.