Commerce avec climatisation à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Au sud de Strasbourg, dans une charmante et dynamique ville de l'Eurométrople, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale. Suite à un défaut de financement, cette superbe affaire revient à la vente. En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité. Sur un axe avec un flux de voitures important. À 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir. 2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire. Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix. Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible. Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %. Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2 / 5, une note très excellente. CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²) Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé. Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès. À votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières : Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente. Immeuble vendu à 455 800 € FAI. CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place de l'Etoile : 17 mn - Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 972492.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à haguenau. - en exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier -haguenau - situé grand rue, proche de la halle aux houblons, immeuble d'environ 860 m² sur 3 niveaux. Composé de 3 bâtiments, dont une partie commerce et stock. L'un des bâtiments est équipé d'un ascenseur afin de faciliter les accès et au stockage. Possibilité de diviser en plusieurs lots et de réaménager les 3 plateaux. Commerces, bureaux, logements. Tout est à étudier ! Parkings de la ville à proximité. (3.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Steeve Pateau vous propose : RESTAURANT AVEC TERRASSE AU CŒUR DE LA VILLE Idéalement situé en plein centre-ville, ce très bel établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Une adresse reconnue La Croix d’Or est une véritable institution locale, exploitée depuis plus de 17 ans. Sa notoriété et son ancienneté lui permettent de bénéficier d’une clientèle régulière, composée aussi bien d’habitués que de clients de passage. Une capacité d’accueil intéressante Le restaurant dispose de : •deux salles pouvant accueillir environ 30 couverts chacune, •une terrasse d’environ 50 places, •la climatisation pour le confort de la clientèle. Un emplacement stratégique Installé au cOEur de la ville, l’établissement profite pleinement de la proximité immédiate de la mairie, de l’église et des commerces environnants. Cette situation favorise naturellement l’organisation de repas et de privatisations à l’occasion des différents événements de la vie : mariages, baptêmes, communions, anniversaires, repas de famille ou cérémonies. Une affaire immédiatement exploitable •loyer cohérent, •bail commercial neuf, •licence IV, •aucun contrat fournisseur ou brasseur à reprendre, •matériel en partie renouvelé récemment, •clientèle locale et de passage solidement établie. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d’un emplacement central et offrant encore de belles possibilités de développement. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les éléments financiers ou organiser une visite confidentielle, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Pateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 949433890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure Centre de Strasbourg - 67000. Salon de coiffure en rez-de-chaussée, vitrine sur rue, enseigne existante. Artère commerçante du centre de Strasbourg, quartier Tribunal / Contades, à pied de Place Broglie et des Halles. Local déjà exploité, aménagé et équipé. Clientèle mixte homme / femme. Réservation en ligne via Planity. Partenariat visible Schwarzkopf Professional / BlondMe – Salon Expert. Espace de vente (photos) Grande vitrine sur le Faubourg, stores, entrée indépendante Accueil avec comptoir Kaviya, coin attente (fauteuils, table basse, magazines, TV) 4 postes de coiffage : fauteuils noirs, miroirs ronds rétroéclairés, meubles techniques 2 bacs à shampoing avec fauteuils allongés devant TV Labo couleur (éviers, rangements, stock produits) Éclairage LED, sol carrelé, décoration récente WC indépendant Kitchenette (évier, plaque, frigo, micro-ondes, machine à café) Cellier / buanderie : lave-linge + sèche-linge Whirlpool Bureau d’accueil près de l’entrée (bureau, TV, extincteur) Clim mobile ou installation pro sur demande (devis). Réserve et cave voûtée en sous-sol : stock produits, bureau secondaire, sanitaires Le fonds comprend le droit au bail, l’agencement, le matériel visible et l’enseigne en place. Les murs restent la propriété du bailleur, sauf accord ultérieur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à l'entrée d'Obernai, au sein de la copropriété Le Sycomore, construite en 2013, découvrez ce local commercial de 191 m² bénéficiant d'un emplacement de qualité au coeur d'un pôle tertiaire particulièrement dynamique. Cet emplacement stratégique génère un flux important de clientèle au quotidien et bénéficie de la présence de plusieurs commerces et professionnels déjà implantés et bien établis. Le local est libéré début avril 2027, pour une vente libre de toute occupation. Grâce à ses 191 m² de plain-pied, ses 6 salles indépendantes, son vaste plateau technique, son accessibilité PMR et ses 12 stationnements privatifs, ce local offre une configuration particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, de santé, de bien-être ou à toute activité professionnelle nécessitant plusieurs espaces indépendants. La piscine est chauffée par une PAC air / eau indépendante du système de chauffage du local. Celle-ci pouvant être démontée selon les besoins. Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible, installée au plafond. Une ventilation double flux également présente en équipement. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée d'Obernai. Pour de plus amples informations ou pour étudier le montage de cette acquisition, contactez-nous. DPE en cours (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5648.00 euros.

À 30 mn au sud de Strasbourg, je vous propose en cœur de ville, ce salon de coiffure Prestige, Eco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », 3 étoiles, la distinction la plus haute. Le gérant, 2e génération avec plus de 60 ans d'exploitation. Maître artisan, il forme régulièrement des apprentis. Les couleurs sont réalisées avec des produits végétaux et des soins bio. Ce salon prestige excelle par ses engagements responsables, il propose le relooking et visagiste. Certification depuis 5 ans « Qualité Couleur » de l'Oréal Professionnel. En cœur de ville, emplacement n° 1, en angle avec 6 vitrines (9 ml) et des stationnements gratuits dans la rue. Une équipe de 6 Coiffeurs créateurs, vous mettent dans des conditions de détente, avec une prise en charge personnalisée. Une équipe soudée derrière le gérant, une fidélité qui dépasse les 25 ans, pour certains qui sont arrivés en apprentissage et ne sont plus jamais repartis. Des compétences complémentaires et transversales, avec une clientèle à 75 % de fidélité, un gage de confiance, Google 4,6 / 5. CA HT : 367 100 € - EBE – R : 50 100 € - Loyer HT : 2 490 € (87 m²) Le salon a été rénové en 2018, et un rafraichissement régulier tous les 10 ans est assuré. Nous disposons de 2 fauteuils massant, en poste de lavage. Nous sommes équipés de 11 postes de coiffage. Un espace cocooning avec 2 fauteuils massant. On propose à la clientèle des thés Gaya et des cafés bio. Le client qui franchit la porte est de suite pris en charge, en mode détente, et choie en classe VIP, all inclusive. Il profite d'un moment de bien être avec un voyage sur la planète bonheur. L'éco responsabilité, comme des produits végétaux démontre un gage de respect du client et de sa santé. Oui régulièrement des clientes qui ont bénéficié d'un coloriage avec des produits 1er prix sont pris en charge et on récupère du mieux possible, la santé et un soin de qualité sont prodigué aux clients. Vous dirigé déjà un salon de coiffure, vous souhaitez investir, vous développer, apporter votre touche personnelle, l'équipe est parfaitement autonome et interactive. Vous pouvez aussi manager l'équipe à vos côtés. Un apport de 50 000 € est exigé par le banquier. En tant qu'expert en cession de FDC, à votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches, à vos côtés, pour votre tranquillité, vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim / Furdenheim / Illkirch / Molsheim : 20 mn – Barr : 25 mn – Strasbourg / Schirmeck / Duppigheim : 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 964830.

Iad france - philippe le bohec vous propose : lingolsheim - bureau ou local commercial - 27 m² - parking - lumineux entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à lingolsheim, ce local rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Le local bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble tv et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à 15 mn d'obernai ce superbe domaine « f », avec son complexe hôtelier de charme et familial. Son restaurant avec terrasse, et une immense réserve foncière de 28 000 m², qui est traversée par le ruisseau la magel, très bucolique, très reposant. Nous sommes installés entre un massif forestier avec ses sentiers balisés, au calme, pour des personnes exigeantes, et qui refusent le tumulte et le bruit de la foule, qu'on subit au quotidien. Les oiseaux pour le réveil, et de tant à autre des biches traversent à proximité, un plaisir pour les yeux. Une affaire familiale, la 3e génération est aux commandes et gère avec le savoir recevoir, nous nous occupons de façon individuelle des invités, qui pour pas mal sont devenus des amis. Nous sommes affiliés à une grande chaîne hôtelière, qui nous permet une belle visibilité, et des clients supplémentaires à travers leur centrale de réservation. Leur origine france, allemagne, suisse, luxembourg, belgique, des personnes qui fuient les grandes structures, pour des établissements, où la personnalisation est hyper mise en avant, la petite attention qui fait le tout. La grande réserve foncière permettra de développer le complexe et de le personnaliser à son goût très aisément. Domaine : - hôtel restaurant : 1 820 m² - chalet en location : 140 m² - chalet direction : 126 m² - réserve foncière : 28 500 m² le chalet à la location est en bois écoresponsable, et avec une isolation naturelle, il peut accueillir jusqu'à 13 convives. Le chalet en bois 126 m², le logement de fonction de la direction vous permet de sortir du quotidien et d'être hébergé en dehors de l'hôtel, car nous devons assurer la sécurité des clients de façon permanente. Parking privé un ensemble exceptionnel, en pleine nature, au calme, et tout de même prêt de tout. Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ou un investisseur exigeant, qui est à la recherche de la perle rare, de l'exception. Idéal pour couple ou associés investisseurs, ayant une connaissance de l'activité à minima. S'adresse à entrepreneur déterminé, qui au besoin sait s'entourer des compétences confirmées. Sur demande je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : notaire, avocat d'affaires, courtier pro, …. Un apport de 750 000 € sera exigé par le banquier, selon votre profil et vos garanties le montant pourra être révisé. Vous ne serez plus jamais seul. Ottrott : 10 mn – obernai : 12 mn – molsheim / schirmeck : 15 mn - mont ste odile / donon / hohwald : 20 mn – strasbourg : 35 mn – colmar : 45 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 961904.

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / quartier orangerie / extraction / terrasse / cède fonds de commerce restauration sur place et à emporter. - surface 70 m² - 40 places assises - 10 places en terrasse - extraction en toiture - matériel et agencement inclus - loyer 1.020 € - charges mensuelles 160 € incluant le chauffage - climatisation - belle hauteur sous plafond (offrant une possibilité de mezzanine) - façade 8 mètres - réserve sous-sol de 26 m² - taxe foncière 1.384 € affaire saine tenue depuis plusieurs années - pas de personnel à reprendre. En option : location d'un garage à proximité immédiate 80 € / mois. Clinique de l'orangerie à 200 mètres - place brant à 350 mètres a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose dans un quartier très dynamique, Presqu'Ile André Malraux, cette belle affaire de restauration et son concept très original. Emplacement n° 1, cadre bucolique, et reposant avec le bassin d'eau. Un style totalement USA du repas à la décoration très bien reproduite. Nous sommes sous franchise, 50 restaurants en France, elle devra être maintenue. Nous replongeons dans les authentiques diners des années 50. Une reconstitution parfaite, laissez-vous emporter dans le passé ! Un restaurant avec de larges horaires, où tout le monde peut trouver son créneau. L'établissement comporte 140 places en intérieur, et une superbe terrasse, dans un cadre bucolique de 70 places. Nous avons comme il se doit Elwis qui est présent avec nous. La reconstitution du décor made in USA est une belle réussite, et vous offre un moment très agréable hors du temps. Idéal en couple, en famille voir en groupe, pour voyager outre atlantique. Vous trouverez d'excellentes viandes le Wonder Beef, et notre superbe carte avec les succulents et originaux hamburgers, franchement çà vaut le coup d'essayer. Les best sellers : Elwis steak, le memphis burger, et le fabulous tapas, qui vous feront à coup sûr craquer ! Arrêt du tram à 100 m, ce qui facilite le retour nocturne. Une superbe équipe en salle comme en cuisine vous apporterons bonheur et plaisir au repas. Licence IV incluse. Zone piétonne, idéale pour de la restauration. Que vous soyez à 2 ou en groupe, l'endroit se prête bien et pas mal de corners pour votre intimité. Un évènement spécial, une privatisation, une sortie entre collègues, nous saurons vous trouver un coin sympa. CA HT : 1 453 310 € - EBE – R : 102 350 € - Loyer HT : 11 000 € Une réelle opportunité pour un entrepreneur (e) de la restauration, et qui a l'ambition de développer le concept, exclusivité à Strasbourg. Idéal pour couple ou 2 associés. Apport 250 000 € souhaité par la banque ou d'autres garanties. Une étude d'achat des murs est envisageable. En tant qu'expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières. L'expert comptable pour le prévisionnel, l'avocat d'affaires ou le notaire, et toutes les demandes qui vous sont adressées. Place de l'Etoile : 7 mn – Place Cathédrale / Place République : 9 mn – Pont Corbeau / Place Gutenberg / Petite France / Place Broglie : 12 mn – Grand Rue / Place des Halles : 14 mn – Place Kléber / Gare TGV : 22 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 954864.

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : à la vente un restaurant de caractère au cœur de haguenau. Cadre atypique en cave voûtée. Emplacement recherché, à proximité immédiate du théâtre municipal. Vous recherchez une affaire avec du cachet, une vraie identité et un potentiel de développement, avec une réelle possibilité d’extension. Découvrez ce restaurant exploité dans un magnifique caveau voûté, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, très appréciée de la clientèle locale et de passage. Salle au charme authentique de 60 couverts. Emplacement central et dynamique. Clientèle fidèle. Outil de travail fonctionnel avec fort potentiel de développement. Établissement aux normes d’hygiène, de sécurité, d’accessibilité et d’électricité. Bail neuf, avec possibilité d’acquisition des murs. Le matériel en salle comme en cuisine est en bon état : four à pizza, four mixte, plancha, piano 4 feux, chambre froide, clim réversible, mobilier de qualité. Ce lieu unique séduit par son ambiance singulière et sa capacité à offrir une expérience différente des établissements traditionnels. Idéal pour restaurateur passionné souhaitant exploiter un établissement avec une âme, ou pour un concept bistronomique, thématique ou traditionnel. Dossier complet et informations financières sur demande après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente fond de commerce emplacement touristique à molsheim vend fond de commerce d'un restaurant asiatique à très beau potentiel de 165 m² situé à molsheim, secteur touristique zone très passagère et d'une capacité de 60 couverts en salle. Les locaux et les aménagements assurent une reprise clé en main pour les repreneurs avec tout le matériel et mobilier nécessaire avec accès handicapés. Celui-ci se complète avec un lieu de stockage et d'une cave. Pas de personnel à reprendre. Le loyer actuel 1800€ par mois charges incluses. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 640 726 - greffe de saverne) gilles ott entrepreneur individuel 06 71 62 42 17 - réf. 941883.

À 25 mn au sud de strasbourg, je vous propose cette belle maison de la presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne. Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme. Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants. Le mois de septembre la grande rencontre des amis de eb, avec de grandes festivités. Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit. Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur. Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau. Tabac – presse – fdj – pmu – librairie – papeterie – carterie – articles fumeurs – cadeaux & souvenirs colis – timbres postes & fiscaux – photocopie paiement de proximite – nickel – nirio cbd – e cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer. Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes. Ca ht 298 700 € - commissions : 170 700 € - ebe – r : 148 000 € - loyer ht : 1 685 € l'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le fdc vendu. Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel. Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés. Expert en cession de fdc et spécialisé en bureau de tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : agréments tabac – fdj – presse -pmu - relais postal- colis - expert-comptable et prévisionnel, coutier pro pour un financement réussi, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, recommandation de fournisseurs référents,…… vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim : 15 mn - obernai / ilkirch : 20 mn – strasbourg – schirmeck : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 934751.

Je propose en cœur de ville, au sein de la Grande Ile un salon de coiffure haut de gamme, en emplacement n° 1. Très exceptionnel, il est situé dans une rue piétonne, un réel plus, avec un flux de passants très nombreux. Il est exploité depuis 1983, avec une grande fidélisation de la clientèle. Coiffage mixte. Loyer 1 300 € (94 m²). Très beau salon très lumineux avec 2 grandes vitrines (6 ml), des espaces de travail et de circulation très aérée. Le salon de 57 m², une belle surface de travail et d'exploitation. Nous disposons de 3 postes de coiffage, et 3 bacs de lavage. La clientèle est accueillie dans un beau coin d'attente, à l'écart de la zone de travail. Une réserve pour stocker les couleurs et serviettes, avec une buanderie et un coin cuisine avec une machine à cafés. Le gérant a décidé en 2024, de réduire les horaires de travail, ouvert du mercredi au samedi, 80 %. L'emplacement est superbe, en début de rue piétonne, à gauche, et l'on y arrive d'une rue top 5 du centre-ville de Strasbourg. Profil, soit un salarié confirmé, ou en couple, soit s'implanter à Strasbourg avec un point de vente supplémentaire. Nous avons aussi la possibilité, pour ceux qui souhaitent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités de céder un DAB, restauration et métiers de la bouche refusés par le bailleur. À votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins. Vous ne serez plus jamais seul. Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn – Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 931153.