OBERNAI - Local professionnel 191 M² - 6 bureaux/salles -12 parkings

Idéalement situé à l'entrée d'Obernai, au sein de la copropriété Le Sycomore, construite en 2013, découvrez ce local commercial de 191 m² bénéficiant d'un emplacement de qualité au coeur d'un pôle tertiaire particulièrement dynamique.

Cet emplacement stratégique génère un flux important de clientèle au quotidien et bénéficie de la présence de plusieurs commerces et professionnels déjà implantés et bien établis.

Le local est libéré début avril 2027, pour une vente libre de toute occupation.

Grâce à ses 191 m² de plain-pied, ses 6 salles indépendantes, son vaste plateau technique, son accessibilité PMR et ses 12 stationnements privatifs, ce local offre une configuration particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, de santé, de bien-être ou à toute activité professionnelle nécessitant plusieurs espaces indépendants.

La piscine est chauffée par une PAC air / eau indépendante du système de chauffage du local.

Celle-ci pouvant être démontée selon les besoins.

Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible, installée au plafond.

Une ventilation double flux également présente en équipement.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée d'Obernai.

Pour de plus amples informations ou pour étudier le montage de cette acquisition, contactez-nous.

DPE en cours (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5648.00 euros.