Commerce avec cave à vendre en Occitanie

Exclusivite century 21 - tabac - presse - lotorare à la vente, sur le département des pyrénées orientales, à vendre fonds de commerce tabac, presse loto. Cet établissement bénéfice de nombreux atouts : - le chiffre d'affaire et la rentabilité sont conséquents- visibilité optimale- situation monopolistique sur un secteur résidentiel important dans un quartier proche du centre ville. Ce tabac presse loto propose une gamme de produits commissionnés importante mais aussi des produits à fortes marges (e-liquide, boissons, maroquinerie. ) qui génèrent un flux de plus de 930 clients jour en moyenne (hors compte nickel).Chiffre d'affaire en constante progression, avec un potentiel de développement encore non exploité (pmu, colis, clés minute, cave à cigares. ), en réduisant le linéaire presse ou en effectuant une réorganisation (induisant des travaux).Actuellement exploité par un gérant seul aidé de 4 salariés. Equipe de salariés en place et formée, le bail est récent avec un loyer faible. Etablissement pouvant être géré en affaire de direction. Chiffre d'affaire 2025 : 635 000 €commission nette totale 2025 (hors téléphonie) : 344 000 €ebe retraité 2025 : 246 150 € (pour 1 gérant) - 279 350 € (pour 2 gérants).Panier moyen : 18.21 € (hors compte nickel) prix de vente : 749 000 € failes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre ? Local commercial en centre-ville de Montauban Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, ce local commercial de 40 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine sécurisée par une grille de protection. Le bien se compose : d'un espace de vente lumineux de 40 m², d'une réserve fonctionnelle de 6 m², d'une superbe cave voûtée de 25 m², offrant un cachet unique et de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage. Aucun travaux à prévoir : le local est en très bon état et prêt à accueillir votre activité immédiatement. Idéal pour commerce de proximité, boutique, showroom ou activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : À vendre hôtel bar restaurant 'Les Gorges Au Viaduc', à Rivière sur Tarn, Niché aux portes des Gorges du Tarn, face à la Cave du Vieux Noyer, cet établissement de caractère s'étend sur 1 hectare dans l'un des sites naturels les plus prisés du sud de la France. L’établissement à un potentiel de développement considérable. Le bâtiment principal Au rez-de-chaussée : grande salle de bar, salle de restaurant avec une capacité de 100 couverts et très grande terrasse couverte d'une pergola. Très grande cuisine professionnelle avec des espaces bien aménagés et définis. Au 1er étage : gîte accueillant 20 personnes (léger rafraîchissement à prévoir). Le 2ème étage est à rénover et représente un fort potentiel supplémentaire. Toiture neuve, climatisation réversible. Lingerie dédiée avec linge appartenant à l'établissement. Aucun contrat fournisseur. Matériel mis à disposition (moulin à café, machine à café, pompe à bière). L'hébergement hôtelier 4 chambres dans un bâtiment indépendant non mitoyen, environnement calme, vue sur la montagne. Chaque chambre dispose d'une salle de bains et d’un extérieur privatif. Un logement de fonction Les extérieurs Jardin, terrasse couverte avec pergola, parking privé gratuit. Situation géographique À 16 km de la Gare de Millau, 27 km de la Grotte de l'Aven Armand, 28 km du Viaduc de Millau, 34 km du Golf du Sabot. La Cave du Vieux Noyer est directement en face — synergie OEnotouristique naturelle. Prix : Vendu fonds de commerce et murs commerciaux indissociables 550 500 € FAI décomposé comme suit : Fonds de commerce 66 000 € FAI, Murs commerciaux 484500 € FAI Taxe foncière annuelle : 4 900 €. Potentiel de développement : Partenariat OEnotouristique avec la Cave du Vieux Noyer situé juste en face, les clients recherchent une expérience. Développement de l'événementiel (mariages, séminaires, groupes) au vue de la capacité d'accueil. Créer des circuits de Tourisme nature (randonnée, canoë, escalade). Extension de la saison au-delà de 7 mois. Rénovation du 2ème étage pour créer des chambres supplémentaires. Le CA actuel de 90 000 € à 3 personnes laisse une marge de progression très significative avec une équipe renforcée. Je travaille en collaboration avec un courtier professionnel et vous accompagne dans la reprise de l'établissement. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : pouzolles – ancienne cave coopérative de 1939 – 1600 m² au sol – appartement t4- bureaux véritable témoin du patrimoine viticole local, cette ancienne cave coopérative fondée en 1939 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Édifié sur une surface au sol d’environ 1600 m², ce bien unique séduit par ses volumes impressionnants et son authenticité. Au rez-de-chaussée : • environ 1600 m² de surface brute avec une très belle hauteur sous plafond • deux espaces indépendants d’environ 100 m² chacun avec accès direct extérieur, idéals pour commerces, showroom ou activités professionnelles • au centre de la cave une entrée indépendante ou l’on trouve 2 bureaux, une cuisine et salle de réunion d’une surface totale de 65 m² environ. À l’étage : • un plateau d’environ 1200 m² offrant un potentiel exceptionnel : restaurant, événementiel, espace culturel, coworking, lofts. Partie habitation : • appartement t4 d’environ 130 m² avec 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d’eau et wc les atouts majeurs : • bâtiment chargé d’histoire (fondé en 1939) • architecture remarquable avec charpente et volumes industriels authentiques • multiples accès permettant plusieurs exploitations • projet idéal pour reconversion ou valorisation immobilière. Un bien rare, destiné à une clientèle d’investisseurs ou professionnels souhaitant créer un lieu unique : restaurant, espace événementiel, concept store, ou projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à nîmes, sur une agréable avenue commerçante, ce restaurant séduit par son charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son cadre authentique. Il offre une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un lieu vivant, façonné avec passion. Descriptif technique : grande cour privative fleurie avec plantes et décoration soignée, offrant 56 couverts dans un environnement paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée : bar spacieux au style industriel, accueillant et convivial. Salle principale pouvant recevoir 65 couverts. Toilettes aux normes pmr. Premier étage : salle complémentaire d'environ 30 couverts. Terrasse à l'étage, parfaite pour des réceptions privées ou soirées. Toilettes aux normes également à l'étage. Sous-sol : grande cave de stockage, utilisée comme réserve. Annexes : cuisine professionnelle équipée, parfaitement opérationnelle. Salle de réunion, vestiaire, bureau privatif. Ascenseur desservant tous les niveaux. Atouts complémentaires : clientèle fidèle et régulière depuis plus de 8 ans. Environnement dynamique, entouré de commerces et de passage local régulier. Établissement entièrement aux normes, fonctionnel, et prêt à être exploité sans travaux majeurs. Un lieu avec une âme, prêt à écrire une nouvelle page entre tradition et avenir. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38939) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Cession de fonds de commerce restauration / bar / cave à vins Implanté au cOEur d’un pôle économique stratégique de l’agglomération toulousaine, au contact direct des acteurs majeurs de l’aéronautique, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un environnement à très fort pouvoir de captation, avec une clientèle professionnelle dense et régulière. Local commercial d’environ 190 m. 2 avec terrasse privative aménagée et places de stationnement dédiées. Capacité de 70 couverts en intérieur : dimension idéale pour optimiser le ratio chiffre d’affaires / charges. Terrasse privative : véritable levier de fréquentation aux beaux jours. Fort potentiel de développement en soirée (afterwork, bar à vins, événements) Établissement conforme PMR Extraction professionnelle opérationnelle Flux quotidien de salariés et cadres Stationnement immédiat et accessibilité rapide depuis les principaux sites d’activités Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2021. Loyer 1 600 € HT / mois + prov s / charges 167 € HT / mois particulièrement compétitif au regard de l’emplacement et de la surface Le secteur concentre plusieurs milliers d’emplois dans un rayon de 5 minutes, ce qui assure un flux constant vers les services du midi. La concurrence directe en restauration qualitative reste limitée, laissant place à un positionnement différenciant à forte valeur ajoutée (cuisine soignée, offre afterwork, cave à vins). Axes de développement possibles : Extension des plages horaires (soirées / privatisations) Renforcement de l’offre afterwork et événementielle Optimisation du ticket moyen sur une clientèle CSP + Une affaire structurée, immédiatement exploitable, combinant Emplacement stratégique Outil de travail complet et aux normes Fort potentiel de croissance Idéal pour un professionnel souhaitant capter une clientèle d’affaires récurrente dans l’un des bassins économiques les plus dynamiques de la région toulousaine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR (ID 48824), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 820420081 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce bar a vendre un fond de commerce institutionnel, attenant à la place de la république à limoux. Idéal pour le carnaval, grand espace d'accueil, au normes et de multiples opportunités à exploiter. Le bar se compose d'un espace de vente de plus de 100 m², de sanitaires, d'une grande cave, d'une cuisine professionnelle neuve de 12 m² et d'un espace de stockage de 18 m². À l'étage une salle est disponible afin d'accueillir des groupes. Tout le matériel est neuf, ainsi que le local entièrement rénové. Bilan disponible. L'avis de votre agence : une opportunité à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Droit au bail à céder à Uzès. Bail 3,6,9 tout commerce sauf métier de bouche (pas de restauration). Composition : Belle surface de vente de 5O m2. Cave exploitable d'une surface de 50 m². Situé dans une rue piétonne passante menant à la Place aux Herbes cette boutique est dotée d'une belle et grande vitrine. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial / professionnel de 82,5 m² de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien se compose de plusieurs bureaux, d'un wc et d'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités : profession libérale, assureur, agence immobilière, salon de coiffure, etc. Idéalement situé en bordure d'une avenue très passante, à proximité immédiate d'un carrefour market, il bénéficie d'une excellente visibilité. Une grande cave ainsi que 5 places de parking privatives complètent ce bien. Chauffage central au gaz de ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 949838.

Iad france - guy mallet (06 63 08 37 06) vous propose : droit au bail pour ce restaurant / traiteur climatisé de centre ville qui attend son repreneur. Cette affaire est cédée avec le matériel et mobilier de restauration. Loyer de 850 € / mois. Taxe foncière de 1700 € / an. Salle de restaurant avec bar de 45 m² environ, sanitaires, cuisine pro équipée, réserve, cave. Je suis à votre disposition pour une visite ou tout renseignement complémentaire. Exclusif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe e indice 115 et ges b indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guy mallet (id 1228), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 523 370 658 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montpellier – boutonnet. À vendre, murs commerciaux loués situés sur le secteur recherché de boutonnet. Local en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 38 m², offrant un bon visuel, un passage régulier et une belle vitrine. Loué à la même locataire depuis plusieurs années, avec un loyer mensuel de 630 €, offrant une rentabilité sécurisée. Idéal investisseur. Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777025 / 138.

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Situé à Carbonne, centre ville, idéal investisseurs, nous vous proposons cet immeuble composé de 8 locaux. Les locaux commerciaux et professionnels sont distribués sur trois niveaux, les parties communes et l'ensemble de locaux loués sont entiérement rénovés. Excellente rentabilité, peu de travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. L'immeuble comprend : Au sous-sol : - une cave - un ascenseur commun Au rez-de-chaussée : - un local commercial - un local professionnel - un hall d'entrée commun - un ascenseur commun - un escalier commun et sa cage - un local poubelles commun - des circulations et dégagements communs A l'entresol : - deux locaux techniques avec compteurs électriques - un escalier commun Au premier étage : - un palier commun - deux escaliers communs - un ascenseur commun - trois locaux professionnels Au deuxième étage : - un palier commun - un escalier commun - un ascenseur commun - trois locaux professionnels 1.

Opportunité rare : découvrez ce local entièrement rénové, idéal pour toute activité professionnelle ou pour un investissement locatif sécurisé. Caractéristiques principales : Surface de 42,91 m² en rez-de-chaussée Grande cave de 40 m², saine et exploitable (stockage, archives, atelier…) Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Belle visibilité et configuration fonctionnelle Convient parfaitement pour bureaux, profession libérale, commerce de proximité… Ce bien offre un excellent potentiel, que vous souhaitiez y installer votre activité ou réaliser un investissement rentable.

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Lourdes, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux touristique international garanti par la nature même de la ville. L'enseigne LE BASTAN est spécialisée dans la vente de produits monastiques et de produits religieux et artisanaux en exclusivité. Un positionnement unique, sur un marché captif, avec une clientèle fidèle, une notoriété déjà établie, en parfaite adéquation avec l’environnement spirituel et patrimonial de Lourdes. Le bien : * Local commercial RDC · ~56 m² · vitrine sur rue * Cave / réserve attenante · ~185 m² · stockage * Emplacement n°1 sur axe touristique majeur Le potentiel : * CA actuel avec marge de progression réelle * Leviers identifiés : vente en ligne, élargissement gamme, groupes de pèlerins * Concept authentique à fort ancrage, immédiatement exploitable Cette annonce s'adresse à : Un repreneur souhaitant développer un commerce à identité forte, Un investisseur cherchant un actif commercial sécurisé sur emplacement premium Prix des murs : sur demande Prix du fonds : sur demande (Murs et fonds dissociés — cession conjointe / mandats 12435 & 12447) Dossier financier complet transmis après premier échange. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - cecile paulin (07 70 39 32 55) vous propose : droit au bail – emplacement n°1 station balnéaire – 40 m² environ à céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans une station balnéaire dynamique du littoral audois, bénéficiant d’un fort flux piéton en saison. Local d’environ 40 m² environ comprenant un espace de vente et une réserve avec point d’eau / sanitaires. Bail commercial en cours – échéance 31 / 10 / 2027 destination : tous commerces sans nuisance activités idéales : boutique / concept store prêt-à-porter / accessoires souvenirs / cadeaux épicerie fine (sans cuisson) cave / produits régionaux activités avec cuisson, extraction ou nuisances non autorisées sans accord du bailleur. Conditions locatives : loyer mensuel : 980,72 € ttc charges : 85,75 € / mois les + : emplacement recherché en zone touristique fort potentiel saisonnier faible surface = charges maîtrisées installation rapide possible prix : 14 000 € net vendeur honoraires à la charge de l’acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cecile paulin (id 86500), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 852201011 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare : fonds de commerce caviste – cœur de montpellier emplacement n°1 | flux piéton exceptionnel | faible loyer et constante progression de chiffres d'affaire située au cœur de l'écusson montpelliérain, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques et animées du centre-ville, cette cave bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques. Les points forts de l'offre : emplacement stratégique : en plein centre-ville, au sein d'un quartier commerçant très prisé. Espace de vente entièrement climatisé. Agencement fonctionnel : surface de vente optimisée. Arrière-boutique spacieuse servant de réserve et de bureau. Sanitaires privés (wc). Performance financière : un chiffre d'affaires en constante progression avec un fort potentiel de développement supplémentaire. Charges maîtrisées : bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Profil recherché c'est l'outil de travail idéal pour un passionné du vin ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'exploitation peut être immédiate. Le mot du professionnel : une pépite rare sur le marché montpelliérain. La combinaison "flux piéton / loyer modéré" en fait une opportunité unique à saisir rapidement. Dossier complet et photos disponibles après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 946299.

Dans les Pyrénées Orientales proche de Perpignan, en première couronne, cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux, fond de commerce de restauration et logement de fonction sur 2000 m² de terrain paysagé avec piscine, offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique sous le soleil de la méditerranée. Proche des grands axes et d'une zone d'activité, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour une clientèle de passage. Sa proximité avec des points d'intérêt et des commodités en fait un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale prospère déjà en place qui bénéficie d'une excellente renommée. À l'extérieur, le bâtiment s'étend sur un terrain de 2000 m² offrant de nombreuses places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle nombreuse. Doté d'un local commercial, il présente une belle surface d'exploitation, idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle diversifiée tel que piscine, terrasses couvertes, pergola qui sont des atouts majeurs. La construction récente conjuguée aux nombreux travaux réalisés par les propriétaires actuels, garantissent des installations modernes et en parfait état. Actuellement, cet ensemble immobilier de grand standing, dédié à la restauration, avec une belle salle de restaurant de 145 m², une cuisine de plus de 80 m² aux dernières normes entièrement équipée, une cave à vin en sous-sol et un espace entièrement dédié au personnel. vous laisse le libre choix, pour aménager un espace professionnel agréable, selon les besoins. À cela, s'ajoute un bel appartement de fonction de type T5 de 164 m² avec grand garage, cellier et 3 places de parking et offre une combinaison idéale pour les entrepreneurs cherchant à concilier travail et résidence sur place. L'emplacement, les surfaces, les volumes et le jardin paysagé autour de la piscine offre un cadre de vie et de travail agréable et fonctionnel dans un environnement recherché où de nombreuses possibilités d'activités professionnelles peuvent être mises en place. Le tout à 15 min des plages, 1h30 des premières pistes de ski et seulement 30 min de l'Espagne. N'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception. 06 85 75 69 53 Dossier complet sur demande et après validation du projet et les données comptables vous seront transmises après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 990 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 940 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Opportunité Commerciale – Montpellier Alco / Celleneuve Local de 137 m² avec bonne visibilité et 3 parkings privés Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée sur un axe passant, ce complexe immobilier offre une configuration rare alliant espace de vente, bureaux et stockage. Profitez d'un emplacement stratégique avec la possibilité d'installer une enseigne en bord de voie pour une visibilité optimale. Composition des espaces : Surface de vente (59 m²) : Un rez-de-chaussée lumineux doté d'une vitrine de 5 mètres en aluminium (verre blindé). Sous-sol aménagé (58 m²) : Un espace fonctionnel comprenant un bureau, un coin cuisine et des sanitaires, idéal pour le stockage ou l'activité administrative. Local annexe (20 m²) : Un espace supplémentaire inclus, parfaitement transformable en bureau indépendant ou cabinet de consultation. Points Forts & Équipements : Accessibilité & Stationnement : 3 places de parking privatives en surface. Accès plain-pied. Confort : Climatisation réversible, fibre optique, stores et menuiseries neuves. Sécurité : Système d'alarme anti-intrusion, vitrage blindé, résidence avec contrôle d'accès en journée. Environnement : Quartier résidentiel et commercial dynamique, desservi par les lignes de bus 10 et 15. Disponibilité immédiate. Idéal pour profession libérale, agence, ou commerce de proximité. PV : 220.000 Net TVA Honoraires : 7% HT à charge de l'acquéreur Cliquer sur l'annonce pour être rappelé Référence agence : 5012.

Restaurant tres agréable et tres bien conçu, situé rue du faubourg du courreau. Ce quartier remodelé est devenu piétonier entrainant un flux important d étudiants, de riverains et des touristes cherchant a se restaurer dans les nombreux restaurants de cette rue et notament celui ci. Ce restaurant convivial a une surface de 70 m² cuisine et salle confondue et une cave de 31 m² une terrasse de 15 m² apporte de la visibilité. Son loyer avec un montant de 1170 euros charge comprise est unique pour cette rue et meme pour montpellier. La taxe fonciere est réglée par la propriétaire. Son ca n est quede 120000 euros pour 2025en progression constante malgres des horaires volontairementminorés car il est ouvert de 10ha19h tous les joursgie plutot une qualité de vie il n y a pas de service le soir volontairement malgres une demande accrue la propriétaire priviligie plutot une qualité de vie. Je suis joignable au 06 98 00 73 25 du lundi au samedi de 8h30 a 19h30 et le dimanche de 9h30 a 12h30. Appelez moi pour toute informations et visites je serai ravi et a votre disposition pour vous accompagnez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38394) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - vanessa irain (06 10 36 05 52) vous propose : perpignan quartier gare situé sur l'avenue general de gaulle - excellente visibilité vendu loué loyer annuel : 12000e ht bail depuis le 1 septembre 2007 activité : commerce spécialisé / artisanat – activité artistique et corporelle bien concerné : local climatisé en rez de chaussée de 140 m² environ avec wc et accès cave de 60 m² environ. Copropriété bénévole taxe foncière charge bailleur (environ 1500e) belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa irain (id 33381), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 843401738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : local commercial d'environ 56 m², situé sur un axe passant. Il se compose d'un espace de vente d'environ 55 m² avec une belle vitrine, climatisé et dispose de WC ainsi que d'une cave. Pas de restauration possible. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MURS COMMERCIAUX A VENDREVenez découvrir ce local situé sur les grands boulevards de la commune de Perpignan. Belle visibilité sur un des axes les plus fréquenté de la ville, belle vitrine de près de 3m de longueur. Côté intérieur, une surface exploitable d'environ 55 m² lumineuse et climatisée (réversible), un coin toilette. Au sous-sol une cave fait partie du lot. Les murs sont libres de toute occupation, ce local sera idéal pour votre future activité, le règlement de copropriété n'indique pas de restriction spécifique (sauf activité nocturne, bruyante, odorante…), la restauration sera difficile à mettre en place car pas d'extraction possible. Ce bien pourra également satisfaire un investisseur désirant choisir son locataire (loyer potentiel 550€ H. C.). La taxe foncière est de 1 212€, les charges de copropriété environ 57€ / mois. Pour plus de renseignement merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre restaurant traditionnel de très bonne notoriété, idéalement implanté sur une avenue très passante de montpellier. L'établissement bénéficie d'une surface totale de 267 m² et d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation confortable. Description des espaces salle de restauration principale : 110 m² 72 places assises salle séminaire / cocktail / privatisation : capacité de 35 personnes cuisine professionnelle : 30 m² entièrement équipée et fonctionnelle accueil / réception : 50 m² superbe terrasse extérieure : 100 m² entièrement aménagé 48 places assises jours et horaires d'ouverture du mardi au vendredi midi et soir + samedi soir fermeture : dimanche et lundi toute la journée samedi matin 15 jours de congés annuels clientèle clientèle fidèle d'habitués / clientèle de bureaux données d'exploitation ticket moyen : 30 € le midi 55 € le soir environ 60 couverts / jour équipe : 8 personnes, entièrement formées exploitant : seul aux commandes, chef cuisinier loyer : 2 500 € / mois performances financières chiffre d'affaires : 655 000 € résultat / rentabilité : 107 000 € les atouts de l'établissement emplacement stratégique et très visible excellente notoriété locale grande terrasse aménagée, rare sur le secteur salle type cave idéale pour cocktails, séminaires et privatisations équipe en place accompagnement assuré par l'exploitant pour une passation facilitée prix de vente 310 800 € fai n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 939781.

Murs commerciaux de type boutique idéalement placé sur un axe très passant à Saint-Alban. Surface de 80,93 m² avec sous-sol, bâti en 1978 et en très bon état. Vitrine sur un axe très fréquenté (D14), climatisation, volet électrique, WC avec lave-mains. Situé dans un centre commercial actif depuis plus de 30 ans, grand parking public et 1 place privative. Idéal investisseur ou activité commerciale — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2704.

Un ensemble immobilier d'environ 388 m² composé en rez-de-chaussée d'un local d'activité d'environ 173 m², d'un garage carrelé d'environ 55 m² et en R + 1 d'une habitation de type T5 d'environ 160 m² entièrement rénovée et une cave + jardin, situé à deux pas du marché et de la mer. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .