Local/bureau à usage commercial ou professionnel

Local commercial / professionnel de 82,5 m² de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Ce bien se compose de plusieurs bureaux, d'un wc et d'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités : profession libérale, assureur, agence immobilière, salon de coiffure, etc.

Idéalement situé en bordure d'une avenue très passante, à proximité immédiate d'un carrefour market, il bénéficie d'une excellente visibilité.

Une grande cave ainsi que 5 places de parking privatives complètent ce bien.

Chauffage central au gaz de ville.

Une très belle opportunité à saisir !

Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf.

949838.