Vente commerce 237 m² Lourdes (65100)

Local commercial / professionnel de 82,5 m² de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien se compose de plusieurs bureaux, d'un wc et d'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités : profession libérale, assureur, agence immobilière, salon de coiffure, etc. Idéalement situé en bordure d'une avenue très passante, à proximité immédiate d'un carrefour market, il bénéficie d'une excellente visibilité. Une grande cave ainsi que 5 places de parking privatives complètent ce bien. Chauffage central au gaz de ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 949838.

Lourdes (65) – opportunité rare & ultra rentable : bar tabac loto presse clé en main un emplacement stratégique + une rentabilité immédiate = un investissement gagnant vous cherchez une affaire sécurisée, rentable et prête à exploiter dans une ville à forte attractivité ? Ce bar tabac loto presse situé à lourdes coche toutes les cases pour une reprise réussie. Ce qui va vous convaincre immédiatement : performance au rendez-vous 93 000 € de commissions annuelles 80 000 € d'ebe une rentabilité solide avec un excellent retour sur investissement qualité de vie rare dans la profession fermé samedi après-midi + dimanche + jours fériés 3 semaines de congés / an un équilibre pro / perso que peu d'affaires offrent aujourd'hui emplacement premium quartier résidentiel dynamique axe très passant = flux constant de clients visibilité maximale = chiffre sécurisé local impeccable – aucun travaux à prévoir salle accueillante et parfaitement agencée outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel un cadre fiscal ultra favorable situé en zone france ruralités revitalisation (frr) : exonérations fiscales possibles conditions idéales pour booster votre rentabilité dès la reprise murs + fonds : une opportunité patrimoniale vente indissociable pour sécuriser votre investissement murs commerciaux : 134 000 € hai (tva récupérable sur honoraires) option : revente possible des murs à un investisseur le projet parfait pour un duo couple, associés, reconversion… une affaire structurée, rentable et rassurante pour entreprendre à deux les + qui font la différence clientèle fidèle et régulière fort potentiel de développement accompagnement complet (financement, administratif, reprise) opportunité à saisir rapidement cession pour raison personnelle → dossier sérieux, transmission fluide passez à l'action maintenant les affaires de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez-nous pour dossier complet et visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 888722.

Lourdes – Emplacement stratégique sur l'axe des Sanctuaires Situé sur un axe très fréquenté menant aux Sanctuaires de Lourdes, à proximité du centre-ville et implanté en carrefour, ce grand local commercial de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 67 m², il se compose de : 3 pièces distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une arrière-cuisine Un WC À noter : malgré la présence d'une hotte, la cuisson sur place n'est pas autorisée. Activités idéales : alimentation sans cuisson, salon de thé, commerce de proximité, boutique spécialisée… Les atouts : Emplacement stratégique à fort passage Très belle visibilité en angle Grande longueur de façade Local en état irréprochable Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 950157.

Lourdes – “le cyrano” : l'affaire qui ne restera pas sur le marché emplacement n°1 au cœur d'un des plus grands flux touristiques de france chaque année, des millions de visiteurs… et une clientèle locale fidèle toute l'année. Ici, on ne cherche pas les clients : ils passent devant votre porte. Une opportunité rare – pack complet murs + fonds vous ne reprenez pas juste un commerce… vous reprenez un outil de travail rentable, structuré et immédiatement exploitable. Bar – tabac – presse incontournable activité installée, reconnue et régulière exploitation clé en main, sans perte de temps des fondamentaux solides rentabilité attractive : + de 8 % loyer cohérent marché taxe foncière maîtrisée : 1 300 € indissociable : murs + fonds de commerce fonds : 175 000 € hai (en sus) une stratégie patrimoniale + un outil de revenus = double levier gagnant pourquoi cette affaire est une vraie opportunité ? Ville à flux permanent (tourisme + pèlerinage) activité sécurisée (tabac = commissions garanties) potentiel de développement encore exploitable bar = marge + fidélisation emplacement stratégique = valeur patriale durable vente accélérée = opportunité à saisir immédiatement ce type de dossier n'arrive pas deux fois sur le marché. Le cédant doit vendre rapidement vous pouvez vous positionner avant tout le monde dossier complet sur demande (bilans, photos, éléments financiers…) accès réservé aux acquéreurs sérieux : échange préalable signature de confidentialité capacité financière validée accompagnement premium de l'étude à la signature : montage financier démarches administratives optimisation fiscale (tva, structuration…) vous êtes accompagné comme un professionnel, par des professionnels. Profil idéal couple ou duo d'exploitants investisseur souhaitant sécuriser et valoriser entrepreneur cherchant une affaire rentable immédiatement ici, on ne réfléchit pas trop longtemps… on agit appelez dès maintenant avant que quelqu'un d'autre ne prenne votre place. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 164€ soit 13€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 888723.

EXCLUSIVITÉ – Local commercial avec forte visibilité Idéalement situé sur un axe passant en entrée de ville, ce local commercial vide de 100 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa grande vitrine. Il se compose d'un espace principal lumineux et fonctionnel, complété par un grand sous-sol de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le bien dispose également d'une double entrée, facilitant l'accès mais aussi l'exploitation d'une terrasse sur le domaine public soumise à autorisation communale, idéale pour développer votre activité ou créer un espace complémentaire. En complément possibilité d'acquérir le premier étage d'environ 70 m². Stationnement facile avec parking communal attenant. Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 946393.