Commerce avec cave à vendre Aveyron (12)

En exclusivité, RODEZ centre ville, local commercial en RDC d'une surface loi Carrez de 77,85 m² avec cave., chauffage individuel électrique. Il se compose d'une grande surface, d'un coin bureau, d'un coin sanitaire. L'espace est complètement modulable. Peu de charges d'immeuble. À visiter Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916.00 euros.

À seulement 600 m de la Place d'Armes (7 minutes à pied), découvrez ce local commercial / loft de plus de 415 m², issu de la réhabilitation d'un ancien hangar industriel. Son architecture et ses volumes généreux permettent d'accueillir différents projets : bureaux, showroom, salle de sport ou espace événementiel. Anciennement aménagé en loft, il conserve un esprit unique et offre la possibilité d'un usage résidentiel. Il comprend notamment : - Une entrée / accueil de 50 m² - Trois bureaux d'environ 20 m² chacun, équipés de points d'eau - Un espace principal de 147 m² ouvert sur une cour intérieure avec piscine (10 m²), un lieu lumineux, calme et protégé - Un espace ouvert d'environ 60 m², bénéficiant de l'éclairage naturel d'un patio cathédrale - Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un usage restauration d'entreprise ou espace convivial - Un WC PMR Atouts complémentaires : - Garage 2 voitures - Combles aménageables - Entièrement rénové Prise de contact uniquement par téléphone, avec étude préalable du dossier.

En plein cœur du village dynamique de Rieupeyroux, découvrez ce café restaurant de caractère, entièrement rénové et prêt à accueillir votre projet professionnel. D'une surface d'environ 80 m², le local offre une salle principale chaleureuse, une cuisine équipée, un WC aux normes PMR, ainsi qu'une isolation thermique et phonique complète, assurant un excellent confort d'exploitation. Le bien comprend également une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, accessible via un monte-charge motorisé. Atout supplémentaire : une possibilité de logement grâce à un appartement situé à l'étage, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sur place. Situé en centre bourg, avec un bon passage local et touristique, ce fonds de commerce est parfaitement adapté à une activité de restauration, bistrot. Une belle opportunité clé en main dans un environnement attractif et vivant. Emplacement : Centre du village de Rieupeyroux Surface : 80 m² État : Entièrement rénové, isolé, sonorisé Équipement : Cuisine aux normes, WC PMR Annexe : Cave avec monte-charge motorisé Référence agence : 1441.

LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ EN HYPERCENTRE - 140 m² + grenier et cave Idéalement situé en plein coeur de Naucelle, découvrez ce local commercial en monopropriété, réparti sur trois niveaux. Il offre une surface totale d'environ 140 m², avec en plus un grenier de 50 m² aménageable et une cave saine. Entièrement rénové, il se prête à de nombreuses configurations, que ce soit à usage commercial, professionnel ou mixte. Rez-de-chaussée - 70 m² : Entièrement rénové, ce niveau bénéficie de deux accès indépendants : une entrée côté rue avec vitrines, parfaite pour accueillir une clientèle, et une autre à l'arrière. Premier étage - 70 m² : Également rénové avec soin, cet étage peut être exploité comme bureaux, espace de vie, ou surface commerciale complémentaire. Points forts : - Isolation complète (murs & planchers) - Électricité aux normes - Rénovation conçue pour offrir une grande flexibilité d'aménagement Produit rare sur le secteur, à un prix attractif pour un emplacement aussi central. À visiter sans tarder !

À découvrir à 2 pas de la place Notre Dame, remarquable local commercial entièrement rénové, ancienement à usage de restaurant. En rez de rue, il comprend une salle principale de 51.31 m² équipée de toilettes PMR 4.38 m², une entrée indépendante 2.38 m² sur le coté donnant accès à une pièce de 43.5 m², salle d'eau / WC 4.05 m². Au niveau -1 une superbe cave voutée de 48.82 m² et une arrière-cave de 21.59 m² tout en pierre apparente et sol carrelé. Chauffage par climatisation réversible. Tout à l'égout. Exploitation commerciale ou professionnelle possible. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615.00 euros.

En plein coeur de l'Aubrac et à la station de Laguiole situé à 7kms du village,  bâtiment construit en 1973 emblématique de la station. Ensemble professionnel sur 3 niveaux. Au rez de chaussée de 298 m², on trouve : garage, cave, réserve, dépôt skis, salle électrique, machinerie, WC, lingerie, local à bois, ancienne espace crèperie. Le 1er étage de 325 m² est composé d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, meubles d'équipement, friteuse, four à pâtisserie, hotte,. ) et d'une grande salle de restaurant ainsi que deuxième pièce de restauration ainsi qu'une terrasse métallique reprise en 2018. Le 2ème étage est une partie habitation composée de 5 chambres avec  point d'eau (100 m² environ), WC et 2 greniers (105 m²). Belle affaire exploitée en période d'hiver et fort potentiel pour une ouverture à l'année avec le développement du Parc Régional Naturel. Plusieurs projets professionnels peuvent correspondre.

Exclusivité - La Boria, proche du centre-ville Dans le cadre d'un nouveau projet professionnel, je vends le fonds de commerce du restaurant La Boria, repris en mai 2023 et relancé avec succès. L'établissement est situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue calme, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Caractéristiques : - Capacité de 24 couverts en salle - Terrasse / patio privé de 24 couverts, à l'abri des regards - Salle climatisée avec beaucoup de charme - Cuisine maison, produits locaux - Ticket moyen : 21,50 EUR le midi / 40 EUR le soir et le week-end Équipements inclus : Le restaurant est vendu entièrement équipé : four, plancha, matériel de cuisine, vaisselle, tables, machine à café, trieuse, etc. Aucun investissement à prévoir, l'activité peut se poursuivre immédiatement. Conditions financières : - Loyer mensuel : 931,50 EUR TTC (révision annuelle en mai) - Bail commercial en cours jusqu'à mai 2026, renouvelable jusqu'en 2032 - Pas de clause de non-concurrence prévue dans la vente - Chiffre d'affaires en progression sur la deuxième année Informations complémentaires sur demande (CA, horraires. ) Le restaurant reste ouvert et en activité jusqu'à la cession. Possibilité d'accompagnement au démarrage. Des aides au financement peuvent être étudiées (Initiative Aveyron et partenaires bancaires). Annonce rédigée et publiée par Quentin Facon, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 985 053 727, agissant pour le compte de la société Immovance.

RARE ! À Millau, ville touristique, sous-préfecture de l'Aveyron connue pour son viaduc et reconnue pour tous ses évènements internationaux de sports de plein air et culturels, à seulement 1H15 de la mer Méditerranée. Selection Habitat vous propose d'acquérir le FONDS de COMMERCE de cette véritable institution au cœur de la cité Millavoise exploitée depuis 1966 par la même famille. Très bon état général, pour ce magnifique lieu de restauration de 300 m² aux caves voutées et jolis dallages d'époque, mixés avec des plafonds hauts. Cet ensemble de caractère vous accueille chaleureusement au coin du feu pour déguster des grillades et autres plats régionaux de qualité. CA : 766 211 € EBE retraité : 166 000 € Loyers du fonds de commerce : 30 000€ HC Possibilité de développer l'activité grâce aux nombreuses salles de restauration et à sa superbe terrasse extérieure ayant fait l'objet d'un permis de construire. Cusine de 100 m² toute équipée et ajourée avec climatisation. Cave à vin voutée médiévale. Aucuns travaux à prévoir. Une équipe de professionnels de la restauration est en place depuis de nombreuses année et est disposée à poursuivre l'aventure et à continuer à développer l'activité dans ce lieu mythique. Dossier complet à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Vendre chez Immo de France. Bon emplacement (rue passante) pour ce local avec vitrine d'une surface loi carrez de 72.22 m² composé de deux bureaux, pièce avec évier, WC, débarras et deux caves. à visiter ! Copropriété de 103 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 779.15 euros.

Fonds de commerce restaurant Bistro Les Arcades, situé sur une place fréquentée au coeur de la zone piétonne. Terrasse de 70 places dont 20 m² couvert. Le bar et la salle d'une surface de 70 m² permettent une cinquantaine de places en intérieur. Au sous-sol une cave voutée de 30 m² aménagée pour accuellir des groupes. Cuisine fonctionnelle, équipée et aux normes. CA de 355 000 € HT, exploitaton saisonnière (sur 9 mois, 5 jours sur7), possibilité d'ouvrir à l'année. Loyer de 1 760 € TTC. Développement du CA possible en augmentant le nombre de places en terrasse et en ouvrant le dimanche pendant la période estivale. En zone France Ruralités Revitalisation permettant une éligibilité à des dispositifs d'exonérations fiscales et sociales. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements.

Exclusivité Bages Immobilier. Situé sur la commune de la Selve ('4 Les routes'), cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de type 4 de 82 m² habitables actuellement louée (400 EUR / mois CC) et d'un bâtiment (ancienne station-service). L'ensemble est posé sur un terrain de 1727 m². La maison est actuellement louée par un bail meublé et elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un wc, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres. La toiture est en ardoise, le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage. Le garage est composé d'un accueil, d'une cuisine, d'un atelier de 94 m² et d'un garage ouvert.  Si vous avez un projet de créer une activité de petite mécanique ou d'avoir un espace pour bricoler, alors cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Prenez contact avec Christophe BAGES au 06 08 43 95 39 pou échanger sur votre projet !

RARE ! À Millau, ville touristique, sous-préfecture de l'Aveyron connue pour son viaduc et reconnue pour tous ses évènements internationaux de sports de plein air et culturels, à seulement 1H15 de la mer Méditerranée. Selection Habitat vous propose d'acquérir les MURS et FONDS de COMMERCE de cette véritable institution au cœur de la cité Millavoise exploitée depuis 1966 par la même famille. Très bon état général, pour ce magnifique lieu de restauration de 300 m² aux caves voutées et jolis dallages d'époque, mixés avec des plafonds hauts. Cet ensemble de caractère vous accueille chaleureusement au coin du feu pour déguster des grillades et autres plats régionaux de qualité. CA : 766 211 € EBE retraité : 166 000 € Loyers du fonds de commerce : 30 000€ HC Possibilité de développer l'activité grâce aux nombreuses salles de restauration et à sa superbe terrasse extérieure ayant fait l'objet d'un permis de construire. Cusine de 100 m² toute équipée et ajourée avec climatisation. Cave à vin voutée médiévale. Possibilité d'aménager 4 appartements de Type 2 au dessus de la 1ère salle du restaurant pour des séjours courts ou de longue durée avec propriété de tout l'immeuble de 4 étages ou de l'aménager en logement privatif. Possibilité d'acheter un appartement T1 supplémentaire au dessus de la 2ème partie du restaurant rénovée avec goût en 2023. Aucuns travaux à prévoir. Une équipe de professionnels de la restauration est en place depuis de nombreuses année et est disposée à poursuivre l'aventure et à continuer à développer l'activité dans ce lieu mythique. Dossier complet à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le centre historique de rodez, dans une rue piétonne à quelques pas de la place de la cité, restaurant de quartier, exploité depuis un an en restaurant espagnol de tapas et spécialités hispaniques. Salle principale de 50 m², équipée de tables et de chaises, vitrée sur rue, avec 30 couverts à l'intérieur, comptoir de bar et wc. Une cuisine équipée d'environ 10 m² et une cave au sous-sol. À l'extérieur, terrasse de 30 places. Ouverture : du lundi au samedi. Service le midi et le soir. Bail actuel précaire d'un an à renouveler en bail commercial 3 / 6/9. Base de loyer : 11 760€ / an ht soit 980€ ht / mois. Licence iv comprise dans le loyer. Dépôt de garantie : 1 960€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € ht + 1 000 € tva, soit 31 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € ht + 0 € tva, soit 25 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (24 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Sur un axe très passant entre millau et saint-georges de luzençon, venez découvrir ce charmant commerce mêlant de nombreuses activités : tabac, presse, fdj, relais poste, épicerie, dépôt de pain, cadeaux souvenirs et multiservices. À l'arrière du magasin, profitez d'une grande réserve, d'un bureau ainsi que d'une cave. Vendu pour cause de départ à la retraite avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € ht + 1 000 € tva, soit 65 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 59 000 € ht + 0 € tva, soit 59 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (10.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurine curie, tél. : 06 95 77 43 59, e-mail : laurine.curie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 952 971 844.

Situé dans la charmante ville de Creissels (12100), ce fonds de commerce de 135 m² offre une occasion unique d'investir dans un restaurant et pizzeria récemment rénové, idéalement placé dans une région touristique prisée, à proximité du célèbre viaduc de Millau. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, cet établissement jouit d'une exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle optimale toute la journée. De plus, la présence d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un système de climatisation garantit un confort maximal tant pour les clients que pour le personnel. Le bien comprend des commodités modernes telles que la connexion à la fibre, ainsi qu'un parking extérieur, une cave et une véranda pour un espace extérieur supplémentaire. Avec ses finitions de qualité, ce local commercial est prêt à accueillir une clientèle variée, qu'il s'agisse de touristes de passage ou de résidents locaux en quête d'une expérience culinaire authentique. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 77 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 € HT + 0 € TVA, soit 71 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Situé à Millau (12100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité d'un parc d'activités accueillant régulièrement des événements d'envergure, offrant ainsi une visibilité accrue et un fort potentiel de clientèle. La présence d'écoles et de collèges à proximité garantit un flux continu de clients potentiels. De plus, les commodités telles que l'accès pour handicapés et la sécurité renforcée ajoutent un aspect pratique et rassurant pour les clients. D'une surface habitable de 140 m², ce fonds de commerce comprend un bar, un restaurant et un PMU aux normes, avec la possibilité d'exploiter pleinement la partie restauration à fort potentiel de développement. Les aménagements extérieurs tels que la terrasse offrent des espaces supplémentaires pour diversifier les services proposés. En somme, ce bien présente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur dynamique et en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 € HT + 1 808 € TVA, soit 114 808 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 960 € HT + 0 € TVA, soit 103 960 € TTC Honoraires d'agence : 9 040 € HT + 1 808 € TVA, soit 10 848 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : 2 Possibilités pour cet établissement : - vente du fonds de commerce et murs commerciaux FDC 148 000 € dont 8 000 € TTC honoraires + Murs 270 000 € dont 10 000 € TTC d'honoraires Ou - vente du pas de porte et murs commerciaux vide de tout le descriptif de l'annonce. La terrasse peut être transformé en parking privé pour un drive par exemple. PDP 55 000 € dont 5 000 € TTC honoraires + Murs 270 000 € dont 10 000 € TTC honoraires Situé au pied du viaduc de Millau, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit, cet établissement est une véritable pépite pour les restaurateurs souhaitant s’implanter dans la région. Avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, ce très bel établissement offre une ambiance chaleureuse et authentique. Un espace supplémentaire en mezzanine peut être utilisé comme salon privé, ajoutant une touche d’exclusivité pour vos clients. •Sa cuisine équipée avec des espaces distincts agréables, répondant aux normes en vigueur. Aucun frais à prévoir. Elle est située au 1 er étage. Un monte plat facilite le service. Bénéficiant d’un accès direct à la chambre froide par un escalier extérieur pour les livraisons. •Capacité d’accueil : 50 couverts en salle, plus deux terrasses privées pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires, sans droit de terrasse à payer à la mairie. •Vestiaire pour les clients pour plus de confort. •Une cheminée au feu de bois et un système de chauffage au gaz assurant une atmosphère agréable toute l’année. •Deux caves : une cave à bois et une cave à vin, ainsi qu’un espace supplémentaire de stockage. •Serveuse en CDI avec plus de 10 ans d’expérience, prête à continuer dans l’établissement pour assurer la transition ou une rupture sera faites par le propriétaire lors de la vente. •Possibilité d’un accompagnement personnalisé par le propriétaire et chef de cuisine pour la transmission des savoir-faire. Peut varier entre 1 mois à 1 an suivant les besoins des acquéreurs. •Chiffre d’affaire sur les 5 dernières années : 220 000 €, preuve de la stabilité de l’activité. •Licence restauration : possibilité de vendre du vin et bière à table avec les repas mais pas d’alcool fort (pas de licence IV) Conditions : •Loyer mensuel : 1 500 €. Possibilité d’acquisition des murs 270 000 euros (260 000 + 10000 d’ honoraires soit 3,85 % ) •Tarif du fonds de commerce : 148 000 euros, dont 8000 euros TTC de frais d’agence. •Crédipro Montpellier : Je travaille en collaboration avec cet organisme qui accompagne les acquéreurs pour leur prêt professionnel dans les démarches comptables et financières. Je travaille également comme formatrice avec le Greta à Millau, je peux vous accompagner sur votre projet et vous proposer une formation adapté à vos besoins, n'hésitez pas pour compléter vos compétences. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un commerce clé en main, dans une région dynamique et prisée des touristes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .